(zt) 各路资本扎堆开店 东圃商业滞后格局生变

wintergrass

各路资本扎堆开店 东圃商业滞后格局生变(图)
2010-12-03 00:07:00　来源: 新快报(广州)　跟贴 0 条 手机看新闻  


广州东拓计划明春开始收获。
　　新快报记者 骆智冕

　　随着BRT、地铁线路的开通，东圃商圈终于开始收获广州东拓计划带来的丰硕果实，一直以来商业配套滞后的格局即将打破。

　　日前，位于商圈腹地的“东圃四季时尚荟”宣布，将作为区域内商业地标于2011年春节前开门迎客，并填补大型休闲购物中心的空白。其后，全球第三大零售商TESCO旗下的乐都汇购物广场、高德美居家居主题购物中心等多个商业项目都将蜂拥上市。

　　商业配套不足凸显商机

　　从2000年广州市政府提出“东拓”发展战略后，作为紧邻天河商圈的延长线，东圃板块掀起了一股开发热潮。随着区域内六条主干道三横三纵局面的形成（纵向为大观路、科韵路、车陂路；横向为中山大道、黄埔大道、广园东快速干线），大量地产项目涌入，这片区域已成为天河区中产白领的聚居地，辐射消费人口超过50万。

　　面对如此庞大的消费力，东圃板块的商业配套却一直未能跟上。据了解，广州东部商圈的发展格局中，东圃地区一直处于灰暗地带，人口密度虽不断加大，但商业布局并没有随之提升，一直以街铺、小区裙楼铺、专业卖场为主，商业布局凌乱。

　　业内专家表示，这是由于此前沿黄埔大道和中山大道一直以建材市场和汽车卖场为主，且两条主干道与科韵路、车陂路所形成的“井字形”地块内，所有用地都已被征下，专业市场的率先抢滩导致了居民日常商业配套不足。

　　明年有望掀起开店潮

　　现在看来，随着人口结构的改变，以往商业格局也亟待打破。眼下，各路资本已纷纷抢滩布阵，其中不乏全球零售业巨头，东圃商圈明年有望掀起开店潮。

　　“四季时尚荟”负责人表示，该项目经营面积约两万平方米，将根据区域内人口素质较高的组成特点，定位于中高端的一站式休闲购物中心。屈臣氏、Levi’s、Adidas、五星级电影院喜洋影城等都将进驻，预计将在明年春节前开业。


　　TESCO此前也表示，广州Lifespace乐都汇购物广场计划明年开业，项目位于中山大道的南侧，建设面积6.5万平方米，分地上四层和地下二层（停车场），建成后将成为天河区拥有知名国际品牌的综合性大型生活购物中心。

　　早已吸引天河城百货奥特莱斯业态进驻的高德美居也曾表示，将于亚运后开业。据其规划，将建成集家居建材卖场、百货超市、餐饮影院、儿童乐园等于一体的中国首个家居主题购物中心。

　　此外，有业内人士向记者透露，正大集团也有意将位于车陂路的卜蜂莲花超市扩建为大型购物中心，眼下部署工作正在紧锣密鼓地进行中。 (本文来源：金羊网-新快报 )

VOLARE

现阶段还是龙蛇混合之地，看看东圃棠下的臭水沟、钢材市场、朱宏春的带刺钢丝与张广宁小道。

VOLARE

现阶段还是管理不善的龙蛇混合之地，看看东圃车陂棠下的臭水沟，乱七八糟的食市及钢材市场，朱宏春的带刺钢丝，还有张广宁小道。

好的也有，看这里——美林一带

http://www.junjing.net/forum/thread-129454-120-1.html

VOLARE

不信的话，给你看看昨日在东圃／车陂拍的照片——

VOLARE

东圃石溪的臭水沟——

VOLARE

朱宏春的带刺钢丝——

VOLARE

被删抗议登出.[jx]

http://comment.news.163.com/news3_bbs/6MUHQ9FB00014AED.html

猪鼓励糖

招来的都是些山寨牌子

dlovely

广州东部始终还是乡下地方
去黄村站做志愿者期间就强烈感受到这一点.人口素质都不高,周边环境又山寨,怎么可能搞得象天河城那样...

dlovely

东圃四季时尚荟 这个地方听说过,商铺价格非常高.而且很坚挺,SALES也很牛.貌似不愁卖不完的样子

C.C

人是挺多挺旺的，但素质还是有待提高

C.C

广州的臭水沟不觉得有改进过，棠下这么明显的那条不也是那样的臭吗

wintergrass

广州东部始终还是乡下地方
去黄村站做志愿者期间就强烈感受到这一点.人口素质都不高,周边环境又山寨,怎么可能搞得象天河城那样...
dlovely 发表于 2010-12-7 09:09

天河城还真是在奥体中心那里搞outlet，需要开车去郊区购物的模式。

dlovely

天河城还真是在奥体中心那里搞outlet，需要开车去郊区购物的模式。
wintergrass 发表于 2010-12-7 10:26

OUTLET本来就不是高消费的模式...

xiuren

易初莲花那个超市的地不是已经被合生拿下来了吗？