骏景花园业主论坛

标题: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢? [打印本页]

作者: amy123 时间: 2005-8-18 23:41
标题: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?
在家里的资助下终于在骏景安营扎寨了,嘿,怎么样在广州都有了个窝了哦!父母都是很节约的人把存了多年的老本给了我,房子是以我的名字买的,可我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?谁都希望自己的婚姻幸福,执子之手,与子偕老, [M26] 可如果万一 [M27] 呢?
有兴趣来聊聊! [M01]

作者: cool1103 时间: 2005-8-18 23:46
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?
最好做个公证。我老公家买房子的时候为了预防这个事情，特意在房产证上写了他家3个人的名字，他家人还说这房子与我无关，结果现在又要求我拿钱供房子，事事都很难预料的，后来我买了自己的房子后，就马上和老公做了公证，这样其实对双方都好，权利的债务都分的很清楚，就算是将来哪天不在一起了，也不会撕破脸皮，

作者: ACURA 时间: 2005-8-18 23:47
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?
看一下婚姻法，结婚前买的是你自己的 [M02]

作者: wwy 时间: 2005-8-18 23:47
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?
[M05] [M05]

作者: wwy 时间: 2005-8-18 23:48
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?
听说如果婚前进行了财产公正的话就不算是共同财产了。

作者: ACURA 时间: 2005-8-18 23:51
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?
修改后的婚姻法对夫妻的财产划分做了很详细的说明，
公证都有点多余了 [M04] [M04]

作者: amy123 时间: 2005-8-18 23:55
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?
我也知道可以去公证,不过担心未来的LG会有想法,都成了一个家还分得那么清楚会不会影响感情呀? [M16] 婚姻法也是知道得模棱两可的,好象是说婚前的结婚后8年就转变为共同财产了不是? [M24]

作者: 百草园 时间: 2005-8-19 00:04
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?

QUOTE Created By amy123 At 2005-8-18
我也知道可以去公证,不过担心未来的LG会有想法,都成了一个家还分得那么清楚会不会影响感情呀? [M16] 婚姻法也是知道得模棱两可的,好象是说婚前的结婚后8年就转变为共同财产了不是? [M24]

这个不怕，要共也是大家一起共，只要LG 的财产较多，那受益的就是 LZ 你啦。
[M01]

作者: King Lion 时间: 2005-8-19 11:55
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?
[M11] [M11]

夫妻之间分的这么清楚不太好吧？如果一直要提防对方，那住在一间房子里岂不是连觉也睡不安稳？

一个人在外面勾心斗角已经太累，总得找个地方可以放松一下神经，否则迟早精神分裂 [M41] [M41] [M41]

作者: King Lion 时间: 2005-8-19 11:57
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?
不过如果结婚的目的就是为了离婚，那倒可以写的清清楚楚。

如果对方的财产多，就不做公证；如果对方的财产少，就做公证 [M01] [M01]

作者: alana 时间: 2005-8-19 12:01
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?
好象以前是共有的，现在是房产属于谁就是谁的 [M11] [M11]

作者: os 时间: 2005-8-19 14:30
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?
我记得以前说结婚5年,LG的婚前财产都是夫妻财产,不知现在还是不是这样了 [M18]

作者: King Lion 时间: 2005-8-19 14:32
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?
人丢大了 [M20] [M20]

作者: os 时间: 2005-8-19 14:34
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?
谢谢! [M36]

作者: ACURA 时间: 2005-8-19 14:38
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?

QUOTE Created By King Lion At 2005-8-19
[M11] [M11]

夫妻之间分的这么清楚不太好吧？如果一直要提防对方，那住在一间房子里岂不是连觉也睡不安稳？

一个人在外面勾心斗角已经太累，总得找个地方可以放松一下神经，否则迟早精神分裂 [M41] [M41] [M41]

[M21] [M21]
偶家就是糊里糊涂的，也挺好
干吗还没结婚呢就想着离婚的事

作者: King Lion 时间: 2005-8-19 14:45
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?

QUOTE Created By os At 2005-8-19
谢谢! [M36]

作者: ACURA 时间: 2005-8-19 14:48
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?

QUOTE Created By King Lion At 2005-8-19
人丢大了 [M20] [M20]

不丢人 [M01] 偶根本就没看 [M01]

作者: King Lion 时间: 2005-8-19 14:50
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?

QUOTE Created By ACURA At 2005-8-19
[quote]QUOTE Created By King Lion At 2005-8-19
人丢大了 [M20] [M20]

不丢人 [M01] 偶根本就没看 [M01][/quote]

没看到就好没看到就好，少一个人看到少一份压力 [M13] [M13]

作者: os 时间: 2005-8-19 16:21
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?

QUOTE Created By King Lion At 2005-8-19
[quote]QUOTE Created By os At 2005-8-19
谢谢! [M36]

抱歉，刚才误导了 [M20] [M20]

正解如下：

《中华人民共和国婚姻法》

第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

无论事实上是否真是婚前财产，如果没有是一方婚前财产的证据，那么也可以被视为是共同财产滴 [M01] [M01][/quote]
懂了,LG的婚前财产我基本上都有份,我的婚前财产LG估计拿不走____虽然他一直不屑拿 [M24] .
也可以放心写赠与合同了 [M03]

作者: amee 时间: 2005-8-19 23:16
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?

QUOTE Created By King Lion At 2005-8-19
[M11] [M11]

夫妻之间分的这么清楚不太好吧？如果一直要提防对方，那住在一间房子里岂不是连觉也睡不安稳？

一个人在外面勾心斗角已经太累，总得找个地方可以放松一下神经，否则迟早精神分裂 [M41] [M41] [M41]

不用分，全交给我打理好了 [M04]

作者: amee 时间: 2005-8-19 23:16
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?

QUOTE Created By King Lion At 2005-8-19
[M11] [M11]

夫妻之间分的这么清楚不太好吧？如果一直要提防对方，那住在一间房子里岂不是连觉也睡不安稳？

一个人在外面勾心斗角已经太累，总得找个地方可以放松一下神经，否则迟早精神分裂 [M41] [M41] [M41]

不用分，全交给我打理好了 [M04]

作者: amee 时间: 2005-8-19 23:17
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?
电脑处理慢了，发重了 [M20]

作者: 天文数字 时间: 2005-8-19 23:50
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?

QUOTE Created By cool1103 At 2005-8-18
最好做个公证。我老公家买房子的时候为了预防这个事情，特意在房产证上写了他家3个人的名字，他家人还说这房子与我无关，结果现在又要求我拿钱供房子，事事都很难预料的，后来我买了自己的房子后，就马上和老公做了公证，这样其实对双方都好，权利的债务都分的很清楚，就算是将来哪天不在一起了，也不会撕破脸皮，

据说如果遇到这种情况要预防万一的话，就不要用现金，而是用从你自己的工资账户转账到供楼账户的方法供，同时保存好每一次的转账单作为你的出资依据。

作者: 牧野流星 时间: 2005-8-20 08:51
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?

QUOTE Created By King Lion At 2005-8-19
[M11] [M11]

夫妻之间分的这么清楚不太好吧？如果一直要提防对方，那住在一间房子里岂不是连觉也睡不安稳？

一个人在外面勾心斗角已经太累，总得找个地方可以放松一下神经，否则迟早精神分裂 [M41] [M41] [M41]

终于看见狮子说了句人话,不容易 [M21]

作者: Vicky 时间: 2005-8-20 09:06
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?
如今的年代，谁还奢望天长地久，现在不说明，难道还等到那一天？说也说不明了。

而且，反过来，如果真能天长地久，相互信任，说清楚又何妨。

作者: 雪山飞狼 时间: 2005-8-20 09:29
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?
L148怎么没见捏, 赶快给点专业意见啊! [M03]

作者: cool1103 时间: 2005-8-20 12:55
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?

QUOTE Created By 天文数字 At 2005-8-19

据说如果遇到这种情况要预防万一的话，就不要用现金，而是用从你自己的工资账户转账到供楼账户的方法供，同时保存好每一次的转账单作为你的出资依据。

这个问题我也有想到，买房子的时候（结婚前，当时已经给中介下了定）我本来是要和老公一人给一半的首期，然后一起供的，但是婆婆突然杀上来，给了我３个方案，一个是我们交给中介的订金不退（但是她也明确的表示不想损失这１万）；一个是我给首期，我家（女方）自己买；另外一个就是他家自己买，但是不要我的钱，房子与我无关，我只要爱我老公就能住在这．
　　我选了第３个，因为我家没能力资助我买骏景，住在骏景以后我也没有拿钱供过这边的房子，我不想拿，也没能力拿，因为我有另外的房子要供，现在婆家几次当面叫我和老公拿钱，说他们现在要退休了，就１０００多的退休费了，叫我们把房子接过来供．．．我现在很郁闷，想搬出去住，老公也不让，也不知道该怎么办．
　　房子确实是个很伤感情的事情，原因如果是基于对方不信任你的基础上，婚后会有很多不愉快的，我现在就深有体会

作者: amy123 时间: 2005-8-20 13:03
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?

QUOTE Created By cool1103 At 2005-8-20
[quote]QUOTE Created By 天文数字 At 2005-8-19

据说如果遇到这种情况要预防万一的话，就不要用现金，而是用从你自己的工资账户转账到供楼账户的方法供，同时保存好每一次的转账单作为你的出资依据。

作者: cool1103 时间: 2005-8-20 13:08
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?
呵呵，要真是这样就好了，我也乐意
可惜不是

作者: amy123 时间: 2005-8-20 13:10
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?

QUOTE Created By King Lion At 2005-8-19
[quote]QUOTE Created By os At 2005-8-19
谢谢! [M36]

抱歉，刚才误导了 [M20] [M20]

正解如下：

《中华人民共和国婚姻法》

第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

无论事实上是否真是婚前财产，如果没有是一方婚前财产的证据，那么也可以被视为是共同财产滴 [M01] [M01][/quote]
狮子王蛮专业的嘛,怎么滴想浑水摸鱼呀 [M04] [M04]

作者: King Lion 时间: 2005-8-20 18:27
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?

QUOTE Created By amy123 At 2005-8-20
[quote]QUOTE Created By King Lion At 2005-8-19
[quote]QUOTE Created By os At 2005-8-19
谢谢! [M36]

抱歉，刚才误导了 [M20] [M20]

正解如下：

《中华人民共和国婚姻法》

第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

无论事实上是否真是婚前财产，如果没有是一方婚前财产的证据，那么也可以被视为是共同财产滴 [M01] [M01][/quote]
狮子王蛮专业的嘛,怎么滴想浑水摸鱼呀 [M04] [M04][/quote]

俺浑水摸鱼再正常不过了 [M14]

作者: 活色生香 时间: 2005-8-20 23:13
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?

QUOTE Created By Vicky At 2005-8-20
如今的年代，谁还奢望天长地久，现在不说明，难道还等到那一天？说也说不明了。

而且，反过来，如果真能天长地久，相互信任，说清楚又何妨。

偶十分同意 [M29] [M29]，我的钱是属于我的钱，LG的钱也是属于我的钱，
[M24] [M24]

作者: 扬扬 时间: 2005-8-21 21:38
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?

QUOTE Created By King Lion At 2005-8-19
[quote]QUOTE Created By os At 2005-8-19
谢谢! [M36]

抱歉，刚才误导了 [M20] [M20]

正解如下：

《中华人民共和国婚姻法》

第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

无论事实上是否真是婚前财产，如果没有是一方婚前财产的证据，那么也可以被视为是共同财产滴 [M01] [M01][/quote]

----------------------------------------------------------------------------------------------
不好意思,我还不是很明白.我家房子是老公结婚前买的,上面没有我的名字.供房也是用他自已名字的存折付款的. 这样算不算他的婚前财产?

作者: King Lion 时间: 2005-8-21 21:57
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?

QUOTE Created By 扬扬 At 2005-8-21
[quote]QUOTE Created By King Lion At 2005-8-19
[quote]QUOTE Created By os At 2005-8-19
谢谢! [M36]

抱歉，刚才误导了 [M20] [M20]

正解如下：

《中华人民共和国婚姻法》

第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

无论事实上是否真是婚前财产，如果没有是一方婚前财产的证据，那么也可以被视为是共同财产滴 [M01] [M01][/quote]

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不好意思,我还不是很明白.我家房子是老公结婚前买的,上面没有我的名字.供房也是用他自已名字的存折付款的. 这样算不算他的婚前财产?[/quote]

婚前财产。

房子已经买了，权属也确定了，现在供款只能被视为向银行还债，与房屋的权属没有什么关系。

作者: lemon1975 时间: 2005-8-21 21:59
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?
据有过离婚经验的同事讲：
1：如果婚前房子无贷款，则属买房一方的财产
2：如果是银行按揭，则从结婚之日起往后的按揭款属于两人共同财产，如每月供1000，婚后供10年供完，则供房这120000属于夫妻双方共同财产，如果离婚就每人出60000，婚前已供款和首期还是属于买房人的财产
不知道是否说的清楚 [M24]

作者: King Lion 时间: 2005-8-21 22:07
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?

QUOTE Created By lemon1975 At 2005-8-21
据有过离婚经验的同事讲：
1：如果婚前房子无贷款，则属买房一方的财产
2：如果是银行按揭，则从结婚之日起往后的按揭款属于两人共同财产，如每月供1000，婚后供10年供完，则供房这120000属于夫妻双方共同财产，如果离婚就每人出60000，婚前已供款和首期还是属于买房人的财产
不知道是否说的清楚 [M24]

不错不错，离婚时无房的一方由于在婚姻存续期间承担一半的还款义务，所以在离婚时根据公平原则，有权要求有房的一方归还那一半款项。

也就是说，应该是对钱主张权利，而不是对房子有权利主张 [M04] [M04]

作者: lily2005 时间: 2005-8-21 22:24
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?

QUOTE Created By King Lion At 2005-8-19
[M11] [M11]

夫妻之间分的这么清楚不太好吧？如果一直要提防对方，那住在一间房子里岂不是连觉也睡不安稳？

一个人在外面勾心斗角已经太累，总得找个地方可以放松一下神经，否则迟早精神分裂 [M41] [M41] [M41]

这话中听 [M24]

作者: 扬扬 时间: 2005-8-21 22:28
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?

QUOTE Created By lemon1975 At 2005-8-21
据有过离婚经验的同事讲：
1：如果婚前房子无贷款，则属买房一方的财产
2：如果是银行按揭，则从结婚之日起往后的按揭款属于两人共同财产，如每月供1000，婚后供10年供完，则供房这120000属于夫妻双方共同财产，如果离婚就每人出60000，婚前已供款和首期还是属于买房人的财产
不知道是否说的清楚 [M24]

-------------------------------------------------------------------------------------------------------- [M29] [M29]

作者: L148 时间: 2005-8-22 11:56
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?

QUOTE Created By amy123 At 2005-8-18
在家里的资助下终于在骏景安营扎寨了,嘿,怎么样在广州都有了个窝了哦!父母都是很节约的人把存了多年的老本给了我,房子是以我的名字买的,可我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?谁都希望自己的婚姻幸福,执子之手,与子偕老, [M26] 可如果万一 [M27] 呢?
有兴趣来聊聊! [M01]

闹了这么久，一直没有看到，错过了，现发表一下个人意见，希望对大家有用。
原来在婚姻法修改之前，是有关于结婚八年后，夫妻婚前个人财产混同的规定，自从婚姻法修改后，已经没有这个规定，一方婚前个人财产，未经其他法律处分程序，就一直属于一方个人所有。
所以，只要是你个人婚前已经搞掂的财产，不用担心被他人瓜分了的。对于已经法律公示的特殊财产--房产，无须特别再行公证。毕竟公证在中国人传统的观念中，不是个很自然的东东的。

作者: 蓝小 时间: 2005-8-22 12:01
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?
新的婚姻法好象是婚前的财产是归回原来持有人所有，应该不用去做公证！

作者: L148 时间: 2005-8-22 12:03
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?

QUOTE Created By King Lion At 2005-8-21
[quote]QUOTE Created By lemon1975 At 2005-8-21
据有过离婚经验的同事讲：
1：如果婚前房子无贷款，则属买房一方的财产
2：如果是银行按揭，则从结婚之日起往后的按揭款属于两人共同财产，如每月供1000，婚后供10年供完，则供房这120000属于夫妻双方共同财产，如果离婚就每人出60000，婚前已供款和首期还是属于买房人的财产
不知道是否说的清楚 [M24]

不错不错，离婚时无房的一方由于在婚姻存续期间承担一半的还款义务，所以在离婚时根据公平原则，有权要求有房的一方归还那一半款项。

也就是说，应该是对钱主张权利，而不是对房子有权利主张 [M04] [M04][/quote]
个人觉得，一方婚前贷款买房，只写一方名字作为产权人。但是在婚后仍在继续以家庭财产还贷，无论是己方或对方，婚后以共同财产还贷部分，所对应的房屋产权部分，应该作为夫妻共同财产，由双方享有产权。
这样一来，就可以避免房屋升值，却与一方无关的情况。且与实际情况相符，还贷就是用来购买房屋的，当然买的是房屋产权。
这种情况认定，目前应该可以得到专业人士较多的认同的。
供大家参考。

作者: L148 时间: 2005-8-22 12:09
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?
所以，只须证明婚后确以家庭财产为某一方形式上为单方个人婚前财产继续还本付息事实存在，以及相应的数额，就可以主张相应部分产权。
所以，楼上的MM只须保留婚后你们以家庭财产付款部分金额总额即可。事实上，你只要证明你老公的婚前个人财产之房屋，在你们结婚之日起，还剩余多少贷款没有归还，原则上，剩余部分就是你们的共同财产了。除非他能证明，婚前未付部分是婚后其以个人财产支付的。

作者: 大雁南飞 时间: 2005-8-22 12:53
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?
LZ,你的问题有个性

作者: 活色生香 时间: 2005-8-22 13:02
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?
如果婚后是我父亲去世后留给我的房子，那我老公有份吗？

作者: King Lion 时间: 2005-8-22 13:54
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?

QUOTE Created By L148 At 2005-8-22

这样一来，就可以避免房屋升值，却与一方无关的情况。且与实际情况相符，还贷就是用来购买房屋的，当然买的是房屋产权。

有些看法，随便说说，邻居间讨论一下哈。

房屋买卖、房屋产权的变更这些法律行为，应该发生在一个时间点上，而不会在一个漫长的过程中逐渐发生。

如：房屋买卖这一行为，就是发生在买卖双方签订房屋买卖合同时；房屋产权变更，就是发生在房管部门作出变更登记时。

对于按揭，应该被视为小业主向银行借取款项，向开发商购买房屋，同时小业主以购买的房屋作为抵押物保证其还款。

因此房管部门确定小业主的产权后，该房的产权就无可争辩地属于小业主，其享有的物权可以对抗全世界。

对于小业主日后的还款行为，应该视为其偿还债务，而不应被视为在逐步购买房屋产权。

作者: King Lion 时间: 2005-8-22 14:10
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?

QUOTE Created By L148 At 2005-8-22
个人觉得，一方婚前贷款买房，只写一方名字作为产权人。但是在婚后仍在继续以家庭财产还贷，无论是己方或对方，婚后以共同财产还贷部分，所对应的房屋产权部分，应该作为夫妻共同财产，由双方享有产权。
这样一来，就可以避免房屋升值，却与一方无关的情况。且与实际情况相符，还贷就是用来购买房屋的，当然买的是房屋产权。
这种情况认定，目前应该可以得到专业人士较多的认同的。
供大家参考。

升值这事很有意思，如果升值，无房方当然希望按房子现值计算；如果贬值，无房方就会希望按房子原值计算。

房屋价值的变更所带来的风险或收益，应该由房产的产权人承担或享有，而不应由非产权人承担或享有。

作者: L148 时间: 2005-8-22 14:47
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?

QUOTE Created By King Lion At 2005-8-22
房屋价值的变更所带来的风险或收益，应该由房产的产权人承担或享有，而不应由非产权人承担或享有。

只是本人觉得产权人并不一定就肯定就写在权利人栏中，没有写在权利人栏中的人，通过其他证据也可实现其目的。
产权证的权利人，是权利的一般体现，在未经相反证明之前。
非权属书中的产权人，并非绝对地排除其权益。

作者: King Lion 时间: 2005-8-22 14:56
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?
看来这就是大家的分歧所在。

您认为不动产权的取得可以发生在一个过程中，而我认为不动产权的取得只是在一个时间点上。

大家随便说说，随便说说而已 [M19]

作者: 回眸一笑 时间: 2005-8-22 15:05
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?

QUOTE Created By King Lion At 2005-8-22
[quote]QUOTE Created By L148 At 2005-8-22
个人觉得，一方婚前贷款买房，只写一方名字作为产权人。但是在婚后仍在继续以家庭财产还贷，无论是己方或对方，婚后以共同财产还贷部分，所对应的房屋产权部分，应该作为夫妻共同财产，由双方享有产权。
这样一来，就可以避免房屋升值，却与一方无关的情况。且与实际情况相符，还贷就是用来购买房屋的，当然买的是房屋产权。
这种情况认定，目前应该可以得到专业人士较多的认同的。
供大家参考。

升值这事很有意思，如果升值，无房方当然希望按房子现值计算；如果贬值，无房方就会希望按房子原值计算。

房屋价值的变更所带来的风险或收益，应该由房产的产权人承担或享有，而不应由非产权人承担或享有。[/quote]
在夫妻关系存续期间还贷部分用的可是夫妻共同的收入啊，非产权人承担了义务，理应享有对应的权利啊

作者: L148 时间: 2005-8-22 15:06
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?
对，是有分歧。
你认为自然产生一个借贷法律关系，或者是家庭财产还贷的仅仅只是贷款；
我认为家庭财产还贷的行为延至其购房行为，是房屋买卖合同当事人的实际变更，因而取得房屋部分产权。

作者: 风舞九天 时间: 2005-8-22 15:55
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?
我个人比较赞同K兄的意见，
当房产证写上你的名字时，交易已完成，
剩下的只是你和银行的还贷关系，
与房产交易的另一方--房产公司已经没有关系了！

作者: 小学生 时间: 2005-8-22 16:02
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?

QUOTE Created By 活色生香 At 2005-8-22
如果婚后是我父亲去世后留给我的房子，那我老公有份吗？

对呀, 这种情况是怎样呢?

作者: 回眸一笑 时间: 2005-8-22 16:20
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?

QUOTE Created By 小学生 At 2005-8-22
[quote]QUOTE Created By 活色生香 At 2005-8-22
如果婚后是我父亲去世后留给我的房子，那我老公有份吗？

对呀, 这种情况是怎样呢?[/quote]
夫妻关系存续期间获得的财产一般应该属于共同财产

作者: amy123 时间: 2005-8-22 18:44
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?
闹了这么久，一直没有看到，错过了，现发表一下个人意见，希望对大家有用。
原来在婚姻法修改之前，是有关于结婚八年后，夫妻婚前个人财产混同的规定，自从婚姻法修改后，已经没有这个规定，一方婚前个人财产，未经其他法律处分程序，就一直属于一方个人所有。
所以，只要是你个人婚前已经搞掂的财产，不用担心被他人瓜分了的。对于已经法律公示的特殊财产--房产，无须特别再行公证。毕竟公证在中国人传统的观念中，不是个很自然的东东的。[/quote]
[M02] [M02] 仁兄钓了你好久才出来哟 [M04] ,
回来一看你和KINGLIO已煮酒论剑, 我个人是支持你的观点,呵呵
原来来竣景孤孤单单,没想到有这么热心的邻居好感动哦 [M06] [M06] 写这个帖子的时候是硬着头皮写的害怕被扁,不过应该是道出如我一般很多人的疑惑吧!

作者: L148 时间: 2005-8-23 09:24
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?

QUOTE Created By 回眸一笑 At 2005-8-22
[quote]QUOTE Created By 小学生 At 2005-8-22
[quote]QUOTE Created By 活色生香 At 2005-8-22
如果婚后是我父亲去世后留给我的房子，那我老公有份吗？

对呀, 这种情况是怎样呢?[/quote]
夫妻关系存续期间获得的财产一般应该属于共同财产[/quote]
婚后所取得的财产，原则上属于家庭所有，双方都有份。但是指明归个人的所有的，归个人所有。所以，婚后是你父亲去世后留给你的房子，要么写好遗嘱，办理好过户手续，体现为个人所有，这种情况下那你老公是没有份的。

作者: L148 时间: 2005-8-23 09:29
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?

QUOTE Created By 风舞九天 At 2005-8-22
我个人比较赞同K兄的意见，
当房产证写上你的名字时，交易已完成，
剩下的只是你和银行的还贷关系，
与房产交易的另一方--房产公司已经没有关系了！

昨天晚上再与一些法律人交流，发现认定为纯粹借贷法律关系的人也有一部分，也有道理。不过，还是有一人被我差不多说服。是用公司投资人但没有体现在工商登记中，仍然可以主张变更工商登记，保护自己权益。有类似之处。
欢迎探讨。

作者: L148 时间: 2005-8-23 09:31
标题: Re: 我现在单身,如果我以后结婚啦是不是属于和LG的共同财产呢?

QUOTE Created By amy123 At 2005-8-22
[M02] 仁兄钓了你好久才出来哟 [M04] ,
回来一看你和KINGLIO已煮酒论剑, 我个人是支持你的观点,呵呵
原来来竣景孤孤单单,没想到有这么热心的邻居好感动哦 [M06] [M06] 写这个帖子的时候是硬着头皮写的害怕被扁,不过应该是道出如我一般很多人的疑惑吧!

随便聊聊，不必有顾虑。何况，你说的这情况，现实生活中大家很多人至少要潜在面对，只是不好意思说出来而已。能对大家有好处，多好的事。
欢迎继续灌水啊！

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