美刊：中国房市波动或令中产者破产

火火鸟鸟 · 发表于 2011-2-12 12:57

　　中国的房地产市场炙手可热。过去五年中，北京和深圳房价上涨约140%。住房投资占全国GDP的比例，也从2000年的2%增加至2011年的6%。为什么这个数字非常关键呢?因为在美国房地产泡沫的巅峰时期，住宅投资在GDP中所占比例也是6%。
　　短期来看，一个火爆的房市会映照出中国迅速扩大的中产阶级。但是中国的领导人读了过去几年的报纸，明白房地产市场的大爆炸将摧毁整个经济。
　　这就是我们看到北京不断出台房市降温举措的原因。英国《经济学人》报道说，这些举措包括在大城市征收房产税、提高二套房利率和禁止已拥有两套以上房产者继续购房。中国政府还计划大力加快政府安置房的建设。
　　食品价格上涨是中国政府面对的第二个与房地产市场相关的挑战。低汇率使中国的出口产品极具吸引力，不过也人为地削弱了中产阶级的购买力。因此，中国的中产阶级在超过绝大部分国家的物价面前，都感觉到入不敷出，尽管那些国家没有政府巨额补贴及价格调控。如果人民币升值，中国人能用更少的钱买到更多的食物。但是更强劲的人民币和随之而来的利率上升，也会给房地产市场注入更多水分。
　　这将如何收场?我不想预测。不过《麦肯锡季刊》猜测，这会很悲惨。
　　中产阶级的破产现象会迅速扩大。购房者们用所有的流动资金买入了多套楼房，进一步提高利率就是破产潮的导火索。它会使房价短暂下降，使购房者的还贷压力上升。我们在亚洲主要城市都见过这一过程。

sasa888 · 发表于 2011-2-12 14:53

感觉影响不大！

08ylb · 发表于 2011-2-12 15:56

中国人多，力量大！没啥影响！

北斗星 · 发表于 2011-2-12 17:42

中产者破产的前提是银行破产，ZF同意就一切皆有可能[M14]

chenger · 发表于 2011-2-12 18:10

我觉得外国的评论要分析地来看,那是外国人或外国政府的说法,他们是站在谁的立场上说这些话?有没有夹杂着外国自己的私心?这篇评论言过其实,耸人听闻.

我觉得最搞笑的是这句:"如果人民币升值，中国人能用更少的钱买到更多的食物",
有谁会信人民币升值能改善生活？现在美国正拿刀子逼中国升值人民币，好让美国企业度过难关，而中国对外企业现在正叫苦，相同的东西得回来的钱更少了.

水深几许许 · 发表于 2011-2-12 22:10

本帖最后由水深几许许于 2011-2-12 22:12 编辑

人民币对外升值，对内贬值，对外向型企业双向压迫d厉害。

楼主的帖子应该给出原链接，否则没啥养分。美刊何止万种观点啊。

洒水车 · 发表于 2011-2-12 23:09

不明真相。

彩虹09 · 发表于 2011-2-13 09:53

就知道物价又涨了！昨晚报道，几家快餐店涨价了，从五角到两元。

I677 · 发表于 2011-2-13 11:57

走着瞧

idea · 发表于 2011-2-13 17:33

洒水车 · 发表于 2011-2-13 17:47

拭目以待吧。

闲云孤鹤 · 发表于 2011-2-14 08:30

社会主义国家，人多力量大，没有影响的

winner · 发表于 2011-2-14 09:22

经济发展是有其规律不是行政力量就能改变的。

winner · 发表于 2011-2-14 09:24

和日本的结果是一样只是程度问题而已。[db]

winner · 发表于 2011-2-14 09:24

和日本的结果是一样只是程度问题而已。[

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