三亚酒店炒家万元入货千元抛售损失惨重

宇文树雪

由于定价过高，今年春节三亚豪华酒店遇冷，入住率较往年有大幅下降 摄影记者/王恺


　　入住率由往年春节的95%以上降至不足75%

　　编者按：在“国际旅游岛”的概念刺激下，这个冬天，温暖湿润的三亚海风中，充斥着非理性的亢奋，但在刚刚过去的春节期间，这种亢奋急剧降温，房市交易清淡，豪华酒店入住率下降。

　　究其原因，在于亢奋心理干扰了投资的理性判断。比如，平日一晚千元的酒店，居然被炒到过万元，这意味着在三亚住上一夜，相当于马尔代夫六日游全程费用。当旅行社或炒家大量囤积这些过万元的酒店房间时，游客只有“用脚投票”。这使得往年入住率高达95%以上的豪华酒店，今年春节好一点的为75%，低的还不到50%。

　　楼市也是如此。往年春节期间是三亚楼市成交的高峰，但今年春节却有点“冷”。2月中旬的10天里，商品房签约量环比2月上旬有74.7%的下滑。

　　笼罩在头顶的光环正在消散，希望今年的三亚少一些亢奋、多一些理性，市场更加有序，发展更加稳健。

宇文树雪

节后房价大跳水

　　携程旅行网数据显示，黄金周过后的2月下旬，三亚地区的三、四、五星级酒店平均预订价格分别为每夜460元、620元、1300元左右，相较“春节长假”期间，同比普遍下降了六成左右。HRS全球订房网统计，部分黄金周期间逾1.5万元一夜的豪华酒店房价在节后降价万元，回归到1000多元～2000多元一夜。比如三亚的丽思卡尔顿酒店在2月13日至17日期间海景房每晚2万元，3月初房价则只有每晚1900元。

　　“我们完全有实力在节前投入巨资买断部分客房，但我们意识到旅行社针对的是大众游客，他们不可能承受过高价格。”肖宝军告诉《第一财经日报》记者，在各地分公司了解大众客源的情况后，康泰旅行社今年春节根本没有买入任何高端酒店客房，坚持只做大众团队市场，故避免了损失。“现在节后房价大幅下降，这使此前积压客房未出售的旅行社雪上加霜，对当地旅游市场也不利，这给了业者一个教训，我们面对虚高的市场必须保持理性，切勿盲目投入。”

宇文树雪

三亚高端酒店价格表

酒店 春节期间价格 节后价格
三亚文华东方 18400元-34500元/夜 2070 元-2645元/夜
三亚万豪度假酒店 超过1万元/夜 1885元-2129元/夜
三亚丽思卡尔顿酒店 2万元/夜 2000元左右/夜
金茂三亚希尔顿大酒店 11138元-16048元/夜 1725元-2070元/夜

星之草

好贵

洒水车

三亚比去一趟马尔代夫都贵，当游客是傻的？

紫衣云裳

引用作者 洒水车 于 2010-2-22发表的原文
三亚比去一趟马尔代夫都贵，当游客是傻的？

[M04] [M04]

椰子53

引用作者 紫衣云裳 于 2010-2-22发表的原文
[quote]引用作者 洒水车 于 2010-2-22发表的原文
三亚比去一趟马尔代夫都贵，当游客是傻的？

[M04] [M04][/quote]

就是就是，这个损失他们还真应该好好地付呢~~~
那么有米还不如去马尔代夫呢~~~

五羊新城

这些抄客。。。

猪鼓励糖

活该

猪鼓励糖

亏S他们就好

猪鼓励糖

高利润 带来的是高风险啊

森林在歌唱

可真够惊险的

森林在歌唱

引用作者 洒水车 于 2010-2-22发表的原文
三亚比去一趟马尔代夫都贵，当游客是傻的？

[M04]

JJHYTLMJ

引用作者 洒水车 于 2010-2-22发表的原文
三亚比去一趟马尔代夫都贵，当游客是傻的？

[M04]

森林在歌唱

不是每次都那么好赚滴