骏景花园业主论坛

标题: 南苑房产证已收到！ [打印本页]

作者: tvchen 时间: 2004-1-16 09:08
标题: 南苑房产证已收到！
骏弘的房产证我昨天已领了，但房产部门盖章日期是2003年12月30日，为什么等到现在才拿到手？开发商已违约，我准备追讨赔偿。[吐舌]

作者: tinna 时间: 2004-1-16 09:11
标题: Re: 南苑房产证已收到！
恭喜阿[奸笑]

作者: tvchen 时间: 2004-1-16 09:14
标题: Re: 南苑房产证已收到！
谢谢啦！你的动作这么快？

作者: yama 时间: 2004-1-16 09:20
标题: Re: 南苑房产证已收到！

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骏弘的房产证我昨天已领了，但房产部门盖章日期是2003年12月30日，为什么等到现在才拿到手？开发商已违约，我准备追讨赔偿。[吐舌]

不是打击你啊，前段时间就房产证这个问题咨询过律师，违约满一周年才能索赔（按骏扬的合同），想退房的即刻就可让法院办理了。

作者: King Lion 时间: 2004-1-16 09:29
标题: Re: 南苑房产证已收到！
恭喜，但个人认为在你领取了《房产权证》的情况下，只能索赔，不能要求退房。

在我们国家，一般领取证照的时间都要比出具证照的时间迟一些，所以延后17日交付，个人认为也算是一个合理时间。

作者: tvchen 时间: 2004-1-16 09:35
标题: Re: 南苑房产证已收到！
为什么要等一年呢？那不是要过了追诉期限？

作者: hyy 时间: 2004-1-16 12:27
标题: Re: 南苑房产证已收到！
奇怪，我也是弘的，怎么昨天问银行还说根本没办好？！

作者: os 时间: 2004-1-17 16:55
标题: 在中国银行天河支行按揭的,到今天为止可能都没办出房产证来
昨天我也收到消息,说骏弘B有业主拿到房产证了.
今天我电话到中国银行天河支行_____我家的贷款(按揭)行,电话是38823048/9,接电话的是一位女士,问明是骏景南苑的,未等我报上家门,对我说"骏景南苑的都没办下房产证来"^^^^^
不知其它业主打听到的消息如何?

作者: 我爱家 时间: 2004-1-17 17:03
标题: Re: 南苑房产证已收到！
银行电话是多少,我想咨询.中行,谢谢

作者: os 时间: 2004-1-18 14:14
标题: Re: 南苑房产证已收到！
中国银行天河支行查询按揭的电话:
38823047
38823048
38823049
该帖由: os修改，时间 2004-2-26 上午10:45

作者: appleB 时间: 2004-1-27 17:00
标题: Re: 在中国银行天河支行按揭的,到今天为止可能都没办出房产证来

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昨天我也收到消息,说骏弘B有业主拿到房产证了.
今天我电话到中国银行天河支行_____我家的贷款(按揭)行,电话是38823048/9,接电话的是一位女士,问明是骏景南苑的,未等我报上家门,对我说...

[咖啡]
过年前我咨询过售楼部，他们说一次性付款的已经出了一批，银行按揭还没办好！]:)

作者: os 时间: 2004-2-3 22:12
标题: Re: 南苑房产证已收到！
无论按揭的还是业主全额付款的,购房款已全额进入开发商的口袋.也就是说,开发商办确权的程序与手续并无差别.
为什么弄出来全额付款的出了一些房产证,而贷款购房的就没办出房产证,我想不出程序上有什么问题?
而开发商拿小业主已付款(按揭)的房子去银行重复抵押/按揭的事则在2003年爆出许多单^^^^^但愿骏景的业主走运,但愿那么不诚信的活骏景的开发商不屑做.不过,未按合同规定的期限给出房产证,事实上,骏景的开发商已构成违约.

作者: pizza 时间: 2004-2-5 09:39
标题: Re: 南苑房产证已收到！

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骏弘的房产证我昨天已领了，但房产部门盖章日期是2003年12月30日，为什么等到现在才拿到手？开发商已违约，我准备追讨赔偿。[吐舌]

请问你签合同到拿房产证共多长时间了？

作者: miracle 时间: 2004-2-5 16:57
标题: Re: 南苑房产证已收到！
我们年前也去售楼部问了，确认已办下来了，但我们还没去拿。等过几天天气暖和点再去。

作者: tvchen 时间: 2004-2-6 08:04
标题: Re: 南苑房产证已收到！

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请问你签合同到拿房产证共多长时间了？

你问的是签购房合同吗？签合同是01年国庆前后，收楼是02年10月份。合同约定收楼后365天内交房产证，至收到证时应是超过约定时间两个月左右。

作者: King Lion 时间: 2004-2-6 09:33
标题: Re: 南苑房产证已收到！

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你问的是签购房合同吗？签合同是01年国庆前后，收楼是02年10月份。合同约定收楼后365天内交房产证，至收到证时应是超过约定时间两个月左右。

那就是HS违约了，可以按合同要求索赔啊[奸笑][奸笑]

作者: tvchen 时间: 2004-2-6 14:44
标题: Re: 南苑房产证已收到！

最初由King Lion发表
那就是HS违约了，可以按合同要求索赔啊[奸笑][奸笑]

准备先发一律师信给HS，看看其反应如何再定

作者: King Lion 时间: 2004-2-6 15:05
标题: Re: 南苑房产证已收到！

最初由tvchen发表
准备先发一律师信给HS，看看其反应如何再定

追债这种事情的心态一定要够狠[大兵]，但我看你的发言似乎仍在两可之间，千万不要给HS也留下这种感觉[吐舌]

作者: miracle 时间: 2004-2-6 15:06
标题: Re: 南苑房产证已收到！

最初由tvchen发表
准备先发一律师信给HS，看看其反应如何再定

天，这方面我一点不懂，tvchen能不能随时将你进展的情况定期在这儿讲讲啊。我们还没去拿，你是售楼部通知你去拿的吗？怎么到现在还没有人通知我们，还是我们自己跑去问的。[难过]

作者: pizza 时间: 2004-2-8 21:48
标题: Re: 南苑房产证已收到！

最初由tvchen发表
你问的是签购房合同吗？签合同是01年国庆前后，收楼是02年10月份。合同约定收楼后365天内交房产证，至收到证时应是超过约定时间两个月左右。

谢谢！等于是收楼到房产证是14个月了。

作者: 笑笑 时间: 2004-2-17 16:50
标题: Re: 南苑房产证已收到！
不知骏仁有没办下来。得赶紧去问问

作者: 不会游泳爱吃鱼 时间: 2004-2-19 22:56
标题: Re: 在中国银行天河支行按揭的,到今天为止可能都没办出房产证来

最初由os发表
昨天我也收到消息,说骏弘B有业主拿到房产证了.
今天我电话到中国银行天河支行_____我家的贷款(按揭)行,电话是38823048/9,接电话的是一位女士,问明是骏景南苑的,未等我报上家门,对我说...

我打电话去产权组查过，说是这两天送到售楼部，再由售楼部交给银行（按揭的，包括提前还贷的）。

作者: miracle 时间: 2004-2-20 17:41
标题: Re: 在中国银行天河支行按揭的,到今天为止可能都没办出房产证来

最初由不会游泳爱吃鱼发表
我打电话去产权组查过，说是这两天送到售楼部，再由售楼部交给银行（按揭的，包括提前还贷的）。

是吗？可是我们家上星期就拿到房产证了。

作者: os 时间: 2004-2-21 09:39
标题: Re: 在中国银行天河支行按揭的,到今天为止可能都没办出房产证来

最初由不会游泳爱吃鱼发表
我打电话去产权组查过，说是这两天送到售楼部，再由售楼部交给银行（按揭的，包括提前还贷的）。

请教:产权组的电话是多少?
另外,产权组的人有没有说什么时候房产证到达银行?一周内?

作者: 不会游泳爱吃鱼 时间: 2004-2-22 13:24
标题: Re: 在中国银行天河支行按揭的,到今天为止可能都没办出房产证来

最初由os发表
请教:产权组的电话是多少?
另外,产权组的人有没有说什么时候房产证到达银行?一周内?

85560273。他们说只负责送到售楼部，由售楼部送去银行，具体要和售楼部联系。

作者: os 时间: 2004-2-23 10:38
标题: Re: 骏跃轩的房产证到今天全部没办下来
谢谢楼上的.
刚刚打电话到产权组,说骏跃轩的都没办出来.
问什么时候可以办出来,接电话的女士说,主办休年假,她只是看他的资料知道没办出来.所以也无法回答什么时候能办出来的问题._____空欢喜一场!

作者: os 时间: 2004-2-26 10:44
标题: Re: 西区的房产证还没开始办!
上次打电话到产权组,说主办休假,今天来上班,让我有什么问题今天再打电话.
今天打电话过去,一开始即说西区的都没开始办,后来具体说到我家的,说送去预审了,3个月后房产证才出得来.
真的弄不懂,不什么中海康城业主入住15天房产证就可拿到手,骏景的业主入住一年半,房产证还^^^^^苦呵,最怕夜长梦多,重复抵押!
唯一庆幸的是,我们不是骏景的最后一批买房人!
该帖由: os修改，时间 2004-2-26 上午10:46

作者: Haruchan 时间: 2004-2-26 11:58
标题: Re: 南苑房产证已收到！
刚才问了问售楼部，说现在南苑东区的一次性付款的，已经开始领取房产证，接下来到按揭的，然后才到西区，可能还要过2~3个月。

作者: os 时间: 2004-2-26 12:31
标题: Re: 南苑房产证已收到！
签的<商品房买卖合同>,对于合生来说,是一纸可执行可不执行的废纸.
或者说,有利于合生的条款它就强行,对它没利的它就看不见.

作者: King Lion 时间: 2004-2-26 13:05
标题: Re: 西区的房产证还没开始办!

最初由os发表
唯一庆幸的是,我们不是骏景的最后一批买房人!

你这话让我更加忐忑不安 [惊讶][汗][郁闷] [难过] [哭泣]

作者: L66 时间: 2004-2-26 13:11
标题: Re: 南苑房产证已收到！

最初由Haruchan发表
刚才问了问售楼部，说现在南苑东区的一次性付款的，已经开始领取房产证，接下来到按揭的，然后才到西区，可能还要过2~3个月。

听说我们按揭的房产证两周后会办好转给银行。

作者: 春夏秋冬 时间: 2004-2-26 15:05
标题: Re: 南苑房产证已收到！
恭喜，我的也是花了很长时间才办妥。

作者: os 时间: 2004-2-27 11:42
标题: Re: 西区的房产证还没开始办!

最初由King Lion发表
你这话让我更加忐忑不安 [惊讶][汗][郁闷] [难过] [哭泣]

对不起,我一时感慨,没考虑到您的感受^^^^^
听说中区也有人办到了房产证,不知是否属实?
03年10月22(26?)日我到售楼部交身份证复印件等办房产证的必备资料,问过产权组的人,什么时候拿得到(看得到)房产证,他当时回答,正常的办要3个月,大约春节前后.
春节前后东区确有部分业主拿到了房产证,只是西区的业主^^^^仍是落空.
既然产权组说3个月后出西区的,那说明现在他们可能还没开始办西区的.
我想,再给他们一次机会(虽然合生不屑小业主的这种宽容),3个月后如果还拿不到房产证或房产证的复印件,我肯定上法院去退房.
亏4万与亏40万相比,我还是亏4万就好,正好,把房子交给合生去涨价去卖高价.虽然折腾我自己,算是寻找到一个双方比较满意的方案

该帖由: os修改，时间 2004-2-27 上午11:43

作者: os 时间: 2004-2-27 15:26
标题: 办二手房产证十工作日搞掂
2004-02-27 11:07 转自：南方都市报
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　　办二手房产证十工作日搞掂

　　市房地产交易登记所三月起推广该举措，所有业务办理将承诺办结时限

　　现在，广州市民在登记办理二手房"房产证"时，只要手续齐全，市房地产交易登记所就会开具有关收据，承诺在１０个工作日发放"房产证"，在１０个工作日后如未能领到，可凭收据投诉，这是市房地产交易登记所推出的新举措。３月１日起，这种业务办理的期限承诺将扩展到市房地产交易登记所办理的所有业务，房产证的发放效率将有所提高。

　　收据注明业务办理时限

　　记者昨日从广州市国土房管局获悉，市房地产交易登记所将在今年，根据不同业务范围，陆续建立各类案件办理督办机制，对受理业务实现内部实时监控，动态管理。市房地产交易所将规范收件收据注记和发出工作，案件一经受理立案后，电脑将根据不同业务种类，自动生成结案取件时间，并发给前来登记办案的市民一张收据，点明要求办理的业务的种类和取件时间。市民领到该收据，等于获得业务办理的期限承诺。市民可凭此收据，要求有关部门在注明时限内办妥业务，兑现承诺。

　　同时，市房地产交易登记所今年将陆续建立各类案件办理跟踪系统，通过电脑对案件进行跟踪督办，对超期限案件实行"亮红灯警告"，从内部督促有关工作人员及时兑现承诺。

　　不同业务承诺时限不同

　　据介绍，建立上述机制和系统后，市房地产交易登记所的业务办理效率，特别是"房产证"的发放效率将有所提高。该所有关工作人员举例说明，如现在市民在办理发放二手房"房产证"时，其他手续齐全，市房地产交易登记所就会开具有关收据，承诺在１０个工作日内发放"房产证"。在１０个工作日后如仍未能领到，可凭该收据投诉，该所将追究相关办理人的责任。

　　３月１日起，到市房地产交易登记所办理各种的业务，该所都将开出相关收据，承诺办结业务的时限，不同的业务将会有不同的承诺时限。

　　市房地产交易登记所今年还将妥善处理历史遗留问题和问题楼盘。继续做好协调工作，加强与其他相关职能部门的协调、沟通，在此基础上提出意见和建议，促成相关政策的出台，进而解决其确权登记问题。

　　■　相关新闻

　　交易中心调整办公时间

　　从２００４年３月１日起，广州市房地产交易中心对外服务时间将进行调整。据悉，目前市房地产交易中心的对外服务８：３０－１２：００，１４：３０－１７：３０。３月１日起试行的对外服务时间改为：９：００—１２：００，下午１３：００—１６：３０。周三下午业务学习，不对外服务。每天集中在上午派发全天的业务受理号，下午不派号。周六、周日及国家法定节假日休息。

作者: os 时间: 2004-2-27 15:28
标题: 房管局:8种情况导致房产证"难产"
2004-02-17 10:58 转自：金羊网-新快报

　　虽然不断采取新措施加速办证，但广州市房管局亦表示，由于房地产开发企业的问题，如下八种情况还是在不同程度上导致了房产证难以办理：

　　一、开发单位欠缴土地出让金。二、开发公司手续不齐全或因历史遗留问题，如用地报建资料不齐，有违章建筑等。三、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理确权。四、开发企业将房屋重复销售（未经市国土房管局鉴证），导致无法办理产权证。五、开发商与小业主存在纠纷，如为了迫使小业主补交房款，扣着本该发给小业主的房地产证不发。六、开发商没有按整体规划建设小区配套设施（如派出所、居委会、幼儿园、学校、邮政局、配电房等），或未移交小区配套用房。七、楼盘被法院查封。八、个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证。

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