骏景花园业主论坛

标题: [red]大家都不参加建立业主委员会活动的后果！[/red] [打印本页]

作者: King Lion 时间: 2004-3-18 11:03
标题: [red]大家都不参加建立业主委员会活动的后果！[/red]
最近发现骏景花园的大部分业主都冀望于别人完成维权工作，自己却不愿意积极参加，其实用积极两个字都有些多余，许多业主对此事根本就不闻不问。大家总是推说平时工作忙，抽不出时间云云，而把诺大一个骏景花园成立业委会的重任，完全寄托在少数积极参与活动业主的身上。

这种现象真是令人诧异，成立业委会的重要性，以前我已写过一篇《成立业主委员会，迫在眉睫》的文章，在这里就不多作冗述了。今天这篇帖子，只想谈一下，为何要号召更多的业主参与到维权活动中来。

骏景花园有多少户业主？
5303户，这个数字由康景贴出的《2004年1-2月公摊水电表》中反映出来的，相信每个单元的公告栏内都看到过这份表格。

而现在积极参与成立业委会活动的业主有多少人呢？
由于我只是2004年1月才搬进骏景，刚刚参加活动不久，对其他人员也不熟悉，所以只能靠对网上积极回映业主的人数作一个估计，我估计现在积极活动的业主大约不超过50人。

50人 vs 5303户

这个有趣的数字所产生的后果，我想不用多做解释大家就能算明白，一个人至少要联络100户！

在骏景内的住户应该有不少人是从事管理工作的，应该明白，一个合理的直接管理人数应当在6到10人之间（尽管现在积极活动的业主与其他业主之间并不存在着管理关系，但某些方面的工作内容实际都很相似，如，传达信息。所以在这里以管理体系为例），一旦超过了这个人数，就会反映为管理不力，效率低缓，最后导致整个进展的停顿。

大家应该明白，现在积极参与活动的业主并不是"吃饱了饭没事干"，可以全身心地投入到业委会的建设中去的。这些人中的大部分，都有自己的工作，面临着雇主的任务、随时的出差、加班，社会上要完成的私人应酬。应该说，这些业主也是抽出本应属于自身休息、娱乐的时间来完成这个公益活动的。而一旦当这些积极的业主在经过一段的努力而看不到大家的响应，维权成果难以出现时，无论是谁，其信心都终有一日将被动摇，从而产生放弃的想法，最终导致整个活动的停顿。

因此，大家必须看到，现在如果大家都不积极参与维权活动，其后果必然造成现在的积极分子们因任务过重疲于奔命，从而也就打击了他们自己的信心和勇气。而我相信在这部分积极分子中，没有一个是超人。而一旦一个人信心受挫，是不可能再行坚持的。任何一个人都会因受到打击而灰心丧气，而当这批积极分子因灰心丧气而放弃活动时，在骏景花园内成立业委会恐怕就要等到骏景花园变成大家都不能忍受，准备上街找人拼命的时候了。

试想，数年后。
当骏景的物业管理费涨到每月人民币10.00元/平方米时，
当在小区内歹徒肆意抢劫而保安不闻不问时，
当骏景南面变成一个大化工厂，整天冒着黑烟污染环境时，
当小区内的数个单元的电梯坏了，没有钱维修（因为电梯过了保修期，而维修基金已被康景挪用不能追回，小区的大部分业主认为不是自己单元的电梯坏了不应一起摊分维修费用，而坏电梯单元的业主无力独自承担该费用），于是，这几个运气不好的单元的业主只能天天爬楼梯时，
当小区里的商铺充斥着网吧、酒吧、大排挡、夜总会时，
在这个时候，即便成立了业委会，要想将骏景恢复原貌恐怕也是很难了。

一个问题解决的最佳时机通常是在它还处于萌芽的状态，而当它已经成形以后，再行解决就很难了。而现在，合生在骏景还有大量存货没有抛售，它不得不顾及到一些社会影响，不敢过于压迫业主的维权活动，以确保其楼盘的销售、资金回笼的进度不受影响。而一年后，它在骏景的楼盘卖的差不多的时候，它就再不会避忌任何恶劣的影响，到时候小业主再想有所作为，根本就是痴人说梦了。

现在，我们正在收集小业主签名并形成各个单元的组织的时候，我们实在需要更多业主可以施于援手，尽快成立业委会。

现在，我们并没有号召参与的业主向哈马斯一样绑上炸药包冲向以色列士兵，也没有让大家拿起菜刀与康景拼命，更没有号召大家举行暴力革命。我们现在希望大家做的，只不过是一个单元内能有三、四个业主能象我们一样在自己的单元内（仅仅是在自己所在的单元内），收集一下签名，宣传一下我们这个网站，联络一下同单元的邻居，这一切活动只需要每个人一个星期内抽一、两个小时就可以完成的工作（如参与人数多，时间花费地将更少）。而这种轻而易举的工作对于广大业主真地显得那么困难吗？？！！

骏景的房价在人民币5，000.00元/平方米以上，虽然财富并不能完全代表一个人的素质，但我相信，这个价钱多少应该说明进入骏景的业主应该都是各领域中的佼佼者。而当今社会佼佼者应该是有预见能力和基本判断事情发展进程的能力的。对于不能成立业委会的恶果，大家应该都很清楚，而对于现在少数业主展开活动而得不到大多数业主的支持所将发生的后果，大家也会明白。对于现在花费一些私人时间的代价与因参与活动人数不够而日后可能承担的代价，孰重孰轻，大家自己去衡量吧！

我的意志也不是钢打铁铸的，如果半年后，骏景还是这样死水一潭的话，我也会加入到现在广大不闻不问的业主中去，不会再为此事奔走，默默地听天由命。

但是我真地不希望这种情况在半年后发生在在自己身上，更不希望在我放弃前愤愤地对没有参加活动的众多业主大喊一声："竖子不足与谋！"

请积极参与到维权活动中来，现在我们正在收集业主签名，希望大家都能走出家门，实实在在地行动起来，为早日成立业委会尽力！

为何要成立业委会？请浏览《成立业主委员会，迫在眉睫！！！！》
http://www.junjing.net/forum/thread.jsp?forum=9&thread=5665

该帖由: King Lion修改，时间 2004-3-18 上午11:12
该帖由: 不会游泳的鱼修改，时间 2004-3-18 上午11:47

作者: King Lion 时间: 2004-3-18 11:09
标题: Re: 大家都不参加建立业主委员会的后果（竖子不足与谋！）
我个人参与维权的目的很简单，因为与我切身利益相关的一些事务，无法通过个人与合生或康景交涉来解决，所以必须借助业委会的力量来捍卫我个人的权益。但是由于通过活动成立了业委会，将来可以得到保障的也包括骏景内全部小业主的利益。所以尽管我的维权动机是自私的（为自己），但取得的结果是无私的（全体小业主受益，包括我自己）。

作者: 剑客 时间: 2004-3-18 11:40
标题: Re: 大家都不参加建立业主委员会活动的后果（竖子不足与谋！）
支持下，可以向yama发送信息，她是较早倡议推动成立业委会的

作者: tsing 时间: 2004-3-18 11:41
标题: Re: 大家都不参加建立业主委员会活动的后果（竖子不足与谋！）
顶一下先!

作者: airwolf 时间: 2004-3-18 11:55
标题: Re: 大家都不参加建立业主委员会活动的后果（竖子不足与谋！）

最初由King Lion发表
最近发现骏景花园的大部分业主都冀望于别人完成维权工作，自己却不愿意积极参加，其实用积极两个字都有些多余，许多业主对此事根本就不闻不问。大家总是推说平时工作忙，抽不出时间云云，而把诺大一个骏景花园成立...

楼主的热情可嘉！
道理大家都明白，为什么响应的业主不够强烈？
如果按照章程先成立了临时业委会，由临时业委会号召大家维权，
会是什么样的结果？
业主都有自己的工作、事业，时间都很宝贵，经历了上次业委会、村巴、集体收楼等集体维权之事后，相信大家都有些疲了。现在绝大多数业主希望看到和参与的是一些切实可行的行动！
此外，个人觉得楼主作为本次维权活动的发起人，需要的是冷静。
冷静的面对和思考发生的一切。否则，以上面说话的语气和态度恐怕不便于本次维权活动的操作。
以上纯熟个人意见，得罪地方，希望楼主不要介意！

作者: 不会游泳的鱼 时间: 2004-3-18 12:11
标题: Re: [red]大家都不参加建立业主委员会活动的后果！[/red]
[汗]帖子顶一下。

1.标题我改了下，希望king不要介意。有些的感受我相信论坛里面的很多人都曾经碰到过。
2.宣传要利用资源。现有资源中可以向兴高采烈获得早期联谊录的名单、yama处有村巴维权名单等。当然获得的前提是你向他们公布你的全面信息和计划，获得他们的支持。
3.同时我建议你能够自荐任业主权益站的版主一段时间，通过持续的宣传和参加部分集体，建立大家对你的认识和公信度。这对开展宣传获得支持是非常必要的。
4.对于集体冷漠，这是普遍而且客观存在的问题，感觉丧气是必然，但是这才是真正要攻克的难点。呵呵，开个玩笑，普京都用中国三日游促进投票率嘛。
5.对于表示支持的人，可以直接短信联系。甚至电话聊一下，这会奖励充分信任，方便更好的合作，节省很多后期沟通工作。
6.另外，一点建议，组织工作用电话进行是最有效率的，（网上有效性比较差），这点已经被无数次活动经验所证明。（这是偶这里面最中肯最有用的意见了，嘻嘻）

过年以来，一直没有在维权类的帖子上发过帖。不是不关心，实际是根据自己的情况定的，而且只能很遗憾的说，今年业余能兼顾羽毛球队的组织和部分论坛的工作已经是满负荷了，（希望不会挫伤大家的积极性），惭愧不能帮上太多忙。。。
对于签名，我承诺愿意收集羽毛球爱好者部分的，希望能对组委工作有所帮助。

作者: 不会游泳的鱼 时间: 2004-3-18 12:17
标题: Re: [red]大家都不参加建立业主委员会活动的后果！[/red]
[汗]我上帖的意思不是说king同志一定要这样那样，一定要把责任扛到底，只是谈些我认识中的渠道和方法。

King不要介意。[red]若[/red]作为一个组织者，没有办法，有些事情是需要早期精力是要投入些的。[汗]

唉，越描越黑。。。。。。不过我知道king能理解我的意思的。。。[汗]

作者: bystep 时间: 2004-3-18 12:37
标题: Re: [red]大家都不参加建立业主委员会活动的后果！[/red]
支持！算我一个

作者: thomassheep 时间: 2004-3-18 12:41
标题: Re: [red]大家都不参加建立业主委员会活动的后果！[/red]
有一段时间没上来,发现一个问题: lindows哪去了? 两位中和一下, 会是perfect leader.
该帖由: thomassheep修改，时间 2004-3-18 下午12:50
该帖由: thomassheep修改，时间 2004-3-18 下午12:55

作者: 不会跳跃的马 时间: 2004-3-18 12:43
标题: Re: [red]大家都不参加建立业主委员会活动的后果！[/red]
先以顶帖作支持!

作者: xyzgz 时间: 2004-3-18 12:44
标题: Re: [red]大家都不参加建立业主委员会活动的后果！[/red]
虽然还没住进骏景，但是这里忠实的支持者，希望成为业主后能积极响应楼主的维权活动！！

作者: luna 时间: 2004-3-18 12:45
标题: Re: [red]大家都不参加建立业主委员会活动的后果！[/red]

最初由King Lion发表
最近发现骏景花园的大部分业主都冀望于别人完成维权工作，自己却不愿意积极参加，其实用积极两个字都有些多余，许多业主对此事根本就不闻不问。大家总是推说平时工作忙，抽不出时间云云，而把诺大一个骏景花园成立...

好象老看见你有关于积极的组织业主委员会，但不是很明白你到底需要大家做什么，可能是我看你的帖子不够认真，但我想很多人都有这个感觉，不如你重新明确一下，为了成立业务委员会，你需要大家做些什么，一点一点的罗列出来，大家是会响应的，不知说的对否，确实知道你是为了我们jj的广大业主好，请接受对你的
:hua:
该帖由: luna修改，时间 2004-3-18 下午12:46

作者: thomassheep 时间: 2004-3-18 12:54
标题: Re: [red]大家都不参加建立业主委员会活动的后果！[/red]

最初由luna发表
好象老看见你有关于积极的组织业主委员会，但不是很明白你到底需要大家做什么，可能是我看你的帖子不够认真，但我想很多人都有这个感觉，不如你重新明确一下，为了成立业务委员会，你需要大家做些什么，一点一点的...

这话不对. 我作证, king lion已经有计划地做了很多工作, 需要加强宣传.
该帖由: thomassheep修改，时间 2004-3-18 下午12:56

作者: L66 时间: 2004-3-18 13:00
标题: Re: [red]大家都不参加建立业主委员会活动的后果！[/red]

最初由thomassheep发表
有一段时间没上来,发现一个问题: lindows哪去了? 两位中和一下, 会是perfect leader.
...

不久前碰到lindows，他说刚换了工作，很忙。[微笑]

作者: 不会游泳的鱼 时间: 2004-3-18 13:01
标题: Re: [red]大家都不参加建立业主委员会活动的后果！[/red]
[微笑][red]希望支持者留下邮件或者其他联系方式，方便组织者联系。[/red]

该帖由: 不会游泳的鱼修改，时间 2004-3-18 下午1:02

作者: 不会游泳的鱼 时间: 2004-3-18 13:04
标题: Re: [red]大家都不参加建立业主委员会活动的后果！[/red]

最初由L66发表
不久前碰到lindows，他说刚换了工作，很忙。[微笑]

[心仪][心仪][心仪]怀念lindows了。。。

上次羽毛球赛时候见到他匆匆露了露身，就。。。。。。[吐舌]

作者: ivyqin 时间: 2004-3-18 13:10
标题: Re: [red]大家都不参加建立业主委员会活动的后果！[/red]

最初由L66发表
不久前碰到lindows，他说刚换了工作，很忙。[微笑]

我再证明一下，周日在遇到L66带小66去东方爱婴之前，我也见到了LINDOWS，正和另一半往JJ外走呢，[奸笑][奸笑]

作者: thomassheep 时间: 2004-3-18 13:30
标题: Re: [red]大家都不参加建立业主委员会活动的后果！[/red]
发一条消息:

低成本电脑Linux软件供应商Lindows.com公司上周五表示他们将终止在荷兰，比利时和卢森堡三国的所有运作，这也是这家公司和微软公司猫抓老鼠般的法律游戏的最新战果。

　　总部在加州圣地牙哥的Lindows宣布将从这三国中全面撤出，因为他们接获的法庭文件中规定如果他们不遵守此前的法庭审结令的话，每滞留一天就必须支付最多达100,000欧元的罚款。

　　惯和竞争对手打诉讼战的微软在世界各国范围内对Lindows展开法律攻坚，声称Lindows(实际上是一套Linux操作系统)的名称侵犯了其Windows的商标权。

[奸笑][奸笑]

作者: King Lion 时间: 2004-3-18 14:07
标题: Re: 大家都不参加建立业主委员会活动的后果（竖子不足与谋！）

最初由airwolf发表
楼主的热情可嘉！
道理大家都明白，为什么响应的业主不够强烈？
如果按照章程先成立了临时业委会，由临时业委会号召大家维权，
会是什么样的结果？
业主都有自己的工作、事业，时间都很宝贵，经历了上...

Mr. Wolf:

Certainly you don't know me well, but in my understanding, you should think I'm in a fever of excitment while writing this article.[微笑]

Sorry to tell you it's wrong. I'm cold as the water while writing it.

In fact, I'm a real anole and will change my color under different environment. I know when should be an angry lion and when should be a cunning fox.[得意]

Anyway, we're colleagues who fight for same cause now. Looking forward to meeting with you ASAP.

Sincerely

King Lion

作者: airwolf 时间: 2004-3-18 14:22
标题: Re: [red]大家都不参加建立业主委员会活动的后果！[/red]
呵呵，希望如此！[吐舌][吐舌][吐舌]

作者: King Lion 时间: 2004-3-18 14:25
标题: Re: [red]大家都不参加建立业主委员会活动的后果！[/red]

最初由不会游泳的鱼发表
[汗]帖子顶一下。

1.标题我改了下，希望king不要介意。有些的感受我相信论坛里面的很多人都曾经碰到过。
2.宣传要利用资源。现有资源中可以向兴高采烈获得早期联谊录的名单、yama处有村巴维...

1.我文笔不好，有人帮忙改动一下很是应该[微笑]
2.近期将与viola联系，我想在她处应该取得骏扬的名单（刚开始的实际活动，我没有计划亲自组织整个骏景，如果可以的话，我打算先在骏扬8个单元内形成一个较为稳固的组织）
3.我可以任职业主权益站的版主，但因为没有经验，上网时间相对不太固定（虽然平时很清闲，但一旦有工作出现也比较忙）
4.同意
5.通常我会用短信回复一些人，但不是全部回复
6.这对我有一定难度，我在办公室内如果打私人电话就跟作贼一样，而且我也习惯用网络来联络其他人

作者: 翔F 时间: 2004-3-18 14:57
标题: Re: [red]大家都不参加建立业主委员会活动的后果！[/red]

最初由airwolf发表
呵呵，希望如此！[吐舌][吐舌][吐舌]

老兄真是精力过人,昨晚三点几钟见您还在这里游荡，你不用睡觉？

作者: tsing 时间: 2004-3-18 15:53
标题: Re: [red]大家都不参加建立业主委员会活动的后果！[/red]

最初由翔F发表
老兄真是精力过人,昨晚三点几钟见您还在这里游荡，你不用睡觉？

前期工作任务繁重，压力巨大啊，
K兄也要多注意身体啊，别累坏了！

作者: viola 时间: 2004-3-19 09:29
标题: Re: [red]大家都不参加建立业主委员会活动的后果！[/red]
希望像楼主这样的人再多几个,咱们的事就好办了!![大兵]

作者: King Lion 时间: 2004-4-3 17:49
标题: Re: [red]大家都不参加建立业主委员会活动的后果！[/red]
I'm back [M14]

作者: 识时务者 时间: 2004-4-4 09:48
标题: Re: [red]大家都不参加建立业主委员会活动的后果！[/red]
[M07]
坚决支持。
我原来住在骏怡D，楼下的商铺，尤其是那三家餐厅，把整个怡D 搞得整天充满怪味，我作为发起人，收集了签名，投诉到合生、天河区政府、环保局。本来要开业主会，谁知合生和康景都临阵逃脱，让我们业主在管理处白等了一个上午。后来大多数业主都爱理不理了，我是受影响较严重的业主之一，实在没办法，只好忍痛，卖掉了房子，在南苑再过起了供楼的日子。
所以，业主委员会是要建立的。
我还不知道到那里签名。我们要维护我们的权利。

作者: King Lion 时间: 2004-4-4 10:27
标题: Re: [red]大家都不参加建立业主委员会活动的后果！[/red]

QUOTE Create By 识时务者 At 2004-4-4
[M07]
坚决支持。
我原来住在骏怡D，楼下的商铺，尤其是那三家餐厅，把整个怡D 搞得整天充满怪味，我作为发起人，收集了签名，投诉到合生、天河区政府、环保局。

谢谢，既然都是骏扬的邻居，请用站内短信的形式把你的e-mail留给我，最好是MSN [M03]

作者: 识时务者 时间: 2004-4-4 10:59
标题: Re: [red]大家都不参加建立业主委员会活动的后果！[/red]
[M21]
我的Email是：missli1001@sina.com.cn，住骏扬D
真谢谢有你这样的组织者。

作者: Simpson_Wu 时间: 2004-4-4 18:42
标题: Re: [red]大家都不参加建立业主委员会活动的后果！[/red]
这样的好帖，的确应该顶一顶！

算我一个！！！ [M02] [M02] [M02] [M02]

欢迎光临骏景花园业主论坛 (http://www.junjing.net/forum/)