骏景花园业主论坛

标题: (恳请版主置顶！)关于KJ物业、分区管理，黑压压铁栏杆带来的一系列思考 [打印本页]

作者: 礼尚往来 时间: 2012-7-23 11:05
标题: (恳请版主置顶！)关于KJ物业、分区管理，黑压压铁栏杆带来的一系列思考
(恳请版主将本帖置顶！)
关于KJ物业管理、关于分区管理，用黑压压的铁栏杆围成的门禁系统带来的一系列思考。。。。。。

我02年入住骏景至今10年，对骏景是有深厚感情的，对骏景每个不同时期的变化都历历在目，也曾同全体业主一样经历过骏景的辛酸历程（比如北苑会所事件、BDZ事件。。。。。。）

骏景10年以来，我发现：

1.我2002年刚入住新屋时，同全体业主一样，感觉特别幸福特别开心！
当时的物业管理水平真令我由衷的佩服，这要用事实说话。
我说一个其他邻居也许没有经历的小区生活细节，各位街坊邻居自己去体会就明白。
当时我在小区花园散步，坐在花园里的椅子上休息，翘个二郎腿（只是放松心情，仅此而已），不到一会儿，10米之外的保安走过来，很礼貌的对我说“先生，对不起，请你不要翘二郎腿，这样影响小区形象，也是我公司规定。”我当时听后，觉得有道理，立即配合，因为我考虑到支持保安的工作也是为了自己、为了自己有个良好管理的小区生活环境。

2.今非昔比。如今我发现：
kj物业管理的经理基本上是每3~6个月一换，说明什么？都是捞一把油水走的？还是......？
KJ的物业管理水平得到广州市政府和天河区政府的高度表彰和认同？还是......？
尤其要重点说的是，关于分区管理，用黑压压的铁栏杆围成的门禁系统，（远方的亲朋好友进入小区第一感觉我们住在监Y一样），我同很多邻居朋友沟通此事，大部分都很反感KJ这样的做法，因为这么长时间以来，这样的门禁系统形同虚设，没有任何可以防盗的作用，反倒是更多给业主（尤其是老人和小孩）带来不便。
我们一直相信这个世界上还是好人多，但是，同时我们也不得不思考，思考一个关系到全体业主切身利益的事情，这些黑色铁栏杆围成的门禁系统，费用从何而来？是上任物业管理经理闭门造车，将骏景全体业主的物业维修基金挪用而来的吗？还是......？物业管理经理的出发点是什么？是踏踏实实为全体业主的安全着想？还是捞一把油水就走？还是......？

。。。。。。
以下略去2万字。

由于本人工作太忙的主观原因，或者还有其他客观原因，我心里有很多很多的想法和建议，不能一一发帖表达。

发本帖的出发点，很简单，希望可以更多热爱骏景、关心骏景、同骏景一起成长的全体业主和邻居们一起来关注此事，大家群策群力，或者举手之劳，希望能让骏景的生活环境和物业管理越来越好，而不是袖手旁观地看着骏景的环境越来越糟！

愿：
好人一生平安！

作者: guanguan 时间: 2012-7-23 11:46
支持楼上的说法,围了又如何,换门又如何,还是有一大堆的送奶工、接送快速的人强硬开门，一点安全感都没有。管理处到底在管什么？

作者: 潜伏 时间: 2012-7-23 11:59
强顶！！

作者: amee 时间: 2012-7-23 12:28
顶

作者: 晨雨初阳 时间: 2012-7-23 12:36
强贴！顶！

作者: 低碳人生 时间: 2012-7-23 14:40
顶顶

作者: jamdy888 时间: 2012-7-23 15:07
再顶顶

作者: sasa888 时间: 2012-7-23 15:23
还是样板小区，幸福广东，幸福小区呢？街道，居委都做秀的

作者: ssssdddd 时间: 2012-7-23 15:33
把那写领导打进去就知道真相了

作者: 08ylb 时间: 2012-7-23 15:46
ding

作者: michellehome 时间: 2012-7-23 16:24
我觉得每一点点的进步还是要肯定吧,大门围起来应该比没围更安全一点点,当然,不可能保证所有的外人都进不来,而且我们业主有时没带钥匙可能进出会不太方便.但作为业主,我觉得我们也应该配合,曾看到有些业主在楼下吵,说关着门进出不方便,在责骂保安,这个也是不对的.骏景不是个高档住宅小区,而且小区又大,不可能要求物业能有很高管理水平的.不是要为物业说话,但至少有作为比没作为好吧.

作者: VOLARE 时间: 2012-7-23 16:43
不想说什么，好不好看后果，假如杜绝了入屋盗窃事件发生，麻烦点问题还是不大。

作者: VOLARE 时间: 2012-7-23 16:50
这里，我说个刚好碰到的故事给大家听。

前两天就是旅游团警察来访之日清早，我刚出骏景大门，见值班的保安向刚好进来的上级行礼致敬。。。。。。

他这动作使我想起十年前，值班的保安总是向开车的业主行敬手礼的，哈！今日。。。。。。

作者: 礼尚往来 时间: 2012-7-23 17:29

不想说什么，好不好看后果，假如杜绝了入屋盗窃事件发生，麻烦点问题还是不大。
VOLARE 发表于 2012-7-23 16:43

大家有空下楼同保安随便聊聊，
会有很多发现。。。。。。
会有很多思考。。。。。。

作者: 奈奴仔 时间: 2012-7-23 17:56
围起来没问题，但现在的管理根本跟不上，形同虚设，而且造成一些管理黑角，就目前来看，效果不好。

作者: belinda 时间: 2012-7-24 11:40
确实形同虚设，还不方便老人和小孩……

作者: 楚楚 时间: 2012-7-24 12:11
顶

作者: 我是广州人 时间: 2012-7-24 21:52
外来车辆和人员随便进出（外来车辆过夜只需十元），倒是骏景业主却不能互相窜门。有一次，要到中学旁边的社区医院去，竟然不能从小区中穿行，被迫绕行；向保安要求磁化门卡，他却说名额已满。业主进出自己的小区处处受限，还有名额限制，外人进出小区随是没有任何限制，我们楼道里某房出租给公司做办公室，三四十号人不用门卡照样进出。。。
这是什么管理？

作者: 草儿 时间: 2012-7-25 08:02
本帖最后由草儿于 2012-7-25 08:03 编辑

看看骏明骏腾骏扬楼下的封闭，真是无语啊，围得那么小，轩内车辆那么多，每个轩都留了口子，一点用了没有，小孩上学不方便，骏明楼下又和骏扬一样，开始砍树砍花砍小草，变为所谓的停车场，真是无语啊？改造后的停车场如果是共用的，先到先得，那还得益了业主，问题是成了某人的固定位，这股怒气~~~~[M09]

作者: qinwork 时间: 2012-7-25 08:06
十年前一块5，很值钱，十年后一块5不值钱。

这里，我说个刚好碰到的故事给大家听。

前两天就是旅游团警察来访之日清早，我刚出骏景大门，见值班的保 ...
VOLARE 发表于 2012-7-23 16:50

作者: C.C 时间: 2012-7-25 10:45
之前问那些收废品的，他们说刚开始升级门卡时他们没有，等全部升级完了，交钱就可以拿到全小区通行的门卡了，大家认为是谁在提供这个服务呢

作者: 礼尚往来 时间: 2012-7-25 20:00

外来车辆和人员随便进出（外来车辆过夜只需十元），倒是骏景业主却不能互相窜门。有一次，要到中学旁边的社 ...
我是广州人发表于 2012-7-24 21:52

全体业主做何感想？？
KJ管理处做何感想？？

作者: ssssdddd 时间: 2012-7-25 20:50
靠。我也发现是外来车辆过夜只需十元,听见保安说的。妈的三打两建没把他们打进去真是没眼了

作者: 奔跑的面包 时间: 2012-7-27 11:40
对康景的管理，真得很无语，自从封闭后，车子更是乱停，南面的麻将馆那块脏得很

作者: ssssdddd 时间: 2012-7-28 14:57
外来车辆和人员随便进出（外来车辆过夜只需十元），倒是骏景业主却不能互相窜门。有一次，要到中学旁边的社区医院去，竟然不能从小区中穿行，被迫绕行；向保安要求磁化门卡，他却说名额已满。业主进出自己的小区处处受限，还有名额限制，外人进出小区随是没有任何限制，我们楼道里某房出租给公司做办公室，三四十号人不用门卡照样进出。。。
这是什么管理？

作者: kingyo200800 时间: 2012-7-30 11:28
一个字：乱。

作者: 1000feiyang 时间: 2012-7-30 13:04

作者: 偷着乐 时间: 2012-7-30 15:57
小区封闭管理原本是件好事，但事与愿违！小区内不同区的门卡不能互通，可笑之极！不得不让人产生有假公济私之嫌！是不是仅仅是为了糊弄一下居委会和天河区政府，好写报告和总结要钱，又可以顺便假公济私！！！
据本人观察自肉块管理以来，我对小区的管理印象：1、车来车往，保安只管开闸放闸，外来车辆和小区内车辆随意出入停放，致使小区内正常通道被堵，保安坐在那里聊天，开闸、关闸、似乎没空去巡查和引导，实在是汗！
2、外来者出入自由，安装了铁门真正约束住了业主，但对外来者好像没有多少约束。
3、买门卡的钱和磁扣的钱没少赚，看到业主们忘了带门卡，心情好借个门卡给你用下或开个车闸，否则你等会吧，有人来，你跟着进去就好了，即使你是小偷也没关系。
4、大门口的保安整天有两个坐在装有空调的保安室内有说有笑，一个站在岗台上，大热天站在岗台上是件很辛苦的事，每次经过，我都会为站岗的人致以敬意，但看到大门口广场车辆出入口经常被违规停放的士车辆和外来车辆堵住出口，无论是保安室还是岗台上的保安好似都无动于衷，每次见了都会很是愤怒，曾多次经过大门口发生类似问题也多次提醒他们，但他们似乎没有事不关己，高高挂起！
我不得不佩服康景物业，整天的操练是给业主看呢，还是要实实在在的做好管理呢，应多思考！

作者: 礼尚往来 时间: 2012-7-30 17:22
回复 28# 偷着乐

骏景只需要踏踏实实的物业管理，不需要任何作秀！！！

作者: phillips 时间: 2012-7-31 05:26
收废品的要向物业管理公司￥￥的！而且经常被物业管理公司的人占便宜。
。
因更新，一天中午我处理在用的旧电脑，主机+台式显示器，60元给收废品的大姐了。后来下午我出门，在小区里面又碰见，她向我诉苦说，康景某个保安队长还是主管，硬是出50元强行搬走。她说这旧电脑她蹬车运到棠下那边也只能赚个十来块钱，现在不但没有了，还得倒贴，还不敢有怨言。
。
在这样的社会谋生，在这样的管理下谋生，实在是有泪有汗啊！

作者: tt1202 时间: 2012-8-1 00:36
大有大贪，细有细抢，怨声载道。。。

作者: 梦圆 时间: 2012-8-2 15:53
买下菜要过三道门，小孩上幼儿园要过五道门，当然，可以绕道，绕的道又给车堵了，心里那个堵呀！！

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