骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]

pixy

各位业主,可能你有车,也可能你还没有车,但是做好小区的停车管理是我们都期望看到的。康景的改变不是一天可以完成的，所以我们2011年集中力量办好一两件实事。我没有其它前辈的号召力和组织能力，希望有能者站出来，团家大家一起把停车管理问题解决好。一起来，更有力量！

骏景花园机动车停车管理办法

   一、为规范居住小区停车秩序，保障居住小区停车管理双方的合法权益，根据国家和广州市有关规定，制定本办法。

　　二、居住小区内机动车停车管理服务（包括地面停车场、路边划线停车位、地下停车库、立体停车库的机动车停车服务等）统一由物业管理企业负责提供或由物业管理企业委托专业停车管理单位负责。

　　三、停车管理单位按照广州市政府规定的价格收取停车费的，应达到以下要求：

　　1．遵守广州市停车行业经营管理服务的有关政策规定和业主大会的决议、物业管理服务合同及业主（临时）公约等；

　　2．应制定切实可行的停车管理方案，方案应包括停车管理方的职责、停车位的管理分配方案、发生紧急情况的处置预案等；

　　3．有专人对进出停车场的车辆进行登记，进门发放停车凭证，出门查验停车凭证后放行；

　　4．维护小区停车秩序，指定停车区域，保证车辆停放整齐，行使通畅；

　　5．24小时专人看管停车场或采用电子监控手段进行不间断监视，劝阻、制止损害停放车辆的行为，采取防范措施，防止车辆丢失；

　　6．保证交通设施处于正常使用状态。

　　四、对临时进出小区的车辆管理制度，由业主大会和物业管理企业协商议定。

　　临时进出车辆数量超过超过临时停车车位总数时,禁止临时进出车辆进出。

　　五、居住小区内机动车停放人应遵守以下规定：

　　1．遵守业主大会决议、业主（临时）公约和居住小区机动车停车管理制度，服从停车管理人员的指挥；

　　2．按照规定或约定交纳停车管理服务费用；

　　3．禁止占用、堵塞消防通道和消防设施等。

　　六、除临时进出小区停放车辆外，其他机动车停放人应与停车管理单位签订停车管理服务协议，协议一般应包括双方当事人、机动车基本情况、双方的权利义务、收费价格、管理责任、管理期限以及违约责任等内容。

　　七、凡利用业主共用场地施划的停车位，任何单位和个人不得出售。建设单位拥有车场、车库所有权的，应优先出售或出租给业主；建设单位、停车管理单位在未满足本居住小区内业主停车需求前，不得将车位出售、出租给其他单位或个人。小区车位难以满足业主停车需要的，停车管理单位应当结合实际情况，采取措施提高现有车位利用率。

　　八、停车管理单位在小区内部道路上施划停车位，应当符合交通设施国家安全标准的规定，不得占用消防通道设置停车位，妨碍行人和其他车辆通行。

　　九、停车管理单位应及时对居住小区内道路、停车场地及设施设备进行维修养护，保障正常使用。

　　十、对不按规定停放的车辆，影响小区道路通畅或影响小区公共安全的，物业管理企业有权按照停车管理服务协议、业主（临时）公约或业主大会决议处理，由此产生的费用由停放人承担。

橙园农夫

问题是我们没有具有约束力的业主大会，而KJ出于赚钱的目的，不愿加强管理。

Griff的影子

先支持一个吧！！

alice_xg

[M29]

junyangxuan

支持

C.C

[M29]

西班牙不粘锅

物业管理里面,貌似一个姓万的人在管车,这人是个傻B,只会看钱办事.

wq

回复 7# 西班牙不粘锅

支持一个先[M29]

jessica_zhang

顶！

牧羊人

想法很好，支持。但是物业放车进来就可以收停车费，因此不会做出实质性限制的。

anson123

其实很简单，让他们把临保的费用大幅度提升，这样外来的车辆就不会随便进来停！我们骏景自己业主都用月保的

吹熄鸟

临保的车辆收费提高，过夜50，自然人就少了。

xiuren

提议很好。但是康景愿意这么做吗？

彩虹09

早就认为外来的要提高管理费， 别的小区都摆在JJ过夜。 怪不得总是车位不够。

xiuren

继续帮顶