管理处，你什么时候把门禁可视电话的摄像头修好了，我什么时候交管理费

lisaner · 发表于 2011-12-8 12:44

本帖最后由 lisaner 于 2011-12-8 16:44 编辑

我只有一个月的管理费没有交，管理处三番五次上门催管理费，而我们这下栋的可视电话的摄像头已经一两年都是坏的。我也一直在交管理费，你们今天告诉我，只有我们交了，你们才能好管理，同时你们也告诉我，摄像头已经下单了，但是现在没有货。关键的问题是，我一直在交管理费，也相信你们能管好，等了你们一两年，摄像头还是没有好，你拿什么让我再相信我交了你马上可以修好。机会给了你们了，并且给的时间是相当的长---一两年，现在的情况是，你们什么时候把摄像头修好了，我什么时候交管理费。你们今天在电话中说，水我在用，我告诉你们水费可以交，你同时也告诉我，垃圾你们一直在清理，我也明明白白的告诉你们，垃圾清理费占管理费的多少，我也可以交。群众的眼睛是雪亮的，我想，我的要求一点也不过份吧？？？？？？？？？？
顺便说明一下，我们是骏翔轩C座！

lisaner · 发表于 2011-12-8 12:46

律师：

　　物管无权断电

　　针对此事，广东大同律师事务所主任朱永平律师表示，业主如认为小区管理不到位，应通过正常渠道与物管进行协商，采取拒交管理费的方式有所不妥，但“无论如何，物管都无权断业主的电”。

　　朱永平说，业主缴纳的水电费用与物业管理费之间并无关联，如果小区管理处因业主拒交物业管理费而切断其水电，则涉嫌侵犯业主对水电的正常使用权。如果因此造成连带损失的，还可要求管理处进行赔偿。

C.C · 发表于 2011-12-8 13:54

但有个问题是我们的水费不是都是管理处代收的吗

C.C · 发表于 2011-12-8 13:55

怎么跟管理处分开，撇开关系

lisaner · 发表于 2011-12-8 14:10

开始管理处说可以只交水费，那我说我下午来交，结果她改口说不行。

lisaner · 发表于 2011-12-8 14:14

我告诉她，你都知道不行，那你在门禁没有修好的情况下要我交管理，我更加不行。凭什么管理没有到位，我要交呢，以前我一直在交管理费，一直配合，一直在给他们时间（不是一天两天，也不是一个月二个月，而是一两年）去修。

木鱼儿 · 发表于 2011-12-8 15:35

NND，我也是这么说的，修好门禁可视电话就叫管理费，结果修倒是修好了，用了180大洋。说是坏掉了，要换个视频的100大洋，换个能开门的80大洋，白白讹了俺180大洋。听修理的师傅说，最近近年关治安差，JJ很多人都花钱修呢，价格都一样。唉，管理处看来是有提成的，能过个肥年了。

alice_xg · 发表于 2011-12-8 15:47

我们可视电话整个声音都坏了，管理处说是我家自个的坏，也不知道是不是真的，要自己掏钱，懒得修了

lisaner · 发表于 2011-12-8 15:55

我们是整栋楼的用户的视频都不行，是楼下的摄像头坏了。
曾问我们这一栋的业主，他说视频坏的时间太长太长，才得都记不了是多久了。

chufeng · 发表于 2011-12-8 16:39

我们那一幢也是这个情况呢。顶顶

boblo · 发表于 2011-12-8 17:27

我家之前也修过，现在可视电话也看不清，估计摄影头坏了。

感悟 · 发表于 2011-12-9 17:03

我们家的也坏了。说要210大洋修理费。 NND，买个新的都不用这么贵吧。[M09]

一江秋水 · 发表于 2011-12-9 20:38

我们这边也一样，那个门禁烂得常按不了．我家可视门铃也是坏了，不过，懒得修，没时间跟他们折腾．

lilycai · 发表于 2011-12-9 21:22

支持楼主！管理处太垃圾了。。。

123 · 发表于 2011-12-11 14:03

我家早坏了,找管理处修了一次, 好了不到一星期,又坏了,忘了花多少钱了,好在有声音,就将就着用了,看来是管理处的常用的招数了!

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