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本帖最后由 lmap 于 2010-11-1 09:30 编辑
广州公积金新系统正式投入使用第一次提公积金仍需到开户行
发布时间：2009-07-03 广州读本 城市 稿源：南方都市报
摘要：广州住房公积金新业务管理系统于7月1日起正式投入使用。 本报讯 (记者 王卫国)广州住房公积金新业务管理系统于7月1日起正式投入使用。今后市民办理公积金贷款可直接实现在系统上审核办理，加快了办理速度。据悉，新系统上线后第一次提取需要带上房屋产权证(或借款合同、商品房买卖合同)及购房发票(或契税完税证)等房屋产权证明材料到开户行办理。
广州市公积金管理中心表示，2009年7月1日前已在建设银行或工商银行开户的缴存单位，账户仍保留在原开户银行，按现有政策及方式办理住房公积金相关业务，职工个人持有的住房公积金专用折(卡)仍继续使用。从7月1日起，新缴存登记的单位持相关材料到我中心办理缴存登记及账户设立手续(不含番禺、花都、增城及从化)。
据介绍，原来广州公积金审批程序比较落后，银行要送纸质文件给公积金管理中心审批，银行往往是集中几笔申请资料再报送。此前广州许多开发商因为公积金办理时间长而拒绝给公积金贷款优惠折扣。而新系统的使用会加快审批速度，达到广东省要求公积金审批时限30个工作日的要求。
广州公积金管理中心指出，新系统上线后第一次提取公积金仍要审核房屋产权证(或借款合同、商品房买卖合同)及购房发票(或契税完税证)等房屋产权证明材料，并需要到开户行办理。新系统录入上述资料后，原则上就不再审核，但他提醒市民保存上述资料，以备定期和不定期的提取资格审查。
穗公积金两争 议条款全被否决不需留半年缴存额，异地购房提取公积金也不会受限；同时也不会实行按月提取
类别：国内新闻 发布时间：2009-06-20 版次：AA07 稿源：南方都市报
摘要：针 对 社会各界的批 评 声，昨日广州市住房公积金管理委员会将引起争 议 的几项条款全部推 翻，不需留半年缴存额，异地购房提取公积金不受限，同时也不会实行按月提取。 本报讯针对社会各界的批 评声，昨日广州市住房公积金管理委员会将引起争议的几项条款全部推 翻 ，不需留半年缴存额，异地购房提取公积金不受限，同时也不会实行按月提取。
广州公积金管理中心装修开销近2000万
●管理中心称其普通工作人员月收入不超过4000元●
记者查阅预算编制发现其员工平均年入10.97万元
类别：社会民生 作者：王卫国 原创 浏览量：2057 发布时间：2009-06-18
版次：AA09 版名：城事 稿源：南方都市报
摘要：连日来针对公积金问题的关注可谓一波未平一波又起。在广州市公积金出现入不敷出的紧张局面时，公积金管理部门的开销成为关注焦点。 追问公积金
声音
我们中心不是说资金多了，赚取利差就多了。我们中心收支两条线，产生的增值收入全部用于廉租房建设，过去几年已经超过8亿元。
———广州市公积金管理中心主任夏卫兵
本报讯 (记者 王卫国)连日来针对公积金问题的关注可谓一波未平一波又起。在广州市公积金出现入不敷出的紧张局面时，公积金管理部门的开销成为关注焦点。
中心财政纳入市本级部门预算
昨日有媒体指出，广州市公积金管理中心每年管理费用超过2000万元，按照72人的编制计算，均摊到每位员工的头上有27万元/年。
昨日公积金管理中心负责人指出上述计算方法并不准确，该中心财政纳入市本级部门预算，参照公务员标准由市zf统发工资，工资一分钱都不多发。普通工作人员月收入和公务员差不多，没超过4000元/月。
记者查阅《广州市住房公积金管理中心2009年部门预算编制说明》发现，该中心今年预算支出的工资福利款为598.56万元，按72人编制计算的话平均每位员工的年工资福利款为8.31万元。但预算中还有一项“对个人和家庭的补助支出”为191.38元，算上这一笔，管理中心员工年收入平均10.97万元。
一次性专项支出今年明显增多
据广州市公积金管理中心透露，今年以来广州公积金的提取量和贷款发放量已经连续数月超过归集量，公积金未来面临资金紧张局面。在资金紧张的情况下，公积金管理中心今年是如何花钱的呢？
从提交广州市人大的财政预算中可以发现，广州市公积金管理中心本年度预算支出5327.55万元，其中基本支出923.76万元，办公场地管理费等经常性支出1368.94万元，一次性专项支出3034.85万元。
值得注意的是，今年广州公积金管理中心的一次性专项支出明显增多，据了解，广州市公积金管理中心很快将搬入位于珠江新城的新办公地点，今年为了给新业务用房装修将花费1865万元，目前该中心正在为室内绿化招标。此外，即将投入运行的公积金新的信息管理系统改造经费为380万元，也列入一次性支出。
人大代表质疑装修费来源
按照国务院《住房公积金管理条例》的规定，住房公积金管理中心的管理费用，由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额，报本级人民zf财政部门批准后，从住房公积金增值收益中上交本级财政，由本级财政拨付。
广州市人大代表卢启明昨日表示，类似办公用房装修等一次性支出应由zf出钱，不应用市民缴存公积金产生的收益。他还指出，广州公积金运营吃紧说明管理部门在掌握收支平衡方面确实存在问题，应该整改。他还建议审计部门介入。
满堂红首席研究员龙斌日前也指出，今年1-5月广州市公积金入不敷出最核心的问题是公积金使用不透明，公众无法监督。
广州公积金入不敷出 每月“吃老本”6亿
日期：[2009年6月17日] 版次：[AA01] 版名：[封面] 稿源：[南方都市报] 网友评论： 4 条
因为“公积金提取设限”而被推到风口浪尖的广州公积金管理中心昨日公布的最新统计数据显示，广州住房公积金贷款发放速度增长势头迅猛，今年以来公积金账户连续多月出现放款量超过归集量的入不敷出现象，每月缺口多达近6个亿，已经开始“吃老本”动用以前的沉淀资金。针对引发市民热议的公积金提取新政，广州公积金管理中心昨日明确表示，留存半年缴存额只是一个意向，接下来会听取媒体和公众的意见，政策调整的最终决定权属于公积金管理委员会。
公积金提取新政尚在法制办审批
广州酝酿调整的公积金提取新政日前曝光后，许多市民担心影响房贷还款计划而“突击”取现。家住万科四季花城的黄小姐昨日特地跑去建行取出公积金账户里的余额，仅排队就花了两个多小时。由于她工作在广州，住房却买在佛山地界，建行的工作人员告诉她：“可能拿完这次以后就很难拿了。”
广东省政协常委孟浩昨日指出，公积金是职工的个人财产，公积金管理部门作为代理机构在制定相关政策时应该征求百姓意见，倾听民意。
广州市公积金管理中心近日来一直以正式文件没有签发为由对市民的质疑保持沉默，昨日相关负责人表示具体政策还在等广州法制办审批。今日上午，广州市公积金管理中心正式约见媒体记者，将对相关政策给出正式解释。
广州公积金新规
●今年7月1日起，公积金将可以按月提取，但账户内需保留半年的缴存额。
●公积金提取全部采取转账支付，不准提现，防止骗取套取公积金。
●职工或配偶及未成年子女患重大疾病造成家庭生活困难，可申请提取住房公积金。
●在广州以外购买自住住房提取住房公积金的，所购房产须在职工本人的户籍所在地、工作地，或是在配偶户籍所在地、工作地。
代表委员三问公积金
1 买房时用不上，叫什么公积金？
广东省政协常委孟浩日前关注到广州公积金新政动向，他认为如果广州公积金管理中心强行留存半年缴存额度，实际上是违背了公积金账户的设立初衷。“住房公积金是为市民买房提供稳定的资金来源，老百姓一辈子也就买这么一次房，等到买房真正需要时却用不上，制定这样政策的依据是什么？”
对于广州公积金异地购房限制，孟浩指出，公积金政策不能与珠三角一体化进程相违背，公积金是市民自己的财产，不应限制市民在哪里买房，在这方面公积金和医保都存在限制过多的弊病。孟浩还认为“异地购房限制是为了防止骗取套取公积金”的说法站不住脚，政府应该提升自己的管理能力，不能让市民背负管理成本。
2 公积金余额，不够支付提取额？
广州市人大代表、民建广州市委员会常委卢启明昨日明确指出，广州公积金提留职工半年缴存款是“很不合理的”，他对这个政策持怀疑态度。“现在许多年轻夫妻要等着领取公积金供楼，一旦要留存半年款项，很多人就要去借钱还贷。”卢启明认为公积金管理部门拟订的提取新政太过草率。
“公积金管理部门到底拿这笔钱去干什么了？难道是公积金的余额不足以支付每月的提取额？”卢启明进一步指出，管理部门应该尽快公开公积金的投资去向和具体账目，如果出现亏空就要由政府出面解决，而不能靠留存职工公积金来“拆东墙补西墙”。
卢启明还指出，公积金政策涉及百万职工的切身利益，管理部门在出台政策前应该充分听取民意，比如召开听证会，并且有必要向人大作出汇报。
3 公积金委员会职工代表是谁？
广州公积金的新动向也引发了人们对公积金决策权的反思，公积金政策究竟是政府说了算，还是职工说了算？从目前的操作模式上看很难给出明确的答案。
记者查阅国务院颁布的《住房公积金管理条例》发现第八条明确指出，直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市(地、州、盟)，应当设立住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的决策机构，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施。住房公积金管理委员会的成员中，政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/3，工会代表和职工代表占1/3，单位代表占1/3。
“广州公积金管理委员会的成员是谁？管理公积金的那些人恐怕体会不到百姓需要公积金买房的难处。”广东省政协常委孟浩直言，“这个财产是职工个人的，为什么要增加限制呢？”他认为管理部门应该先树立对公民个人财产的尊重意识。
但对于广州即将调整的公积金新政策，管理委员会的代表们究竟持何种态度？职工代表是谁？他们有没有及时全面地反映公积金所有人的声音？这些都无从而知。
广州公积金提取政策酝酿重大调整，患10种重病可提钱救治
取公积金 账户须留半年缴存额
日期：[2009年6月12日] 版次 稿源：[南方都市报] 网友评论： 0 条
变化
●今年7月1日起，提取公积金时账户内需保留半年的缴存额。
●公积金提取全部采取转账支付，不准提现，防止骗取套取公积金。
●职工或配偶及未成年子女患重大疾病造成家庭生活困难，可申请提取住房公积金。
●在广州以外购买自住住房提取住房公积金的，所购房产须在职工本人的户籍所在地、工作地，或是在配偶户籍所在地、工作地。
新规定
只能转账不准提现
新系统启动后，广州公积金的提取将全部采取转账形式支付，不准提现。中心将提取人申请提取的金额转账到提取人提供的在广州市区的银行储蓄账户内。据了解，不准提现主要是为了防止骗取套取公积金的行为，确保公积金专款专用。
患重病可取公积金
此前，广州职工只有在买房、装修或租房等情况下才能提取公积金，但新的提取政策将增加10种重大疾病类型的提取办法。广州市公积金管理中心相关文件明确，如果职工或配偶及未成年子女患重大疾病造成家庭生活困难，可申请提取住房公积金。但文件并未明确是哪10种重大疾病和提取额度是多少。
本报讯 广州市住房公积金管理中心日前召开业务会议，部署今年7月1日即将启动的住房公积金新系统相关工作，公积金提取政策将做出重大调整：市民在提取公积金时账户内需保留半年的缴存额，如果职工或配偶及未成年子女患10种重大疾病造成家庭生活困难的，也可申请提取住房公积金。
相关措施目前尚未公开发布，广州公积金管理中心相关负责人昨日接受采访时表示，具体政策需待正式文件下发才能明确。
新办法允许按月取钱
广州市住房公积金管理中心日前召开业务会议，部署今年7月1日即将启动的住房公积金新系统相关工作。广州公积金的归集管理模式将由之前的委托银行管理转变为公积金管理中心直接归集管理。从7月1日起，广州市公积金将可以按月提取。按揭购房和租房提取的，可以实现按月提取，按月还贷的直接转账到提取人的还款账户内，租房的转账到承租人储蓄账户内。
这次广州还对公积金提取做出重大调整，明确规定“职工因购房、建造、翻建、大修或租房提取公积金的，提取时账户内需保留最近6个月的缴存额。”这也就意味着购房人在提取公积金还贷时必须确保账户中有半年的缴存款“垫底”。
以每月公积金缴存2000元为例，半年公积金12000元为账户存款最低限度，如果公积金账户余额20000元，最高只能提取公积金8000元。银行人士分析认为，此举应是为保证公积金缴存有一定基数来运作。
房奴担心打乱还款计划
广州公积金新的提取政策还未正式公布，就已经在小区论坛上引发热议。搜房网万科四季花城论坛一位署名“浔峰山猪”的网友称，提取时账户内需保留6个月的缴存额，对于精打细算的房奴的资金安排带来了不小冲击。还有的网友担心主要靠公积金还房贷的市民可能遭遇断供。
此前广州的公积金是半年提取一次，但不用留存固定金额。新规转变为按月提取，本意是方便市民提取，但为什么又增加留存条件？广州市公积金管理中心给出的解释是，公积金中心不但负担发放每月的公积金额度，还要一次性向贷款人提供大额贷款资金。以往半年提一次，个人公积金账户提取前的存额就可以统筹来垫付贷款额度；现在逐月提取，个人账户就要留有6个月的金额供公积金中心统筹安排。
据了解，同样按月发放公积金的北京市，要求是市民账户内保留10元。
部分人异地买房 难用公积金
房产须在职工和其配偶的户籍地或工作地，新广佛人担心断供
今年5月1日起，珠三角八城市开始推行公积金异地互贷业务，而广州即将推行的提取政策增设了异地购房提取公积金的限制，明确职工在广州市行政区域外购买自住住房提取住房公积金的，所购房产须在本人户籍所在地、工作地，或是在配偶户籍所在地、工作所在地的，方可提取。
对此规定，广佛交界地区楼盘的“新广佛人”最敏感。有在佛山买房的网友表示，自己和配偶都不在佛山工作，户籍也不在佛山，这样一来将不能提取公积金，影响到供房。万科四季花城业主“coudan1972”认为，此举可能影响到广佛同城，“以后再不会有广州人到佛山买楼了”。
广州公积金7月起可按月还贷
新系统将缩减审批时间，市民提取公积金无需购房发票
本报讯（记者王卫国实习生麦宇旻）广州市正在建设“住房公积金业务实时管理系统”，预计在今年7月1日投入使用。该系统不仅可以缩减公积金购房贷款的审批时间，还可以实现按月自动划账还款，从而为市民减少了许多麻烦。
去年公积金贷款增加20多亿元
广州住房公积金管理中心主任夏卫兵昨日介绍了广州公积金的运行情况，2008年底广州市公积金缴存总额达到约1000亿元，贷款余额200多亿。去年广州发放公积金购房贷款大约75亿元，比前年大幅增加20多亿元。
去年广州公积金贷款发生额占到全市住房贷款的20%左右。夏卫兵认为，去年广州公积金贷款增加，除了因为提高了个人最高贷款额度，还与公积金和商业贷款利率差距有关系，在去年商业贷款利率下调前，商业贷款与公积金贷款的利率差距达到最大值。
公积金贷款审批将一个月内搞定
对于市民关心的公积金贷款审批速度问题，夏卫兵表示，仅就广州公积金贷款审核来说，只要5个工作日，但其他部门就不是公积金管理中心能够控制的了，比如国土部门出证，银行送件。据了解，大部分时间耽误在银行送件过程，因为银行如果只有一件两件就懒得跑过来了，一般要压一段时间。
目前，广州市公积金管理中心正在建设“住房公积金业务实时管理系统”，该系统可以有效减少递交和审核材料的时间，将可以达到省里提出的1个月内审核完毕的要求。预计这个系统可以在7月份建好，公积金贷款人可以通过系统实现按月还贷，而不用再等半年才能取一次公积金了。
新系统无需市民出示购房发票
对于去年底提出的“每次取公积金时要出示房产证和购房发票”的政策，夏卫兵解释，这个制度只执行到今年新系统投入使用，实际上就是为了在系统使用前对以前购房人的情况进行一次审核。“我们对给大家增加暂时的支取麻烦表示歉意，但也确实是我们管理的需要。今后系统投入使用后就不用再审核了。”
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发表于 2009-4-5 16:39
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