骏景花园业主论坛

标题: [purple]2002年4月15日后交的交易鉴证费可以退！[/purple] [打印本页]

作者: L66 时间: 2003-12-23 15:14
标题: [purple]2002年4月15日后交的交易鉴证费可以退！[/purple]
听邻居说早期买房时与首付款一起交的交易鉴证费（房款的0.1%），后来政府明令取消，所以这笔钱可以退还业主，邻居说他们的售楼小姐已确认只需带上收据及本人身份证即可于工作日去售楼部财务室拿退款。可我打电话给我们的售楼小姐，却说没有这回事，并告诉我财务室某人的电话，要我自己去问她。问了后得到以下答复：政府取消该项收费后的买房的业主就不需再交该费用，而以前收了费的已上交，没的退还。

有谁拿到这笔退款或被告知没的退吗？我实在搞不明白为什么同一售楼部的不同售楼小姐居然有这样截然不同的答复。

该帖由: L66修改，时间 2004-2-26 上午11:27

作者: luqing 时间: 2003-12-23 15:26
标题: Re: [问题]你们的交易鉴证费有的退吗？
早期买房时？怎么个早法？

作者: Haruchan 时间: 2003-12-23 15:35
标题: Re: [问题]你们的交易鉴证费有的退吗？
我们一个同事，金碧花园的，他们居然还退回了一部分契税。
我在详细问一问。

不过我觉得，别人为什么是主动联系业主，合生连这么少的钱也贪，黑！

作者: L66 时间: 2003-12-23 15:54
标题: Re: [问题]你们的交易鉴证费有的退吗？

最初由luqing发表
早期买房时？怎么个早法？

我们是2002年5月买的。

作者: L66 时间: 2003-12-23 15:59
标题: Re: [问题]你们的交易鉴证费有的退吗？
大家可以找找那张收据，交首付款时一起交的钱，同一张收据上列了4种费用，分别是：契约合同印花税房价的0.03%；契税房价的0.75%（一半契税）；交易鉴证费房价的0.1%；权证综合费500元/套。

作者: os 时间: 2003-12-23 16:45
标题: Re: [问题]你们的交易鉴证费有的退吗？
刚刚查了我家的收据,有这笔数.
不过,我觉得售楼部的人尤其是那个财务回答的很不负责,因为2002年5月收据上这些税与费都是售楼部代收的,并没有马上送去税务局或入国库,而是由开发商收着攒着存利息^^^^到交楼后,到开发商办了确权后____这起码是今年5/6月份以后的事,这些税与费才提到程序上来____该交税务局的交税务局,该交房地产交易中心的交交易中心,所以,从理论上来说,我们是可以要回这笔钱的.
因为这两天准备交物管费,所以拿物管的发票单据在算,更可笑,应退我家1.56元的,物管就算退1.5元就OK了,应交物管0.506元,那么物管就算0.60元.绝!两种标准同时并用.

作者: os 时间: 2003-12-23 16:47
标题: Re: [问题]你们的交易鉴证费有的退吗？
应该骏景里有专门从事经济案件的律师,而且不止一个,怎么从来不见出来指点迷津?!

作者: L66 时间: 2003-12-27 09:58
标题: Re: [问题]你们的交易鉴证费有的退吗？
看来好像还没其他人去问过这笔钱，等我过完春节回来再去追问吧。[难过]

anyway, 祝大家新年快乐！:b1:

作者: 大肥猫 时间: 2003-12-28 20:05
标题: Re: [问题]你们的交易鉴证费有的退吗？
对骏景真是越来越失望了，JS啊！[汗]

作者: yinjing7729 时间: 2003-12-29 11:07
标题: Re: [问题]你们的交易鉴证费有的退吗？
我们从头到尾都被合生欺骗，如今又被它请来的管家控制，这样的日子何时到头？————
希望业委会早点成立起来！骏景的GG团结起来捍卫自己的权益！

作者: L66 时间: 2004-2-26 11:11
标题: Re: [问题]你们的交易鉴证费有的退吗？
昨天终于拿到那几百块钱的交易鉴证费退款，以前一直负责的另一位售楼小姐离开了，怪不得年前找她似乎没什么心机，幸好签认购书的罗小姐还在，很负责地帮我到财务室翻文件，才拿到那张退款支票。在此非常感谢罗小姐，同时觉得财务的M小姐态度太差，本来是她分内的工作，却一付拒人千里之外的架势，似乎退的是她口袋里的钱。MMD！

提醒各位邻居：2002年4月15日后购房交了交易鉴证费的可以退款，之前的就没的退。HS也太过分了，有钱退他们不主动通知，收钱时则早早开始催。[大怒]

还有，想买JJ房子可以去帮衬罗小姐，我觉得这样的售楼小姐才使客户不用担心签了合同就没人理。

作者: Haruchan 时间: 2004-2-26 11:25
标题: Re: [问题]你们的交易鉴证费有的退吗？
直接到售楼部的财务处领取吗？还是先跟售楼小姐联系？

作者: L66 时间: 2004-2-26 11:30
标题: Re: [问题]你们的交易鉴证费有的退吗？

最初由Haruchan发表
直接到售楼部的财务处领取吗？还是先跟售楼小姐联系？

应该直接到财务领就可以的，可是因为财务的人很不合作，所以最好先联系售楼小姐，然后带上收据和身份证去拿退款支票。

作者: Jing 时间: 2004-2-26 11:41
标题: Re: [问题]你们的交易鉴证费有的退吗？

最初由L66发表
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昨天终于拿到那几百块钱的交易鉴证费退款，以前一直负责的另一位售楼小姐离开了，怪不得年前找她似乎没什么心机，幸好签认购书的罗小姐还在，很负责地帮我到财务室翻文件，才拿到那张退款支票。在此非常感谢罗小姐，同时觉得财务的M小姐态度太差，本来是她分内的工作，却一付拒人千里之外的架势，似乎退的是她口袋里的钱。MMD！

...

看到L66都说粗口了[惊讶]，可见M小姐太可恶了[酷]，有时候个人的素质真是直接影响公司形象的。

作者: Haruchan 时间: 2004-2-26 11:54
标题: Re: [purple]2002年4月15日后交的交易鉴证费可以退！[/purple]
刚才打电话到售楼部问了问，说没有听说过交易鉴证费的事，问了财务部，财务也说，二次购楼的才有交易鉴证费之说，怎么回事？

不过，听电话的男士态度还行。

作者: King Lion 时间: 2004-2-26 12:17
标题: Re: [问题]你们的交易鉴证费有的退吗？

最初由L66发表
应该直接到财务领就可以的，可是因为财务的人很不合作，所以最好先联系售楼小姐，然后带上收据和身份证去拿退款支票。

可否查到退款的法律或法规并加以提供？谢谢！

一提到钱，不论多少，我就[心仪][心仪]

作者: L66 时间: 2004-2-26 12:24
标题: Re: [问题]你们的交易鉴证费有的退吗？

最初由King Lion发表
可否查到退款的法律或法规并加以提供？谢谢！

一提到钱，不论多少，我就[心仪][心仪]

没有哦，据说逸景那边有人找到红头文件的。我在财务室只看到HS的内部文件。

钱是不多，我想很多人都不会看重这几百块钱，不过这本来就是我们的正当权益，凭什么不要？！

作者: os 时间: 2004-2-26 12:26
标题: Re: [purple]2002年4月15日后交的交易鉴证费可以退！[/purple]
我看我家买房的第一张收据____含契税的收据.
记得以前在新闻里听过,要取消交易鉴证费.可那时我没细看这张收据.以为我家没笔开支,所以未曾深追^^^^^
我家是2001年底买房,2002年4月按揭的.
不知道2002年4月15日的标准是如何出台的?

作者: L66 时间: 2004-2-26 12:29
标题: Re: [purple]2002年4月15日后交的交易鉴证费可以退！[/purple]

最初由os发表
我看我家买房的第一张收据____含契税的收据.
记得以前在新闻里听过,要取消交易鉴证费.可那时我没细看这张收据.以为我家没笔开支,所以未曾深追^^^^^
我家是2001年底买房,2002年4月按...

不知道，我在财务室看到的HS内部文件上这么说的。

作者: 春夏秋冬 时间: 2004-2-26 15:01
标题: Re: [purple]2002年4月15日后交的交易鉴证费可以退！[/purple]
信息不对称，任人鱼肉！

作者: 春夏秋冬 时间: 2004-2-26 15:02
标题: Re: [purple]2002年4月15日后交的交易鉴证费可以退！[/purple]
业主委员会应及早成立，否则都是散沙，形不成拳头出击！

作者: Haruchan 时间: 2004-2-26 15:12
标题: Re: [purple]2002年4月15日后交的交易鉴证费可以退！[/purple]
现在的问题是如何让散沙凝成拳头。

作者: 雨音 时间: 2004-2-27 15:47
标题: Re: [purple]2002年4月15日后交的交易鉴证费可以退！[/purple]
早前，购房有面积差，HS有通知退款，再就水电周转金有退
我是03年7月购房的，不知收据上有没有这项费用？
象这种收费不合理的事情HS应该发文通知业主的，HS现在怎么了？
以后，劳请各位JJ们多多张贴提醒。

一直觉得HS还是不错的，现在感觉越来越差了

作者: ivyqin 时间: 2004-2-27 18:38
标题: Re: [purple]2002年4月15日后交的交易鉴证费可以退！[/purple]

最初由雨音发表
早前，购房有面积差，HS有通知退款，再就水电周转金有退
我是03年7月购房的，不知收据上有没有这项费用？
象这种收费不合理的事情HS应该发文通知业主的，HS现在怎么了？
以后，劳请各位JJ们多...

好象没收，我03年5月买的，没有该项费用，但有看到该项目，没有收费。

作者: Joan 时间: 2004-2-28 10:09
标题: Re: [问题]你们的交易鉴证费有的退吗？

最初由os发表
应该骏景里有专门从事经济案件的律师,而且不止一个,怎么从来不见出来指点迷津?!

我们好像也交了，要去问问看！[吐舌]

作者: appleB 时间: 2004-3-1 13:34
标题: Re: [purple]2002年4月15日后交的交易鉴证费可以退！[/purple]
我昨看过，是一张蓝色的收据上面是有一项交易鉴证费着一项还收了好几百呢。你们的是收据吗？我的时间是4月27日的不知能否要得回?:|
不管怎样还是要谢谢大家的提点[送花] [送花] [送花] 特别是l66:hua:

作者: L66 时间: 2004-3-1 13:49
标题: Re: [purple]2002年4月15日后交的交易鉴证费可以退！[/purple]

最初由appleB发表
我昨看过，是一张蓝色的收据上面是有一项交易鉴证费着一项还收了好几百呢。你们的是收据吗？我的时间是4月27日的不知能否要得回?:|
不管怎样还是要谢谢大家的提点[送花] [送花] [送花...

就是蓝色的收据！是总房价的0.1%。4月27日的肯定可以退，因为文件上写的是2002年4月15日后交的都可以退。但是你可能得先找你的售楼小姐，然后由她带你去财务交涉。财务具体办此事的M小姐态度太差，打电话人家根本不会理你的。[难过]

作者: appleB 时间: 2004-3-2 10:28
标题: Re: [purple]2002年4月15日后交的交易鉴证费可以退！[/purple]
好过分，今早我打电话给买房时的售楼小姐，居然问我那里听来的？
还说要向公司申请才能答复！]:) ]:) ]:)

作者: sanbaimen 时间: 2004-3-2 11:11
标题: Re: [问题]你们的交易鉴证费有的退吗？

最初由L66发表
大家可以找找那张收据，交首付款时一起交的钱，同一张收据上列了4种费用，分别是：契约合同印花税房价的0.03%；契税房价的0.75%（一半契税）；交易鉴证费房价的0.1%；权证综合费500元/套。

契税;我怎么交了房价的1.5%?
[惊讶]

作者: L66 时间: 2004-3-2 11:16
标题: Re: [问题]你们的交易鉴证费有的退吗？

最初由sanbaimen发表
契税;我怎么交了房价的1.5%?
[惊讶]

契税是房价的1.5%，我们只是交首期时交一半，收楼时再交另一半。

作者: L66 时间: 2004-3-2 11:24
标题: Re: [purple]2002年4月15日后交的交易鉴证费可以退！[/purple]

最初由appleB发表
好过分，今早我打电话给买房时的售楼小姐，居然问我那里听来的？
还说要向公司申请才能答复！]:) ]:) ]:)

干吗要问哪里听来的？这本来是应该他们主动通知我们的！真是岂有此理！[大怒] 不知是售楼小姐业务不熟，还是售楼部统一了口径？！:angry:

唉，花几十万买了房子，多收的几百块钱HS都舍不得退还给我们？还象个大公司吗？！

作者: 回眸一笑 时间: 2004-3-2 12:18
标题: Re: [purple]2002年4月15日后交的交易鉴证费可以退！[/purple]
HS看样子想赖这笔钱。
他们好象希望越少人知道越好。

—————————————————————————————
[B][red]想想，房价的百分之一呢！也就是HS主要营业额的百分之一！[/red][/B]

作者: raymonli 时间: 2004-3-2 12:44
标题: Re: [purple]2002年4月15日后交的交易鉴证费可以退！[/purple]

最初由L66发表
听邻居说早期买房时与首付款一起交的交易鉴证费（房款的0.1%），后来政府明令取消，所以这笔钱可以退还业主，邻居说他们的售楼小姐已确认只需带上收据及本人身份证即可于工作日去售楼部财务室拿退款。可我打电...

今天打电话过去财务部，说不知道，叫我找售楼部；我打电话去售楼部，说没有下文件，也没有退过，叫我找财务部。经过我死磨滥缠后，还是要我找到相关的文件并说出是哪家退钱了。。。。

我想问问大家，有没有文件？哪家退了的？是找哪个小姐退的？

作者: L66 时间: 2004-3-2 12:50
标题: Re: [purple]2002年4月15日后交的交易鉴证费可以退！[/purple]

最初由raymonli发表
今天打电话过去财务部，说不知道，叫我找售楼部；我打电话去售楼部，说没有下文件，也没有退过，叫我找财务部。经过我死磨滥缠后，还是要我找到相关的文件并说出是哪家退钱了。。。。

我想问问大家，有没有...

HS为什么要说出哪家退了？便于打击报复吗？！反正我所认识的有3家拿到退款了。

作者: L66 时间: 2004-3-2 12:52
标题: Re: [purple]2002年4月15日后交的交易鉴证费可以退！[/purple]

最初由回眸一笑发表
HS看样子想赖这笔钱。
他们好象希望越少人知道越好。

—————————————————————————————
[B][red]想想，房价的百分之一呢！也就是HS主要营业额的百分...

不是百分之一哦，只是千分之一！

作者: raymonli 时间: 2004-3-2 13:05
标题: Re: [purple]2002年4月15日后交的交易鉴证费可以退！[/purple]
怕它什么打击报复！
就让它来打击报复吧！

作者: 回眸一笑 时间: 2004-3-2 15:01
标题: Re: [purple]2002年4月15日后交的交易鉴证费可以退！[/purple]

最初由L66发表
不是百分之一哦，只是千分之一！

SORRY，错了。[吐舌]

作者: 小鱼儿 时间: 2004-3-3 10:42
标题: Re: [purple]2002年4月15日后交的交易鉴证费可以退！[/purple]
我今天打电话去售楼部，说不知道，叫我找财务部；我打电话去财务部，说没有下文件，也没有退过，叫我找售楼部。合生太不象话，什么事情都这样推来推去的。请问大家有什么高招？请问L66，你是怎么退的？

作者: raymonli 时间: 2004-3-3 11:41
标题: Re: [purple]2002年4月15日后交的交易鉴证费可以退！[/purple]

最初由小鱼儿发表
我今天打电话去售楼部，说不知道，叫我找财务部；我打电话去财务部，说没有下文件，也没有退过，叫我找售楼部。合生太不象话，什么事情都这样推来推去的。请问大家有什么高招？请问L66，你是怎么退的？

同样情况。。。。。

作者: L66 时间: 2004-3-3 12:58
标题: Re: [purple]2002年4月15日后交的交易鉴证费可以退！[/purple]

最初由小鱼儿发表
我今天打电话去售楼部，说不知道，叫我找财务部；我打电话去财务部，说没有下文件，也没有退过，叫我找售楼部。合生太不象话，什么事情都这样推来推去的。请问大家有什么高招？请问L66，你是怎么退的？

先找卖房给你的售楼小姐，再到财务部翻文件。似乎财务的不愿退，就推给销售，如果现在售楼部统一口径说不知道这么回事就不太好办了。就得设法找到相关的政府文件，找得到红头文件就不怕他不退了。

作者: raymonli 时间: 2004-3-3 15:58
标题: Re: [purple]2002年4月15日后交的交易鉴证费可以退！[/purple]

最初由L66发表
先找卖房给你的售楼小姐，再到财务部翻文件。似乎财务的不愿退，就推给销售，如果现在售楼部统一口径说不知道这么回事就不太好办了。就得设法找到相关的政府文件，找得到红头文件就不怕他不退了。

现在很明显，就是全部人员统一口径了，不太可能找到他们公司内部文件的，要找也只能够是公开的政府文件。他们如果死口不认或者坚称公司没有下文，也拿他没有办法。只恨现金流已经流出了。。。就像房产证一样，现在还没有搬下来，也没有办法。。。

作者: L66 时间: 2004-3-3 16:40
标题: Re: [purple]2002年4月15日后交的交易鉴证费可以退！[/purple]
在google输入"交易鉴证费"得到的，不知是否有用：

http://www.cin.gov.cn/indus/news/2001042401.htm

作者: L66 时间: 2004-3-3 16:48
标题: Re: [purple]2002年4月15日后交的交易鉴证费可以退！[/purple]
还有这个：
http://www.law110.com/law/jiwei/16048.htm

作者: King Lion 时间: 2004-3-3 17:09
标题: Re: [purple]2002年4月15日后交的交易鉴证费可以退！[/purple]
多谢66妈提醒[微笑]

http://www.law110.com/law/jiwei/16003.htm
摘录见下：

国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知【发文日期】2001-04-16 计价格[2001]585号文

二、取消一批不合法、不合理的收费项目。各地执行的行政事业性收费项目，凡与本通知公布取消的收费项目(见附件)性质、内容相类似的，不论冠以何种名称，一律取消。同时，1999年财政部、国家计委在批复地方涉及企业负担的行政事业性收费项目时，已明确规定到2000年底取消的收费项目，必须取消。除统一公布取消的及限期取消的收费项目外，其他涉及住房建设的行政事业性收费项目，各地也要进行逐项清理，由省、自治区、直辖市人民政府财政、价格主管部门提出取消、保留、合并、降低收费标准的意见，报省、自治区、直辖市人民政府(以下简称省级人民政府)批准、公布，并报财政部、国家计委备案。

经济适用住房税费减免保证金
建安工程质量保修押金
伐树工程费
[大兵]房产交易管理鉴证费 [大兵]
工程造价审查费
预制构件质量监督费
暖气集资费

作者: King Lion 时间: 2004-3-3 17:13
标题: Re: [purple]2002年4月15日后交的交易鉴证费可以退！[/purple]
现在没二话了，为了钱[砍你]

作者: King Lion 时间: 2004-3-3 20:18
标题: Re: [purple]2002年4月15日后交的交易鉴证费可以退！[/purple]
[大汗] [大汗] 今天才发现自己没交过交易鉴证费，看来不能乱砍人了[吐舌]

不过要是JJ里面那位同学有机会追钱的话，我可是全力[支持] 的[大兵]

作者: Simple 时间: 2004-4-22 10:24
标题: Re: [问题]你们的交易鉴证费有的退吗？

QUOTE Create By L66 At 2003-12-23
[quote]最初由luqing发表
早期买房时？怎么个早法？

我们是2002年5月买的。[/quote]
我的也是2002年5月买的 [M02]

作者: 水中月 时间: 2004-5-9 16:07
标题: Re: [purple]2002年4月15日后交的交易鉴证费可以退！[/purple]
我是2002年6月正式签合同的，收了鉴证费。不过原来跟单的售楼小姐好象离开了售楼部，看来要回来款的难度又增加了，但我决不放弃！！！！！，其他业主有新的进展情况吗？

作者: 红桃Q 时间: 2004-5-21 10:54
标题: Re: [purple]2002年4月15日后交的交易鉴证费可以退！[/purple]
昨天我去售楼处问购房合同的事，售楼小姐帮我查了半天，没找到。（说还要过一段时间，但具体时间多长不确定）。
之后顺便问了交易签证费的事，我说我记得好象是5月21日左右签的购房合同。售楼小姐很热心地去账务部寻问，回来时答复：6月份签合同的可以退，5月份的已交上去了。
同去的同事立即问：我是7月份购房的，那就是说可以退了？售楼小姐马上答复：那要麻烦你去财务部问了。
不论能否要回我们的血汗钱，我们决定是要试一试了。

作者: sharon 时间: 2004-6-18 13:18
标题: Re: [purple]2002年4月15日后交的交易鉴证费可以退！[/purple]
半天才挖到这个帖子~~

今天去了售楼部，很顺利就拿到了退款支票哦 [M03] [M03]

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