对小区管理处的几个疑问：夜市水电费、收购废品管理费及值班积极性

河人

去年4月份入住骏景，住了1年半了，忧喜参半，对小区管理处有几个疑问：
1、晚上在下面摆摊的夜市，所用的水电，最后是不是公摊到我们业主头上？
2、夜市占用了小区的公用地盘，其租金归谁？有没有一个透明的公示？如果夜市摊位的水电费公摊到业主头上，但收益又跟业主无关，这样合理吗？
3、我问了那些到小区里收废品的人，他们说每年要交给管理处几千块，才允许他们进来收购，准入门槛还蛮高的，所以他们不得不压低收购价，比如报纸一斤在其他地方可以卖8毛，在我们小区他们最高只愿意6毛收购，羊毛出在羊身上，管理处收这些人的钱，最终还是落在我们头上。现在想问：对收购废品的人征收管理费，是否合法？收益归谁？既然小区是开放式小区，凭什么要收他们管理费？
4、部分保安对待工作消极，有一次深夜，我被吵醒，出去阳台看，原来是一群人在下面高声说话，估计是喝醉酒，而保安就在旁边，丝毫没有劝阻，我忍不住喊了一声，让他们安静，他们就离开了。天亮后我问保安，为什么不赶走他们？保安说他们人多，也不能说什么。要这样的保安何用？


不知大家有没有同感，有什么看法？

amee

疑问提得太好了,

amee

物管不是有在论坛有个ID,坐等回答

qinwork

竟然还有人对物管有希望，，，

奶茶

1、是。
2、管理处。没有。单方面觉得很合理。
3、合法。管理处。一直以来都是号称封闭式管理，所以收点过路钱也是理所当然的。
4、一直以来的作用都是叫做有个人站岗，好无作用，平时有空都是放放轮胎气和锁人家的车轮，再没有其他用处了。

hyma101

管理处只负责收钱：业主的钱、摊贩的钱、还有乱停乱放的车主给的好处费等等。如果物业管理也搞竞争上岗就好了

童之话

小区的管理确实很差,我LG还在10月就把12月的管理费都交了,回来被我批了一餐,他可能是全骏景交管理费最积极的了.

蓝精灵13

有问题的贴，管理处都不会回复的，死了这个心吧

河人

有问题的贴，管理处都不会回复的，死了这个心吧
蓝精灵13 发表于 2011-11-8 10:22

可是，没有透明，就没有进步。

河人

1、是。
2、管理处。没有。单方面觉得很合理。
3、合法。管理处。一直以来都是号称封闭式管理，所以收点过 ...
奶茶 发表于 2011-11-8 08:41

我们有没有业主委员会来管这些事？

晨雨初阳

回复 3# amee


    那个物管ID怎么失声了？

fineli

可是，没有透明，就没有进步。
河人 发表于 2011-11-8 11:24

不知楼主住进骏景有多长时间了呢？
你说的问题，没有业委会，基本是无法解决的。而业委会，在合生的楼盘还没有能够成立的。事实上全广州成立了业委会的楼盘也是屈指可数。
你不妨搜索一下论坛的帖子，多年前就有前辈努力过了。几万人的小区，成立业委会，不是有几个热心业主、有钱、有时间就能成功的。

河人

不知楼主住进骏景有多长时间了呢？
你说的问题，没有业委会，基本是无法解决的。而业委会，在合生的楼 ...
fineli 发表于 2011-11-8 15:39

我是去年4月才入住小区，对业委会确实不了解，一直以为存在。
那就是说，平时咱们维权，有意见，都只能靠个人去喽？

奶茶

建立不了业主委员会的，当年的变电站已经是一个教训，某公司只会联合JC来抓业主回去拘留。你看我那个东御苑安装不了电信的贴，哪有人理，难道所有人都安装了那个E家宽？？？