各国物业税

cooler

目前世界上大致有三种征收物业税的方式：第一种是将土地、房屋、有关建筑物和其他固定资产综合在一起征税；第二种是只对土地或房屋征税；第三种是对土地和房屋合并征税。

　　美国：“物业税”在美国叫“地产税”，按规定房主每年要向联邦政府缴纳房产市值百分之三的地产税。随着房子的升值，地产税也逐年增加。因此大多数美国人的房子都用来自住，拥有两套房子的美国人不多。

　　瑞典：政府每三年根据区位等基本因素对所有物业给出一个基本价格，然后给每户发一个调查表，要求填写在过去三年间添置或更新了哪些可以增值的项目，政府据此调整评估价格。填得越多、价值越大，缴税也就越多。

　　中国香港：物业税的纳税人是拥有应税物业的业主，每年征收，税率为15％。应税物业包括房屋、土地（包括码头，不包括农地）和建筑物。可以简单理解为，香港的物业税是向出租物业征收，税值以年租为基础。

　　新加坡：　新加坡的物业税是对所有房产征收的税种，包括针对中低收入者的政府福利房屋。自住房产的物业税率是4％，其他类型房产的物业税率是10％。　

　　韩国：韩国政府采取房地产遏制政策，2007年韩国的财产税和综合土地税竟达房产总值的30％。而且税率还随拥有房产数的增高而提高。第二套房产各项税率加起来为房产总值的50％，第三套房产为60％。

　　日本：日本的房产税以固定资产税、城市规划税、事业所得税三个税种名义征收。固定资产税按房屋的市场价值计征，标准税率为1.4％，最高税率为2.1％。城市规划税是用于地方城市规划或土地区划调整的特别目的税，税率由地方自定，但不能超过0.3％的最高限制税率。事业所得税课税对象是为了营业需要而新建和扩建的房屋，税率按纳税人不同而分为两种：一种是对提供营业用房屋建筑物的征税，每平方米6000日元；另一种是对用房屋建筑物从事营业活动的征税，包括每平方米6000日元和按支付雇员总报酬的0.25％征税。　

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进来学习

daben

俺们国家还没收

daben

听说在研究收了。。 [M14]

yaya110

开征是比如的.只是别国是土地属于私人财产,是没有限期

came

引用作者 daben 于 2009-6-5发表的原文
听说在研究收了。。 [M14]

收费这事的抓紧. [M01]

金平1

税是交了 但是东西不你的

路纯

有义务没有权利

菠萝的海

善良的人总被雨打风催去 [M11]

思诺儿

中国会不会收物业税呢？

Cyrus

引用作者 daben 于 2009-6-5发表的原文
俺们国家还没收

大家买房子的时候一次交清给发展商了。

守望者G

引用作者 Cyrus 于 2009-6-5发表的原文
[quote]引用作者 daben 于 2009-6-5发表的原文
俺们国家还没收

大家买房子的时候一次交清给发展商了。[/quote]
是这样一说,可是你要卖的时候,买方是否还要交.新的政策是搞多点钱.房子跟地价走,按现在的速度每年交不少

yezlyx

很复杂

cooler

[M36]

木头鸟

想怎样就怎样吧