4/04/2006 业主发展商沟通一些现场文字记录

barefoot angel · 发表于 2006-4-5 09:09

出席人员:
业主代表18名
合生/康景: 华小明(康景),况总(合生骏景),谭主任(合生骏景),康景物管中心 2人(总计5人)

居委会:何月玲,张朝霞,天园区司法办范所长
双方人员介绍后.
业主主要提问
1>变电站的来源?
2>为什么在小区规划内的绿地上
3>发展商是否有用醒目方式公示小区业主?
4>为什么曼哈顿销售时售楼人员没有明确提出变电站(曼哈顿代表)?
5>目前混乱的管理,未来管理何去何从?
6>从3.8日到现在,业主一直在维护权益,那么合生又做了什么?
7>是否乘此机会成了业委会或者业委会筹备小组,加强未来业主跟发展商沟通?
8>针对变电站未来应该怎么做?是否有计划?
9>北苑会所何时开?

合生/糠景回应
1>变电站为规划局进行的配电规划,04年8月要求在小区地块附近建变电站.05年6月,收到规划局正式的规划,05年12月,在小区售楼中心
公示. 就规划局回复众业主的"由发展商提出申请,规划局批准"的说法给予否定并恼羞成怒的说"要控告规划局"

2>自己也是受害者,没有说话权,就像小区里面的中学小学,只有配合的份,选择西面小区边缘,也是因为这个地块对小区影响最小 (实际如何?)

3>因为没有法律条文规定必须在哪里公示,所以只在售楼中心公示,没有违反,只是业主不去看而已 [M13]

4>要跟曼哈顿业主再私下谈(希望谈过后有消息出来)

5>小区混乱是本身太大,人太多,业主自己也不珍惜, [M13] 到处挂条幅,弄的居民投诉几天内就20多人投诉(为买通城管非法活动找到借口),小区将06年内将完成划块管理,以骏中路,中庭为座标,分成四大快,但仍为一个完整的封闭小区,规划路是无稽之谈

6>自3/8日以来,他们一直也在跟相关部门沟通,3/15跟规划局沟通,3/23日跟省市府反应协调.(业主要求其出示跟各单位沟通,反映的文件资料,对方以文管员下班关机找不到为借口,说隔日提供给业主联络员

7>居委会/合生: 成了业委会是一个漫长的过程,跟大家的维权时间紧迫相冲突

8>愿意跟业主一起跟各相关单位反映,协调,以楼座为单位,选出128名代表,然后再从128名代表中选出30名业主代表,跟发展商一起共同面见各相关单位.
(后经业主代表争取,以小区西区,中区为止,东区为辅,选30名业主代表,)

9>北苑会所是被法院查封,目前仍在官司中,官司结束,法院开封,则重新开始(看来是个漫长的过程 [M13] )

10人小会议
4/11日前选出业主代表30日,
4/12-4/18日业主代表名单由居委会公示在小区每个楼栋,看是否有人反对
4/18-4/30 的某几天,安排业主,合生,规划,电力,环保部门会议

其他

1>因为速度有限,加上不断的电话干扰,很多遗漏,请参加了业主补充
2>有很多业主因为来的后来补充上去,跟居委会沟通他们没答应,弄的几个业主准时到却无法入场,有的迟到了也进不了会场,安排欠缺经验,给不能如常入场的业主道歉.(对不起)
3>后来许多业主通过自己的方式争取的旁听. [M21] 为与会的业主打气,让与会的同志非常受鼓舞.再次显示大家维权的激情.谢谢,非常感谢 [M13] [M11]

野火 · 发表于 2006-4-5 09:12

会议纪要要打印出来，请参与会议的各方代表签名确认确定。不牵涉主观意愿，忠实反应会议内容、精神或者共识。

野火 · 发表于 2006-4-5 09:14

[M29]

狗眼看世界 · 发表于 2006-4-5 09:50

QUOTE Created By 野火 At 2006-4-5
会议纪要要打印出来，请参与会议的各方代表签名确认确定。不牵涉主观意愿，忠实反应会议内容、精神或者共识。

[M21] [M21] [M21]
会议纪要必须是客观, 不带任何一边立场, 且各方代表签名确认的.

不能让这个会白开.

聪明糊涂心 · 发表于 2006-4-5 09:15

事情有点进展，我们仍需努力。LZ辛苦了。 [M29] [M29] [M29] [M29] [M29] [M29]

baner · 发表于 2006-4-5 09:18

出席的业主代表们辛苦了。昨天旁听，虽然听到的内容不多，不过觉得气势挺好的。而且看来思路还是比较清楚的。看接下来合生康景怎么玩。

catter · 发表于 2006-4-5 09:24

辛苦了，事情慢慢的有点进展了 [M29] [M29]

秋水 · 发表于 2006-4-5 09:26

8>愿意跟业主一起跟各相关单位反映,协调,以楼座为单位,选出128名代表,然后再从128名代表中选出30名业主代表,跟发展商一起共同面见各相关单位.
(后经业主代表争取,以小区西区,中区为止,东区为辅,选30名业主代表,)

昨天会后跟那个范所长聊了几句，问起如何选代表，他说：其实也没有那么严格真的要求你们非得每栋去选，只要能选出来就行了，所以我想大家没必要为了如何选代表的事情耗费太多时间。他也说希望选出来的代表理性一点，到时候发言的时候不要一锅粥似的（他的原话）。希望能够针对性的发言。譬如：对环保局，就要质疑他是如何通过环评的，最好我们能够拿出相关条文和学术文章来驳斥他们，对其他部门也是如此。这就需要我们事前做好充分的资料搜集。

Vicky · 发表于 2006-4-5 09:27

QUOTE Created By 野火 At 2006-4-5
正式会议纪要要严肃，不要写错名字。不要牵涉主观意愿，忠实反应会议内容和精神或者共识。

[M29] [M29]

ammy · 发表于 2006-4-5 09:37

LZ辛苦了！ [M29] [M29] 阳光终于出来啦！

hnjtys · 发表于 2006-4-5 09:39

昨晚我也参加了旁听,非常敬佩与会的业主代表!你们辛苦了! [M29]

NSM · 发表于 2006-4-5 09:43

[M21] LZ和出席的业主代表们辛苦了 [M29] [M29] [M29]

anan2003 · 发表于 2006-4-5 09:48

[M29] [M29]

annieliu71 · 发表于 2006-4-5 09:52

[M29] [M29] [M21]

wendyyib · 发表于 2006-4-5 09:53

QUOTE Created By 秋水 At 2006-4-5
8>愿意跟业主一起跟各相关单位反映,协调,以楼座为单位,选出128名代表,然后再从128名代表中选出30名业主代表,跟发展商一起共同面见各相关单位.
(后经业主代表争取,以小区西区,中区为止,东区为辅,选30名业主代表,)

昨天会后跟那个范所长聊了几句，问起如何选代表，他说：其实也没有那么严格真的要求你们非得每栋去选，只要能选出来就行了，所以我想大家没必要为了如何选代表的事情耗费太多时间。他也说希望选出来的代表理性一点，到时候发言的时候不要一锅粥似的（他的原话）。希望能够针对性的发言。譬如：对环保局，就要质疑他是如何通过环评的，最好我们能够拿出相关条文和学术文章来驳斥他们，对其他部门也是如此。这就需要我们事前做好充分的资料搜集。

选几个牙尖嘴利，最好还有一些法律知识的 [M01] [M29] [M29]

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