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标题: 房管局最新消息：广州六区即日起，查册，查个人名下房产，调档全免 [打印本页]

作者: 伯仲 时间: 2013-8-5 14:23
标题: 房管局最新消息：广州六区即日起，查册，查个人名下房产，调档全免
房管局最新消息：广州六区即日起，查册，查个人名下房产，调档全免
原文如下：关于查册等业务费用全免的通知：接政务中心和市内六区房管局通知：从即日起，申请查册，查个人名下房产和调档业务的费用全免。
1：怎样检验房产证真假，查明房屋权属，是很多买家很头痛的事情。其实只要通过查册，上述问题都能迎刃而解。以往查册费用无银行抵押房管局收取40元，有抵押收取70元，兼查房产历史记录收取90元。查册得知产权清晰是二手房达成协议，交易必备的首要条件。

查册：查册就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引，来查证房地产的权属状况。通过查册，你可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。
2：调档：调取二手房办理交易所存在的一切文档。以往房管局30元一张纸，主要分别有：
房产证
契税完税证，税费发票
发展商资料等
若是房改房，还有缴款明细表，公有住房买卖协议。
若房产有通过贷款，纯抵押或继承，赠与，涂销抵押，房产身份证号码系统登记错误，面积等信息错误的变更换取了新日期的房产证则需通过调档房产证来证明该房产是否过五年的结论，以减少缴纳税费的依据。

除房产证日期之外，契税完税证的日期也可作为判断房产是否过五年的依据。

缴款明细表是作为房改房交易必备的一项依据，而目前大部分房改房业主都无此资料，交易达成后需通过调档获取

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