就meizi发表的《骏扬轩D1-D4栋的抵押情况》说明

King Lion

首先，我得代表骏扬轩的邻居多谢meizi提供的信息。

其次，我希望大家不要对此事盲目地惊慌（虽然本人自己在得悉此事的时候也差不多吓个半死 [M24] ）。

在已公布的骏扬抵押清单中，大家应当先查一下自己所购买的房产是否已经在房管局办理了鉴证手续。请查阅这个网站地址http://www.laho.gov.cn/fwgl/index.htm在页面的中间有"窗口办文案件查询"，选择"商品房买卖合同登记查询"，输入所签署的商品房买卖合同号。

如果得出的结果显示，合同已经鉴证，产权人与房屋地址都无误，而且也是用按揭方式购买房屋的话。大家就大可不必惊慌，因为此时的房屋抵押给银行是必然的。

但有以下两中情况的邻居就要加倍小心了：
1、非按揭方式购房的房屋出现在抵押清单内；
2、按揭方式购买房屋，尚未鉴证，就被抵押。

以下两条规定可以用来恐吓HS，大家可以参考 [M01]

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条，"具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；"

第九条，"出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；"

识时务者

合生这种情况，房子应该是在卖出去之前就抵押给银行了吧，那么就是鉴证之前还是抵押给银行的吧。
唉呀，我都给搞得头都大了。

wintiger

THANKS