骏景花园业主论坛

标题: 我所不满意KJ的地方，汇总中... [打印本页]

作者: 香芋粥 时间: 2007-7-11 00:05
标题: [b]我所不满意KJ的地方，汇总中...[/b]
骏景花园可以说是东圃板块甚至包括天河公园板块硬件条件最好的小区之一，可我们的物业公司KJ相比之下在某些方面就显得太不足了。
下面想把自己感觉KJ做的比较差的地方列出来，权当备忘，希望将来有合适的渠道时，能够按图索骥，正式反馈给KJ或者新的物业公司（新的物业？也许有一天吧，：（），欢迎大家补充...
1，停车问题。在KJ的管理下，骏景花园顺理成章地变成了东圃乃至天河区最大的停车场。汽车乱停乱放，机动车和人行不分，业主们饱受噪音、安全等问题困扰，车主们不得不面对盗车、划车等威胁。每年收取的大笔停车费用没有看到用在任何有助于解决问题的方案上...
2，小区安全问题。KJ每年物业费从没少收，可小区里的保安日渐稀少，小区的盗窃，小区门口的抢劫时有耳闻目见。现在每次回家的时候，如恰巧遇到有同行陌生者，都不得不仔细审视，再三揣测是不是贼，每天晚上既要锁门关窗又要锁阳台，每次出门贵重物品如笔记本这些东西都要找个不显眼的地方塞一下，唉~！
3，“贴心管家”服务。KJ提出的服务口号是贴心管家。和上一条一样，物业费没少收，服务实在感觉得到的太少。楼下的门坏了，经常要等到有人打电话去物管中心才会有人修；小区所谓的工程部，打电话上门修下东西，收的钱远远高于外面的服务；回家时常常发现门口塞着各种广告传单；北苑的活动中心...，贴心？堵心？ [M10]
4，公众服务和管理。三匹马广场常年成了摆摊售卖的场所，小区内的占道经营生意日渐红火，KJ组织的公益活动...？？？
5，定位问题。KJ作为广大业主们的物业服务提供者，收取业主们的管理费用，为业主们提供服务，按理说，定位应该非常明确。可，侵害业主们的事情，时有耳闻，开发商窃业主生活用电，http://www.junjing.net/forum/90941.html
，真不知该说什么好...

6，...[待续]

本ID绝非马甲，版主记得给我加精啊~~
[本帖由香芋粥修改于2007-07-11 00:16:56]

作者: 模范菜鸟 时间: 2007-7-11 09:08
标题: Re: [b]我所不满意KJ的地方，汇总中...[/b]
支持楼主.
说出来让大家都知道总比什么都不做的好.

加两条:
放任小店占用公共走道进行经营.尤其是北苑实惠多旁边的两家店,一家是什么大塘叉烧皇,一家是什么潮味什么的.每天都占用门口的大片地方经营,污水横流,满地油腻.KJ从来也不管.呼吁大家抵制.我是从来不去吃的.

周未占用业主公共活动区出租摊位,搞的象个市场一样,同样呼吁大家抵制,不要去买那里的东西.

作者: micjack 时间: 2007-7-11 09:24
标题: Re: [b]我所不满意KJ的地方，汇总中...[/b]
1：西南角骏跃轩商铺在门前毫不遮掩搞一水龙头，常年用水没人管；2：饮食商铺夜半偷水；保安越来越少，据说待遇少，很多人不做了。4：04年2月入住以来，我所在仁B一个楼梯两起小偷，一次入屋抢劫。5：公用的水电越来越多，大家有无同感，上两个月，我家用800多度，公用就有100多啊。6：北苑会所改用三年不恢复，现在小区泳池就像下汤圆。

作者: poiuy68 时间: 2007-7-11 09:28
标题: Re: [b]我所不满意KJ的地方，汇总中...[/b]
要说不满意的地方太多了, 估计要写几大篇, 不如换了方法, 看看大家能否说出满意KJ的地方. [M04]
[本帖由poiuy68修改于2007-07-11 09:30:46]

作者: seafeeling 时间: 2007-7-11 09:36
标题: Re: [b]我所不满意KJ的地方，汇总中...[/b]
KJ的管理确实太差···连棠下小区都比不上！

作者: 芯仪 时间: 2007-7-11 10:40
标题: Re: [b]我所不满意KJ的地方，汇总中...[/b]

引用作者 poiuy68 于 2007-7-11发表的原文
要说不满意的地方太多了, 估计要写几大篇, 不如换了方法, 看看大家能否说出满意KJ的地方. [M04]
[本帖由poiuy68修改于2007-07-11 09:30:46]

从你开始,敬请先说先说~~~~~~~ [M02] [M02] [M02]

因为我还是说不出来!!!!!!!!!!!!

作者: poiuy68 时间: 2007-7-11 10:54
标题: Re: [b]我所不满意KJ的地方，汇总中...[/b]

引用作者芯仪于 2007-7-11发表的原文
[quote]引用作者 poiuy68 于 2007-7-11发表的原文
要说不满意的地方太多了, 估计要写几大篇, 不如换了方法, 看看大家能否说出满意KJ的地方. [M04]
[本帖由poiuy68修改于2007-07-11 09:30:46]

从你开始,敬请先说先说~~~~~~~ [M02] [M02] [M02]

因为我还是说不出来!!!!!!!!!!!![/quote]

发完贴后, 仔细想了一个多小时, 好象没有什么满意的地方! 如果非要提上一条话, 就是我们楼以前的清洁阿姨比较好, 卫生打扫的比较干净, 现在这个就不行了.

作者: 泉水叮咚 时间: 2007-7-11 12:41
标题: Re: [b]我所不满意KJ的地方，汇总中...[/b]
太多了，从哪说起呢？ [M11] [M11]

作者: 芯仪 时间: 2007-7-11 13:25
标题: Re: [b]我所不满意KJ的地方，汇总中...[/b]
什么都是不如从前,不只是清洁啊姨.

以前的啊姨收垃圾从不从电梯下来.据说是明文规定了的.

现在的,全是由电梯送垃圾下楼的.电梯中的空气不对流.

那个味啊,要很久才能散去!!!! [M17] [M17] [M17]

作者: KECHUANFEI 时间: 2007-7-11 13:49
标题: Re: [b]我所不满意KJ的地方，汇总中...[/b]
脏！非常脏！特别是晚上那些商铺关门前将那垃圾往门口一扔......那些物业是咋管的？！我现走在骏景里面，感觉和棠下那些城中村没任何区别：脏、乱、CHEAP!哦，不对，有一样还是有区别的—就是价钱！我们花高的价格享受廉价的服务！
要说物业有哪点好的，我觉得保安的态度整体来说还是不错的，就是公司管理层太黑了！

作者: paopaoyu 时间: 2007-7-11 15:15
标题: Re: [b]我所不满意KJ的地方，汇总中...[/b]
烂！电梯是烂的，灯是烂的，楼门口的楼名标牌是烂的，墙是烂的，玻璃是烂的，大堂的沙发是烂的，茶几是烂的，
差！[/size]南苑管理处居然晚上没有人值班，（北苑不清楚），偶以前住的地方小区物业是24小时的，无论什么时间发生什么事情都有人即CALL即到即处理，如果有事情找谁？？？

作者: hello joyce 时间: 2007-7-11 17:31
标题: Re: [b]我所不满意KJ的地方，汇总中...[/b]
骏景花园内的公共厕所臭气熏天,且有的无灯.

作者: 赤脚天使 时间: 2007-7-11 17:42
标题: Re: [b]我所不满意KJ的地方，汇总中...[/b]
我只有一条意见：管理处不作为，又见钱眼开，早早滚蛋的好 [M35]

作者: 香芋粥 时间: 2007-7-12 22:45
标题: Re: [b]我所不满意KJ的地方，汇总中...[/b]
真没想到两天没顶，居然沉下去了！
大家的意见都表达完了吗？

作者: starkyo 时间: 2007-7-12 22:48
标题: Re: [b]我所不满意KJ的地方，汇总中...[/b]
基本上都说到了 [M21]

作者: 宁许振炜 时间: 2007-7-13 00:13
标题: Re: [b]我所不满意KJ的地方，汇总中...[/b]
我楼上开了几间公司,每天早上要同这几间公司的人争电梯用,电费是我们分摊的,人员又杂,谁来管呀 [M09] [M10]

作者: 香芋粥 时间: 2007-7-13 00:18
标题: Re: [b]我所不满意KJ的地方，汇总中...[/b]

引用作者宁许振炜于 2007-7-13发表的原文
我楼上开了几间公司,每天早上要同这几间公司的人争电梯用,电费是我们分摊的,人员又杂,谁来管呀 [M09] [M10]

我这栋楼也是，看来junjing里的公司挺多了呢

作者: 云水随缘 时间: 2007-7-13 00:21
标题: Re: [b]我所不满意KJ的地方，汇总中...[/b]
现不是有规定住房不准办公吗？

作者: 香芋粥 时间: 2007-7-13 23:08
标题: Re: [b]我所不满意KJ的地方，汇总中...[/b]
骏景里怕不是有上百家公司， [M10]

作者: liyufengliyf 时间: 2007-7-14 19:12
标题: Re: [b]我所不满意KJ的地方，汇总中...[/b]
为了多收钱欺骗业主，维修的时候，小问题故意搞成大问题，保修期限内的故意拖到过期，

作者: 坡上来客 时间: 2007-7-14 23:58
标题: Re: [b]我所不满意KJ的地方，汇总中...[/b]
一言难尽 [M09]

作者: 老虎在打盹 时间: 2007-7-15 22:57
标题: Re: [b]我所不满意KJ的地方，汇总中...[/b]
居民楼上开公司最是恐怖，来往的都不知道是什么人，不知道向哪个部门投诉可以解决。

作者: 老虎在打盹 时间: 2007-7-15 23:00
标题: Re: [b]我所不满意KJ的地方，汇总中...[/b]
我们的公摊电费和水费也是越来越高，入住人口越多，应该是公摊越少才对啊，真的有拒交物业管理费的冲动了。
而且停在小区的车真的都是小区业主的车吗？ [M16]

作者: 香芋粥 时间: 2007-7-21 09:46
标题: Re: [b]我所不满意KJ的地方，汇总中...[/b]
值得怀疑~！

作者: 蓝色小妞 时间: 2007-7-21 18:18
标题: Re: [b]我所不满意KJ的地方，汇总中...[/b]
还有把业主的电话泄路出去，偶要在北京工作两年，平均每天收到一通是否要卖房的电话～
更有人还问，反正你们现在也没有人住？为什么不出售或出租～！？？？我的天啊，我家里有没有人，现在中介公司如此清楚？？
ＰＡＳ：我家的水、电、煤气、物管费统统是银行划账的哦~！

作者: gzsg007007 时间: 2007-7-29 12:13
标题: Re: [b]我所不满意KJ的地方，汇总中...[/b]
整天被盗，还能满意？！ [M09]

作者: gzsg007007 时间: 2007-7-29 12:14
标题: Re: [b]我所不满意KJ的地方，汇总中...[/b]
整天被盗，还能满意？！ [M09]

作者: gzsg007007 时间: 2007-7-29 12:24
标题: Re: [b]我所不满意KJ的地方，汇总中...[/b]
[M09] 我不喜欢KJ的地方：1、被盗几次，KJ也不重视；2、保安人手太少，一人看7、8栋楼！！

作者: BIGBEAR 时间: 2007-8-9 20:51
标题: Re: [b]我所不满意KJ的地方，汇总中...[/b]
团结起来!更换物业管理公司.听说万科和中海都不错

作者: 合合生生 时间: 2007-8-10 16:01
标题: Re: [b]我所不满意KJ的地方，汇总中...[/b]
真想知道，这种鸟公司在骏景一年能赚多少？养肥了几个混蛋？

作者: 缤纷未来 时间: 2007-8-11 18:00
标题: Re: [b]我所不满意KJ的地方，汇总中...[/b]
我们楼下的商铺经常发出很难闻的臭气，也不知他们是做些什么饮食？

作者: 菩提树 时间: 2007-8-11 18:08
标题: Re: [b]我所不满意KJ的地方，汇总中...[/b]
KJ管理的太差了，我们业主每个月交那些管理费都哪去了？应该每月公布帐目，让业主心中有数。

小区没有封闭管理，随便啥人都可以进入小区。我看到很多收破烂的在小区。

西门楼下的商贩占道经营，又脏又乱。

作者: xinbaozi 时间: 2007-8-12 23:42
标题: Re: [b]我所不满意KJ的地方，汇总中...[/b]
强烈要求kj把南苑大堂的门改成象北苑那种自动关的门现在的小偷自出自入跟自己家一样这样的管理跟没人管没什么质的区别 [M09] [M09] [M09]

作者: stupid 时间: 2007-8-15 23:52
标题: Re: [b]我所不满意KJ的地方，汇总中...[/b]
对于KJ，唯一可以称赞的就是个个脸皮极厚，不怕雨大风吹，刀子扎。

作者: mjenny 时间: 2007-8-16 09:20
标题: Re: [b]我所不满意KJ的地方，汇总中...[/b]
管理非常混乱，暂停交管理费！
就拿7－11旁边的那条路来说，一年内折腾了无数遍，先是在车库入口和最南边设立了护栏，天天有人把守，出入登记盘问半天；最近不知道什么原因又拆除了，设不设关卡的目的到底是什么？不懂 [M10]
还有这条路，本来就不宽，中间又搞了一批石墩子，路更宽窄了。如果没有那个石头的墩子，如果路上有行人在走，车辆通过时是可以往另一边让一下的，人车都方便（以前也并没有见到堵车的情况啊），现在可好，如果有人在路上走，车很难通过，对行人和车都造成不变，据说好些新手还自己把车撞上了石墩子 [M13]

其他问题多多了，先到此。现在主要关心怎样能换物管？

作者: 生如夏花 时间: 2007-8-16 17:40
标题: Re: [b]我所不满意KJ的地方，汇总中...[/b]
JJ管理差，我住骏朗轩，那里居然可就连续好几个小时几不到一个保安，靠近中学旁边的凳子是坏的，没人修理，连铁门也是坏的，中间少了铁枝，看来这门连装饰的作用都起不到，更别说安全问题了。整个北苑没有游泳沲，这是什么品牌管理啊，连不起眼的小发展商都不如。

作者: 喝杯咖啡 时间: 2007-8-16 22:31
标题: Re: [b]我所不满意KJ的地方，汇总中...[/b]
這封貼真好，但是我有一點也要說說，也就是第一條。停車的問題不單單是KJ的問題，也是我們業主的問題。就算KJ做得再好我們業主不自覺也是管理不好的，我就見過有個業主要停車在南苑二天堂的路邊，保安叫他不要停，他把保安給罵了還把車停在路的中間，然后就走人了，你說叫保安怎么辦。我還聽過有業主說過，我就停這了，車子有任何的問題不用你們保安負責，我買了全保了。停車是要自覺的，本來我們小區就是車多停車位少，大家就走多兩步到北苑的停車場不就好了，就是為了少走幾步搞得停車亂七八糟的。

作者: 花想容 时间: 2007-8-18 16:22
标题: Re: [b]我所不满意KJ的地方，汇总中...[/b]
基本上没发现KJ有什么地方做的好的！白养了一群猪！！11

作者: 咖啡YOYO 时间: 2007-8-21 17:27
标题: Re: [b]我所不满意KJ的地方，汇总中...[/b]
不是说物权法还是物X法要出台了吗？ [M14] 到时候业主有权更换物业管理公司了。 [M45]

作者: 亮见 时间: 2007-8-24 16:23
标题: Re: [b]我所不满意KJ的地方，汇总中...[/b]
[M10] 我来晚了,都被大家说的差不多了。
投诉垃圾桶周围蟑螂肆虐,投诉大堂卫生差,投诉晚上噪声太大 [M09] ,投诉垃圾车走小区 [M09]

作者: 西域雄风 时间: 2007-9-20 12:56
标题: Re: [b]我所不满意KJ的地方，汇总中...[/b]
除了汇总，正解应该是寻找一条与物管沟通之路。这样野猪们的合理要求才有可能得到反应和满足。 [M01]

作者: 春光明媚 时间: 2007-9-21 11:01
标题: Re: [b]我所不满意KJ的地方，汇总中...[/b]
任由汽车在小区内横行无阻，严重威胁业主们的安全及宁静和谐的生活。

作者: 泉水叮咚 时间: 2007-9-25 16:52
标题: Re: [b]我所不满意KJ的地方，汇总中...[/b]
好多、、、数也数不完。 [M10]

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