骏景花园业主论坛

标题: 为解决骏景小区汽车成灾问题为合生出个主意 [打印本页]

作者: VOLARE 时间: 2006-5-7 06:00
标题: [color=brown]为解决骏景小区汽车成灾问题为合生出个主意[/color]
为解决骏景小区汽车成灾问题为合生出个主意

这几年来，骏景不断的交通问题困扰着几万的骏景人，人多车多烦事多，汽车整天不停地在小区出入、事故、嘈音、废气等严重危害人们的健康和生活，汽车乱停，人门活动空间被剥夺，而且为安全带来隐患。

要说它的停车场也不算小，占地四座大楼连各楼之间的花园通道，而更是它有两层，可惜它设在小区的中心位置，而出入口也设在小区里，汽车出入必需经过小区中心的道路，小区更有中学、小学及几所幼儿园，小孩子们的安全受到威胁。

我看合生也也是想解决问题的，就是早段时间贴出的五一整改公告可惜不能随心所欲，几天前又说与它邻协商出资租地解决南苑业主的停车，搞分区有说准备出资多少，既然如此，何不在大型停车场东西两出口处搞条地下通道直出小区东西门外，那就不是既解决以上的问题，又对小区楼宇之间的绿化地及居民的活动场所没有影响，也可以把废气排放在小区之外。

这样的设想东面有困难，但从西面的客观条件来说并不难，尚且车流量主要集中于出市区的西门。

这是我个人的想法，这样做从各方面来说可行吗，敬请合生考虑考虑。

作者: raydeng 时间: 2006-5-7 08:39
标题: Re: [color=brown]为解决骏景小区汽车成灾问题为合生出个主意[/color]
当时在建设骏霖轩时，从看到OK便利店旁边的是一个停车场的出门，我就认为那个是设计的失败中的失败。哪里有把停车场建设在小区的中心，然后出入口也在中心的？目的是把所有的车引进来小区人最多的地方，可以说，当时的设计还是基于中间的两条路是规划路设计的！把人都不当人看了，真是有病！
加建隧道的话，在规划的初期还是有可能的，但如果是现在要加建，就非常困难了，甚至不太可能，隧道无论从哪边走，都会影响其他楼房的地基吧？就象现在在没有地库楼下建地库那样谈何容易。
再者，建设隧道除了挖坑以外，排水、灯光等都开销巨大。这些成本如果不能分摊到整个楼盘的房价，开发商是不会干的。如果分摊到管理费，很多业主也不会干的。

作者: VOLARE 时间: 2006-5-7 08:54
标题: Re: [color=brown]为解决骏景小区汽车成灾问题为合生出个主意[/color]

QUOTE Created By raydeng At 2006-5-7

加建隧道的话，在规划的初期还是有可能的，但如果是现在要加建，就非常困难了，甚至不太可能，隧道无论从哪边走，都会影响其他楼房的地基吧？就象现在在没有地库楼下建地库那样谈何容易。
再者，建设隧道除了挖坑以外，排水、灯光等都开销巨大。这些成本如果不能分摊到整个楼盘的房价，开发商是不会干的。如果分摊到管理费，很多业主也不会干的。

我的看法还是有可能之处，特别是西面，那车库的出口只是在骏仁南的绿化地，距离有限，往西通科新路那里已有大门了，你可以去看看。

隧道不是很深，只是负一层，影响不会很大。

这样做当然要付出，但从长远来说还是值得的。

这是楼盘的硬件，出资当然是开发商，有什么道理要业主来付。

作者: 岁月经典 时间: 2006-5-7 08:59
标题: Re: [color=brown]为解决骏景小区汽车成灾问题为合生出个主意[/color]

QUOTE Created By VOLARE At 2006-5-7
[quote]QUOTE Created By raydeng At 2006-5-7

加建隧道的话，在规划的初期还是有可能的，但如果是现在要加建，就非常困难了，甚至不太可能，隧道无论从哪边走，都会影响其他楼房的地基吧？就象现在在没有地库楼下建地库那样谈何容易。
再者，建设隧道除了挖坑以外，排水、灯光等都开销巨大。这些成本如果不能分摊到整个楼盘的房价，开发商是不会干的。如果分摊到管理费，很多业主也不会干的。

我的看法还是有可能之处，特别是西面，那车库的出口只是在骏仁南的绿化地，往西通科新路那里已有大门了，你可以去看看。

隧道不是很深，只是负一层，影响不会很大。

但这样做当然要付出，但从长远来说还是值得的。

这是楼盘的硬件，出资当然是开发商，有什么道理要业主来付。[/quote]
楼主错了.停车场鲜有开发商主动建设的,一般是作为防空工程配套来做的,平时做为停车场使用.现在要HS在地下挖条长隧道?会很花钱的.

作者: VOLARE 时间: 2006-5-7 09:03
标题: Re: [color=brown]为解决骏景小区汽车成灾问题为合生出个主意[/color]
我不是说"这样做当然要付出，但从长远来说还是值得的。"

土方要挖，但隧道无需地下挖。

作者: erdo 时间: 2006-5-7 11:37
标题: Re: [color=brown]为解决骏景小区汽车成灾问题为合生出个主意[/color]
开发商得为他们短见设计付出代价!

作者: VOLARE 时间: 2006-5-8 07:18
标题: Re: [color=brown]为解决骏景小区汽车成灾问题为合生出个主意[/color]
长痛不如短痛

作者: GZROCK 时间: 2006-5-8 08:50
标题: Re: [color=brown]为解决骏景小区汽车成灾问题为合生出个主意[/color]
[M21]

作者: VOLARE 时间: 2006-5-8 09:39
标题: Re: [color=brown]为解决骏景小区汽车成灾问题为合生出个主意[/color]
合生，你亡羊补牢吧。

作者: 雪花膏 时间: 2006-5-8 09:49
标题: Re: [color=brown]为解决骏景小区汽车成灾问题为合生出个主意[/color]

QUOTE Created By VOLARE At 2006-5-8
合生，你亡羊补牢吧。

唉～你相信江山易改，本性能移么？ [M13]

作者: xiongzi75 时间: 2007-6-11 11:47
标题: Re: [color=brown]为解决骏景小区汽车成灾问题为合生出个主意[/color]
要合生掏钱再搞已买出去的楼盘恐怕比较困难. [M12]

作者: 大淘气 时间: 2007-6-11 11:53
标题: Re: [color=brown]为解决骏景小区汽车成灾问题为合生出个主意[/color]
就不能建个旋转的停车楼吗

作者: VOLARE 时间: 2007-6-11 11:59
标题: Re: [color=brown]为解决骏景小区汽车成灾问题为合生出个主意[/color]

引用作者大淘气于 2007-6-11发表的原文
就不能建个旋转的停车楼吗

那最好不过了，就建在西门电站工地的位置。
[M21]

作者: carby 时间: 2007-6-11 12:24
标题: Re: [color=brown]为解决骏景小区汽车成灾问题为合生出个主意[/color]

引用作者 VOLARE 于 2007-6-11发表的原文
[quote]引用作者大淘气于 2007-6-11发表的原文
就不能建个旋转的停车楼吗

那最好不过了，就建在西门电站工地的位置。
[M21][/quote]
举脚赞成。

作者: carby 时间: 2007-6-11 12:30
标题: Re: [color=brown]为解决骏景小区汽车成灾问题为合生出个主意[/color]
上2个星期去管理处交管理费，我顺便提出停车问题。
我：“现在到处是车，老是按喇叭，太吵了。”
管理处：“没办法啊，业主的素质有高有低啊。”
我：“哪里的小区都这样啦，难道所有业主的素质都一样啊！你们得想办法。”（心想，楼是合生卖的，素质低，你可以不卖啊）
管理处：“想过办法了，只能这样了。你说有什么办法。”
我：“呵呵，那是你们管理水平问题。我有办法，我要你管理处来干嘛！？”

作者: 大淘气 时间: 2007-6-11 12:41
标题: Re: [color=brown]为解决骏景小区汽车成灾问题为合生出个主意[/color]

引用作者 VOLARE 于 2007-6-11发表的原文
[quote]引用作者大淘气于 2007-6-11发表的原文
就不能建个旋转的停车楼吗

那最好不过了，就建在西门电站工地的位置。
[M21][/quote]

变电站那好象有工人住的临时工棚了哎，是要开工了吗

作者: VOLARE 时间: 2007-6-11 12:44
标题: Re: [color=brown]为解决骏景小区汽车成灾问题为合生出个主意[/color]
平时我总会留意着，目前还一碟斋。

半年前安了个电箱，门口倒了个水泥台。 [M35]

作者: poiuy68 时间: 2007-6-11 13:21
标题: Re: [color=brown]为解决骏景小区汽车成灾问题为合生出个主意[/color]
随便说一说我的建议:

首先要作的是: 将临保车辆引导到专门的停车场, 从专门的通道(门)出入. 临保车不能进入社区. 进入小区只能用ID卡开闸(取消现在的人工)

临保车辆停车场1: 开通南苑最西南角的门(出入口), 将最南面的停车场与小区用铁柱隔离.
临保车辆停车场2: 北苑最西北角(加油站旁边), 用铁柱隔离出一场地. 现有的西北角门可做出入口.
临保车辆停车场3: 八匹马入口处的临时停车场, 用铁柱隔离出一场地. 现有的八匹马门可做出入口.

严格发放月保车卡: 行驶证上的名字是JJ业主(或直系亲属), 而且行驶证上的地址是JJ, 才只可以发放月保卡, 可以打卡进入小区. 月保车卡资格每半年审核一次, 迁移或改变资料, 或有多次扰人, 乱停放现象, 取消月保卡.

作者: 布老虎 时间: 2007-6-11 18:34
标题: Re: [color=brown]为解决骏景小区汽车成灾问题为合生出个主意[/color]
其实还有一个办法
在现在北院外面的露天停车场位置，建一大型多层地下停车场，上面做商铺和住宅，车位可出售也可出租，价钱比房价可是高多了。
这样不但可以彻底解决骏景的停车问题，甚至可以解决周边的停车问题，也算是为广州市做了一件好事
至于骏景现有的地下停车场，可与新停车场通过地下通道连接，这样就可以基本避免大量车辆进入小区
对于确实有需要进入小区的，加强登记和管理，那就简单多了。

作者: jennifer 时间: 2007-6-11 18:47
标题: Re: [color=brown]为解决骏景小区汽车成灾问题为合生出个主意[/color]

引用作者 poiuy68 于 2007-6-11发表的原文
随便说一说我的建议:

首先要作的是: 将临保车辆引导到专门的停车场, 从专门的通道(门)出入. 临保车不能进入社区. 进入小区只能用ID卡开闸(取消现在的人工)

临保车辆停车场1: 开通南苑最西南角的门(出入口), 将最南面的停车场与小区用铁柱隔离.
临保车辆停车场2: 北苑最西北角(加油站旁边), 用铁柱隔离出一场地. 现有的西北角门可做出入口.
临保车辆停车场3: 八匹马入口处的临时停车场, 用铁柱隔离出一场地. 现有的八匹马门可做出入口.

严格发放月保车卡: 行驶证上的名字是JJ业主(或直系亲属), 而且行驶证上的地址是JJ, 才只可以发放月保卡, 可以打卡进入小区. 月保车卡资格每半年审核一次, 迁移或改变资料, 或有多次扰人, 乱停放现象, 取消月保卡.

[M21] 要是能这样就好了，但以KJ目前的管理水平和能力来说，悬！！ [M13]

作者: 露西亚 时间: 2007-6-11 20:08
标题: Re: [color=brown]为解决骏景小区汽车成灾问题为合生出个主意[/color]
出在多的注意也没用，就算你出了个好注意，可要是人家不遵守，那又怎么办？ [M11] [M11] [M11]

作者: chenger 时间: 2007-6-11 20:21
标题: Re: [color=brown]为解决骏景小区汽车成灾问题为合生出个主意[/color]

引用作者 carby 于 2007-6-11发表的原文
上2个星期去管理处交管理费，我顺便提出停车问题。
我：“现在到处是车，老是按喇叭，太吵了。”
管理处：“没办法啊，业主的素质有高有低啊。”
我：“哪里的小区都这样啦，难道所有业主的素质都一样啊！你们得想办法。”（心想，楼是合生卖的，素质低，你可以不卖啊）
管理处：“想过办法了，只能这样了。你说有什么办法。”
我：“呵呵，那是你们管理水平问题。我有办法，我要你管理处来干嘛！？”

强! [M21]

其实增加停车场或遂道都不能解决问题,
地面车辆成灾的根本原因是地下车库只售不租,而车主又不愿意买只想租
开发商只卖不租是想尽快回收资金好抽身离开
车主只租不买的原因大家用一个车位价钱除以月租就知道了,至少等于二十多年的租金,车报废都比回本早.
开发商这样做其实是让逼车主买车位,我朋友说地下车库大把空位,不知道真是这样

总而言之一个字
"钱"

作者: 丁香花 时间: 2007-6-11 21:02
标题: Re: [color=brown]为解决骏景小区汽车成灾问题为合生出个主意[/color]

引用作者 VOLARE 于 2007-6-11发表的原文
[quote]引用作者大淘气于 2007-6-11发表的原文
就不能建个旋转的停车楼吗

那最好不过了，就建在西门电站工地的位置。
[M21][/quote]
严重同意 [M21]

作者: starkyoyo 时间: 2007-6-11 21:28
标题: Re: [color=brown]为解决骏景小区汽车成灾问题为合生出个主意[/color]

引用作者布老虎于 2007-6-11发表的原文
其实还有一个办法
在现在北院外面的露天停车场位置，建一大型多层地下停车场，上面做商铺和住宅，车位可出售也可出租，价钱比房价可是高多了。
这样不但可以彻底解决骏景的停车问题，甚至可以解决周边的停车问题，也算是为广州市做了一件好事
至于骏景现有的地下停车场，可与新停车场通过地下通道连接，这样就可以基本避免大量车辆进入小区
对于确实有需要进入小区的，加强登记和管理，那就简单多了。

这个地块面积比较大，如果真能建出来肯定会大大解决难题。
不过要是真建，那在建的那段时间会比较痛苦，一大堆车没地方停了又

作者: jessiecxp 时间: 2007-6-11 23:49
标题: Re: [color=brown]为解决骏景小区汽车成灾问题为合生出个主意[/color]
这个问题确实烦心，但我们在想，KJ又不来听有什么用呢！ [M11]

作者: meikohao 时间: 2007-6-12 00:37
标题: Re: [color=brown]为解决骏景小区汽车成灾问题为合生出个主意[/color]

引用作者 jessiecxp 于 2007-6-11发表的原文
这个问题确实烦心，但我们在想，KJ又不来听有什么用呢！ [M11]

[M21] KJ经常换经理，一个做不了多久就换了，，他才不会理你哪么多呢

作者: js99gz 时间: 2011-3-21 19:06
标题: RE: 为解决骏景小区汽车成灾问题为合生出个主意
想法好，实现难，有钱的还是换房吧

作者: 西南海 时间: 2011-3-21 19:20
标题: RE: 为解决骏景小区汽车成灾问题为合生出个主意
[M21]

作者: hualala 时间: 2011-3-21 19:22
标题: RE: 为解决骏景小区汽车成灾问题为合生出个主意
想法挺好。。。能否实现是关键

作者: sasa888 时间: 2011-3-31 16:08
标题: RE: 为解决骏景小区汽车成灾问题为合生出个主意
管理处只管收钱，不管我们S活的。

作者: sansanxuan 时间: 2011-3-31 16:40
标题: RE: 为解决骏景小区汽车成灾问题为合生出个主意
看来确实早在2006年，骏景的业主已经饱受停车之苦了……

作者: zcz636 时间: 2011-3-31 16:54
标题: RE: 为解决骏景小区汽车成灾问题为合生出个主意
hs是管利处，再好的主意有利才会干，指望它？为零

作者: 不折腾 时间: 2011-4-1 18:12
标题: RE: 为解决骏景小区汽车成灾问题为合生出个主意
物业本应是为业主服务的，可康景是压迫业主的。但哪里有压迫哪里就有反抗，把业主们逼急了，他们会死的很惨

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