骏景花园业主论坛

标题: 就[red]发展商代表将于周日（12月7日）下午4时与业主代表见面[/red]谈几点建议 [打印本页]

作者: 笨笨熊 时间: 2003-12-6 01:56
标题: 就[red]发展商代表将于周日（12月7日）下午4时与业主代表见面[/red]谈几点建议
1、见面会谈地点的选择。

最好是在售楼部或者广场，原则是要在人流量比较大的地方，这样
才有一定的影响力。在选择的时间上已经让发展商先得一畴（让我们
选择时间，我们可能在周六上午才是最好时间。），在会谈地点上我
们一定要把握主动权，选择在会议室或者会所是下策来的。

2、参加会谈的人数。

业主代表2－3或者2－5人都可以接受，会谈前统一意见很关键。观点一致，才显示出我们业主的团结，至少没有内讧。但是围观，凑热闹的业主或者业主家属人数一定不能少。有事的业主可以派家属参加，人越多越好，权且当作我们旧公社开大会，有一定声势，才能进一步凹显出轰动效果。但有一点要注意，如果会谈地点在广场，我们不是代表的业主或家属也会谈的人保持一定的距离，旁观即可，无大事不要出声。如果会谈地点在售楼部，我们的不参加会谈的业主和家属就在门口及外面。距离也以不干扰会谈人员谈话为宜，也不要随意出声让他们抓到把柄。这些，参加会谈的业主代表要先大声向来参加的业主宣讲清楚。最好使用话筒，或扬声器等扩音手段，一者可以让双方都能听到，二者可以让非骏景业主和发展商感受到我们的"维权的声音"！让他们不可低估我们团结的力量。

3、会谈的记录方式。

根据现行的法律条文，在不知会对方，只要不是有意误导对方的谈话录音是有效法律证据（这个，可以请教李律师的了）。建议在会谈时可以不知会对方录音，光盘保存，以便日后法庭上使用。发展商，特别是无良发展商，要防着点！！

4、会谈的事先通告工作。

张贴的方式好像不大可行，如果能争取最好。
我们只能口头相告，利用周六的时间（恰好给了我们一天的准备时间。），能上网的年轻业主可以跟没有条件上网的业主，如邻居，朋友，同事要相互转告，最好是奔走相告！！

想到了这些，希望对大家有作用。

另外，但愿也祝愿我们骏景业主委员会的成立能以此为锲机，获得突破性进展！！！
该帖由: 笨笨熊修改，时间 2003-12-6 上午2:07

作者: sunny 时间: 2003-12-6 09:02
标题: Re: 就[red]发展商代表将于周日（12月7日）下午4时与业主代表见面[/red]谈几点建议
非常好的提议!支持!
主谈的代表有理有利有节
其他到场助威的业主,有声势也要有秩序
让HS 知道我们业主是团结的,坚定的,有智慧的.
感谢所有为了广大业主利益付出时间,精力的业主代表.
你们是我们的优秀代表,我们是你们的坚强后盾.[必胜] [必胜] [必胜] [必胜] [必胜] [必胜] [必胜] [支持] [支持] [支持] [支持] [支持]

作者: os 时间: 2003-12-6 10:26
标题: Re: 就[red]发展商代表将于周日（12月7日）下午4时与业主代表见面[/red]谈几点建议
我的不成熟的建议，是小业主没拿到房产证之前，暂不交纳物管费。
由于近期广州爆出来多单一房多卖，小业主交了所有的购房款和相关税费，甚至小业主入住一二年后，但由于开发商的技巧，到头来竟发现自己住的房子被法院查封并不属于小业主……
贝丽花园/丽景台/广地花园等，比比偕是，而相关的政府职能部门答记者问时说"广州这种事很多，我们管不过来"。政府不管，小业主只有拧成一股绳，自救救人了。

作者: 菜汤面 时间: 2003-12-6 14:10
标题: Re: 就[red]发展商代表将于周日（12月7日）下午4时与业主代表见面[/red]谈几点建议
楼上竟然说到"广州有关行政部门说广州这种事太多了，管不过来"，TNND，哪个部门，告它Y的，管不过来那要你作甚，养着这些公务员真他妈不如养头猪[大兵]；买房又不是菜市场买颗葱，是老百姓一辈子的事情

作者: raydeng 时间: 2003-12-6 19:54
标题: Re: 就[red]发展商代表将于周日（12月7日）下午4时与业主代表见面[/red]谈几点建议
1、准备我们的一些抗议方案，必要时摊些牌。
2、搞清楚对方负责人，弄清楚康景、星景、广骏、合生什么关系。可能他们中间有矛盾。
3、确定他们这次跟进的措施，下次开会时间。

谢谢各位代表！看来业委会刻不容缓啊。

作者: 笨笨熊 时间: 2003-12-7 18:52
标题: Re: 就[red]发展商代表将于周日（12月7日）下午4时与业主代表见面[/red]谈几点建议
由于这今天加班，不知道会谈的结果如何？祝好运！

作者: 笨笨熊 时间: 2003-12-11 20:15
标题: Re: 就[red]发展商代表将于周日（12月7日）下午4时与业主代表见面[/red]谈几点建议
谢谢黎明一刻，谢谢你们为我们大家付出的努力！但愿在这次的行动中，能催生我们的业委会！

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