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标题: 据管理处人士说：因我家厕所的沉箱有问题，楼下邻居厕所的存在漏水,要开挖维修..... [打印本页]

作者: idea 时间: 2012-7-14 18:36
标题: 据管理处人士说：因我家厕所的沉箱有问题，楼下邻居厕所的存在漏水,要开挖维修.....
本帖最后由 idea 于 2012-7-14 18:42 编辑

请问：这个维修的费用应该谁出呢？

作者: 抽水机 时间: 2012-7-14 19:35
貌似按说应该你家出，但可以商量的撒。

作者: chenger 时间: 2012-7-15 13:35
在保修期内,就是管理处出.
看看一手楼够五年没?

作者: swk 时间: 2012-7-15 17:43
两家商量，最好是楼下出大部分，楼上出小部分并全力配合。按理楼上应负主要责任，但楼上的配合是解决问题的关键，楼下是受害者，能尽快解决问题就是最好的办法。

作者: thgkj 时间: 2012-7-15 18:09
楼下的没有过错，是因为你家厕所而造成漏水的，所以维修费应该你出。如果是开发商送的装修有问题，而又在保修期内，你应该找管理处交涉，由开发商出钱

作者: 海豚 时间: 2012-7-15 19:16
按理说，应该是楼上负责全部的费用，假如问题真的出在楼上住户～

但是作为鼓励楼上住户尽量配合的角度来看，个人觉得楼下住户可以考虑负责1/8至1/4的维修费用，这样的做法也不为过～

作者: 赤脚天使 时间: 2012-7-15 19:23
找管理处，尽量让他们出

作者: 小晓 时间: 2012-7-16 09:51
以前我家修过，两个卫生间，管理处出的。

作者: goodsky 时间: 2012-7-16 10:01
楼上户没有重新装修没有责任，楼下住户也没有责任，如果楼下住户不想出钱，可以慢慢的跟楼上理论，熬过三年五年的，对于楼上住户来说没有任何不便之处，对于楼下住户就要忍受长期的不便的了

作者: goodsky 时间: 2012-7-16 10:03
其实还是发展商偷工减料，对于长期使用的房子来说，保修五年明显很短，要是有个20-30年的保证（业主不重新装修卫生间），谁都不用那么担心质量问题的了

作者: goodsky 时间: 2012-7-16 10:05
记得以前论坛有不少业主发帖，也就为这个事情给出了一些具备可操作性的意见，大家不妨去搜索一下

作者: goodsky 时间: 2012-7-16 10:05
有点好奇：要是楼上住户只有一个卫生间，开挖的这几天如厕怎么办？

作者: 柳暗花明 时间: 2012-7-16 11:03

有点好奇：要是楼上住户只有一个卫生间，开挖的这几天如厕怎么办？
goodsky 发表于 2012-7-16 10:05

我以前的一套旧房子，就有这个问题，楼下的说我们的厕所漏水，要让我们修厕所，我让他解决房内租户的冲凉上厕所问题，他居然说他的是新装修的房子，不方便外借，让楼上的租户自己买个桶在阳台上解决，大夏天的，开玩笑不？！！

作者: 红英子 时间: 2012-7-16 12:45
应该你家负责全部费用。

作者: 猪鼓励糖 时间: 2012-7-16 13:15

我以前的一套旧房子，就有这个问题，楼下的说我们的厕所漏水，要让我们修厕所，我让他解决房内租户的冲 ...
柳暗花明发表于 2012-7-16 11:03

那你也可以叫他们自己买个桶在阳台上解决嘛

作者: flizhu 时间: 2012-7-16 13:38
按道理是你家或者管理处出

作者: sasa888 时间: 2012-7-16 13:42
有点好奇：要是楼上住户只有一个卫生间，开挖的这几天如厕怎么办？

去酒店住几天。

作者: sasa888 时间: 2012-7-16 13:44
你可以不出的，又不是你的责任。

作者: goodsky 时间: 2012-7-16 13:54

在保修期内,就是管理处出.
看看一手楼够五年没?
chenger 发表于 2012-7-15 13:35

现在看来都应该过了吧

作者: 秋天 时间: 2012-7-16 23:04
沉箱有问题你家墙壁就会发霉的，严重时候地板会跑水，二期这问题很常见，我们都重新做了沉箱，那会儿都是管理处出钱的，不关楼下的事

作者: 低碳人生 时间: 2012-7-17 16:31

沉箱有问题你家墙壁就会发霉的，严重时候地板会跑水，二期这问题很常见，我们都重新做了沉箱，那会儿都是管 ...
秋天发表于 2012-7-16 23:04

我也住二期也有这个现象出现，找管理处的去看了，说是要楼上的重做沉箱，找楼上的商量解决，是管理处的责任，来我想了想觉得如果这钱要楼上出肯是不同意，自己出又觉得不应该呀！直到现在已住三、四年了墙面一大遍面积发黄。

作者: yanh 时间: 2012-7-17 17:12
再找一个靠谱的工程队来看一下，上次我家渗水到楼下，管理处的工程队都说沉箱有问题，要凿开重修。后来找了外面的再查看，结果只是墙内热水管爆裂。太坑人！而且里面工程队收费也很离谱。

作者: 1000feiyang 时间: 2012-7-17 17:44

作者: 秋天 时间: 2012-7-17 18:20

我也住二期也有这个现象出现，找管理处的去看了，说是要楼上的重做沉箱，找楼上的商量解决，是管理处的责 ...
低碳人生发表于 2012-7-17 16:31

二期沉箱普遍有问题，基本每家都有，我家是客厅地板直接跑水，是我家沉箱的问题，所以我家重做了。你家楼上那户人家不管有没影响楼下，都应该重做的，不然他家一样会墙壁发霉，严重也会跑水出来，迟早都要重做

作者: 秋天 时间: 2012-7-17 18:24
不管楼下有没有受影响，楼主家最好是重做了，不然你家墙壁一样会发霉的。二期我们那个单元那阵子是家家户户都敲敲打打重做沉箱。

作者: idea 时间: 2012-7-17 20:47
回复 22# yanh

22#

请问你是第几期的房子？怎么找外面的维修队伍？

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