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三部门明确按家庭成员拥有住房数认定二套房

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1#
发表于 2010-6-4 22:00 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

新华网北京6月4日电 (记者 张晓松、杜宇)住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出通知,对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行了规范。这是记者4日从住房和城乡建设部了解到的。

通知规定,商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按上述规定执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,对其暂停发放住房贷款。

为坚决遏制部分城市房价过快上涨,国务院近期决定,对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例和利率水平。

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2#
发表于 2010-6-4 22:38 | 只看该作者
沙发
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3#
发表于 2010-6-4 22:59 | 只看该作者
能不能说简单点
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4#
发表于 2010-6-4 23:30 | 只看该作者
政策有好有不好
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5#
发表于 2010-6-5 08:50 | 只看该作者
这样也是算好的吧,都有一套房了,还要买二套,占用资源,
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6#
发表于 2010-6-5 08:56 | 只看该作者
这样也是算好的吧,都有一套房了,还要买二套,占用资源,
当当1 发表于 2010-6-5 08:50



    就是。
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7#
发表于 2010-6-5 09:11 | 只看该作者
没钱的想买第二个都没办法。有钱都全款。还贷什么款。
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8#
发表于 2010-6-5 09:17 | 只看该作者
能不能公布一下 共舞猿 他们的住房情况?[dy]
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9#
 楼主| 发表于 2010-6-5 09:29 | 只看该作者
形式而已
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10#
发表于 2010-6-5 09:53 | 只看该作者
任志强说了:会引发离婚潮。

拭目以待。
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11#
发表于 2010-6-5 10:10 | 只看该作者
我的简单解读,以家庭为单位,第一套可以提供7成住房贷款[就是按揭]
第二套,只能贷5成,而且利率是第一套住房利率的1.1倍
第三套,停止贷款,你得全款买房。
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12#
发表于 2010-6-5 11:11 | 只看该作者
我觉得用套数计算不公平,因为现在的房子多大面积的都有,应该是以家庭为单位计算人均居住面积才合理~
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13#
发表于 2010-6-5 12:16 | 只看该作者
拿如果贷款买过房子,之后又卖掉了,实际上是已经没有自己的房子的了,再买的话算不算买第二套住房呢
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14#
发表于 2010-6-5 12:29 | 只看该作者
上有政策,下有对策。
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15#
发表于 2010-6-5 13:03 | 只看该作者
回复 13# 海贝贝
听新闻上说,是算第二套的。
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