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标题: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子? [打印本页]

作者: F110 时间: 2006-11-4 15:59
标题: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?
两个人还没登记结婚时买的房子，房产证只做了男的名字，因为购房时男方家筹了二十几万(其中有几万是婚后需还给亲戚朋友的），女方家出了七万。现在女方想到去做个公证（两人还未结婚），说明房子是两人共同拥有的，但男方认为买房时首期双方给的钱都不相等，拒绝公证，只同意写借据（即七万元）。各位认为可以接受吗？或者有更好的办法？ [M06]

作者: came 时间: 2006-11-4 16:35
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?
房子可升值了，你原来的7万元连利息都没有啊不公平！，应该按股份制，作为合作投资

作者: L148 时间: 2006-11-4 16:46
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?
应该按份共有，如果男方出20多万，女方出7万，而其他部分为双方共同还贷的话，设为X元，则女方占有（7+X/2）/(20多+7+X)。
纯粹按借款是不公平的。

作者: amee 时间: 2006-11-4 18:30
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?
感觉婚前就如此计较的男性 [M12]
[M41]

作者: 百草园 时间: 2006-11-4 19:00
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?
不必分得这么清吧

作者: flowleaves 时间: 2006-11-4 20:58
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?
感情这东西，谁也说不准，如果你对你的婚姻有信心，应该不会去计较这么多，就拿我来说，买的房子和车位都是LP的名字，有什么所谓呢。不过有时候金钱确实能够试出一个人究竟是不是真的对你好。

作者: 原野牧风 时间: 2006-11-4 21:20
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?

QUOTE Created By flowleaves At 2006-11-4
感情这东西，谁也说不准，如果你对你的婚姻有信心，应该不会去计较这么多，就拿我来说，买的房子和车位都是LP的名字，有什么所谓呢。不过有时候金钱确实能够试出一个人究竟是不是真的对你好。

[M21]

作者: nickczp 时间: 2006-11-5 00:27
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?
又是钱惹的祸啊！

作者: jiemi_zhou 时间: 2006-11-5 00:35
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?
把LP的名字写上不就行了
几个朋友的房子都是男方独资买的，但写的是LP的名字

作者: jishache 时间: 2006-11-5 02:35
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?
[M10] [M10] [M10] 这男人咋不象老公~~~~~~和这样人过日子不舒服~~堵地生~~~~~~ [M33] [M33] [M42]

作者: jishache 时间: 2006-11-5 02:36
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?
[M10] [M10] [M10] 这男人咋不象老公~~~~~~和这样人过日子不舒服~~堵地生~~~~~~ [M33] [M33] [M42]感情不到家吧

[jishache修改于2006-11-05 02:37:47]

作者: yz119 时间: 2006-11-5 07:03
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?
婚前这男人都已经如此这般计较，这婚还结他干吗？

作者: lemon1975 时间: 2006-11-5 10:13
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?
既然都说到这样了，那就公证一下嘛，不必要非要公证成房子为两人共同财产，只需公证婚前两人出资比例即可，女方为7万，男方为20万（扣掉婚后需还的几万），除以总房价，为双方出资比例；婚后的还款为两人共同财产了，可以不计。今后万一婚姻有变，房子财产分割可按市场价按比例划分。
单写借据肯定不行，房子会升值的，还有利息呢

作者: 香格里拉－Sandy 时间: 2006-11-5 11:11
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?
往房产证从新加上女方的名字不就行了

作者: 晨雨初阳 时间: 2006-11-5 12:50
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?
LZ这样做，已经影响感情了 [M41]

作者: 别问我是谁 时间: 2006-11-5 14:10
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?
男方如此计较，至少说明他还不够爱你。而且钱还需要婚后还，更加是共同财产。我们几个同学在结婚时买房，都是自己出钱(当然女的都会力所能及出点)，写的是双方的名字。

作者: 苯苯苯恐龙 时间: 2006-11-5 16:47
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?
谈到钱，就无缘。 [M04]

作者: carby 时间: 2006-11-5 17:03
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?

QUOTE Created By jiemi_zhou At 2006-11-5
把LP的名字写上不就行了
几个朋友的房子都是男方独资买的，但写的是LP的名字

天下还有这么都好男人？！

作者: senorita 时间: 2006-11-5 17:21
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?
没意思极了.

我还是主张,各自经济独立 [M14]

作者: jiemi_zhou 时间: 2006-11-5 17:44
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?

QUOTE Created By carby At 2006-11-5
[quote]QUOTE Created By jiemi_zhou At 2006-11-5
把LP的名字写上不就行了
几个朋友的房子都是男方独资买的，但写的是LP的名字

天下还有这么都好男人？！[/quote]
可能是打着灯笼找的吧 [M01]

作者: F110 时间: 2006-11-5 19:59
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?
谢谢各位！许多事情一开始没处理好。当初女方想着单位有可能分房子（也是要自己掏钱，不过比市场价便宜点），就觉得写了名字怕单位不给 [M06] 。因为没写名字，公积金也没拿出来，现在说加名字，男方就觉得女方是有意的，不把钱投入这套房子。真的很难解释清了，婚姻就随缘吧！

作者: 马马虎虎 时间: 2006-11-5 20:14
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?
双方的平等是发展感情的基础。
任何的对某一方的不平等都会严重危害感情。

想牺牲任一方的利益来换取感情的继续存在和发展，是不明智，而且是不可能的。

不要害怕会失去什么。争取自己的权益是理所当然的。
当然要很注意方式。

[M29] [M29]

[马马虎虎修改于2006-11-05 20:15:52]

作者: 月亮 时间: 2006-11-5 21:18
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?
婚前就如此计较的男人，可如何托付终身呢？这个女人都要嫁给你了，你都要娶这个女人了，房产证加个名字难道不是这个时候的男人很愿意做的事情吗？给自己心爱的女人一个很好的结婚礼物，其实自己又不会失去什么。这样的男人。。。[M07] [M07]

作者: F110 时间: 2006-11-6 09:47
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?
在房子要办手续的时候，女方再次向男方提出加名，男方说不把公积金拿出来就不能加名 [M09] 。现在又说，加名可以，但是要两人领结婚证后 [M13] 。想想都郁闷，不就是因为比人家穷，就受这罪 [M06]

作者: 晨雨初阳 时间: 2006-11-6 09:50
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?

QUOTE Created By F110 At 2006-11-6
在房子要办手续的时候，女方再次向男方提出加名，男方说不把公积金拿出来就不能加名 [M09] 。现在又说，加名可以，但是要两人领结婚证后 [M13] 。想想都郁闷，不就是因为比人家穷，就受这罪 [M06]

唉，这个男银 [M11]

作者: 香格里拉－Sandy 时间: 2006-11-6 11:16
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?

QUOTE Created By F110 At 2006-11-6
在房子要办手续的时候，女方再次向男方提出加名，男方说不把公积金拿出来就不能加名 [M09] 。现在又说，加名可以，但是要两人领结婚证后 [M13] 。想想都郁闷，不就是因为比人家穷，就受这罪 [M06]

这个也不难办.那就快拿证.

作者: 听风不是雨 时间: 2006-11-6 11:24
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?
[M13] [M13] 感觉就不应该和这男人结婚、、、

其实大部分男士都是写LP的名字，如果相信彼此的感情。好像婚后8年就已经是共同的财产了、、（除非婚前做了公证） [M11]
给了钱又不写对方的名字，好像有点说不过去哦！

作者: zhms 时间: 2006-11-6 11:36
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?
也不要全怪男人，现在男人被骗的多去了。

我知道的一个同事的同班同学，一个朋友的朋友，都是被女朋友/老婆骗得分文无剩，一个连父母的钱都没有了。（都是房子只写了女方的名字）。这世道，女人没安全感，男人也没安全感。

不过，LZ两人没到互相完全信任的地步就是了。

首先，LZ忽然提出来要搞什么公证和房产证加名字，就显得对双方的关系和对方的人品没有足够的信心。
然后，对方不肯做也同样显得没有足够信心。

这事情总也是相互的。

作者: F110 时间: 2006-11-6 11:43
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?
现在女方不想结婚了，虽然说房产证加名是个很普通的事情，但对方的反应让人非常不舒服。赶在这个所谓的好年结婚又有什么意思呢？楼上说得对，两个人不能完全信任

作者: 暖心 时间: 2006-11-6 12:28
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?
个人觉得婚前最好不要合着买房子，免得为此事，意见不同伤了感情，毕竟房子对大部分的人来说，是笔较大的支出；但若一方经济许可，买房做婚房当然是开心的事，毕竟能有自己小家，若不行，也可以领了证然后买房，然后摆酒什么的。其实，结了婚一样可以买房的，最重要的是两个相爱的人在一起了，结婚意味着一辈子荣辱与共，暂时租房也没有什么不可以的。

作者: 骏霖番薯 时间: 2006-11-6 12:36
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?
我们怎么就这么笨，从来都想不到这些问题。 [M10]

作者: amay 时间: 2006-11-6 12:59
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?
如果楼主真的想和男朋友分手的话,我建议你还是接受他给你打个借条.至于是七万还是更多那就是你们协商的事.
有一点是明确的:你打算做的那个公证是无效的.你男友可以在你不同意的情况下把房子卖了,就算签了公证也没用,房管局只认产权人.你奈何不了他什么的.房子卖了他可以一分钱不给你,你没有任何证据证明给过他七万买房,就算你告他,你赢的把握也很少.

作者: 暖心 时间: 2006-11-6 13:20
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?
到了结婚了还有这个不开心的事， [M13] 或者可以先问自己几个问题：1、是否很信任对方？2、对这份感情是否还有信心？3、什么对自己来说是最重要的？或许会知道下一步该怎么做的

作者: 暖心 时间: 2006-11-6 13:25
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?
两个人相爱到希望成一个小家，不是很容易，不要轻易的放弃。其实，也或者可以跟你的他，好好聊一聊，换个角度，不过最好不要局限于加不加名上面吧，免得都比较抵触。但若真的有了撤退的想法，接受他的欠条也未尝不可，至于升值利息，个人倒觉得不是什么问题，毕竟当初不是为了所谓的升值才买的房，感情不能以投资来衡量吧。相爱过，总是希望对方能过得幸福的，即使最终不能在一起。 [M13] [M13] 没经验之谈。

作者: os 时间: 2006-11-6 14:20
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?
突然想起,婚后买房,LG想也没想写上了2个人的名字,其实房款全是他出的.

而某同事借口 [M12] 只写了他自己的名字,现在他的太太还说,自己一无所有呵.说她很可怜,房子没她份,钱虽然是她在取和用,但是她先生的名下.

而OS,跟LG吵架时吵得很痛快 [M24] [M04] [M04] ____因为信任和尊重吧,夫妻的沟通很直接也友爱,家庭气氛温馨小小 [M20] 总之OS不担心一觉醒来,明天得睡大街

作者: vb6 时间: 2006-11-6 17:03
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?
不明白为什么谈婚论娶了，还在乎这些东西？看到LZ的困惑，我才觉得自己真正幸福，我和老公拍拖的第一天起，经济上就没有分过你我，记得那时我刚毕业，家里经济困难，老公（那时还是男朋友）帮我还掉6000元的欠款，结婚时所有的家电、房子装修都是他出的钱，结婚后买房从来都没有任何念头说只写1个人的名字，反而去年第三次买房，要去公证、签名，他工作很忙，倒说，早知只写你的名字，不用二个人跑得那么辛苦。
我也不像其他女人一样，存点私房钱，我工资高时，1年也有十几万，除了孝敬父母外，我也1分不留跟老公一起建设家庭，我也失业过1年，老公也从来没有说过什么，我也从来没有限制老公用钱，也没有要求他把什么工资卡、银行卡给我，反正他有收入，他都会交给我去存银行。曾经有朋友对我说：万一你老公变坏了，你怎么保障自己？”我说“假如一个男人，情愿把钱给另外一个女人用，而不给自己的亲人，包括自己的老婆孩子，父母、兄弟姐妹，这个男人不要也罢。”我心里暗想：即使老公有变坏，目前的房子也可以让我安渡一生。也就是这个处理家庭经济原则，我们结婚十年，买了几套房，早买车，家庭经济还不错。

作者: 芯蕊 时间: 2006-11-6 17:56
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?

QUOTE Created By amee At 2006-11-4
感觉婚前就如此计较的男性 [M12]
[M41]

是，换了我，就不想要了 [M12] [M41]

作者: 翔F 时间: 2006-11-8 01:22
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?

QUOTE Created By zhms At 2006-11-6
也不要全怪男人，现在男人被骗的多去了。

我知道的一个同事的同班同学，一个朋友的朋友，都是被女朋友/老婆骗得分文无剩，一个连父母的钱都没有了。（都是房子只写了女方的名字）。这世道，女人没安全感，男人也没安全感。

不过，LZ两人没到互相完全信任的地步就是了。

首先，LZ忽然提出来要搞什么公证和房产证加名字，就显得对双方的关系和对方的人品没有足够的信心。
然后，对方不肯做也同样显得没有足够信心。

这事情总也是相互的。

[M21] [M21]

作者: 菲猪 时间: 2006-11-8 09:20
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?

QUOTE Created By 听风不是雨 At 2006-11-6
[M13] [M13] 感觉就不应该和这男人结婚、、、

其实大部分男士都是写LP的名字，如果相信彼此的感情。好像婚后8年就已经是共同的财产了、、（除非婚前做了公证） [M11]
给了钱又不写对方的名字，好像有点说不过去哦！

新的婚姻法好象规定：从结婚之日起双方财产就是共同财产了。
不过，这种男人，感觉真的是嫁不过去。

作者: Thompson 时间: 2006-11-8 11:00
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?

QUOTE Created By 菲猪 At 2006-11-8
[quote]QUOTE Created By 听风不是雨 At 2006-11-6
[M13] [M13] 感觉就不应该和这男人结婚、、、

其实大部分男士都是写LP的名字，如果相信彼此的感情。好像婚后8年就已经是共同的财产了、、（除非婚前做了公证） [M11]
给了钱又不写对方的名字，好像有点说不过去哦！

新的婚姻法好象规定：从结婚之日起双方财产就是共同财产了。
不过，这种男人，感觉真的是嫁不过去。[/quote]

我记得新的婚姻法里面是有婚前财产和婚后财产的，婚后的默认都是共同财产，婚前财产过了X年（多少不记得啦）之后，如果双方没有约定，就是共同财产了。

作者: Thompson 时间: 2006-11-8 11:06
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?
不过提醒楼主，房子是否是共同财产，看的不是房产证上的名字，也不是买房子的日期，而是房产证的办理的日期是否是在结婚登记日之后（现在房产证办理速度一般都要一两年），如果是的话，就是双方的共同财产。

作者: 听风不是雨 时间: 2006-11-8 12:11
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?
婚前的如果没作财产公证，好像婚后8年为公共财产哦。 [M05]
（当然前提是婚姻期间房主没作私下转名的情况下） [M13]

作者: 苦丁茶 时间: 2006-11-8 12:16
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?
怎么没结婚就有这方面的矛盾，晕

[M41] [M41]

重新估价，再按比例

作者: xiongzi75 时间: 2006-11-8 12:29
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?
只要有感情就别计较,如果没感情就计较到底! [M04]

作者: wwy 时间: 2006-11-8 13:13
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?
偶家的就只有＋1的名字，因为签合同的时候偶在出差。不过觉得似乎也没有什么，人都决定要跟他了， [M20] 还在乎什么房子的名字问题。

作者: L148 时间: 2006-11-8 15:45
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?

QUOTE Created By Thompson At 2006-11-8
[quote]QUOTE Created By 菲猪 At 2006-11-8
[quote]QUOTE Created By 听风不是雨 At 2006-11-6
[M13] [M13] 感觉就不应该和这男人结婚、、、

其实大部分男士都是写LP的名字，如果相信彼此的感情。好像婚后8年就已经是共同的财产了、、（除非婚前做了公证） [M11]
给了钱又不写对方的名字，好像有点说不过去哦！

新的婚姻法好象规定：从结婚之日起双方财产就是共同财产了。
不过，这种男人，感觉真的是嫁不过去。[/quote]

我记得新的婚姻法里面是有婚前财产和婚后财产的，婚后的默认都是共同财产，婚前财产过了X年（多少不记得啦）之后，如果双方没有约定，就是共同财产了。[/quote]
郑重声明：根据新婚姻法，婚前个人财产，不因时间的延续而转变为共同财产。
在此变化之前，大件财产经过八年成为婚姻共同财产。

作者: L148 时间: 2006-11-8 15:46
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?

QUOTE Created By wwy At 2006-11-8
偶家的就只有＋1的名字，因为签合同的时候偶在出差。不过觉得似乎也没有什么，人都决定要跟他了， [M20] 还在乎什么房子的名字问题。

这种处理问题的方式可不理智哦。
有些事情，是不以双方意志为转移的，还是要在乎自己的权利。

作者: 听风不是雨 时间: 2006-11-8 15:50
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?
[M02] L148

你的意思是说婚前就永远是婚前的个人财产吗？无论结婚几年都属个人财产？
除非婚后要求共有才会变成共同财产，是这意思吗？ [M24] [M24]

作者: 小淘气 时间: 2006-11-9 09:59
标题: Re: 请教,如何不影响感情处理好婚前房子?
结婚好麻烦哦，谈钱好伤感情啊 [M13]

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