骏景花园业主论坛

标题: 骏扬轩D1-D4栋的抵押情况 [打印本页]

作者: meizi 时间: 2004-4-1 14:30
标题: 骏扬轩D1-D4栋的抵押情况
广州市商品房预售许可证查询
*本次内容显示的查封、抵押及备注情况仅为审批时间时的情况
预售证号穗房预字第20020194号
预售单位广州合生骏景房地产有限公司
座落地址中山大道南、黄埔大道北、广氮花圈西南
楼宇名称(编号) 骏景花园:南苑中区D1-D4幢
售房款监控银行(内销) 中国建设银行广州市天河支行,中国工商银行广州市银山支行
售房款专控帐号(内销) 548-130120004216-10,3602051729200025536
售房款监控银行(外销)
售房款专控帐号(外销)
开工/竣工日期 2002-01-10/2003-02-20
审批时间 2004-01-19
有效期至 2005-01-18
土地出让年限(起始时间) 2001-03-22（*注：住宅用地70年、商业用地40年、工业用地50年、其他用地50年）
抵押情况（2）抵押情况：住宅：D1栋：1-3层C、F房（自然层2-4层），5-10层F房，7、9、10-12层C房，13层A-F房；D2栋：1-3层A、1B、1C、1D、E、F（自然层2-4层），5-12层A、E房，5、10-12层C房，5-7层F房，9-10层F房，13层A-F；D3栋13层A-F房；D4栋13层A-F房已抵押给银行。（3）抵押房屋必须按规定涂销抵押登记后，方可办理交易登记手续。
查封情况
备注首层部分商业,两层以上为住宅.
已分配及被注销契约号
　起始契约号　截止契约号　处理（分配，注销）
2002069591 2002069928 分配

内销/外销分类
外销内销
　类型　面积　套数面积套数
住宅 0.00 0 4000.00 288
商业 0.00 0 8000.00 50

作者: 不是精英的黑领 时间: 2004-4-1 15:02
标题: Re: 骏扬轩D1-D4栋的抵押情况
不幸的事情终于发生了

作者: thomassheep 时间: 2004-4-1 15:04
标题: Re: 骏扬轩D1-D4栋的抵押情况
能解释得更清楚一点吗?

作者: King Lion 时间: 2004-4-1 15:12
标题: Re: 骏扬轩D1-D4栋的抵押情况
这可不是开玩笑的，有谁能告诉我D1至D4在骏扬的那几栋吗？

虽然我的房间不牵涉其中，但要是这抵押记录也包括我所在单元，很有可能同单元的邻居有人的房间被抵押了。

作者: meizi 时间: 2004-4-1 15:14
标题: Re: 骏扬轩D1-D4栋的抵押情况
:骏扬A ---------自编号D-5
B--------------------D-6
C------------------D-7
D------------------D-8
E-----------D-1
F------------D-2
G-----------D-3
H-----------D-4

作者: meizi 时间: 2004-4-1 15:16
标题: Re: 骏扬轩D1-D4栋的抵押情况
广州市商品房预售许可证查询
*本次内容显示的查封、抵押及备注情况仅为审批时间时的情况
预售证号穗房预字第20020175号
预售单位广州合生骏景房地产有限公司
座落地址中山大道南、黄埔大道北、广氮花圈西南
楼宇名称(编号) 骏景花园南苑自编D5--D8栋
售房款监控银行(内销) 中国工商银行广州市银山支行,中国建设银行广州市天河支行
售房款专控帐号(内销) 3602051729200023856,548-1301-20004206-90
售房款监控银行(外销)
售房款专控帐号(外销)
开工/竣工日期 2002-03-30/2003-10-30
审批时间 2004-01-19
有效期至 2005-01-18
土地出让年限(起始时间) 2001-03-22（*注：住宅用地70年、商业用地40年、工业用地50年、其他用地50年）
抵押情况（2）抵押情况：D5栋：1-3层A、F房（自然层2-4层），1-2层C房（自然层2-3层），5-13层A、F房，6-8、10-13层C房；D6栋：1-3层A、C、D、F房（自然层2-4层），5-13层A、C、D房，5-7、9-13层F房；D7栋：1-3层A、C、F房（自然层2-4层），5-13层A、C、F房；D8栋：1-3层A、C房（自然层2-4房），5-13层A、C房已抵押给银行。（3）抵押房屋必须按规定涂销抵押登记后，方可办理交易登记手续。
查封情况
备注（1）两层以上为住宅。
已分配及被注销契约号
　起始契约号　截止契约号　处理（分配，注销）
2002063420 2002063707 分配

内销/外销分类
外销内销
　类型　面积　套数面积套数
住宅 0.00 0 4000.00 288

作者: King Lion 时间: 2004-4-1 15:20
标题: Re: 骏扬轩D1-D4栋的抵押情况
原来是南边的那排楼 [M13] ，我不太了解那边的情况，不过兔死狐悲，物伤其类。如果那边有业主的房子被抵押了，我坚决支持向HS讨回公道 [M14]

作者: meizi 时间: 2004-4-1 15:23
标题: Re: 骏扬轩D1-D4栋的抵押情况
正常情况下，发展商在我们签定合同后三十天内就应该办好鉴证，这是合同约定的，但我想很多人都会发现，多少个三十天早就过去了，而鉴证过的合同仍然没看到，或者看到的是伪造的鉴证过的合同复印件。售楼部的人会告诉你，需要鉴证的合同太多，正分批办理，让你耐心等待。但真正的原因，却是发展商早在与你签定合同之前就把房子抵押给银行，而在与你签定合同之时隐瞒了该情况，合同签定后又迟迟不去涂销原来的抵押，这样的房子是根本办不了鉴证的。这才是真正的原因。这就是重复抵押。

作者: meizi 时间: 2004-4-1 15:24
标题: Re: 骏扬轩D1-D4栋的抵押情况
不单是南边，是整个骏扬轩

作者: 不会游泳的鱼 时间: 2004-4-1 15:38
标题: Re: 骏扬轩D1-D4栋的抵押情况
骏扬A---------自编号D-5：1-3层A、F房（自然层2-4层），1-2层C房（自然层2-3层），5-13层A、F房，6-8、10-13层C房；
骏扬B---------自编号D-6：1-3层A、C、D、F房（自然层2-4层），5-13层A、C、D房，5-7、9-13层F房；
骏扬C---------自编号D-7：1-3层A、C、F房（自然层2-4层），5-13层A、C、F房；
骏扬D---------自编号D-8：1-3层A、C房（自然层2-4房），5-13层A、C房

骏扬E---------自编号D-1：1-3层C、F房（自然层2-4层），5-10层F房，7、9、10-12层C房，13层A-F房；
骏扬F---------自编号D-2：1-3层A、1B、1C、1D、E、F（自然层2-4层），5-12层A、E房，5、10-12层C房，5-7层F房，9-10层F房，13层A-F；
骏扬G---------自编号D-3：13层A-F房
骏扬H---------自编号D-4：13层A-F房

已抵押给银行!

=================================================
[M16] [M16] [M16] 楼主，是这样的吗，哪里查到的，怎么查呀？？？
骏扬，好多同志住骏扬哦。。。。。。不知道有没有影响到。

作者: King Lion 时间: 2004-4-1 15:45
标题: Re: 骏扬轩D1-D4栋的抵押情况
D6栋：1-3层A、C、D、F房（自然层2-4层），5-13层A、C、D房，5-7、9-13层F房；

哇——那隔壁的mike不是已经中招了 [M15]

扬B中A、F的北向大面积户型应该没人受影响，那些房子都卖不出去！

但2至12层的C、D几乎售清。thatsonofbitch [M09]

作者: King Lion 时间: 2004-4-1 15:54
标题: Re: 骏扬轩D1-D4栋的抵押情况
哦，刚才一时激动，忘记了一个基本事实。以按揭方式购买房屋的骏扬邻居们，现在的房产也应该在抵押给银行了。

不好意思，一时冲动，在楼上说了脏话了 [M24]

作者: 不会游泳的鱼 时间: 2004-4-1 15:55
标题: Re: 骏扬轩D1-D4栋的抵押情况
[M05] 好像编辑是可以用的。。。

作者: King Lion 时间: 2004-4-1 15:59
标题: Re: 骏扬轩D1-D4栋的抵押情况
懒得用了，反正HS和KJ那帮人骂他们也不算冤枉 [M01] [M01]

作者: evens 时间: 2004-4-1 23:23
标题: Re: 骏扬轩D1-D4栋的抵押情况
[M15] 我要告诉隔壁的去！！

作者: lulu 时间: 2004-4-2 07:41
标题: Re: 骏扬轩D1-D4栋的抵押情况
严重关注.......

但是, 我家与笨笨熊家是扬A的D单元,
从列举情况下, 扬A的高层D单元没有被抵押出去,
但我们两房办的都是按揭,
按理说,应该抵押给银行了呀
这是好事不是坏事.

楼主没有说清楚抵押者是合生还是业主呀 [M10] [M10]

作者: woshisb 时间: 2004-4-2 14:24
标题: [b]上网查了一下好多有抵押[/b]
[M06] 查询结果

http://www.laho.gov.cn/fwgl/EstatePreSellDetail.jsp?certid=020147

http://www.laho.gov.cn/fwgl/EstatePreSellDetail.jsp?certid=020175

http://www.laho.gov.cn/fwgl/EstatePreSellDetail.jsp?certid=020194

http://www.laho.gov.cn/fwgl/EstatePreSellDetail.jsp?certid=020066

http://www.laho.gov.cn/fwgl/EstatePreSellDetail.jsp?certid=020056

http://www.laho.gov.cn/fwgl/EstatePreSellDetail.jsp?certid=010130

http://www.laho.gov.cn/fwgl/EstatePreSellDetail.jsp?certid=030120

http://www.laho.gov.cn/fwgl/EstatePreSellDetail.jsp?certid=010162

http://www.laho.gov.cn/fwgl/EstatePreSellDetail.jsp?certid=010149

http://www.laho.gov.cn/fwgl/EstatePreSellDetail.jsp?certid=010203

作者: os 时间: 2004-4-2 14:42
标题: Re: [b]上网查了一下好多有抵押[/b]
最怕这种事!半辈子的辛苦积蓄,无谓地化作东流水.

作者: 不是精英的黑领 时间: 2004-4-2 15:39
标题: Re: [b]上网查了一下好多有抵押[/b]
合生可有就此作出回应？

作者: 剑客 时间: 2004-4-2 15:49
标题: Re: 骏扬轩D1-D4栋的抵押情况
严重 [M15] 关注

作者: ivyqin 时间: 2004-4-2 16:02
标题: Re: 骏扬轩D1-D4栋的抵押情况
好象主要看购买合同有没有鉴证（可查的），如果有鉴证和确权好象就没有问题吧

作者: 识时务者 时间: 2004-4-4 08:58
标题: Re: 骏扬轩D1-D4栋的抵押情况
[M20]
听说银行贷款，如果发展商已抵押给银行，则银行给个人是不放款的。已就是如果你已经在供楼，那么就不用担心供的楼是抵押的，是吗？
很担心。

作者: meizi 时间: 2004-4-5 10:06
标题: Re: 骏扬轩D1-D4栋的抵押情况
如果你的合同已办鉴证，那基本不用担心权属的问题，就看能不能办房产证了。

作者: 云中儿 时间: 2004-4-5 12:51
标题: Re: 骏扬轩D1-D4栋的抵押情况
[M06] [M06] 这可咋办呀？

作者: meizi 时间: 2004-4-5 14:10
标题: Re: 骏扬轩D1-D4栋的抵押情况
如果你的房号出现在"抵押情况"一栏，赶紧到房管局查一下发展商有没有去"涂销"，因为上面列的情况是今年1月19日时的情况，或许发展商后来去涂销了也未可知。但即使是涂销了，鉴证一日办不下来，我们还是得提心吊胆。

建议大家：不管你的房子有没有被发展商抵押（如果你的合同没有办鉴证，而你的房号又出现在"抵押情况"一栏，就是被发展商拿去银行抵押了），只要是合同没办鉴证的，都要向发展商催紧一点，促使他们加快办理。

作者: 识时务者 时间: 2004-4-5 19:24
标题: Re: 骏扬轩D1-D4栋的抵押情况
请问催那个部门，电话多少，谢谢。
着急 [M10]

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