骏景花园业主论坛

标题: 请教：在骏景花十五六万买一个车位划不划算？！ [打印本页]

作者: jennifer 时间: 2006-5-22 15:37
标题: 请教：在骏景花十五六万买一个车位划不划算？！
RT.

作者: GZROCK 时间: 2006-5-22 15:56
标题: Re: 请教：在骏景花十五六万买一个车位划不划算？！
[M14] 俺觉得不值，不过不是值不值的问题，是怕以后没什么地方停车

作者: jennifer 时间: 2006-5-22 16:01
标题: Re: 请教：在骏景花十五六万买一个车位划不划算？！
这也是俺担心的，买吧又怕吃亏，不买又怕后悔！

作者: Boys 时间: 2006-5-22 16:02
标题: Re: 请教：在骏景花十五六万买一个车位划不划算？！
不用这么多吧，13，4万应该可以搞定 [M14]

作者: GZROCK 时间: 2006-5-22 16:03
标题: Re: 请教：在骏景花十五六万买一个车位划不划算？！

QUOTE Created By jennifer At 2006-5-22
这也是俺担心的，买吧又怕吃亏，不买又怕后悔！

有打算再买房的话，可以不买先，要是打算长期住这，买也行，不过真的贵了点。。

作者: 锅锅 时间: 2006-5-22 16:35
标题: Re: 请教：在骏景花十五六万买一个车位划不划算？！
有钱当然买啊，十几万可以停70年呢

作者: 岁月经典 时间: 2006-5-22 21:16
标题: Re: 请教：在骏景花十五六万买一个车位划不划算？！

QUOTE Created By 锅锅 At 2006-5-22
有钱当然买啊，十几万可以停70年呢

搞错了吧,70年吗? [M16]

作者: peter 时间: 2006-5-22 21:53
标题: Re: 请教：在骏景花十五六万买一个车位划不划算？！
相比较而言,不划算 [M15]

作者: junrenx 时间: 2006-5-22 22:12
标题: Re: 请教：在骏景花十五六万买一个车位划不划算？！
不打算长住可以买，因为车位有限，用多少年都不会有损耗，到时候原价卖出，省的是每月的月租，另外，不买怕没位子停。

作者: 西域雄风 时间: 2006-5-23 02:27
标题: Re: 请教：在骏景花十五六万买一个车位划不划算？！
实在不划算!! [M10] [M10] [M10]

作者: 墨墨 时间: 2006-5-23 12:40
标题: Re: 请教：在骏景花十五六万买一个车位划不划算？！
[M05] [M05] 美女，最近可好？股票大有斩获了吧？：））

作者: jennifer 时间: 2006-5-23 20:59
标题: Re: 请教：在骏景花十五六万买一个车位划不划算？！
正在砍价中。。。。

作者: anan 时间: 2006-5-23 21:33
标题: Re: 请教：在骏景花十五六万买一个车位划不划算？！
LS的,你啥时买股票了??? [M04]

作者: jennifer 时间: 2006-5-23 21:41
标题: Re: 请教：在骏景花十五六万买一个车位划不划算？！

QUOTE Created By anan At 2006-5-23
LS的,你啥时买股票了??? [M04]

若买了，你会不知？！
这段时间正在心痒痒 [M05]

作者: 风铃鸟 时间: 2006-5-23 22:55
标题: Re: 请教：在骏景花十五六万买一个车位划不划算？！

QUOTE Created By 岁月经典 At 2006-5-22
[quote]QUOTE Created By 锅锅 At 2006-5-22
有钱当然买啊，十几万可以停70年呢

搞错了吧,70年吗? [M16][/quote]
应该是从合生拿下这块地的时间算起(97年?98年?),车位仅有50年使用期.

作者: 三十刚过 时间: 2006-5-24 11:01
标题: Re: 请教：在骏景花十五六万买一个车位划不划算？！
补地价起，50年

作者: GZROCK 时间: 2006-5-24 11:06
标题: Re: 请教：在骏景花十五六万买一个车位划不划算？！
是地下的还是？？

作者: magicbit 时间: 2007-1-29 14:47
标题: Re: 请教：在骏景花十五六万买一个车位划不划算？！

引用作者 GZROCK 于 2006-5-22发表的原文
[M14] 俺觉得不值，不过不是值不值的问题，是怕以后没什么地方停车

赞同!

作者: jennifer 时间: 2007-1-29 20:49
标题: Re: 请教：在骏景花十五六万买一个车位划不划算？！

引用作者 Boys 于 2006-5-22发表的原文
不用这么多吧，13，4万应该可以搞定 [M14]

几个月前已经买了，卖价净收15w一个，而且同时买两个才是这个价，
否则要16 [M13] ，没办法，谁叫骏景车位这么紧张呢，
好在车位比较大，经常被赌还照样能进去。 [M30]

作者: 渝家仔 时间: 2007-1-29 20:52
标题: Re: 请教：在骏景花十五六万买一个车位划不划算？！
有钱就值得,因为以后停车是个大麻烦,
昨天去交临保了，问了GLC,说露天停车场
要是建了商业楼,这么多车怎么办?
回答是:沉默............
以后的车车要停哪啊,有钱的话给车车也买套房吧!!

作者: jacky 时间: 2007-1-29 21:00
标题: Re: 请教：在骏景花十五六万买一个车位划不划算？！
别说不值,以后小区内乱停都要拖车罚款时,你就觉得这个车位值了....

作者: titan 时间: 2007-1-29 21:47
标题: Re: 请教：在骏景花十五六万买一个车位划不划算？！
地下车库也可以租用吧？

作者: lwomc 时间: 2007-1-30 00:03
标题: Re: 请教：在骏景花十五六万买一个车位划不划算？！
上周五车位又升价了6000，负二层的还有约160个车位待售，好的车位见少买少了，听说还要加价。

作者: lwomc 时间: 2007-1-30 00:05
标题: Re: 请教：在骏景花十五六万买一个车位划不划算？！

引用作者 titan 于 2007-1-29发表的原文
地下车库也可以租用吧？

只能租私人车位

作者: 马马虎虎 时间: 2007-1-30 10:24
标题: Re: 请教：在骏景花十五六万买一个车位划不划算？！
有钱就般出JJ，更不买 [M14]

作者: 御风飞翔 时间: 2007-1-30 10:30
标题: Re: 请教：在骏景花十五六万买一个车位划不划算？！
应该比住房的升值潜力大。目前跟月租比较是不值。

作者: 笑熬浆糊 时间: 2007-1-30 22:15
标题: Re: 请教：在骏景花十五六万买一个车位划不划算？！
交钱买了车位的筒子，请留意你们的车位产权证为什么一直办不下来。

[M10]

作者: hello joyce 时间: 2007-2-5 17:11
标题: Re: 请教：在骏景花十五六万买一个车位划不划算？！
车位好贵啊....

作者: jacky 时间: 2007-2-6 14:33
标题: Re: 请教：在骏景花十五六万买一个车位划不划算？！

引用作者 hello joyce 于 2007-2-5发表的原文
车位好贵啊....

我觉得主要是停车便宜.....一个月150,100年才18万,这样看车位是贵了
如果停车一个月2000,十年24万,那就觉得车位太便宜了..... [M14]

作者: 会踢毽的蚂蚁 时间: 2007-2-6 16:51
标题: Re: 请教：在骏景花十五六万买一个车位划不划算？！
地下车库产权征拿得到的,楼下那些的就拿不到!!!
就算车位买起来了每个月还得交钱的!我现在地下车库不得不租给人家!!每个月四百块,还得交一百块钱管理费,算算还真不值得啊!!!

作者: jack 时间: 2007-2-6 20:22
标题: Re: 请教：在骏景花十五六万买一个车位划不划算？！
买车位是为自己停车方便。但是很多车停在你的车库外时，你出不去后怎么办呢？有没有想过这个问题。

作者: jennifer 时间: 2007-2-6 20:32
标题: Re: 请教：在骏景花十五六万买一个车位划不划算？！

引用作者会踢毽的蚂蚁于 2007-2-6发表的原文
地下车库产权征拿得到的,楼下那些的就拿不到!!!
就算车位买起来了每个月还得交钱的!我现在地下车库不得不租给人家!!每个月四百块,还得交一百块钱管理费,算算还真不值得啊!!!

架空层的房产证可以拿到，俺的一早就拿到了。
管理费好像70每月，有点贵！

作者: lwomc 时间: 2007-2-6 22:18
标题: Re: 请教：在骏景花十五六万买一个车位划不划算？！

引用作者 jacky 于 2007-2-6发表的原文
我觉得主要是停车便宜.....一个月150,100年才18万,这样看车位是贵了
如果停车一个月2000,十年24万,那就觉得车位太便宜了..... [M14]

偶开始也是这么想的，只是目前车位是有限资源，需求越来越大，到时车位价肯定看涨的。偶的同事住珠江新城，原车位价18万，现在已经涨到30万了 [M13]

作者: lwomc 时间: 2007-2-6 22:22
标题: Re: 请教：在骏景花十五六万买一个车位划不划算？！
广州部分车位价格超过车价甚至房价（图）

http://news.xmnext.com/domestic/zonghe/2007/01/19/135748.html

作者: jacky 时间: 2007-2-6 22:32
标题: Re: 请教：在骏景花十五六万买一个车位划不划算？！

引用作者 lwomc 于 2007-2-6发表的原文
[quote]引用作者 jacky 于 2007-2-6发表的原文
我觉得主要是停车便宜.....一个月150,100年才18万,这样看车位是贵了
如果停车一个月2000,十年24万,那就觉得车位太便宜了..... [M14]

偶开始也是这么想的，只是目前车位是有限资源，需求越来越大，到时车位价肯定看涨的。偶的同事住珠江新城，原车位价18万，现在已经涨到30万了 [M13][/quote]
一个住天河北的朋友,最近是花钱找人排队拿号才能抢到一个车位啊....25万...乖乖...

作者: 会踢毽的蚂蚁 时间: 2007-2-6 23:40
标题: Re: 请教：在骏景花十五六万买一个车位划不划算？！
空层架是楼下的那些吗?????房产征可以拿到吗????

作者: 挨踢 时间: 2007-2-7 08:54
标题: Re: 请教：在骏景花十五六万买一个车位划不划算？！

引用作者会踢毽的蚂蚁于 2007-2-6发表的原文
空层架是楼下的那些吗?????房产征可以拿到吗????

北苑可以,南苑的好象不行.

作者: 会踢毽的蚂蚁 时间: 2007-2-7 14:01
标题: Re: 请教：在骏景花十五六万买一个车位划不划算？！

引用作者挨踢于 2007-2-7发表的原文
[quote]引用作者会踢毽的蚂蚁于 2007-2-6发表的原文
空层架是楼下的那些吗?????房产征可以拿到吗????

北苑可以,南苑的好象不行.[/quote]
是这样的吗?????好不公啊!!1 [M08]
早知道不买南苑了~` [M06] 再早知道不买骏景了~` [M18]

作者: amee 时间: 2007-2-9 17:45
标题: Re: 请教：在骏景花十五六万买一个车位划不划算？！

引用作者 lwomc 于 2007-2-6发表的原文
[quote]引用作者 jacky 于 2007-2-6发表的原文
我觉得主要是停车便宜.....一个月150,100年才18万,这样看车位是贵了
如果停车一个月2000,十年24万,那就觉得车位太便宜了..... [M14]

偶开始也是这么想的，只是目前车位是有限资源，需求越来越大，到时车位价肯定看涨的。偶的同事住珠江新城，原车位价18万，现在已经涨到30万了 [M13][/quote]
[M19]

作者: raydeng 时间: 2007-2-9 22:25
标题: Re: 请教：在骏景花十五六万买一个车位划不划算？！
的确，这个就是原因啦！

车位由以租为主变成以售为主，更使价格迅速上扬。专业人士分析，要维持比较好的资金流，投资回本年限最好在12至15年。2004年政府规定，地下车库月保费不得高于400元/月，使租车位生利的回本年限长达20年。这一政策大大刺激了发展商。

　　康斯平说：“政府行政指令干预市场，将月保费控制在每月400元以下，可土地价却又市场化，通过出租车位获利的发展商收益大降，宁愿出售。”他打了个比方，土地是面粉，车位就是面包，面粉在不断涨价，面包却要控制价格，谁还愿意做呢？为尽快回笼资金，发展商选择以售代租。

　　长期的租金收益变成一次性出售利润，这等于“把母鸡杀了”，康斯平直指要害，商家的趋利倾向必然促使他们抬高售价，尽量谋求利润。于是，车位售价一年三涨，翻了一番，奔三奔四。

作者: jacky 时间: 2007-2-10 01:26
标题: Re: 请教：在骏景花十五六万买一个车位划不划算？！
LS说的很对,在目前这种政府行政规定停车费用的情况下,开发和经营停车场是要赔钱的.....

作者: fawn 时间: 2007-2-25 15:29
标题: Re: 请教：在骏景花十五六万买一个车位划不划算？！
买车位首先是自己停车方便, 其次,私家车位的租金仍旧是市场调节(目前和趋势),上涨空间很显然.

作者: 和风轻送 时间: 2007-2-28 19:42
标题: Re: 请教：在骏景花十五六万买一个车位划不划算？！
长期停在非固定的临时车位肯定不是办法。现在租金便宜不等于日后还是400和150元。建议趁着骏景的车位还不是太贵，能买则买。车库是紧缺资源，是不可代替的资源，16.8万我觉得比其他的小区车位算是便宜。

作者: 礼尚往来 时间: 2007-2-28 21:44
标题: Re: 请教：在骏景花十五六万买一个车位划不划算？！
关注!!!

作者: anan 时间: 2007-2-28 22:32
标题: Re: 请教：在骏景花十五六万买一个车位划不划算？！
这个贴子还在顶啊 [M04] LZ的车位都已经买上N久了。 [M12]

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