骏景花园业主论坛

标题: mytophome——骏景房屋过户的百解箱 [打印本页]

作者: mytophome 时间: 2007-1-21 15:11
标题: mytophome——骏景房屋过户的百解箱
想买房了，有哪些需要知道？

想卖房了，有哪些要先撑握？

我什么时候可以用公积金？

我什么时候可以收到所有楼款？

来这里咨询吧！！！

——非常乐意为您服务 [M26] [M26] [M26] [M26] [M26]

作者: mytophome 时间: 2007-1-21 15:14
标题: Re: mytophome——骏景房屋过户的百解箱
我想请问一下，如果我们用公积金购买房子，需要什么条件？公积金需要多久才能拿出来啊？

作者: mytophome 时间: 2007-1-21 15:18
标题: Re: mytophome——骏景房屋过户的百解箱
——如上面的问题，就是可以由我来解答啦：

一般情况下，广州本地户口需要持续供公积金半年一上；外地户口持续供公积金一年以上。

提取公积金，主要是您公司能够为您开取证明，您已经买房，拿上买卖合同去公积金中心申请就可以了。

一般情况下，公司都是要看到你买房的新房产证才开证明哦。

以后就是半年提取一次！！！！

[M26] [M26] [M26] [M26] [M26] ——以后的问答就是以这种形式进行啦~~~~~

作者: laoyao 时间: 2007-1-22 11:37
标题: Re: mytophome——骏景房屋过户的百解箱
办交易过户时，有没有什么要注意的？

作者: PLANGEL 时间: 2007-1-22 13:48
标题: Re: mytophome——骏景房屋过户的百解箱
如果买房子能入户口吗？

作者: mytophome 时间: 2007-1-22 16:53
标题: Re: mytophome——骏景房屋过户的百解箱
过户时，先要看看这套房子的产权有没有问题。同样，如果是贷款，则要看看银行有没有批下来，再递件，避免出现不能批贷款，反而进退两难。

作者: mytophome 时间: 2007-1-22 16:56
标题: Re: mytophome——骏景房屋过户的百解箱
当然，如果买了广州的房子，而你的户口已经在广州了，如果原业主没有留下户口，当然能够迁户口。
但是，如果你的户口不在本地，则需要一番劲才能迁过来了，这与你所在户口地有关系。

作者: mytophome 时间: 2007-1-25 12:54
标题: Re: mytophome——骏景房屋过户的百解箱
是不是大家都很忙啊，没有人跟贴呢？

最近天气忽冷忽热，大家一定要注意身体啦！！！

作者: mytophome 时间: 2007-1-25 12:56
标题: Re: mytophome——骏景房屋过户的百解箱
另外，有一些新消息，要和大家分享一下啦！
自去6 。1新政开始，凡房产证不够五年的物业要出售，则必须要缴营业税。
而从今年一月份开始，如果一个业主拥有两套物业，要出售房子的，哪怕是房产证已经够五年的，也要征收1%的个人所得税。

——这个大家一定要注意啦！！！

作者: mytophome 时间: 2007-1-25 12:58
标题: Re: mytophome——骏景房屋过户的百解箱
还有一个，如果您是公司物业要出售，则一定要注意啦。增值部分需要征收30%的增值税哦。

作者: mytophome 时间: 2007-1-25 12:59
标题: Re: mytophome——骏景房屋过户的百解箱
骏景最新楼市行情：
骏逸轩4楼南向单位，85方，61万实收价出售。一半够五年啦。大家可以此价作参考啦。

作者: mytophome 时间: 2007-1-25 13:02
标题: Re: mytophome——骏景房屋过户的百解箱
如果您手上拥有一大笔钱，但是又偷得去天天盯着股市啊，什么的，但是又想投资。
那么可以考虑下大户型，尤其是别墅，由于国家控制别墅建设，所以最近上升最快的还是别墅啦！！！

500万的别墅，经过半年多，已经变成了1000万！！！这是锦绣香江的业主，来骏景时的感慨——觉得骏景的房升值太慢了~~~

[M05] [M05] [M05]

作者: PLANGEL 时间: 2007-1-25 13:13
标题: Re: mytophome——骏景房屋过户的百解箱
那照你这么说,买别墅投资挺赚钱的,不过,俺没有那么多钱~~~~ [M24] [M24] [M24]

作者: mytophome 时间: 2007-1-28 19:38
标题: Re: mytophome——骏景房屋过户的百解箱
呵呵，你可以小本经营，你可以先买一两套小户型的，十几万的房子来投资啊！

有一位姓骆的小姐，就以买富力花园的房子，当时都是几万元一套的房，现在手上的房子都大把啦~~~

作者: mytophome 时间: 2007-1-28 19:45
标题: Re: mytophome——骏景房屋过户的百解箱
[M26] [M26] [M26] [M26] [M26]

各位网友，告诉一个新消息。去年一年，基金上升的幅度大增，炒股人士更是赚钱不少！！！

现有一批人士，正在转行于基金及股市。最近抛出来的房子，应该会有所增加。

[M04] [M04] [M04] [M04]

作者: mytophome 时间: 2007-1-29 19:36
标题: Re: mytophome——骏景房屋过户的百解箱
是不是因为这个标题是英文字母的，所以就没有人关注啊？

作者: ttpp 时间: 2007-1-29 19:42
标题: Re: mytophome——骏景房屋过户的百解箱
怎么样，最近楼市行情怎么样？
您们觉得楼市还会升吗？

作者: mytophome 时间: 2007-1-29 20:01
标题: Re: mytophome——骏景房屋过户的百解箱
年底一般楼市还不错

不过，我们认为以后楼价是稳步上升。。。。

作者: mytophome 时间: 2007-1-29 20:04
标题: Re: mytophome——骏景房屋过户的百解箱
另外

如有向往于房地产行业的年青人士，具备勤劳、进取、有目标的年青人士，欢迎到我司来工作。。。。

作者: mytophome 时间: 2007-1-31 11:29
标题: Re: mytophome——骏景房屋过户的百解箱
成交新记录

1 南苑93方北向 62万实收

2 北苑109方东北向 74万各付各税

作者: mytophome 时间: 2007-1-31 12:05
标题: Re: mytophome——骏景房屋过户的百解箱
还有一个问题，是好多业主及买家不是很清楚的一个问题

那就是：
我卖房子几个月了，怎么还需要我供楼呢？按揭、转按揭，到底是什么时候开始供楼呢？

一般情况下，可以一句话表达：业主在贷款银行放款后的第二个月开始不用供楼，而买家则是银行放款的第二个月开始供楼。

所以，卖家如果还是在按揭就卖的话呢，一定不要忘记存钱了哦，否则就放不了款。

作者: mytophome 时间: 2007-1-31 12:07
标题: Re: mytophome——骏景房屋过户的百解箱
另外，告诉大家，现在有一个超笋盘
如果有兴趣可以来看看房：
这是位于黄埔大沙东的地铁口物业，就是黄埔区府附近。升值潜力特大！！！有兴趣就一定要快速啦！！！

作者: mytophome 时间: 2007-2-26 19:26
标题: Re: mytophome——骏景房屋过户的百解箱
各位骏景的业主们，新年好！
年前的一月份，成交量都是非常大，但是二月份是房源比较少。如果现在有房子想出售一定要抓紧时机了！

作者: mytophome 时间: 2007-2-26 19:27
标题: Re: mytophome——骏景房屋过户的百解箱
现在放盘，一定可以卖个好价格。因为国家还会再一次控制楼价，就算有得升也没有多大的空间了！

作者: laoyao 时间: 2007-3-20 20:10
标题: Re: mytophome——骏景房屋过户的百解箱
现在的楼市行情如何啊？能提供一些不？

作者: 林橄 时间: 2007-3-20 20:49
标题: Re: mytophome——骏景房屋过户的百解箱
现在与以后很可能都是有价无市了.所以大家要卖的趁早了.

作者: PLANGEL 时间: 2007-3-29 20:13
标题: Re: mytophome——骏景房屋过户的百解箱
是啊，现在是卖房的好机会啊！！

作者: mytophome 时间: 2007-3-31 21:31
标题: Re: mytophome——骏景房屋过户的百解箱
呵呵，怎么说呢，现在楼价已经差不多到顶了。升有机会升，空间都应该不是很大。所以想卖的，大可以卖啦！

作者: ttpp 时间: 2007-4-2 15:02
标题: Re: mytophome——骏景房屋过户的百解箱
昨天是4.1，都有一个快乐的节日吧？

作者: ttpp 时间: 2007-4-2 15:05
标题: Re: mytophome——骏景房屋过户的百解箱
[M31] [M31] [M31] 四月份可是一个卖房的好时机啊。因为好多少业主认为清明时节，不怎么好出售房子，但是，还是有很多的外地朋友想买房呢！

作者: mytophome 时间: 2007-4-4 18:34
标题: Re: mytophome——骏景房屋过户的百解箱
骏霖二期的，该出房产证了！看了那里的合同，发展商承诺时间是收楼后一年半内必须出证的。
如果按照去年9-10月份开始收楼的，至今，已经到了一年半啦！所以，一定要快快催紧点啦！
否则，以后卖房就要缴6.5%的税啊！

作者: mytophome 时间: 2007-4-4 18:36
标题: Re: mytophome——骏景房屋过户的百解箱
曼哈顿的房，现在出租的行情不错。

作者: mytophome 时间: 2007-4-4 18:48
标题: Re: mytophome——骏景房屋过户的百解箱
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