骏景花园业主论坛

标题: [讨论]..有关物业管理中心的有偿服务问题.. [打印本页]

作者: TNDDD 时间: 2004-1-24 17:26
标题: [讨论]..有关物业管理中心的有偿服务问题..
KJ的有偿服务问题..
最近跟物业管理中心接触几次..感觉服务越来越差..每次的第一句话就是要我先去交费..
为什么连收费这么重要的事都没有预先公布呢..以前KJ的通知工作做的很不错的呀!后来问了管理中心为什么没有公布..竟然得到这样的答案:不知道上面是怎么操作的..
KJ是不是害怕业主联合反对,所以采取了各个击破的策略呀..
........[吐舌]
该帖由: TNDDD修改，时间 2004-1-24 下午5:30

作者: 兴高彩烈 时间: 2004-1-24 21:03
标题: Re: [讨论]..有关物业管理中心的有偿服务问题..
:b2: :b2: :h1: :fire2: :h2:

作者: 不会游泳的鱼 时间: 2004-1-24 22:22
标题: Re: [讨论]..有关物业管理中心的有偿服务问题..
看这里：

逸景翠园

惊人消息－－－－物业公司全部改为有偿服务了
http://www.wegohome.com/dispbbs.asp?boardID=2&ID=1717

作者: 冰蕾薄荷 时间: 2004-1-24 22:37
标题: Re: [讨论]..有关物业管理中心的有偿服务问题..
我家厨房地下渗水了.

还没问管理处怎么办呢?

如果收费得话我家就惨了.

作者: 阳光女孩 时间: 2004-1-24 23:02
标题: Re: [讨论]..有关物业管理中心的有偿服务问题..
[酷]确实如楼主所说，现在不但是服务态度差，而且收费也贵。

作者: lemon1975 时间: 2004-1-25 09:45
标题: Re: [讨论]..有关物业管理中心的有偿服务问题..
JJ从开发到现在已经好多年了，为什么业主委员会这么重要的维权组织还没有成立，现在单个业主去找KJ根本不解决问题，人家肯定懒得理你，仅仅几个人怎么能够跟HS抗衡？？？？？？[我哭]
应该尽快成立业主委员会，跟KJ交涉，那他们就不敢乱来了。
真不知道交纳的管理费是干什么用的，[red]如果只管绿化和保安的话，建议KJ应该按摊分面积收费，而不应该按建筑面积收！！！！！！！！[/red]

作者: lemon1975 时间: 2004-1-25 09:53
标题: Re: [讨论]..有关物业管理中心的有偿服务问题..
NND，这是目前中国企业——尤其是房地产企业——的通病，仗势欺人，不讲诚信，拿所有的业主当傻瓜！！！！但是卖房的时候要你讲诚信，因为要你掏钱出来；收完钱就热脸变成冷屁股[撇嘴]
真应该把KJ或者HS的老总拉出来游街才解气[靠靠] :h4:

作者: TNDDD 时间: 2004-1-25 16:32
标题: Re: [讨论]..有关物业管理中心的有偿服务问题..
现在的有偿服务还有好多不清楚的地方..
1)..哪些项目属于收费..那些属于免费..心理没有底..
2)..收费的标准是什么.这个标准按照什么来确定..业主连这个收费是什么时候开始都不知道..就这么突然出来了.难以置信..
3)..目前的收费程序也有问题..业主必须先预交费..然后再来人处理..最后根据问题大小多退少补..不知道业主们有没有那么多的时间来折腾..
前几天听修理工人说..收楼将近一年多了..房子的各种各样的问题也开始暴露出来..以前总以为是免费的..对各种小问题也没有重视.现在突然收费..不知道大家是什么心态..因为在这里要住的时间还长着呢..

作者: 冰蕾薄荷 时间: 2004-1-28 16:25
标题: Re: [讨论]..有关物业管理中心的有偿服务问题..
昨天找了管理处得人来看我家厨房渗水.
顺便问了一下有关以后收费得问题.管理处得小姐得回答是:

1\问:为什么收费没有在大堂贴通知
答:上面没有说.有可能会在年后贴正规通知

2\问:收费得标准是什么?
答:人工费10/次,工料另算(不知道这个10元/次还分不分档次收)

3\问:那什么是免费什么是业主自己出钱得?
答:房子结构是保修得.其它都是要出钱得

4\问:为什么卫生间得防水重作就免费,其它就不行?
答:合同上应该有写卫生间是保修5年.其它只保修3年.

不知道北苑得邻居合同上有没有写.
该帖由: 冰蕾薄荷修改，时间 2004-1-28 下午4:36

作者: came 时间: 2004-1-29 14:52
标题: Re: [讨论]..有关物业管理中心的有偿服务问题..
我也忘记当时合同上是否写明，但在三年中维修均未收费，包括卫生间推拉部件，但最近开始收费，管理处的理由是已过三年。从以往的来看，态度不错，kj很多职工对报酬有意见，也没有表现在工作中。以前也许hs给kj补助，最近因hs的楼差不多要卖完，就不重视了。我想我们所交的费用支持kj的运作，需要有组织监督其运行，以保障我们的利益

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