维护基金?????

火狐狸

南苑东区的，现在怎样交？
钱已交了这么久，仍没办好，又怎么样？

孙晓晖

我北苑的，当年我的收楼通知书里说有维修基金，我收楼时却说"不用交"，到现在也没有说要收。

yama

我是交了几千大元，但不见有什么卡啊。现在连收据也找不到。]:)]:)

小粒子

有卡。我们收楼时交了三千元的维修金，几个月后就哪到维修金卡了。但不知道有什么用。

lindows

今天问了物业公司，东区第二批维修基金卡还没到

:(

peter

弱弱的问：维修基金是做什么用的啊？

wensichen

我交了3000元，没有卡:(
只有收楼通知书上房款收讫的章

eeeaaa

我也一样，邻居们都有了，有的比我还晚收楼，晚交钱。是不是HS挪用了？？？？？？?:|?:|?:|?:|

火狐狸

我是今年二月份交的钱，六月份的时候去管理处问出纳小姐，她说资料已交农行，只是农行还没有办好。
到底谁有问题？
真是气人！

peter

合同上规定"物业维修基金由买受人在收楼时交人民币3000元，收楼后按每月1元/平方米的标准缴交，累计不超过总房款的2%。物业维修基金的具体使用办法按国家有关规定执行。"

算下来要交很多钱啊！[我哭][我哭][我哭]

菜汤面

是啊，我买房售楼合同就是和楼上的人一样的；但如果没有收据和卡的话，我打算也不交，我是南苑中区的，有没有同区的野猪朋友

枚梅

最初由火狐狸发表
南苑东区的，现在怎样交？
钱已交了这么久，仍没办好，又怎么样？

我是弘A的，维修基金卡已经拿到；我个人觉得没什么用，那个卡里的钱是用于日后的维修用的，你可以做的就是查查里面还有多少钱，监督维修基金的支出，如果你有够多的时间的话

火狐狸

最初由枚梅发表
我是弘A的，维修基金卡已经拿到；我个人觉得没什么用，那个卡里的钱是用于日后的维修用的，你可以做的就是查查里面还有多少钱，监督维修基金的支出，如果你有够多的时间的话

是管理处通知你去取的吗？

火狐狸

维护基金现在虽然没有用处，但随着楼宇的褪旧，以后分分钱都从这里划出，关系到我们的居家安全，邻居们要留意啊！

lulu

按照有关规定，自1998年起，广州市民购买房子时就要同时交纳房价的2%费用作为物业管理维修基金。时至今日，已有越来越多的真实个案表明：这笔庞大的资金实际上是处于一个无人监管的真空地带，甚至是不知所踪，成为市民最为关注的焦点之一。对此，有关人士更是一针见血地指出"谁对着这么多的钱也会心痒痒"， 更何况是对一个注册资金通常只有50万元的物业管理公司？

　　维修基金何时收取最合适

　　广州市律协房地产专业委员会主任许奋飞认为，在物业管理维修基金完善的监控体系建立之前，不该将这么庞大的一笔资金存放在物业管理公司手中，而市民购房时根本无须交付这笔物业管理维修基金。这是因为，发展商对所开发的房子，一般都有3—5年的保修期，在此期间小区建筑、房子出现质量问题，应该由开发商"埋单"。在保修期过后，全体住户才须履行付费维修的责任。律师建议，在业主大会成立后，应筹集一定数额的基金作为今后的物业维修之用，这笔资金应交由业主委员会管理，再按物业维修的实际支出进行合理的摊分。

　　应建立监控体系

　　广东南国德赛律师所高级合伙人彭正清认为，新物业管理条例已经明确了物业维修基金的缴纳义务人。实际上，小业主几乎都是在买房时通过约定，在房价之外缴纳物业维修基金的，只有一部分约定在房价之内缴纳。另外，发展商在销售一段时间后，剩余的房产应不应该缴纳物业维修基金，根据新条例，也应该很肯定。只要是房屋所有权人，必须缴纳。

　　彭正清分析，物业维修基金涉及千家万户的生活起居，政府部门应该予以重视。物业维修基金能不能依法缴纳？业主委员会能否依法运用基金专项维修，目前的法规中有些原则性的规定，但操作起来确实有难度。现实生活中最受业主关注的焦点是：这笔专项维修基金是否能准确到位，是否能由业主委员会管理使用。