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标题: 大陆人去台湾买房解决方案 [打印本页]

作者: 洛克时代 时间: 2014-10-24 15:21
标题: 大陆人去台湾买房解决方案
在物价上涨，面对通胀的今天，置业购房依然是投资首选。然而我天朝过高房价，迫使不少投资、购房人士选择海外置产。原因很简单，产权永久、医疗设施保证、环境优雅、商业投资市场大、子女就业读书条件佳。没准过几年，当地政府再出个什么政策，在当地买房居住多少年，就能拿海外身份证，这些也不是不可能的。

今天讲的是，大陆人到台湾买房，如何选择最适合自己的住房解决方案：

1.房屋结构及外表
在台湾买房跟大陆一样，看房子时要注意看墙壁有无漏水的现象及其位置？有无检测海砂含氯量及辐射钢筋？是否有损邻状况？有无违建或禁建情况？是否曾经发生火灾及其他天然灾害，造成建筑物损害及其修缮情形？是否被建管单位列为危险建筑？附近环境如何？有无公害？是否有孩子需要上学、交通状况如何？当决定购买时，多看几次并做多方面比较，避免最终不合自己的需要，而受损失。

2.停车位及使用
（1）购买成屋时应注意是否有停车位之分管协议？是否需支付车位管理费；若有，需如何支付？停车位使用方式属于那种形式：固定位置、承租、排队等侯、定期抽签、每日先到先停，必须了解免得日后产生纠纷。

（2）购房时若一并购买停车位，必须注意该停车位有否办理单独区分所有建物登记？车位种类（平面式、机械式等）？车位编号（已办理产权登记且有登记车位编号者，依其登记之编号，未办理者，依分管编号为准）？

3.管理委员会事宜
购买区分所有建物时要注意，管理费如何缴纳？是否有积欠管理费？

4.付款方式
付款方式亦应在契约中订明。一般都分成3段付款：
(1) 签约款：签约时付一部分价款。出卖人备齐办理移转登记所需之文件，并就有关书表证件交给双方所指定之地政士或律师时，再交付一部分价款。
(2) 完税款：缴清一切税费及增值税后付一部分价款。
(3) 交屋款：办妥移转登记，买受人领得所有权状，并点交清楚后，再交尾款。

台湾买房已然成为今天内地投资人士的佳选，相信两岸商业、文化、旅游、经济等突飞猛进的发展，去台湾买房http://www.itwcom.com产的大陆居民也会不断的增加。

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