请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？

咪咪123 · 发表于 2009-7-25 21:37

RT
望热心邻居帮个忙，解答下。 [M29]

咪咪123 · 发表于 2009-7-25 21:54

我们的都是新的。

[本帖由咪咪123修改于2009-07-25 23:47:31]

咪咪123 · 发表于 2009-7-25 21:55

刚才打了电话去海尔客服问了。空调整机保修三年。幸好，还在保修期内。

咪咪123 · 发表于 2009-7-25 21:56

不过，要是过了保修期，空调出了问题谁负责？怎样鉴别是人为损坏或自然老化 [M10]

咪咪123 · 发表于 2009-7-25 22:22

谢谢以上各位热心的邻居！ [M28]

咪咪123 · 发表于 2009-7-25 22:24

看来有房子出租并不是什么好事情。 [M13]

咪咪123 · 发表于 2009-7-25 22:26

曾经听到有人说。要是电器坏了。维修费是房东和租户平均摊分的。

咪咪123 · 发表于 2009-7-25 23:46

哎！当时没有租房子的经验，合同上没有明确写明。就只说是人为损害的租客负责。没有注明使用过程中坏的怎么办。

咪咪123 · 发表于 2009-7-26 13:18

引用作者唐果妈妈于 2009-7-26发表的原文
我们以前都是租客负责嘀，因为租金相对低好多。

是吗？比市场价低多少？签合同时有和租客预先说明吗？

咪咪123 · 发表于 2009-7-26 19:02

引用作者 nadil 于 2009-7-26发表的原文
[quote]引用作者用心良苦于 2009-7-25发表的原文
租户要负责维修的话，那宁愿不要家电了，一般出租房的家电都是些比较旧的，不用放着都不知道哪天坏了。自己买一些还花不了什么钱，要修说不定更贵。

带家电的出租房，房租中本身就有家电的使用费，难道不是带家电的房子更贵些吗，所以，我也觉得应该是房东的事情[/quote]

可买一台家电也是不少钱啊。
而且那些家电都是新的。 [M10]

咪咪123 · 发表于 2009-7-26 20:08

引用作者 HP 于 2009-7-26发表的原文
现实中多数是房客负责解决的

这个得看是租给那个租客了。要是租给东北人就不会找房东的麻烦。
因为东北人豪爽。 [M21]

要是租给。。。就一些鸡毛蒜片的事都找你。
[M10]

咪咪123 · 发表于 2009-7-26 23:09

不是一下子全坏了。就是逐步的坏了

咪咪123 · 发表于 2009-7-27 09:40

谢谢版主的钻石。 [M03]

咪咪123 · 发表于 2009-7-27 11:09

引用作者风古娃娃于 2009-7-27发表的原文
家电坏了修修还比较容易，木地板脱落了一些怎么处理啊？

这个问题还是有待研究啊。

咪咪123 · 发表于 2009-7-27 14:51

69楼的。强人啊[M21]

[本帖由咪咪123修改于2009-07-27 14:53:24]

		自动登录	找回密码
密码			注册

Re: 请问：出租的房子，空调，电视，洗衣机等电器坏了。维修费该谁负责？