转贴空房子2月5日以前在华南新城论坛发表的帖子，向空房子致敬！！

吐鲁番

又谈"业委会"
空房子 2006-02-05 17:17:19 发表于焦点广州房地产网-谈房论市-华南新城论坛

正月还未过完，又谈"业委会"，还请各位不要见怪！

经过去年一年的折腾，这个业委会还是没能成立，而且很可能朝着某些人预想的方向发
展―――"安乐死"！

很多人都会问到底难在哪里？缺钱？缺人？还是遇到了阻力？那我就来谈谈自己的感受：

目前最缺的就是实际行动，就拿发放业委会资料来说，网上进行了宣传和招募，结果是我和老婆两个人发了碧泉的9个楼栋，而这以前碧湖和碧泉一直是北区参加维权的主要力量。有人会说那是你们宣传的不够，但我要说凡是看到贴的人如果都参与了，那就很足够了；又有人说我为什么要听你的，你只能代表自己，我还真谁都代表不了，这不光让大伙见笑，我有时自己也会笑。发展商对成立业委会只起延缓作用，成败的关键在于我们这些小业主的团结程度，而不是什么冷嘲热讽以逞口舌之能的内耗，过去的一年确实走得很慢也很累。

最常听到的一句话就是"我全力支持你们但就是没有时间"，可是我敢说去年一年能比我更忙的，新城里不会有几个，我去年一年参与地铁三、四号线的开通准备，从五一、国庆、元旦一直到春节就没什么休息，每周幸运的话可以休息一天。

筹委会的职责是成立业委会，而大家期望在维权时筹委会要充当先锋，否则业主不会支持，进而认为成立业委会也起不了什么作用，那么既然维权时时需要筹委会站出来，那在筹委会需要大家帮助时，也不希望您只在家中笑，或仅仅在论坛里指点江山。（补充筹委会去年的几件琐事：组织了村巴维权、协调了南区保安打人事件，协调了私家车月保收费问题、对老人乘车问题和发展商沟通数次未果、关于筹委会办公室地点交涉了N次未果…）

再来谈谈我个人认为业委会要做的几件事：
第一、 当然要重新招聘物业管理公司，这里不排除康景来竞标，只要我们得到的服务是物有所值，而不是每两个月一张罚款单似的东东，康景有什么需要改进的地方这里不一一赘述。
第二、 维修基金管理：每家几千元，累计上千万，本属于全体业主，只有业委会才有权管理和使用，特别是在房屋质量普遍成问题的情况下，将来也许会有争的头破血流的那一天，而如今这笔钱正在为别人生财。
第三、 小区配套，业委会应在力所能及的范围内，在小区安全、出行、购物、教育、文化等方面积极争取，为广大业主牟取利益。
第四、 监督物业公司和业主的不规范行为。物业公司有合同条款进行约束，但最头疼应该是少部分业主的不良习惯，例如：上车不排队、不爱护公物、不讲卫生等恶习。

关于业委会的经费，大家担心的无非是：已经养了一只虎，就怕再来一条狼，相对大家每月白白送出去的几万或者十几万，为业委会区区万元的费用不惜口沫，实在是浪费良才，所以监督很重要，所以让大家认真审阅的《议事规则》很重，这是小区的法典，既然可以选举，当然可以罢免，所以一定更要多的业主切身参与，无端的猜疑只能反应自己不怎么健康的心态，这个社会有一个现象，有人做了一件看上去是吃亏的事，旁观者就一定要先替他找个理由：他这样做一定是要得到什么好处，这样才能心里平衡，这样就可以心安理得的指责甚至幸灾乐祸。

关于维权：我想没有人会为了证明自己的勇敢，就杀个人给你看看，但在我站出来的时候，也希望身边有你的身影！
最后汇报一下筹委会的近况，春节期间，草叶先生已将反馈的业委会文件汇总整理，近期将发放业委会候选人自荐或推荐表格，争取在五一前进行投票选举，之前将在小区开展几次宣传活动。

当你把小区当成真正的家园，当你把邻居当成真正的朋友，或许你的生活会是另一个样子，或许那楼顶徘徊的人对生命还有一丝牵挂….我喜欢这里的环境，也敬重认识的一帮朋友，祝所有的家庭幸福安康！

兴高彩烈

[M29]

catter

祈祷空房子尽快恢复！！ [M29] [M29]

右岸

这样的同志在社会上太少了！ [M29] [M29]

小王子

[M29] 真不容易啊！

King Lion

写的真好 [M29] [M29]

tsing

不愧是个好筒子 [M29] [M29]

渝家仔

给LZ [M29] [M29] [M29] !

horses

致敬！ [M29]

kaitlyn

好伤心哦

天文数字

好人啊！！
我现在真的越来越BS那些在网上叫唤得凶，在关切到自己及大家利益的实际行动时，却当缩头乌龟的人了。
英雄真的不能又流血又流泪，我们真的该做点什么 [M29] [M29]

alion

写得太好了! [M29] [M29] [M29] 祝他早日康复!

tree

写的不错。 [M29] [M29]

老实人

[M29]

CZT

希望空房子早日康复。 [M29] [M29]