骏景花园业主论坛

标题: 偶的航海记 [打印本页]

作者: 寻风 时间: 2005-4-22 17:45
标题: 偶的航海记
借个地方记录一下冲浪痕迹 [M03]

作者: 兴高彩烈 时间: 2005-4-22 17:46
标题: Re: 偶的航海记
等~

作者: 寻风 时间: 2005-4-22 17:46
标题: Re: 偶的航海记
[ZT]
买房人生，狗样年华

2005-04-11 11:23:38 金羊网

日子差了　房价涨了

　　要结婚了，等不下去了，房价还没有跌的趋势，和父母商量……父母愁眉苦脸，咬咬牙，养老的钱也不要了，一辈子积蓄给你吧，付个首期。儿子愁眉苦脸，咬咬牙，工资3000元，每个月还2800元，30年还清，平时就靠老婆每个月2000元工资过日子了，还好老婆比较懂事，不吵不闹也同意了。装修、结婚钱？先找亲戚借吧，平时的生活费再省点，慢慢还。孩子头几年先不要了吧，否则只能天天喝粥了，但愿自己不要失业，父母不要生病。

　　勒紧裤带过了1年……

　　自己的房子涨了30%，高兴……盼望天天涨，得意自己当年多么明智，早知道就再早买一点。继续勒紧裤带。

　　又过了一年……

　　房价又涨了20%，算算自己身价上百万了，高兴老板真抠门，不长工资，还暗示新来的外地大学生每个月给1500元，还天天义务加班……老婆又抱怨单位远，工作辛苦，想换个环境，只好装糊涂，没敢接口。老妈问什么时候要孩子……继续装糊涂。同事买了新的MP3，低头看看自己老是死机的三星手机……算了，能用就行。

　　时间怎么过得这么慢，才还了2年贷款，还有28年要还……不过一想到自己的房子还在涨，心里还是美滋滋的。

　　银行真不要脸，又加息了，每个月又要多还350元，怎么工资不涨，唉……天天骑车上班吧。今天公司来了几个实习生，快要毕业了，正在找工作，一打听还是名牌大学的，实习期不要工资，只管饭，看把老板美的，还咕哝着，大学生就是好用，以前怎么没想到……我靠！

　　房价跌了　老婆有了

　　最近听说二手房跌了，到家里附近的中介去一打听，好像也没怎么跌，原本120万的房现在还要115万，离当年的价还远着呢……安心。

　　老婆最近情绪不太好，老是说公司里某某又买了新车，某某又去了马尔代夫。以前不是说好了吗，人家过人家的日子，咱们过咱们的日子，家里的洗衣机坏了还没换呢，晚上回去问问老爸最近手头有没有闲钱……怎么开口呢？

　　听对门的张阿姨说，小区里好些没人住的空房最近都挂牌到中介去了，说是前两个月有不少国外资金都从楼市撤了，消息灵通的前几个月就脱手了，剩下的最近也急着找买家……琢磨着，不可能吧，昨天还人人嚷着上海房价不肯跌的，这次肯定又是谣言。

　　妈的，人算不如天算，老婆竟然怀孕了，怎么那么不小心，犹豫不决，老婆马上要30岁了，要还是不要……妈的真头痛！

　　商量了一晚上，还是要吧，船到桥头自然直，现在开始要努力工作，努力挣钱……不过想到那批大学生还真是烦人，不给钱都那么卖力。

　　房价好像是真跌了，今天去中介打听行情，中介热情得不得了，不过一听说不是来买房了，立刻就不理人了，他妈的，狗眼看人低，想当年还打电话到我家问是不是有房要卖呢！

　　这个月银行的催缴贷款通知书好像变格式了，还附带了一份法律声明，妈的，老子什么时候说不还了，用得着那么严肃吗，今天也火大，本来还想跟老板谈谈加工资的事情，没想到还没开口，老板先发话了：小严啊，你要努力啊，你看看公司新来的员工，尽管经验不足，但是有拼劲，你们这些老员工的可要随时注意啊……我靠！！！

　　老婆辞职　房价再跌

　　又过了5个月……今天老婆回来说，按照公司规

　　定，女职员要生孩子，最好自动离职，公司给一笔补偿金，否则到时候大家都不好看。他妈的，天下老板一般黑啊，就这几千的补偿费顶个p用啊……

　　最后老婆还是辞职了，否则在公司天天穿小鞋，这日子还怎么过，反正再过几个月就要生了，在家歇着也好，就是生活费比较头痛，贷款……竟然还有27年，开始觉得有点长了……

　　最近在考虑着是不是要把房子卖了，不过要是卖了住哪里去呢？去和爸妈挤。挤？老婆这一关不好过啊，最近在家情绪也不好，还是不要惹她生气算了，怀孕的女人，唉！

　　还是忍不住，去中介转转，最近几个月，看的人多，买的人少，妈的，房价涨的时候人人抢，现在便宜了反而没人要了，中国人就是这点臭脾气，就他妈的喜欢凑热闹……先问问我这房能卖多少？什么？才80万，比我当年买的时候还便宜，这跌得也太快了吧？什么？还不一定有人买？

　　回家拿计算机算了半天，把房子卖了还贷款，剩不了多少，这3年省吃俭用的钱都他妈的付了利息，我的装修啊……唉，先不告诉老婆。

　　一晚上没睡好，要是房价再跌怎么办呢，把银行寄来的法律声明拿出来看看，写的还真他妈的严重，老婆马上要生孩子，还要用钱，老爸老妈看来是无能为力了，老婆现在又没有收入，真烦人……头都要炸了。

　　终于忍不住，跟老婆商量，是不是先把房子卖了，然后租个房子，或者买个偏远小房子先住，等今后有钱了(中个500万)再买个大的。老婆倒是沉得住气，从头至尾一语不发，末了撇了我一眼："随你便吧，我爸妈那里你自己去说。"……唉，还让不让人活啊……

　　今天到中介去挂牌，又听到个消息，说是银行为了避免风险，对房屋贷款采取更严格的审查措施，很多人想买房都贷不到款了。想当年我买这房，收入证明上随手就写了个10万／年，也没见人查，唉看来世道是真的变了。

　　张阿姨今天又听来个消息，说是小区里好几套房都被银行收走了，下个月准备拍卖了，真没想到也有这么一天。

　　最终还是把房子卖了，也不知道这房价要跌到什么时候，买主是一对小夫妻，买来自己住，据说是觉得我家装修还不错，65万买走的，拿着钱把贷款还了，还剩1万多，父母省吃俭用一辈子的钱打了水漂，结婚3年一分钱的积蓄都没有，老婆回了娘家，昨天去找老婆，铁将军把门……唉，今后的日子怎么过呢？

　　这就叫狗样年华

　　一个人常常会在惶惶不安中这样度过他的一生：

　　上学时，他总会惶惶不可终日，发愁要考个好名次，上个好学校……

　　待考上了大学，又会惶惶不可终日，发愁要找个好工作或出国……

　　待找到了一个工作，更惶惶不可终日，发愁老板炒鱿鱼，同事落井下石……

　　为了找到真爱，又更惶惶不可终日，发愁自己条件差，找不到好对象……

　　待找到另一半，又惶惶不可终日，与别人攀比买个更大的房子更好的车子……

　　待有了孩子，又将这惶惶不可终日遗传给他，由他开始新的轮回。

　　待退休后，依靠微薄的退休金或积蓄，在惶惶不可终日中死去……

　　这样的人生，我称之为狗样年华。

作者: 寻风 时间: 2005-4-22 17:48
标题: Re: 偶的航海记

QUOTE Created By 兴高彩烈 At 2005-4-22
等~

不用等啦 [M04]

作者: 寻风 时间: 2005-4-22 17:54
标题: Re: 偶的航海记
看完2楼的文章，一丝苦涩的微笑
苦涩，因这也是很多小市民的处境吧
微笑，文章里主人还没绝望 [M36]

作者: 寻风 时间: 2005-4-22 18:04
标题: Re: 偶的航海记
[ZT]
上海房地产全线暴跌
作者:fighting 发布于子陵军事 http://www.armysky.com

--------------------------------------------------------------------------------
4月18日最新行情:上海房地产全线暴跌，市中心十大经典楼盘大幅跳水跌40%都没人
接盘
　　以市中心经典楼盘中凯城市之光为例,4月18日一天(截至今天下午16:28)该楼盘
就在安
家网委托卖出85套,抛盘量呈几何级数激增,密密麻麻,
　　
　　其它单价2万以上的楼盘,比如太阳都市花园,世茂滨江花园,静安三和花园,国际
丽都城
,黄浦耀江花园,东方曼哈顿,亚都国际名园......抛盘量数倍至数十倍地增加,空方急
先锋们
的跌幅基本上在20%-50%之间,估计是资金链断掉了,

　　区域楼盘单价安家均价跌幅总价面积户型楼层装修登记时间
　　静安区中凯城市之光 1.8790 3.2153 -42% 206.00 109.63 2室2厅2卫 6/32 毛
坯
2005-4-18
　　静安区中凯城市之光 2.0347 3.2153 -37% 223.00 109.60 2室2厅2卫 11/32
毛坯
2005-4-18
　　静安区中凯城市之光 2.0625 3.2153 -36% 165.00 80.00 2室1厅1卫 15/33 豪
华装修
2005-4-18
　　静安区中凯城市之光 2.0886 3.2153 -35% 165.00 79.00 2室2厅1卫 25/30 毛
坯
2005-4-18
　　静安区中凯城市之光 2.1029 3.2153 -35% 150.00 71.33 1室1厅1卫 [---] 全
新装修
2005-4-18
　　静安区中凯城市之光 2.1053 3.2153 -35% 120.00 57.00 1室1厅1卫 [---] 毛
坯
2005-4-18
　　静安区中凯城市之光 2.1375 3.2153 -34% 171.00 80.00 2室1厅1卫 5/26 毛
坯
2005-4-18
　　静安区中凯城市之光 2.2167 3.2153 -31% 133.00 60.00 1室1厅1卫 [---] 毛
坯
2005-4-18
　　静安区中凯城市之光 2.3256 3.2153 -28% 500.00 215.00 3室3厅2卫 1/11 毛
坯
2005-4-18
　　静安区中凯城市之光 2.3480 3.2153 -27% 185.00 78.79 1室1厅 6/50 一般装
修
2005-4-18
　　静安区中凯城市之光 2.3480 3.2153 -27% 185.00 78.79 1室1厅 6/50 一般装
修
2005-4-18
　　静安区中凯城市之光 2.3882 3.2153 -26% 260.00 108.87 2室2厅2卫 18/30
毛坯
2005-4-18
　　静安区中凯城市之光 2.4336 3.2153 -24% 275.00 113.00 2室2厅2卫 19/30
一般装
修2005-4-18
　　黄浦区中凯城市之光 2.5126 3.2153 -22% 200.00 79.60 2室1厅1卫 [---] 毛
坯
2005-4-18
　　静安区中凯城市之光 2.5316 3.2153 -21% 200.00 79.00 2室1厅1卫 34/34 豪
华装修
2005-4-15
　　普陀区中凯城市之光 2.5503 3.2153 -21% 203.00 79.60 2室2厅1卫 8/30 豪
华装修
2005-4-18
　　静安区中凯城市之光 2.5782 3.2153 -20% 155.00 60.12 1室1厅1卫 15/34 全
新装修
2005-4-18
　　黄浦区中凯城市之光 2.6018 3.2153 -19% 520.00 199.86 2室2厅2卫 34/28
豪华装
修2005-4-10
　　静安区中凯城市之光 2.6125 3.2153 -19% 209.00 80.00 2室1厅1卫 20/34 全
新装修
2005-4-18
　　静安区中凯城市之光 2.6329 3.2153 -18% 210.00 79.76 2室1厅 8/50 一般装
修
2005-4-18
　　静安区中凯城市之光 2.6329 3.2153 -18% 208.00 79.00 2室1厅1卫 10/28 豪
华装修
2005-4-18
　　普陀区中凯城市之光 2.6596 3.2153 -17% 150.00 56.40 1室1厅1卫 10/30 豪
华装修
2005-4-18
　　静安区中凯城市之光 2.6596 3.2153 -17% 150.00 56.40 1室1厅1卫 10/34 毛
坯
2005-4-18
　　静安区中凯城市之光 2.6773 3.2153 -17% 151.00 56.40 1室1厅1卫 10/34 毛
坯
2005-4-18
　　静安区中凯城市之光 2.6950 3.2153 -16% 152.00 56.40 1室2厅1卫 10/34 毛
坯
2005-4-18
　　静安区中凯城市之光 2.6950 3.2153 -16% 152.00 56.40 1室1厅1卫 10/34 毛
坯
2005-4-18
　　静安区中凯城市之光 2.6950 3.2153 -16% 152.00 56.40 1室1厅1卫 10/34 毛
坯
2005-4-18
　　静安区中凯城市之光 2.7084 3.2153 -16% 153.00 56.49 1室2厅1卫 10/28 毛
坯
2005-4-18
　　静安区中凯城市之光 2.7128 3.2153 -16% 153.00 56.40 1室1厅1卫 10/34 毛
坯
2005-4-18
　　静安区中凯城市之光 2.7148 3.2153 -16% 218.00 80.30 2室1厅1卫 20/34 全
新装修
2005-4-18
　　
　　注:其实安家均价是只前期一段时期的平均价格,比起高位,起码少算了5%.
　　
　　而且这个委托抛盘价仅仅是卖方一相情愿,挂牌暴跌30%40%都没人接盘的现象比
比皆是,
　　
　　近期各种政策利空频繁出台,所得税等特大政策利空随时都会出台,导致大批炒家
资金链
断裂
　　
　　记得以前庄股银广夏,中科创业资金链断裂时,出现连续十几个缩量跌停板!
　　
　　大伙平时看到的房价,包括媒体发布的价格都有很大的水分,成交价大部分是炒家
地产商
中介自买自卖的产物,就像银广夏在三十几元时庄家自己玩对倒.
　　
　　例如:同样一套房子,市场价2万,庄家挂牌卖2.5万,你挂牌卖2.3万,表面上看你比
庄家低
0.2万,但是庄家自己只接自己的抛盘,最新价堂而皇之地变成了2.5万,却轮不到你成
交,
　　
　　只有当对倒价远远高出你的2.3万,比如3万,这时才会由下一个接棒者以为买到便
宜货了
,在2.3万接你的盘.
　　
　　这就不像股市,唯一的交易平台,遵循价格优先,必须由低到高依次成交.
　　
　　所以请你记住,唯一可信的就是你能够成功脱手兑现的价格!!!!!!!!!!!!!!!

引用回复编辑精华
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2005-4-20 10:23:00 ip 第 2 楼
作者:韩非子发布于子陵军事 http://www.armysky.com

作者: 寻风 时间: 2005-4-22 18:08
标题: Re: 偶的航海记
不会吧，对5楼观点持怀疑态度。
楼价会跌，但好象现在还不是时候。
觉得在物业税出台之前房价都不会跌得太厉害吧

作者: 寻风 时间: 2005-4-22 18:14
标题: Re: 偶的航海记
[ZT]
某大学毕业生离校前一晚
作者:黄鑫发布于子陵军事 http://www.armysky.com

作者: 寻风 时间: 2005-4-22 18:16
标题: Re: 偶的航海记
偶们毕业的时候好象没哪么疯狂

作者: 寻风 时间: 2005-4-22 18:16
标题: Re: 偶的航海记
这是哪个学校？

作者: 不踢球却看球 时间: 2005-4-22 18:23
标题: Re: 偶的航海记
哦，大学生们，有激情，当年我们是这样的？好些没这么厉害

作者: 寻风 时间: 2005-4-22 18:27
标题: Re: 偶的航海记
[ZT]
三国志走火入魔版

原链接http://www.teein.com/Post111571326.aspx

作者: 寻风 时间: 2005-4-22 18:28
标题: Re: 偶的航海记
先煮饭去。。。。。。。。。。 [M41]

作者: 真逗 时间: 2005-4-22 18:31
标题: Re: 偶的航海记
哈哈，当年我们毕业的时候，也有同学把自己不要东西从宿舍楼上往下扔，不过没有楼主帖的图这么疯狂。 [M01]

作者: 寻风 时间: 2005-4-24 21:39
标题: Re: 偶的航海记
[ZT]
房贷利率进行调整: 广州第一季度新增房贷锐减
中国人民银行广州分行近日披露的金融运行情况表明：第一季度存款整体增势较好，居民储蓄存款增量明显增多；消费贷款已开始下降，主要为新增住房贷款减少和汽车消费贷款余额的下降。

统计分析表明，新增贷款仍以中长期限为主，但在宏观调控下，贷款增势已受到抑制。一季度人民币中长期贷款增加292.16亿元，同比少增164.13亿元，新增的投资类贷款及消费贷款都有所减少。其中新增人民币消费贷款64.15亿元，同比少增73.39亿元。主要为新增住房贷款减少和汽车消费贷款余额的下降。

作者: 寻风 时间: 2005-4-24 21:40
标题: Re: 偶的航海记
[ZT]
龙芯欲破国外芯片垄断誓将PC价格拉到千元以下
新浪科技讯 4月24日，"中国芯"的研发者神州龙芯集成电路设计公司在北京中科院情报中心举行了"龙芯技术方案应用研讨会"，这是继几天前龙芯公布其CPU最新进展后的其又一次宣传攻势。

　　龙芯公司总裁曾明表示，龙芯2号是国内首款64位的高性能通用CPU芯片，支持64位Linux操作系统和X window视窗系统，与32位的龙芯1号相比,龙芯2号达到了更高的性能，能够流畅地支持视窗系统、桌面办公、网络浏览、DVD播放等应用。

　　龙芯芯片总设计师胡伟武说，龙芯要代表国产芯片行业打破国外芯片的垄断，他同时指出，目前在芯片领域，微软-英特尔也只是占1.5%的市场份额，主要是在PC机的芯片领域占据垄断地位，但还有很多需要运用CPU的产品，因此市场潜力巨大。

　　他透露了龙芯研发的未来思路，他说，龙芯3号正在研发，其研发过程已经历了一个简单、复杂、简单、复杂的过程，未来的设计目标是，用多核加速单线应用，使用65ms或更先进工艺，对内峰值每秒500-1000亿次。他表示，上述研发将在十一五期间完成。

　　对于龙芯芯片的市场前景，龙芯公司总裁曾明认为，龙芯作为一项高科技成果，技术上的突破仅仅是走向成功的第一步，打造完整的产业链，成为龙芯发展的关键所在。

　　龙芯芯片总设计师胡伟武则对未来充满信心，他认为，对于芯片的需求正在发生变化，以往芯片主要用于PC机，但现在后PC时代已经到来，他说，未来要将PC的价格降到1000元以下。

作者: 寻风 时间: 2005-4-24 21:43
标题: Re: 偶的航海记
可能到时PC可能已经不是什么高科技产品了

作者: 寻风 时间: 2005-4-24 21:48
标题: Re: 偶的航海记
[ZT]
盛大收购新浪为何"虎头蛇尾"
刘晓霞程武

　　毒丸计划有效阻击敌意收购双方幕后谈判结果尚难预料和一个月前的热闹非凡相比，如今盛大收购新浪事件变成了不同寻常的悄无声息，这当中玄机何在？在风平浪静的表面现象下，是否有新的暗流在涌动？记者就此采访了业内分析人士。

　　针对新浪的"毒丸计划"实施效果，分析人士普遍认为是有效的。业内分析师吕伟刚指出，这一计划有效阻止了盛大对新浪的敌意收购，使盛大在与

　　新浪谈判过程中，丧失了一定的话语权。易凯资本有限公司总经理王冉对记者说，盛大的财务顾问高盛公司如果在盛大收购新浪股份后才介入，虽然对毒丸计划有所防范，但可能准备不足，使盛大受到毒丸计划的影响较大。

　　那么，目前的风平浪静说明了什么？王冉分析，盛大已经收购了新浪19．5％股份，虽然未达到真正控股地位，但已经是新浪的第一大股东，那双方肯定有幕后谈判，关起门来的谈判当然不可能沸沸扬扬。吕伟刚指出，现在在双方保密的情况下有三种可能：一是已经谈拢了，正在寻找合适的时机发布。二是有希望谈拢，现正在商谈之中，因为会涉及到双方的利益原则和谈判筹码等商业细节，相关文件的准备也需要时间，而且收购目的往往不是短期内就能达成的。三是谈判已经破裂了。如果现在谈判已经破裂，那盛大目前的不作为说明了什么呢？吕伟刚分析，盛大不采取措施并不代表它会放弃新浪，充其量是一起被动投资。或许目前对盛大而言，新浪的战略性降低，会暂时把这一收购计划搁置起来，但会保留对新浪的控制企图。最后，盛大还可能出的一招是联络其它力量在新浪股东会上发力。

　　"即使陈天桥顺利进入新浪董事会，也不见得盛大最终会控制新浪。"分析人士称，因为还会有董事会内部的力量角斗。结果不外有二，若新浪的董事们足够团结，那盛大只是个简单少数派，它的提议一旦不符合新浪董事们的胃口就会被其否决掉，盛大还是控制不了新浪。反之，若盛大占上风，新浪董事们被其成功分化，那它就会取得对董事会的控制权。

　　但是，如果陈天桥进不了新浪董事会，也不意味着盛大收购的失败。有分析人士指出，收购是一项长期的运作，

　　盛大可以拖上一两年，根据新浪在其战略地位的变化伺机而动。也有人认为，就战略层面上来讲，如果盛大把收购成功定为目标的话，那陈天桥进不了董事会会意味着其收购的失败。如果盛大想进可攻退可守，把股份卖给第三方获利，也不算失败。该人士还认为盛大很可能不满足于做被动股东的地位，他认为会有一个明确的结果出来。

作者: 寻风 时间: 2005-4-24 21:50
标题: Re: 偶的航海记
这也算是一件中国IT界大事吧，看看以后结果如何

作者: 桔梗花 时间: 2005-4-24 21:53
标题: Re: 偶的航海记
还以为楼主真的出海了呢。明天再把帖子好好烟酒烟酒。 [M24]

作者: 寻风 时间: 2005-4-27 18:55
标题: Re: 偶的航海记
[ZT]
安惠君十年营造"权力场"人前讲廉政人后收贿
安惠君十年营造"权力场"

　　其主政罗湖公安分局期间，下属逢年过节给她送钱已成习惯

　　昨天上午，备受关注的深圳市罗湖公安分局原局长安惠君一案在深圳市中院开庭审理，检方指控其收受15名下属以及两名商人贿赂共计210余万元。庭审中，安惠君表现得很虚弱，吃下了两片止痛药，当检方当庭播放一份证据录像时，她开始慢慢倾倒，以致法庭不得不暂时休庭。(庭审内容详见A08－A09版)

　　自1993年任罗湖公安分局副局长起到2003年被免，安惠君在罗湖公安分局的时间正好是十年整，其中自1996年下半年主持罗湖公安分局全面工作至被调到深圳市口岸办任副主任，安惠君"主政"罗湖公安分局近七年。这十年，她将手中的权力化成"官媚交易场"，大肆收受贿赂。在其任罗湖公安分局局长期间，逢年过节给安惠君送钱已经成为很多基层干部的习惯。

　　1年副局长

　　安静低调未有受贿记录

　　在安惠君任罗湖公安分局副局长期间，媒体上没有关于她的只字片言报道，在检方侦查中也没有其收受贿赂的记录。

　　有记录可查的安惠君受贿的最早时间为，时任罗湖公安分局政保科科长的宋明明自1995年3月起，逢年过节就给安惠君送钱，每次5000元；1996年春节，派出所所长黄某送钱给安，那时安惠君已是罗湖公安分局政委，主管思想政治工作和队伍建设。

　　大量的受贿发生在安惠君成为罗湖公安分局一把手之后，尤其是在派出所撤并之时，先后有15名基层干部为保住职位或升迁以逢年过节探望的名义给安送钱。在安惠君主政罗湖公安分局期间，逢年过节给"老板"送钱已经成为很多基层干部的习惯。

　　2年政委

　　人前讲廉政人后收贿赂

　　安惠君1996年在深圳一媒体上发表了一篇题为《加强公安队伍精神文明建设》的署名理论文章，她在文中强调要保证队伍高度的政治性和纯洁性，树立正确的世界观、人生观和价值观，增强法律意识和法制观念，自觉接受监督，教育民警自觉抵制各种没落颓废腐朽思想的侵蚀和影响。还有一篇报道中称，政委安惠君带头学法，要求民警学习法律。

　　作为政委，廉政自然也是主抓内容之一。罗湖公安分局当时还建立廉政信息反馈制度，要求所属单位及时将本单位在廉政工作、纪律作风上存在的问题逐项如实填报，对廉洁典型及不良倾向列出具体姓名及事例，按月上报分局纪委、监察科。

　　公开的记录显示，自实行这一制度以来，全分局干警没有发生严重违法违纪案件。当年1—7月，有412人次拒礼拒贿，拒收礼品礼金达40万元人民币，但并未公布其中是否有安惠君。

　　较具讽刺意味的是，检方侦查时发现，在强调廉政的同时，安惠君私下却收受两名下属的贿赂。

　　安惠君任政委期间，正值全国掀起学习济南交警的高潮，这也是政委应主抓的工作。安惠君开始在媒体频频露面，并崭露头角，罗湖公安学习济南交警做法也得到广东省公安厅的高度评价，并在全省推广。

　　在媒体的大篇幅报道中，成绩的取得当然归功于当时的局长和时任政委的安惠君。

　　安惠君早期似乎颇为"亲民"，甚至为了工作顾不上家。当时有报道称："政委安惠君是一名女同志，她深知罗湖公安分局政委这副担子不好挑，因此不敢有丝毫懈怠，经常以办公室为家。"

　　安任政委期间，罗湖公安分局的政绩的确不错。1996年，分局共有52人荣立个人二、三等功，42个单位荣立集体二、三等功，680人受到上级嘉奖，没有出现严重违法违纪现象，被评为深圳市公安系统达标先进单位和执法先进单位，并被罗湖区委推荐为精神文明建设先进单位，分量最重的一项政绩是将1996年度全国优秀公安局荣誉称号收入囊中。

　　7年一把手

　　"雷厉风行"的女局长

　　有这些政绩作为铺垫，安的升迁并不令人意外。1996年底，在原任局长病退之后，安惠君开始主持罗湖公安分局全面工作。

　　有熟悉安惠君的媒体记者认为其很"会做"，一项佐证就是被公安部表扬的"警校共建"。

　　为何要搞"警校共建"，安惠君的论点是：要促使社会治安工作有更大好转，首先要解决与群众密切相关的热点问题，这是公安工作的着眼点和落脚点。于是，自1998年以来，罗湖公安分局在辖区内普遍开展警校共建活动，各派出所专门向各校派出民警担任法制辅导员，并保障校园治安。

　　活动赢得民心，在群众中反响较大，也引发多方关注。1998年4月28日，公安部副部长牟新生在全国中小学校安全工作会议上，高度评价深圳市公安局罗湖分局"警校共建"的做法，要求在全国积极推广。

　　1998年，安惠君正式担任罗湖公安分局局长，她那被多家媒体记者形容的"雷厉风行"和"厉害"开始显现。

　　"她比较男性化"，有记者如是评价。据其介绍，安惠君喜欢亲临一线，而且不喜欢戴女警帽，而是戴男式的大盖帽。在公开的报道中，安惠君也多次出现在打击刑事犯罪的前线，"3·9"入室抢劫杀人案，"8·2"狂徒身绑雷管讨债案，她均到现场指挥。

　　"我是个女人，但是男人性格，争强好胜，过于直率。"安惠君也这样自我评价。

　　1998年初，安惠君任罗湖公安分局局长，同时任罗湖区委常委、政法委副书记，并身兼深圳市人大代表和罗湖区政协委员。2001年7月左右，安惠君开始主持罗湖区政法委全面工作。

　　在达到个人权力巅峰的同时，安惠君的"魄力"也走向另一个极端。深圳市纪委在安惠君案发后的通报中称，安惠君的堕落，根源在于放松了对自己的严格要求，身为一局之长、党委书记，安惠君不注重政治理论学习，不认真履行组织学习的职责，在班子集体学习时，往往心不在焉，还经常找各种借口先行离开。

　　另一项通报则直指其作风霸道，遇事蛮横，随心所欲，称其目无组织原则，上级的会议，想参加就参加，上级的部署，合意的就执行，不合意的就置之不理，在班子内部一手遮天，研究决定干部人事等重大问题时都由她一人说了算。

　　在问题未暴露之前，安惠君表面文章同样做得不错，有公开报道称，安惠君与下属科、所、队长签订了党风廉政建设责任状，组织科、所、队长参加"反腐保廉"学习班，还组织民警观看《反腐保廉警示片》。有报道也称，罗湖公安分局3个月共拒绝700多人次的说情，有200多名干警拒贿，金额达26万元。

　　来单照收的女贪官

　　与此相对应，在大权独揽下，安惠君却开始大肆受贿。多名下属向安行贿的目的都是为了升迁。他们称，我的提拔任用都需要她的推荐和提拔，为了保住自己的职位和升迁，所以送钱给她。事实也正是如此，在送钱之后，多名下属均得以升职。

　　在这种氛围下，下属逢年过节给安惠君送钱已经成为一种惯例，草埔派出所原所长宋明明的送钱经历就是其中之一：1997年春节，5000元；1998年春节，5000元；1998年至2002年四年的时间内，每年中秋节和春节都给安送钱，每年中秋节一万元，春节两万元，先后14次送给安15万元。

　　2002年深圳市公安局对全市派出所进行大整合，更成为安惠君受贿的良机，安惠君对下属作出允诺，从中收受大量贿赂。

　　因为安的惯例，有些位置需用金钱来争。某派出所所长黄某听说一派出所所长职位空缺，许多人在争，要送钱才行，于是取出平时的积蓄10万元送给安，安收下钱说会看看，但第二天又将钱退给他，黄没得到这个职位。后来为了新成立派出所所长位置，黄又拿出10万元送给安，结果不久后安就调离了公安机关，黄为此后悔不已。

　　安惠君所营造的"氛围"也使得部分工作本来很出色的基层所长不得不随大流。某派出所所长许某自认为工作表现和能力都不错，也得到大家公认，但心里没底，也只得送上两万元。

　　据检方指控，安数十次收受15名下属的贿赂180余万元，其中多人的行贿次数达到十余次之多。

　　本报记者　张国栋

　　她喜欢借媒体宣传自己

　　安惠君从普通警员到副局长最后到局长一路高升被认为是"奇迹"，一名曾在罗湖公安分局跟踪报道的记者认为并不奇怪，因为安惠君比较注重媒体宣传，喜欢借助媒体宣传自己的工作。

　　●安惠君任政委期间，正值全国掀起学习济南交警的高潮。安惠君开始在媒体频频露面，并崭露头角。在任政委早期，安惠君似乎颇为"亲民"，甚至为了工作顾不上家。当时有报道称："政委安惠君是一名女同志，她深知罗湖分局政委这副担子不好挑，因此不敢有丝毫懈怠，经常以办公室为家。"

　　●1996年底，安惠君开始主持罗湖公安分局全面工作。有熟悉安惠君的媒体记者认为其很"会做"，一项佐证就是被公安部表扬的"警校共建"。

　　●1998年，安惠君正式担任罗湖公安分局局长，她那时被多家媒体记者形容为"雷厉风行"和"厉害"。"她比较男性化"，有记者说，安惠君喜欢亲临一线，而且喜欢戴男式的大盖帽。在公开的报道中，安惠君也多次出现在打击刑事犯罪的前线，"3·9"入室抢劫杀人案，"8·2"狂徒身绑雷管讨债案，她均到现场指挥。

对讯问只作抽象承认并吃药止痛

　　安惠君认罪但较少答问

　　由于众多记者未能进入现场，庭审的情形只能通过相熟的旁听者介绍。

　　在公诉人宣读起诉书称其收受15名下属及两名商人贿赂210余万元，构成受贿罪时，安惠君面对法官的讯问表示认罪，但对检察官对具体每一单事实进行讯问时，安惠君又只是抽象地承认，称记得有这么回事，但对具体的时间、地点、数额均称时间太久记不得了。对于公诉人和审判长的提问，安惠君多数未正面回答，法官称其是"顾左右而言他"。

　　对于检方提供的每一单犯罪事实的证据，安惠君则表现犹豫。法官问其对检方证据有何意见时，安惠君先是沉默不作答，然后又说对，当法官问"对"是什么意思时，安惠君说：对，就是这样，最后才较为犹豫地说：没有意见。

　　在受审时，安惠君回答问题声音很低沉，表现得很虚弱，并一直抬头看着天花板，安惠君称她头疼得很厉害。据称，在来中院受审前，她已经吃下一片止痛药，后在受审中又两次吃下止痛药。

　　被问及赃款去向时失声痛哭

　　安惠君称不知自己有没钱

　　对于公诉人问及下属送钱的具体经过时，安惠君也以头疼记不清，记忆力下降为由回应。但当公诉人问及其赃款的去向时，她称交给自己的司机，在被问到交给司机后又去了哪儿时？安惠君回答不上来，情绪开始激动并痛哭，边哭边称，自己工作这么多年，工资基本都花光了，钱都是交给司机帮自己管，自己不管钱，家里的水费、电费也是司机代缴，钱到哪儿去了自己也不知道。自己工作这么多年，除了一套房外，也不知道自己有没有钱，说到这些，安惠君一直在哭泣。

　　安惠君的钱由司机代管在检方此前调查时确有记录。据安的司机黄某称，安自1997年底任局长之后，工作较忙，而他自1995年起即给安当司机，到当时已有三年时间，获得安的信任，并自1997年起帮安管理个人财务。直至1999年底，黄提出不想开车，且当时安的大姐和母亲也到了深圳，安就叫他将钱物移交其大姐管理。

　　安收受的钱大部分都放在她办公室里间休息室的铁柜里锁着，在钱比较多之后，安就叫黄某去办公室，把门锁上后打开铁柜将钱放在床上，两人就一起数，然后交给黄存上。据黄回忆，其经手的钱数估计有100余万元。

　　看完检方录像身体倾斜声称头痛

　　安惠君经医生检查后无碍

　　在检方出示证据后，安惠君的律师提交一份新证据称，安的司机黄某证实曾将一个商人向安行贿的20万元退回，但检方当即提交一份录像并当庭播放，内容为黄某在接受检方调查时称，是安的妹妹和律师让其这样说。

　　见此状态，安惠君的身体开始慢慢倾斜，并称自己的头疼很厉害，法官见状宣布暂时休庭，当时的时间是中午12时许。

　　安的妹妹见状上来为其捶背揉肩，并让一同前来者去买水和止痛药，法庭也让医生来为安进行检查。医生检查后认为，没有什么特别异常之处。因安已经吃下3片止痛药，为防发生意外，没敢再给她吃止痛药。

　　休庭约10分钟后，审判长见安有所缓和，问其感觉如何，能不能继续审下去？安惠君说没有问题，并连说没事没事，还说：你开你的。

检方指其情节严重民愤较大

　　安惠君请求轻判尽快看病

　　检方发表公诉意见时认为，按照我国刑法，受贿10万元以上属情节严重，而安惠君受贿达210余万，高出20倍之多，属情节特别严重。此外，安惠君作为一名受国家多次表扬、奖励，在社会各方面有正面影响的干部，罗湖公安分局是改革开放的窗口，对外有特别强的影响力，安惠君的犯罪被国内外高度关注，社会群众较为愤慨和困惑，其情节也较为恶劣。

　　分析安惠君的堕落轨迹，检方认为，安惠君放松自身的学习和思想的不断进步，从而走到今天受审的地步，希望社会引以为戒。

　　安惠君的辩护律师称，安在纪委"双规"期间主动交代问题，因而应属自首，且已退清赃款，认罪态度好有悔过表现，并认为安惠君以前也做出一定贡献，虽然功不能抵罪，但在量刑时也可以予以考虑。

　　安从北京聘请的律师还称，安所受贿赂大多为下属逢年过节送的"红包"，在深圳当地情况是一种风俗，虽然违反规定，但并非每次具备具体请托事项，因而只是违反纪律，应交党委处理。

　　公诉人则针锋相对地称，安收受贿赂显然利用职务之便，行贿者多为手下干部，有关人士任免和管理都受其控制，对于干部的提职、调配，安都有职务管理关系。至于为他人谋利，行贿受贿与是否牟利存在时间的互异性，有些先送钱后办事，有些先办事后收钱，下属逢年过节送钱表达"关照"的愿望，最后在提职时都得到照顾，因而属行贿受贿范畴。

　　在最后陈述时，安惠君认为自己有自首认罪情节，希望法院从轻判处，同时强调自己身体不好，请法律也予以考虑。安惠君反复地用自己的身体问题当话题也被法官指陈述"拖沓"，称其身体问题看守所会做检查、监所也会给其治疗。

　　中午1时许，随着法官一声清脆的槌声，持续三个多小时的庭审宣告结束，安惠君也由内部通道被押出，众多媒体记者依然没看到她的面容，只是在押回看守所的车上看到那一身红色的囚衣。

　　A08-A09版采写：本报记者张国栋付可摄影：本报记者刘可陈以怀

　　《午夜咖啡》女主角安惠君是原型？

　　收录该文的中篇小说集《随风飘荡》被视为破案重要线索之一

　　本报讯媒体此前的报道中称，曾在罗湖区公安分局任科长者出版了中篇小说集《随风飘荡》(作家出版社2000年12月版)，其中《午夜咖啡》一文中的主人公刘丽萍，被公认是影射安惠君的成长历程和糜烂私生活。

　　报道中称此书目前在深圳市检察院有较高传阅率，被视为"破案的重要线索之一"。而该书作者早已被调离深圳公安系统。

　　《午夜咖啡》一文以第一人称，讲述了自己看到同一个办公室叫刘丽萍的女子从一个普通科员在较短的时间内当上局长的轨迹。在文中，刘丽萍对当官有着极强的欲望，而且极善于经营关系，通过手腕一步步由副处级普通科员升为科长，再升为副局长，最后连当初提携她的局长也不放过，整倒局长后自己当上局长，而局长为防她提名另一名副局长接任未果后，因患癌症死在病床上。

　　小说的发生地点并非罗湖区公安分局，但诸多细节与安惠君十分相像。在小说中，刘丽萍长得很漂亮，也很善于利用自己身体优势，对于需要利用的对象，则请对方在午夜时到她家喝咖啡，也被认为是其得以高升的一个秘诀。

　　对于传闻中的刘丽萍即安惠君，该文作者一直并未对媒体的报道进行回应。有曾与作者有过接触者称，作者认为小说中的刘丽萍也并非安惠君，最多也就三分之一的内容取自安惠君。

　　安惠君律师作伪证？

　　●律师提供证人黄某证言称安曾退还贿款20万元 ●检方提供录像表明该证人曾供认被要求作伪证 ●法官未接受律师意见并认为伪证不属本案范围

　　本报讯在对安惠君受贿210余万多数事实确认后，安的律师当庭出示安的司机黄某证词称，个体老板曾某向安行贿的20万元已经退还，但检方当庭提供录像资料称，司机的证词是受安惠君的妹妹和律师指使做的假证。

　　法官认为，公诉方提供的证据表明，律师的证据不具备证明效力，但对于律师是否引诱他人作伪证不属本案范围。检方则称，将会把相关材料交给有关机关，由对方决定是否对律师进行处理。

　　为安提供辩护的两名律师一名来自北京，一名来自深圳本地。昨日下午，记者就律师涉嫌做伪证问题采访北京律师协会行业纪律部，一位工作人员称，他们目前尚未接到关于北京这名律师的反映，律师是否有引诱他人作伪证将视法庭最后对证据的采信情况而定。

　　对于律师引诱作伪证等违反律师执业操守行为，处分将视其情况有训诫、警告、批评、谴责、中止会员权利、终身取消会员资格，还可以根据违规行为的性质，将案件移送司法行政机关作出行政处罚，直至追究其刑事责任。

　　因目前尚未启动对律师引诱证人作假证的调查，为安惠君提供辩护的另一名深圳本地律师是否参加此事尚无法确定。

　　案件公开审理记者被拒旁听

　　本报讯从中央、广东省及全国其他地方赶来的欲采访安惠君受审的十余名记者昨日扑空，深圳市中院选择在一个仅能容纳二三十余人的小庭开庭，旁听者须凭旁听证进入，媒体中仅有深圳本地三家媒体取得此证。

　　有记者证没旁听证不准入

　　法警严守庭审现场，有深圳市属媒体持旁听证进场

　　昨日上午9时许，深圳市中院的正常上班时间，即有十余家媒体记者赶到现场，初始审判庭的保安对每一名欲进入者核查身份，称须持开庭通知，并告知欲往哪个法庭方可进入，但在多家媒体引用刑事诉讼法"公民持身份证可自由旁听公开庭审"条款时，保安才不得已在通过安检后，将媒体记者放入，但有摄影、录音设备则一概留在保安值班处登记，不得带入审判庭。

　　多家媒体赶至安惠君受审的21庭时，在庭外被两名法警拦住，称安惠君案的庭审须挂旁听证进入，无证者被谢绝，当时有深圳本地两家媒体记者挂旁听证获准进入。有消息称，他们所持的旁听证由深圳市委宣传部提供。

　　大批记者的进入也令法警颇为紧张，在表示希望记者配合其工作时，将其劝至离21庭二三十米开放的转角后，见媒体记者仍坐着不愿走，遂拉来一张桌子，并拉上警戒线，由四五名法警把守，一一核查是否持有旁听证。

　　在此期间，有一家中央媒体的记者掏出记者证，质问不让记者进入有何依据时，法警表示其也很为难，是受上级指示，面带微笑地请记者配合。

　　庭审原本选择千人法庭

　　市中院有工作人员称，改在小法庭是因为有关部门曾来交涉

　　随后，记者们来到中院的主办公楼，欲向该院分管新闻宣传的副院长和院长反映情况，但在保安值班处也一直未能接通两位负责人的电话。

　　不仅是记者，昨日还有多名市民也闻讯赶至深圳市中院欲旁听庭审，但同样被挡在警戒线外。在苦等了一上午仍未能进入后，一名姓吴的市民事后在接受电视记者采访时颇为愤慨：既然是公开庭审，为何把市民和记者都挡在外面。

　　对安惠君案为何要选择在容纳较小的法庭，且派发旁听证进行限制，是谁在进行限制？深圳市中院一位不愿意透露姓名者称，依照法律，公开审理应面向所有人公开，深圳市原本也拟选择在可容纳近千人的最大审判庭进行审理，但因为深圳市有关部门与法院进行交涉后，最后改在仅容纳二三十人的法庭进行，并要求发旁听证，且对媒体的进入也进行控制，所进入的媒体均为深圳本地媒体。有消息称，这三家媒体所持旁听证是统一到深圳市委宣传部领取。

　　堵住媒体就堵住公众信息渠道

　　中国政法大学教授认为限制媒体会影响政府部门的公众信誉度

　　对于公开庭审限制性旁听，中国政法大学教授李程伟在接受记者采访时表示，记者进入法院采访是正常的权力。作为一个公众非常关注的审判，有关法院如果没有充足理由，是不应该拒绝记者入场采访的。因为法庭的座位是有限的，获得相关信息的人毕竟是非常少的，而此时通过媒体披露该案件，就能让公众了解到相关信息，如果法院堵住媒体，就等于堵住了公众获得信息的渠道。

　　李程伟说，公众知情权应该得到落实，如果不涉及国家安全，法院是有义务及时、有效地向媒体披露信息的。法院无端采取这种措施，将会影响到政府部门在公众心中的权威和信誉度，这对树立政府的正面形象是非常不利的。

　　安惠君的代理律师在庭上被检察机关当场指出涉嫌作伪证，而她本人最后对检察机关的指控没有什么异议。

作者: 寻风 时间: 2005-4-27 18:57
标题: Re: 偶的航海记
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上海发通告追捕趁涉日游行打砸公私财物违法者
新闻晨报讯为维护本市良好的社会治安秩序，上海市公安局25日根据《中华人民共和国集会游行示威法》等有关法律、法规的规定发出通告。通告内容如下：

　　一、严禁举行任何形式的非法集会、游行、示威活动。

　　二、严禁通过互联网、手机短信和其他方式组织、煽动举行任何形式的非法集会、游行、示威活动。

　　三、对非法集会、游行、示威活动，公安机关将坚决依法处置。对举行非法集会、游行、示威活动的组织者和直接责任人、聚众扰乱社会秩序和借机进行打砸等违法犯罪行为的违法犯罪人员，公安机关将坚决依法查处。

　　四、对在2005年4月16日趁涉日游行示威之机，打砸公私财物、扰乱社会秩序的违法犯罪人员，公安机关正在依法追捕，有关违法犯罪人员应当尽早向公安机关投案自首。同时希望广大知情的群众积极向公安机关举报。

　　五、广大群众要相信党和政府一定能够从国家、民族的长远和根本利益出发，正确处理好中日关系，以大局为重，冷静理智、合法有序地表达自己的情感，自觉维护社会秩序，不信谣、不传谣，防止被别有用心的人利用，用实际行动来维护来之不易的安定团结的大好局面，把强烈的爱国热情转化为做好本职工作和刻苦学习的实际行动，为实现中华民族的伟大复兴贡献力量。

作者: 寻风 时间: 2005-5-1 11:54
标题: Re: 偶的航海记
最深入剖析中国房产泡沫的核心根源
文章提交者：孤独的思想加贴在经济风云凯迪网络 http://www.cat898.com

深入剖析中国房地产泡沫的真正成因
　　2002.10
　　
　　??国家的土地，说到底是属于谁的？是属于某一个政府机关吗，是属于房地产管理部门吗？显然不是。作为一个公有制国家，全国人民拥有对国土的占有权。在现今中国，任何一个部门，任何一个国家机关，他们所占有和使用的土地最初都是国家机关代表人民无偿划拨的，他们并没有为此任何货币代价，他们没有付出任何资源来购买这些土地，也就是说他们占有这些土地其实并未付出任何成本。但是，当人民需要使用这些土地的时候，却必须付出高昂的费用，这种交易合理吗？
　　　　
　　　　有人说，某些部门是代表人民行使管理权，然而，某些政府部门卖地，卖房的收入最后回归人民了吗？这些巨额的无本万利的生意到底对谁有利？广大人民得到实惠了吗？
　　　　
　　　　按理说，既然是公有制国家，理所当然应该无偿分配住房，因为国家机关先前占有这些土地资源的时候并未付出任何代价，但既然现在要进行改革，实行货币分房，那就必须对全体国民进行无条件的相应的补偿，国家出售房产的收入要有相当程度反馈给人民，因为它们本来就应该是"全民所有"的，本来就是属于人民，而不是属于某个专门的机关的，既然不再分配住房，理所当然要将它们转化为货币形式进行分配，但在现实中我们看到，实行"货币分房"中的"货币值"实际上只占相当少的一部分，与现实中的实际房价比较，可以用"杯水车薪"来形容，而且还附加很多限制，同时还有更多的人则根本无法享受"货币分房"的待遇，这合理吗？由这种差距带来的巨额的房地产利润到底入了谁的腰包？
　　　　
　　　　中国的房地产为什么一热再热，资本源源不断地流入到这个行业？纵使泡沫巨大却仍然阻挡不住投机者匆匆的步伐？为什么民众无钱住进迫切需要的住房？一切的一切，都是因为本属于全体国民的土地资源却被以各种手段巧取豪夺，政府部门出卖土地完全是无本万利，他有什么好着急的？土地完全被政府垄断，且只卖使用权，不买所有权。而广大的民众--土地的真正所有者却无法从这种无本万利的圈钱游戏中获得任何好处和实惠，这就是问题的真正症结之所在，这才是房产泡沫产生的核心根源。
　　
　　在其他文明国家，政府绝对尊重公民的土地所有权，这是宪法中"私有财产神圣不可侵犯"的条文所规定的。当然，如果您确实没钱买，或者是你破产了，没钱养了，那就又是另一码事，土地的出让、买卖甚至充公当然也是游戏规则的一部分，但这些操作的前提都是在承认公民对土地的所有权的基础之上的，否则，如果不承认土地的个人所有，那么由谁来出让和买卖呢？如果它本来就是属于政府的，又何以"充公"呢？
　　　　
　　　　而我国的现实是：公民其实并没有任何土地的所有权，农民不过是承包国家的"责任田"而已，城市居民即使购买住房，也只不过是获得了70年的使用权，并没有所有权。这也就是意味着：祖国960万平方公里的土地，其实是没有一寸是真正属于任何一个个人的。土地只有"有关部门"才有权出让和买卖，而且永远只卖"使用权"，不卖所有权，而人民都不过是"租用"一块土地而已，并非自己所有，时间一到就要归还，所以人们当然不可能以此来积累财富，更不可能传之后代。而土地对某些实权部门来说却就象一个取之不竭，用之不尽的聚宝盆，周而复始，无尽财源滚滚而来，你说，有哪一个"发达的工业国"的政府部门有这种无本万利的生意做吗？
　　
　　中国为什么会有大量资本外逃到国外？？？？
　　　　　　
　　　这跟不承认土地的个人所有权有直接的关系。因为在这种情况下，不管你花了多少钱，买了多少地，实际上仅仅是买了土地70年的使用权，性质只能算"租用"，并没有该土地的所有权，使用期限一到，要么放弃，要么再交一笔不菲的"土地租金"。这样一来，在中国置办房产除了自用和短期炒作外，根本不具有长期保值和积累财富的功能，谁愿意将自己辛辛苦苦赚的钱投到这个无底洞里呢？如此，资本不出逃那才怪呢？
　　
　　中国农民为什么穷？因为他们没有最重要的资源--土地。土地所有权的问题不解决，中国的"三农"问题永远不可能解决。
　　　　
　　　　看一下房地产业的流程（假设一切操作参与各方都是绝对清廉的，没有任何腐败现象出现）：
　　　　
　　　　1、开发商向有关部门买地；
　　　　2、地从何来？当然是大片良田；
　　　　3、那么该土地原有的使用者（注意：不是所有者）--农民怎么办？
　　　　4、有关部门发布行政命令，给予少量的"补偿费"（与开发后的巨额利润相比，实在很少），农民被驱逐。其实，按道理讲，土地是"国家的"，农民没有"所有权"，本来就是"国家""分配"给你"使用"的，即使不给你"补偿费"，让你离开你也得离开，给你"补偿费"算是很有人情味的了。
　　　　5、农民没有土地"用"了，怎么办，只好当"盲流"，"民工"，拼命挣钱，也许有少数人"发"了，花费相当于"补偿费"数十倍的金钱重新购回自己土地（此时叫做房产）的"使用权"。
　　　　6、七十年后，农民的子孙又不得不离开这片土地，因为他们并不拥有该土地的"所有权"，而他们暂时又没有足够的钱交下一个七十年的"使用费"，只好继续流浪。
　　　　7、有关部门又有地可批了，开发商又来了... ...

*.*.*.* 2005-4-29 10:43:00

悄悄话好友信息搜索回复第 2 楼

文章提交者：gzrd01 加贴在经济风云凯迪网络 http://www.cat898.com

"　　而我国的现实是：公民其实并没有任何土地的所有权，农民不过是承包国家的"责任田"而已，城市居民即使购买住房，也只不过是获得了70年的使用权，并没有所有权。这也就是意味着：祖国960万平方公里的土地，其实是没有一寸是真正属于任何一个个人的。土地只有"有关部门"才有权出让和买卖，而且永远只卖"使用权"，不卖所有权，而人民都不过是"租用"一块土地而已，并非自己所有，时间一到就要归还，所以人们当然不可能以此来积累财富，更不可能传之后代。而土地对某些实权部门来说却就象一个取之不竭，用之不尽的聚宝盆，周而复始，无尽财源滚滚而来，你说，有哪一个"发达的工业国"的政府部门有这种无本万利的生意做吗？ "
==============
太幼稚了，发达工业国家也是要征物业税和不动产税的，一般在1-3%左右。

用脑子好好想一想就明白，如果物业土地永久所有权归于个人，经过几代的积累，就会出现一个不断壮大、越来越多的靠租地和租房过活，不工作，不创造社会价值和税收的阶层，这样国家机构和军队靠谁来养活？

*.*.*.* 2005-4-29 12:18:00

悄悄话好友信息搜索回复第 3 楼

文章提交者：fddc 加贴在经济风云凯迪网络 http://www.cat898.com

地产商10个有9个该死的，那些"做蛋糕"的也都该和房地产商一起去见马克思。

*.*.*.* 2005-4-29 12:30:00

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文章提交者：孤独的思想加贴在经济风云凯迪网络 http://www.cat898.com

gzrd01

到底谁幼稚啊？

世界上绝大多数国家的物业土地都归于个人，怎么没出现像你说的那种情况呢？

再说了，你认为现在大量的贪官和官僚机构是属于什么阶层，他们创造了多少价值和税收？为什么他们可以不劳而获，可以大肆挥霍纳税人的血汗，而普通人民靠自己辛勤工作积累的财富享受一下生活都不行？只准州官方火，不准百姓点灯？

*.*.*.* 2005-4-29 12:49:00

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文章提交者：世之殃加贴在经济风云凯迪网络 http://www.cat898.com

gzrd01

到底谁幼稚啊？

世界上绝大多数国家的物业土地都归于个人，怎么没出现像你说的那种情况呢？

再说了，你认为现在大量的贪官和官僚机构是属于什么阶层，他们创造了多少价值和税收？为什么他们可以不劳而获，可以大肆挥霍纳税人的血汗，而普通人民靠自己辛勤工作积累的财富享受一下生活都不行？只准州官方火，不准百姓点灯？

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呵呵，你好象没有看懂GZRD兄的意思，而且你最后一段气势磅礴的话也没有为你的理论提供多少论据，尽管我非常赞同这一段呵呵。

*.*.*.* 2005-4-29 15:38:00

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文章提交者：孤独的思想加贴在经济风云凯迪网络 http://www.cat898.com

我看懂了，他不就说土地私有后会出现食利阶层吗？

即便是会出现这种情况，那又怎么了？人活着为了什么？不就是为了让自己生活的更舒适更安逸吗？食利又怎么了？只要是通过自己辛勤的劳动换来的，又有什么可指责的？难道不允许享受自己的劳动果实？人人奋斗一辈子连个真正属于自己的小窝都没有，那才算公平合理？

*.*.*.* 2005-4-29 17:11:00

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文章提交者：神采飞扬加贴在经济风云凯迪网络 http://www.cat898.com

又见"孤独"

思想的"孤独",如果是"众人皆醉而我独醒的那种"是值得欣赏的,就怕是偏离了常理,那才是可怕的!

土地的资金，是各级地方政府用于城市建设的主要资金来源，从操作的层面上讲：土地出让金是不能用于维护政府的日常开支，也即是用于吃饭的，财政上是属于专款专用的基金类。

既然是用于城市基础设施的完善，本质上是贯彻了"取之于民、用之于民"的宗旨的，不存在"无本万利"和"谁剥夺谁"的问题。从道理上来讲：政府是人民的政府，是为人民服务的。它即便是养活了一部分官僚，那些官僚也应该是为老百姓做事的。

事实上，政府大量的甚至是高价出售土地，改善了城市乃至乡村的基础设施，受益的应该是为此付出代价的人们，即买了地产的人，但在实际实施过程中，政府很难做到"真正意义上的公平"，城市居民无疑是得益最多的，但也有偏差，比如，土地的过度出让，是对下一代权利的剥夺，还有大量的失地农民，由于他们无法享受政府提供的公共便利和他们所得补偿款的不足，他们在某种程度上，作出了巨大牺牲。

开发商源于其商人的特性，他们也没有为公众服务的义务，他们为土地付出的成本，无疑是要通过房价加以回收的，资本的本质是获利，也由于他们承担了开发的义务和一定的经营风险，他们通过房地产开发获得回报也是理所当然的。我们无权去指责商人们。

房地产泡沫的产生在于过度炒作和哄抬，任何一个行业或者产业，在市场还存在垄断或者竞争很不充分的情况下，都会产生泡沫，最早的家电、汽车等（90年代初期买彩电很困难时，彩电的价格就很离谱），后来的股市、电信等，现在的石油石化等，都有超额垄断利润，但一旦消除了垄断，泡沫终归消除，价格就会回归其本来面目。

我国房市的非理性，根本原因在于房地产市场发育还很不完善，房地产业的门坎太高，能进入房地产市场的企业不多，开发商很容易建立同业联盟，他们操纵房市甚至操控房价，而政府"政绩驱动"下的城市化浪潮，客观上助长了房地产业的过度繁荣，从这一点上来讲：政府与开发商"利益"趋同，到不是政府想赚钱，而是他们想筹集更多的城建资金，所以，政府从某种程度上充当了助推房价甚至制造房事泡沫的帮凶。

老百姓的非理性住房消费是房市产生泡沫的直接原因，事实上，即使是发达国家，平均的住房自有率也不过44%左右，美国大概也只在80%左右，而中国老百姓的消费心理普遍不成熟，他们盲目追求住房的自购、大面积、大户型，甚至有一种消费攀比，跟风消费，买涨不买跌，造成房地产市场的虚假繁荣，不少炒作资金推波助澜，房地产市场不火都不可能，我举几个例子：一是农村，有钱没钱都要自己盖房，凡盖房必追求楼房，也不管自己是否需要，但往往家徒四壁，空置率相当高。在城市，三口之家，往往60---70平米的房子足矣，但不少市民都瞄准了100以上的大户型，有的三年内换了两次房，全然不顾自己的资金势力。再比如：一度时间由于有谣言油盐要涨价，有不少老百姓囤积居奇，家里买的盐几年都吃不掉，这些都是消费心理不成熟的表现。也难怪与不法商贩从中渔利。

消除房市泡沫是政府和老百姓都要全力以赴的事情，政府不能为了自己的政绩竭泽而渔，老百姓也要捂紧自己的口袋，不盲目跟风，再辅之于打击炒作的政策，房地产市场的过度火爆是容易消除的。

作者: 寻风 时间: 2005-5-1 11:56
标题: Re: 偶的航海记
[ZT]
中国遭美掣肘住房等商品下半年需做好暴涨准备
上世纪90年代，格林斯潘成功地借助技术进步，吸纳了其创造的大量美元。随着网络泡沫的破灭，巨量美元从华尔街涌向了世界各地。世界各地就为此上演着有人欢喜有人愁的故事。

　　中国通胀与美元政策

　　2001年至2004年，中国外汇储备增长分别为28%、35%、41%、51%。同期，黄金从250美元/盎司涨到430美元/盎司；石油从20美元/桶到55美元/桶；铜从1300美元/吨到3300美元/吨，中国房价更是高歌猛进。2004年中国外汇增加2000亿美元，相当于2001年前的全部积累。2004年这2000亿美元相当于在国内创造出5万亿人民币，相当于近半个中国的GDP总量，相当于1年制造出一个中国股市。所以，2005年美元将在很大程度上影响今年下半年中国房价、债市与CPI。

　　小布什上台至今，美国贸易加权指数下贬20%。今年一季度，美国贸易赤字和经常账户赤字创历史新高。理论上美国贸易加权指数还需下贬15%~20%。美国国会近期出台的"汇率报复案"表明这一轮美元贬值将由亚洲承担。如果这一轮美元贬值展开，那么放大到黄金、石油、铜、土地等基本商品上，都将有100%的涨幅。

　　根据开放式利率平价原则，中国为5%、日本为4%、欧洲为2%。这个概念是中美之间利率差只有扩大至5%以上，人民银行货币紧缩才有能力实施。所以，2004年人民银行加息27个基点，至2.25%。即刻，外汇储备3个月内暴增1000亿美元，全球基本商品走出了15%的涨幅，中国房价则继续攀升。今天，美国联邦基金利率是2.75%。中国的货币紧缩至少要等美元利率到5%以上，那将要等到2006年上半年。如果中国靠人民币升值来解决这利差，那必定导致美元的新一轮下贬，全球基本商品又将暴涨，升值部分根本不可能抵消基本商品涨幅。国内输入型通胀将全面展开。外汇储备也将再次巨额损失。所以，今天中国的货币与汇率不得不考虑的一个困境是，动也高通胀、高房价；不动也是高通胀、高房价。在美联储与小布什预算赤字政策下左右为难。

　　日本教训

　　面对目前这个事实，我们不由得想起1985年9月，五个发达国家财长达成的"广场协议"——美元有秩序下调协议。1986年2月，时任美联储主席沃尔克开始下调利率。美国利用开放式利率平价4%原则的手段，迫使日本利率1987年以后进入2.5%的宽货币政策，并一直压制至1989年。1989年2月格林斯潘大幅提高利率50个基点，由6.5%到7%。同时，1988年后美国联合英国强制推行"自有资本8%"的标准，不执行此标准的银行不予交易。这样为执行"自有资本8%"的标准，国际银团贷款规模由1988年的1260亿美元降至1990年的1080亿美元。随后，一个重要的"日美结构协议"开始在1989年谈判。内容是：(1)将银行持股标准由5%降到2%；(2)强化子公司持有母公司股份的限制等等。

　　同期，日本股价与地价也随着货币供应量的伸缩，而上蹿下跳。上世纪80年代中期，日本地价稍高于GNP，到1990年则是GNP的3.3倍。80年代末，日本土地财富占国家财富总额约70%。1990年后，日本股价与地价等泡沫纷纷破灭。1989年至1992年，日本股票时价总额减少了420万亿日元；土地等的评估额则减少了380万亿日元。合计800万亿日元金融资产损失，相当于今天7个中国的GDP总和。

　　日本学者吉川元忠在《金融战败》一书中悲哀地写到："太平盛世"中，谁能意识到战争已打响？若是真枪实弹的战争，谁也不会将自己的利益亲手送给敌对一方，而在人们看不到摸不着的无形战争中，往往败就败在心甘情愿地将自己的大好河山拱手送给对手还浑然不知，这样的战败更惨更痛。

　　从日本教训中看得出，日本经济政策遭美国压制时，是资产泡沫。而中国经济政策遭美国掣肘时，是高通胀。这是因为中国的劳动生产率是日本的五分之一，所以，中国有可能面临高物价、高房价、低股价的问题。

　　并不遥远的经济危机

　　知己知彼，百战不殆。目前，在国际上美国有几万亿美元债务，同时，据国际货币基金组织计算，70年后美国福利缺口在450万亿美元，相当于现在美国GDP的40倍。美国要寻求这两个问题的解决，只能靠美元贬值，造成借1桶油还十分之一桶油的故事。那么美元为此付出的代价必定太大，而获利就几万亿美元。故格林斯潘必定用"温柔的一刀"来解决这450万亿美元福利缺口。

　　对照中美两国经济政策，2005年下半年，中国的经济政策需要考虑美国利率及预算赤字带来的影响。下半年，中国房价、债市、CPI及全球黄金、石油、铜等基本商品要做好暴涨的准备。到2006年美国利率将回升至中性水平，这样，美国中性利率与高预算赤字将产生经常账户赤字巨幅扩大的问题。到时，格老只需顺应市场而猛提利率。那时，如果我们还不能明白格老与小布什用利率与预算赤字及升值之间协调搭配，造成中国市场资金一会儿宽松、一会儿紧缩；用利率水平与赤字相结合，造成自身经常账户恶化，而提高利率的话，我们就有可能像今天未读过《金融战败》一书的日本人及东盟人一样反思自身之不足，而不去反思一个债务高达GDP300%的全球最大债务国，民众为什么无须还债，却大把花钱。

　　明年，美国将进入紧缩货币时期，到时，将导致高达3万亿美元流向美国市场。美国市场就会像美国经济学家哈里·登特鼓吹的，2009年道琼斯指数4万点轻"喜剧"的上演。那么国际货币基金组织将再次对美国福利计算，应是几十万亿美元盈余。欧元、卢布与日元则只能是永久性成二等货币了。这是虚构的还是真实的？笔者想引用2002年6月25日《经济展望》杂志中《美元泛滥埋葬全球金融》一文中的小故事与一段话来表达，这个故事讲的是，"在中国的很久以前，有一位皇帝命令大臣们都必须穿丝制衣服，但国内只准种粮食而不准种桑树。这个国家丝价就猛涨。其他小国就纷纷不种粮食种桑树，卖丝赚银子，不亦乐乎。过了几年，这个皇帝又命令大臣们只准穿布衣，并不准卖粮食给其他小国。这样这些小国的人就纷纷饿死。而这位皇帝就轻易获取了这些小国。"这段话讲的是，"今天，美国民众借了几万亿美元用于消费，美国的跨国公司在海外拥有几万亿美元的投资。请经济学家来解释，是告诉你，美元的债务与债权相减，美元的债务是万亿美元。请格林斯潘来解释，是告诉你，美国民众用一堆纸消费了全球大量资源。美国跨国公司用一堆纸占有了全球大量资源。一堆纸＋一堆纸＝一大堆纸在世界各国这里。而美元则掌握了世界各国的灵魂与生命。"

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