经历过楼上往楼下渗水的邻居看过来，这种情况一般是谁出维修费用？

高山大海

刚接到以前小区管理处的电话，说楼下的邻居投诉我们家的卫生间往下渗水，说要和我们讨论一下处理办法，这个东东一点经验都没有！先上来请教一下大家。

请问一下有经验的邻居，这种情况一般是楼上的出维修费还是楼下的出维修费？

管理处肯定是不会出的，那个房子楼龄起码有十年了。

[本帖由高山大海修改于2009-09-22 10:36:23]

青阳若水

我家上次阳台边沿往楼下渗水，是我家找人维修，自己掏钱的。

青阳若水

楼下被漏水够惨了，当然是渗水那方有责任维修好。

goodsky

实际情况要看楼上有没有改动过供排水

goodsky

如果改动过，楼上的应该出点费用的

goodsky

如果没有改动，建议楼下的主动提出自己全部出了吧

高山大海

那玩意估计搞好至少要一周时间，这一周时间，里面住的人上厕所冲凉都成了问题！

老杨同志.

就算楼上或楼下哪家出，但应该可以用维修基金做吧。维修基金卡有钱肯定不掏现金。

gzhyn

引用作者 老杨同志. 于 2009-9-22发表的原文
就算楼上或楼下哪家出，但应该可以用维修基金做吧。维修基金卡有钱肯定不掏现金。

是啊。

高山大海

以前的小区好像没有维修基金卡的！

柳暗花明

我家也遇上这个问题了，楼下住的还是以前的同事！ [M24] [M24]

L148

引用作者 老杨同志. 于 2009-9-22发表的原文
就算楼上或楼下哪家出，但应该可以用维修基金做吧。维修基金卡有钱肯定不掏现金。

维修基金是用于公共部位维修的，此不属于公共部位，不会用维修基金维修的。

L148

从法律上讲，楼上是应该出钱维修，保护相邻关系方的利益。
但实际上，漏水影响更大的是楼下住户的利益，对楼上影响反而不明显，一般楼下住户为求得楼上配合，在经济上会愿意让步。否则，真走上法律途径，虽然楼下能打赢官司，但效果并不一定真的好，真的合算。
因此，建议如果纯属建筑质量问题，楼下自己出钱解决算了；如果是楼上改建部分出问题，楼上应该承担，至少是部分承担费用。

winner

引用作者 L148 于 2009-9-22发表的原文
从法律上讲，楼上是应该出钱维修，保护相邻关系方的利益。
但实际上，漏水影响更大的是楼下住户的利益，对楼上影响反而不明显，一般楼下住户为求得楼上配合，在经济上会愿意让步。否则，真走上法律途径，虽然楼下能打赢官司，但效果并不一定真的好，真的合算。
因此，建议如果纯属建筑质量问题，楼下自己出钱解决算了；如果是楼上改建部分出问题，楼上应该承担，至少是部分承担费用。

专业啊

柳暗花明

进来旁听大律师的专业分析！