骏景花园业主论坛

标题: 也许轩内封闭管理现实一点 [打印本页]

作者: 象山 时间: 2006-10-8 11:24
标题: 也许轩内封闭管理现实一点
也许轩内封闭管理现实一点

每个轩内严格执行IC卡出入制度才能保证从根本上保证业主的安全，其实成本也不高。

[象山修改于2006-10-08 11:26:09]

作者: cure 时间: 2006-10-8 11:25
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点
最好能大封闭套小封闭

作者: 象山 时间: 2006-10-8 11:26
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点
整个小区准封闭，轩内全封闭。

[象山修改于2006-10-08 11:29:44]

作者: cure 时间: 2006-10-8 11:28
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点
那可不行,大区全封闭,小区准封闭

[cure修改于2006-10-08 11:29:04]

作者: 象山 时间: 2006-10-8 11:29
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点
再加上24小时录像，群防群治，堡垒政策。应该可以保障业主安全问题。

当然，还要加上一个前提：

如果请我来负责JJ的治安管理。 [M01]

（可惜我不一定有时间。） [M01]

作者: 象山 时间: 2006-10-8 11:30
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点

QUOTE Created By cure At 2006-10-8
那可不行,大区全封闭,小区准封闭

[cure修改于2006-10-08 11:29:04]

？ [M10]

作者: cure 时间: 2006-10-8 11:31
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点
我的意思是小区全封闭,轩内准封闭哈
一定要把坏人挡在第一道防线之外

作者: 象山 时间: 2006-10-8 11:32
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点
大区全封闭现实情况做不到呀，除非将全部商铺都改为车库，不过这样做也许更赚钱。 [M04]

作者: cure 时间: 2006-10-8 11:33
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点
做不到也得去做啊,出入凭证吧

作者: 象山 时间: 2006-10-8 11:33
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点
JJ规划有问题，商铺和车库设置在小区外面就好了。

作者: 锅锅 时间: 2006-10-8 11:34
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点
业主们要封闭管理，康景认为我们是害它，不知道实际上是帮了它。封闭管理肯定能比现在节省很多成本，想想老城区的十几栋楼的小区，也就是几个保安24小时轮班，只要控制了随意出入，管理上根本不用操什么心。以前我就是住这样地方，管理费才几毛钱，每到交管理费的时候我都主动跑下去交钱，从来不敢拖欠，有时候因为忙晚了几天没交自己都会觉得不好意思，对笑脸相迎的保安会有一丝歉意。住进骏景，每次交管理费心里都不爽，也不会给对方好脸色，天天都被楼下的喇叭声吵醒，大堂的门又整天不关毫无安全感，天下烂的物业管理多的是，但还真难遇到康景这么烂的。

作者: 象山 时间: 2006-10-8 11:35
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点

QUOTE Created By cure At 2006-10-8
做不到也得去做啊,出入凭证吧

支持。 [M29]

原则上禁止外面的人进小区买东西。

但商铺可能会有意见。 [M05]

作者: cure 时间: 2006-10-8 11:35
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点

QUOTE Created By 象山 At 2006-10-8
JJ规划有问题，商铺和车库设置在小区外面就好了。

设在里面,方便倒是方便,不过隐患确实多

作者: 象山 时间: 2006-10-8 11:36
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点
小区封闭了，进出的人没那么多、那么杂，居民满意了。但管理者可能认为人气没那么旺了。 [M01]

作者: 锅锅 时间: 2006-10-8 11:36
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点

QUOTE Created By 象山 At 2006-10-8
JJ规划有问题，商铺和车库设置在小区外面就好了。

规划是改变不了的了，只能现在弥补。如果不能整个骏景全封闭，但相同轩名的几栋楼还是可以全封闭的，包括楼前的花园，一起封闭起来。

作者: cure 时间: 2006-10-8 11:36
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点

QUOTE Created By 象山 At 2006-10-8
[quote]QUOTE Created By cure At 2006-10-8
做不到也得去做啊,出入凭证吧

支持。 [M29]

原则上禁止外面的人进小区买东西。

但商铺可能会有意见。 [M05][/quote]

现在JJ的商铺,除了房介,真不知道还有没能赚钱的

作者: 象山 时间: 2006-10-8 11:37
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点
轩内小封闭如果能做到也不错。 [M02]

作者: cure 时间: 2006-10-8 11:37
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点

QUOTE Created By 锅锅 At 2006-10-8
[quote]QUOTE Created By 象山 At 2006-10-8
JJ规划有问题，商铺和车库设置在小区外面就好了。

规划是改变不了的了，只能现在弥补。如果不能整个骏景全封闭，但相同轩名的几栋楼还是可以全封闭的，包括楼前的花园，一起封闭起来。[/quote]

记得以前你是不赞同小封闭的哈

作者: L148 时间: 2006-10-8 11:38
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点
听管理处说，15日之后，是轩内相对封闭，查证出入！

作者: 象山 时间: 2006-10-8 11:38
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点

QUOTE Created By cure At 2006-10-8
[quote]QUOTE Created By 象山 At 2006-10-8
[quote]QUOTE Created By cure At 2006-10-8
做不到也得去做啊,出入凭证吧

支持。 [M29]

原则上禁止外面的人进小区买东西。

但商铺可能会有意见。 [M05][/quote]

现在JJ的商铺,除了房介,真不知道还有没能赚钱的[/quote]

如果大家都不在JJ里面买东西，可能商铺都得关门，到时候也许就无为而治了。 [M04]

作者: 锅锅 时间: 2006-10-8 11:38
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点
不让外面的人进来，确实有难度，就说住在对面在骏景上班的人就已经不少了，关键是一定要做到不能让陌生人进到我们居住的楼座。

作者: 象山 时间: 2006-10-8 11:39
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点

QUOTE Created By L148 At 2006-10-8
听管理处说，15日之后，是轩内相对封闭，查证出入！

欢迎。

南苑还是北苑管理处？

作者: cure 时间: 2006-10-8 11:39
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点

QUOTE Created By L148 At 2006-10-8
听管理处说，15日之后，是轩内相对封闭，查证出入！

希望能说到做到
我总感觉有些业主不太愿意配合

作者: 象山 时间: 2006-10-8 11:41
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点
修正一下：

大区准封闭，局部小区全封闭。

（有的轩全封闭困难） [M01]

作者: 御风飞翔 时间: 2006-10-8 11:42
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点

QUOTE Created By L148 At 2006-10-8
听管理处说，15日之后，是轩内相对封闭，查证出入！

希望分区全封闭，比轩内相对封闭活动空间大些。

作者: 象山 时间: 2006-10-8 11:43
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点

QUOTE Created By cure At 2006-10-8
[quote]QUOTE Created By L148 At 2006-10-8
听管理处说，15日之后，是轩内相对封闭，查证出入！

希望能说到做到
我总感觉有些业主不太愿意配合[/quote]

JJ有些业主很牛，可能自认为是成功人士。 [M01]

作者: 锅锅 时间: 2006-10-8 11:43
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点

QUOTE Created By cure At 2006-10-8
[quote]QUOTE Created By 锅锅 At 2006-10-8
[quote]QUOTE Created By 象山 At 2006-10-8
JJ规划有问题，商铺和车库设置在小区外面就好了。

规划是改变不了的了，只能现在弥补。如果不能整个骏景全封闭，但相同轩名的几栋楼还是可以全封闭的，包括楼前的花园，一起封闭起来。[/quote]

记得以前你是不赞同小封闭的哈[/quote]
是的，不赞同分区，但当时就提出管理上可以分区，固定的保安负责一片，而且再怎么不赞同分区，也不至于不赞同楼座的封闭管理（做梦还想呢）。现在不一样了，整个骏景的全封闭康景是不愿意更是无能做到的，所以只能退而求其次，千万别把康景当大公司看，就当它是几个保安组成的物业公司，只适合管理市区单体楼那种（如果能做到管理单体楼的物业公司那么好，就已经很不错了）。都是对康景绝望后产生的想法。

作者: 象山 时间: 2006-10-8 11:44
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点

QUOTE Created By 御风飞翔 At 2006-10-8
[quote]QUOTE Created By L148 At 2006-10-8
听管理处说，15日之后，是轩内相对封闭，查证出入！

希望分区全封闭，比轩内相对封闭活动空间大些。[/quote]

完全同意。 [M21] [M21] [M21]

作者: 锅锅 时间: 2006-10-8 11:46
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点

QUOTE Created By 象山 At 2006-10-8
[quote]QUOTE Created By cure At 2006-10-8
[quote]QUOTE Created By L148 At 2006-10-8
听管理处说，15日之后，是轩内相对封闭，查证出入！

希望能说到做到
我总感觉有些业主不太愿意配合[/quote]

JJ有些业主很牛，可能自认为是成功人士。 [M01][/quote]
他们思想里有问题，居住在一个有人查证、外人不能随便出入、安全有保证的尊贵小区，这样的人更算得上成功人士吧？所以说，他们对成功人士的理解有问题 [M04]

作者: 锅锅 时间: 2006-10-8 11:48
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点

QUOTE Created By L148 At 2006-10-8
听管理处说，15日之后，是轩内相对封闭，查证出入！

康景今年推了不少新措施，都是不彻底，没有真正花大力气，这次估计也一样，闹着玩的，这叫玩概念呢

作者: 象山 时间: 2006-10-8 11:50
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点
他们认为有点钱就是大爷，全世界都得就他们的意思。

作者: 象山 时间: 2006-10-8 11:50
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点
现在人心不古啊。 [M01]

作者: 象山 时间: 2006-10-8 11:51
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点
本来很好解决的问题，到了JJ都变得很难了，众口难调啊。

作者: 锅锅 时间: 2006-10-8 11:54
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点

QUOTE Created By 象山 At 2006-10-8
他们认为有点钱就是大爷，全世界都得就他们的意思。

最怕的就是这种大爷，钱又不是很多。如果很多就不会住在骏景吧？象我们这种穷人，处处遵守规则，几乎不和人红脸，也做不出什么坏事来。

作者: 象山 时间: 2006-10-8 11:57
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点
这种人多了，严重影响小区规范化管理，除非正义的力量很强大。

作者: 象山 时间: 2006-10-8 11:59
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点

QUOTE Created By 锅锅 At 2006-10-8
[quote]QUOTE Created By 象山 At 2006-10-8
他们认为有点钱就是大爷，全世界都得就他们的意思。

最怕的就是这种大爷，钱又不是很多。如果很多就不会住在骏景吧？象我们这种穷人，处处遵守规则，几乎不和人红脸，也做不出什么坏事来。[/quote]

经常上网的人，再坏也坏不到哪里去，网上是最讲道理的地方，可有的人就是不上网接受教育，整天横行霸道。 [M01]

作者: 锅锅 时间: 2006-10-8 11:59
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点

QUOTE Created By 象山 At 2006-10-8
这种人多了，严重影响小区规范化管理，除非正义的力量很强大。

正义的力量也不可能强大到看到这种人大家联合起来把他揍一顿啊

作者: 锅锅 时间: 2006-10-8 12:02
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点
所以说中国的教育还是很落后，造成：有文凭没文化，有文化没知识，有知识没修养，有修养没教养。骏景就是一个小社会，这种现象尤为突出。

作者: 象山 时间: 2006-10-8 12:02
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点

QUOTE Created By 锅锅 At 2006-10-8
[quote]QUOTE Created By 象山 At 2006-10-8
这种人多了，严重影响小区规范化管理，除非正义的力量很强大。

正义的力量也不可能强大到看到这种人大家联合起来把他揍一顿啊[/quote]

有可能，如果有一天大家成立了业委会。 [M01]

作者: 象山 时间: 2006-10-8 12:03
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点

QUOTE Created By 锅锅 At 2006-10-8
所以说中国的教育还是很落后，造成：有文凭没文化，有文化没知识，有知识没修养，有修养没教养。骏景就是一个小社会，这种现象尤为突出。

精辟 [M21]

现在教育的一大缺失是没有真正重视德育。

作者: 锅锅 时间: 2006-10-8 12:04
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点
业委会也不是黑社会啊，也不能养一群打手，关键还是看业主素质，靠业主自觉

作者: 锅锅 时间: 2006-10-8 12:05
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点

QUOTE Created By 象山 At 2006-10-8
[quote]QUOTE Created By 锅锅 At 2006-10-8
所以说中国的教育还是很落后，造成：有文凭没文化，有文化没知识，有知识没修养，有修养没教养。骏景就是一个小社会，这种现象尤为突出。

精辟 [M21]

现在教育的一大缺失是没有真正重视德育。[/quote]
原话不是我说的，没注明转贴。忘了是不是舒乙说的了 [M04]

作者: 象山 时间: 2006-10-8 12:09
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点

QUOTE Created By 锅锅 At 2006-10-8
业委会也不是黑社会啊，也不能养一群打手，关键还是看业主素质，靠业主自觉

业委会--楼长--业主代表--业主

多级体制，再加上邻居劝说，应该有效果。

（

作者: 锅锅 时间: 2006-10-8 12:12
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点

QUOTE Created By 象山 At 2006-10-8
[quote]QUOTE Created By 锅锅 At 2006-10-8
业委会也不是黑社会啊，也不能养一群打手，关键还是看业主素质，靠业主自觉

业委会--楼长--业主代表--业主

多级体制，再加上邻居劝说，应该有效果。

（[/quote]
实施还是要靠物业公司，成立业委会，估计第一个任务就是把康景换了，扶不起墙的烂泥只能拿来养花了

作者: 象山 时间: 2006-10-8 12:17
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点

QUOTE Created By 锅锅 At 2006-10-8
[quote]QUOTE Created By 象山 At 2006-10-8
[quote]QUOTE Created By 锅锅 At 2006-10-8
业委会也不是黑社会啊，也不能养一群打手，关键还是看业主素质，靠业主自觉

业委会--楼长--业主代表--业主

多级体制，再加上邻居劝说，应该有效果。

（[/quote]
实施还是要靠物业公司，成立业委会，估计第一个任务就是把康景换了，扶不起墙的烂泥只能拿来养花了[/quote]

我参加过一个小区的业委会筹建。

如果要成立业委会，不能与开发商和现在的物管搞得太缰，应该达成某种和谐。

作者: 锅锅 时间: 2006-10-8 12:21
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点

QUOTE Created By 象山 At 2006-10-8
[quote]QUOTE Created By 锅锅 At 2006-10-8
[quote]QUOTE Created By 象山 At 2006-10-8
[quote]QUOTE Created By 锅锅 At 2006-10-8
业委会也不是黑社会啊，也不能养一群打手，关键还是看业主素质，靠业主自觉

业委会--楼长--业主代表--业主

多级体制，再加上邻居劝说，应该有效果。

（[/quote]
实施还是要靠物业公司，成立业委会，估计第一个任务就是把康景换了，扶不起墙的烂泥只能拿来养花了[/quote]

我参加过一个小区的业委会筹建。

如果要成立业委会，不能与开发商和现在的物管搞得太缰，应该达成某种和谐。[/quote]
没有人想和物管搞僵，业主只想把家园搞好，和物管赚钱不是绝对的矛盾，我们也不是吃饱饭想换管理公司啊，所以我们才会帮康景出这么多点子，希望它能采纳。自己没能力不要紧，就象刘邦一样，关键是要会采纳和实施好的点子，能顺应民意，比如这么多业主希望封闭管理有安全感，康景就去做好它就是了

作者: 象山 时间: 2006-10-8 12:23
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点

QUOTE Created By 锅锅 At 2006-10-8
[quote]QUOTE Created By 象山 At 2006-10-8
[quote]QUOTE Created By 锅锅 At 2006-10-8
[quote]QUOTE Created By 象山 At 2006-10-8
[quote]QUOTE Created By 锅锅 At 2006-10-8
业委会也不是黑社会啊，也不能养一群打手，关键还是看业主素质，靠业主自觉

作者: cure 时间: 2006-10-8 12:27
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点
二位不吃饭啊,我都吃完了哈

作者: 锅锅 时间: 2006-10-8 12:28
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点

QUOTE Created By cure At 2006-10-8
二位不吃饭啊,我都吃完了哈

我们在聊大事啊，得把饭放一边

作者: cure 时间: 2006-10-8 12:30
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点

QUOTE Created By 锅锅 At 2006-10-8
[quote]QUOTE Created By cure At 2006-10-8
二位不吃饭啊,我都吃完了哈

我们在聊大事啊，得把饭放一边[/quote]

辛苦辛苦啊
送点饭来

[M39] [M39]

作者: 象山 时间: 2006-10-8 12:34
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点

QUOTE Created By cure At 2006-10-8
[quote]QUOTE Created By 锅锅 At 2006-10-8
[quote]QUOTE Created By cure At 2006-10-8
二位不吃饭啊,我都吃完了哈

我们在聊大事啊，得把饭放一边[/quote]

辛苦辛苦啊
送点饭来

[M39] [M39][/quote]
[M02]

作者: 锅锅 时间: 2006-10-8 12:42
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点
下楼吃真功夫去了。
期盼也能看到康景封闭管理的真功夫。

作者: 御风飞翔 时间: 2006-10-8 12:46
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点
业委会也不是万能的。

作者: 牧野流星 时间: 2006-10-8 12:53
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点
什么叫轩内管理?

那个门不是设有单元管理么?如果业主自己出入关好门,加上小区封闭管理,应该是狠不错的了.

有时候,一些管理的制度,也需要业主配合,业主常常要求这样那样管理,而在细则落实的时候常常希望自己的权利凌驾规定之上,再严密的管理,都是一句空话.

还是那句话:以其临渊慕鱼,不如退而结网.

[M29] [M29] [M29]

[牧野流星修改于2006-10-08 12:57:59]

作者: 象山 时间: 2006-10-8 12:59
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点

QUOTE Created By 御风飞翔 At 2006-10-8
业委会也不是万能的。

[M21] [M21] [M21]

作者: 锅锅 时间: 2006-10-8 13:06
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点

QUOTE Created By 牧野流星 At 2006-10-8
什么叫轩内管理?

那个门不是设有单元管理么?如果业主自己出入关好门,加上小区封闭管理,应该是狠不错的了.

有时候,一些管理的制度,也需要业主配合,业主常常要求这样那样管理,而在细则落实的时候常常希望自己的权利凌驾规定之上,再严密的管理,都是一句空话.

还是那句话:以其临渊慕鱼,不如退而结网.

[M29] [M29] [M29]

[牧野流星修改于2006-10-08 12:57:59]

南苑大堂的门不会自动锁上的，要每个业主都做到出入关门，很难做到的

作者: 象山 时间: 2006-10-8 13:07
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点

QUOTE Created By 牧野流星 At 2006-10-8
什么叫轩内管理?

那个门不是设有单元管理么?如果业主自己出入关好门,加上小区封闭管理,应该是狠不错的了.

有时候,一些管理的制度,也需要业主配合,业主常常要求这样那样管理,而在细则落实的时候常常希望自己的权利凌驾规定之上,再严密的管理,都是一句空话.

还是那句话:以其临渊慕鱼,不如退而结网.

[M29] [M29] [M29]

[牧野流星修改于2006-10-08 12:57:59]

轩内管理：指的是同一楼或相邻楼，具有内部封闭条件的，内部全封闭，配备专人进行出入管理，IC卡出入（当然JJ的IC卡通行所有轩）。目的是在整个小区无法封闭的条件之下，实现分区封闭，保障大家有一个安全的居家环境。

作者: 锅锅 时间: 2006-10-8 13:09
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点

QUOTE Created By 象山 At 2006-10-8
[quote]QUOTE Created By 牧野流星 At 2006-10-8
什么叫轩内管理?

那个门不是设有单元管理么?如果业主自己出入关好门,加上小区封闭管理,应该是狠不错的了.

有时候,一些管理的制度,也需要业主配合,业主常常要求这样那样管理,而在细则落实的时候常常希望自己的权利凌驾规定之上,再严密的管理,都是一句空话.

还是那句话:以其临渊慕鱼,不如退而结网.

[M29] [M29] [M29]

[牧野流星修改于2006-10-08 12:57:59]

轩内管理：指的是同一楼或相邻楼，具有内部封闭条件的，内部全封闭，配备专人进行出入管理，IC卡出入（当然JJ的IC卡通行所有轩）。目的是在整个小区无法封闭的条件之下，实现分区封闭，保障大家有一个安全的居家环境。[/quote]
而且该把花园部分也封闭

作者: 浪漫童心 时间: 2006-10-8 13:22
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点
好帖！ [M29] [M29]
我顶！ [M21] [M21]

作者: 南飞雁 时间: 2006-10-8 14:12
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点
还有，骏霖轩住户家里的门禁系统根本无法使用“呼叫”功能，有事时无法迅速联系保安。

[南飞雁修改于2006-10-08 14:14:14]

作者: 锅锅 时间: 2006-10-8 14:38
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点

QUOTE Created By 南飞雁 At 2006-10-8
还有，骏霖轩住户家里的门禁系统根本无法使用“呼叫”功能，有事时无法迅速联系保安。

[南飞雁修改于2006-10-08 14:14:14]

我家的也不能使用

作者: 橙园农夫 时间: 2006-10-8 16:30
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点
门口贴着随手关门，真正能做到的不到一半。

作者: 壮壮先生 时间: 2006-10-8 17:22
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点
多口相声? [M12]

作者: 锅锅 时间: 2006-10-8 17:29
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点

QUOTE Created By 壮壮先生 At 2006-10-8
多口相声? [M12]

让论坛充满艺术气息。

作者: lqhking 时间: 2006-10-8 22:20
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点
我觉得在每栋楼设一个大堂值班保安是最好的解决办法
－－－－－－－－－－－可惜没人重视 [M09] [M09]

作者: 象山 时间: 2006-10-8 22:23
标题: Re: 也许轩内封闭管理现实一点

QUOTE Created By lqhking At 2006-10-8
我觉得在每栋楼设一个大堂值班保安是最好的解决办法
－－－－－－－－－－－可惜没人重视 [M09] [M09]

每个分区设2~3名保安也行呀。

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