King Lion所在单元签名工作进展通报[必读]

King Lion

自3月5日开始与mikezwb一起在所在单元收集业主签名以来，截止现在为止，已收集了90%已入住业主的签名（剩余业主都是因尚未正式入住，而暂时不能找到）。总结一星期来与mikezwb收集签名的过程，有如下体会与收集签名的业主分享。

一、在同一单元内，能参加收集本单元签名的业主人数越多越好。
因为大家都会因工作原因有时安排不了时间，人数多可保障整体工作进程不会因个人时间安排原因而停顿。签名单应放置在一个经常在家的业主家里，并且收集签名的业主应当互相认识，包括家庭成员之间的认识，以方便大家日后的沟通。

二、收集签名的业主需要具备一定物业管理规定方面的知识。
因为在收集签名的过程中，部分业主不太了解什么是业主委员会、维修基金、业主委员会的作用，这就需要收集签名的业主一一作答，以明确成立业主委员会的必要性。

三、晓之以"利"。
通常在说服业主的时候，空泛地谈"业主委员会成立后可监管物业管理"云云，收效甚微；反而是多说一些身边具体发生的小事情，更能引起对方的共鸣，如谈论人民币200.00元水费周转金的不合理，指出每家每户所缴纳人民币3000.00元维修基金丧失的风险及后果，物业管理费不断上升的趋势等等，这些关乎各家各户切身利益（说白了就是钱）的话题，更能激发业主的认同感。也可适时地谈一些自己买房或居住时因HS、KJ原因所造成的不快（毕竟没有几家人的购房过程是毫无怨言的）。

四、随身带上可证明身份的证件、笔和记录本。
我在收集签名时，随身都会带上骏景花园的业主证、本人身份证。在业主开门以后，即时表明身份（同单元的住户），说明自己不是推销员，并主动给业主出示证件（一般情况下，业主证即可）。
记录本的作用主要在于：记录每层有多少户入住，经过每次签名后，还有那个房间没有签名。以便于日后签名的统计及下一次的补签名工作。

五、有理有节，注意沟通方式。
由于业主人数众多，所以各种各样性格的人都有，因此收集签名时的沟通方法不尽相同。
首先，讲话时一定要自信、有力，因为一旦听者觉得你发言都畏畏缩缩，对你的信任感就会大为降低，从而也会影响他签名的意愿。就算有些问题，你不是很清楚，也可以直截了当告诉对方会查询后再予以回答，但决不能含糊其词。
其次，未经主人邀请，不要随便进入房间，待在大门外即可。鉴于现在治安环境还不是太好，上门推销人员又很多，一般业主有防范心理也是很正常的（凭心而论，如果我见到陌生人，恐怕也会把他关在防盗门外）。
再次，注意谈话时间，通常即便是业主主动向你提问，但你的回答也应适可而止。大家在家主要是为了休息，不应因签名而影响大家的正常的生活（虽然这一点对积极投入筹备工作的业主，显然不公平，但为了团结更多业主，我们这些先行者恐怕要作一些个人牺牲）。
最后，极个别业主并不理解和支持我们现时展开的工作，并且态度恶劣，收集签名的业主切不可因此而发生争执。只能在心里权当对方少时缺乏父母的教导而造成现在恶劣的品行即可。

六、积极鼓动业主之间相互认识，扩大www.junjing.net的宣传。
签名过程毕竟时间有限，也不可能长篇大论的给业主灌输"维权"观念。通常鼓励业主自己有时间就浏览我们的网站（尤其是业主权益站），效率才更高（当然，通过本次收集签名，也了解到一个不太好统计结果，70%的业主不知道我们的网站，50%的业主没有上网的习惯）。我的做法通常在签名后，问讯业主是否知道我们网站的存在，如答案为否定，我就会向其索要一张废纸，将网址写在上面。
为了便于组织，鼓励业主互相之间认识是非常必要的（至少同层之间的邻居应当相互认识）。

七、注意收集签名的时间及需有耐心
通常由于工作关系，我们收集签名的时间多在晚上或周六、日。最初的收集工作成效很大，但接下来的收集工作则进展显得缓慢。仍以mikezwb与我所在单元为例，mikezwb在5日晚花了2个小时，我在6日晚花了两个小时，就已收集了80%的已入住业主的签名，但自7日到10日，我花了四个晚上才又多收集了10%业主的签名。所以收集签名的工作仍需耐心。
另：周六、日大家多数晚起，所以最好在10：30am以后再开始收集签名。

以上仅是mikezwb与我收集签名过程中所获得的一些体会，希望能给大家起到借鉴的作用。同时我也希望骏扬的其他单元乃至其他轩的联络人也可表示一下工作进展，以激励我方的士气。也证明给大家看一下，我们并非只能在网上的发表空洞言论。

希望更多的业主能积极参与到维权活动中来，不得不承认，我们现在的力量还很弱，实在需要每一个业主的支持！现在积极参与维权活动的大部分业主，都和没有参加活动的业主一样，我们也要为生存而努力工作，同样面临着按揭供楼的压力，而现在我们所做的无非是为了保障所有业主的共有利益不再受侵害（当然，我个人参加维权的动机没有这么高尚，我只是想保证我个人利益不受侵害。但是正如我以前所说的，"我维权的目的是为了自己的个人利益，但实际造成的结果却是大家都受益"）。所以请大家尽力予以支持这次活动，否则，一旦这次行动再遭受到打击而又告终止，我们的权益保障就成了镜中月，水中花了！

我相信，在骏景置业的业主都是素质很高的人士，该不会不明白什么叫做"唇亡齿寒"，更不用我来为大家解释什么是"破巢之下，安有完卵"吧？

请大家踊跃参加维权活动，不为别人，只为自身的权益！！！！！！




关于为何要成立业主委员会，请大家阅读一下我的帖子《成立业主委员会，迫在眉睫！！！》http://www.junjing.net/forum/thread.jsp?forum=9&thread=5665

tsing

请问在成立业主委员会过程中，
准业主（还没入住）应该如何做？
签名是否有效？

mikezwb

最初由tsing发表
请问在成立业主委员会过程中，
准业主（还没入住）应该如何做？
签名是否有效？

未收楼的无效，但是可以留下你的联系方式等，备案资料先。

羊羊

坚决支持！但骏盈轩谁来负责签名？[支持] [支持]

King Lion

最新战况通报，King Lion所在单元的入住业主中只剩两户还没被收集到签名[开心] [必胜]

evens

最初由King Lion发表
最新战况通报，King Lion所在单元的入住业主中只剩两户还没被收集到签名[开心] [必胜]

你在哪个单元？
不是我家没签吧？[吐舌]

King Lion

最初由evens发表
你在哪个单元？
不是我家没签吧？[吐舌]

按组织活动规定，现在暂时不能泄露任何自己或其他联络人的信息[奸笑][奸笑]

不过在我印象中，应该和你不是一个单元的。你的问题，日后肯定会有答案的，不过现在还不是时候[吐舌]

evens

哦
这么神秘？

King Lion

最初由evens发表
哦
这么神秘？

evens,你也看到我们现在需要帮忙，可否在你单元帮忙完成一部分签名工作，你自己如果不方便，发动家里面的其他人来做也好（
[汗]我要是生在解放前，一定是帮党国拉丁的好手）

evens

[吐舌]好厉害的人哦！！
可惜我很少在jj

evens

谁要我上班这么远[我哭]

公正

[难过]近日骏怡轩E座的全体受害业主及住户战友们正发起一场为驱除寄生在本座的洗脚、美容、培训等害人黑窝点的正义行动，我们联名向没有尽职维护小去秩序的管理处发出谴责与警告书，并将此事通报给小区居委。请同样深受类似危害的各轩业主及住户也发起同样的行动，共同向奸人们讨回公理，也请求尚未受此种伤害的各位业主及住户多多支持声援。谢谢！

骏怡轩E座业主 公正
二OO四年三月十五日

King Lion

最初由公正发表
[难过]近日骏怡轩E座的全体受害业主及住户战友们正发起一场为驱除寄生在本座的洗脚、美容、培训等害人黑窝点的正义行动，我们联名向没有尽职维护小去秩序的管理处发出谴责与警告书，并将此事通报给小区居委。请...

如果你在骏怡轩E座已形成一个组织，就请协助骏景花园业委会早日成立。试想，如果有一个两万人的组织在你们背后，就算只有十分之一的人站出来给予你们单元支持，也足以用口水淹死奸人们。而我们现在并没有成立一个相应的组织，因此，也无法凝聚力量给予你们足够的支持。以此而见，在骏景内若没有一个稳固的组织存在，个人或单个单元根本无法有效地维护自身的权益。

所以，请支持骏景花园业委会的筹备工作。在成立业委会后，我们有了沟通的平台和良好的组织，就可以更有效的维护我们自身的权益，真正做到"一方有难，八方支援"[大兵]

King Lion

最初由羊羊发表
坚决支持！但骏盈轩谁来负责签名？[支持] [支持]

如果可以的话，你可以负责收集所在单元的签名工作，大家都出力做一些工作，业委会就可早日成立。

从身边做起，促使业委会早日成立！[大兵]

King Lion

最初由evens发表
[吐舌]好厉害的人哦！！
可惜我很少在jj

你说不能帮忙实在很可惜，实际上，我觉得你很符合作为联络人的条件。你懂得成立业委会的必要性，经常上网观看我们的呼声。其实，我们现在参加活动的人也是抽休息时间完成一切活动的，所以如果可以的话，我还是希望你能提供帮助的，就算你只是在周末回骏景，抽一、两个小时帮忙签十来户也好。骏景实在太大了，不是几十个人就可以完成所有工作的，"众人拾柴火焰高"，大家都尽力完成一些工作，我们的权益就能早一天得到保障。