骏景花园业主论坛

标题: 关于骏景的未来，我有一个预感：爆发群体性事件，导致开发商撤出 [打印本页]

作者: 我是广州人 时间: 2012-4-5 22:55
标题: 关于骏景的未来，我有一个预感：爆发群体性事件，导致开发商撤出
现在是开发商霸占了骏景，为所欲为，一方面以骏景现有公共资源带旺正在开发中的骏景周围的楼盘，一方面继续搞旺骏景内部商铺以收取更高额商铺租售金，这种思路决定了他们开放式管理骏景的决策，近来分区管理是这种思路的必然产物。
根本的原因是没有真正民选的业委会，如此发展下去，矛盾的最后阶段，只能是全体业主联合起来，官逼民反，赶走开发商及其代表的管理处，通过真正的民主选举成立自己的业委会，招聘负责任的物业管理，实现完全自主的全封闭式的小区管理。
届时，内部商铺所有权归全体业主，收入归全体业主，只为全体业主服务。如果没有租户，商铺位置可作为公共活动场所。同时，人手一卡，进出小区任刷卡进出；按照小区固有车位数量，每天以抽签的形式按先到先得的原则公开公正公平地决定车辆。
这是基本思路而已，有待完善补充。

作者: junyixuan 时间: 2012-4-5 23:09
支持，我也有这样的想法。

作者: 云深不知处 时间: 2012-4-6 00:23
骏景的商铺都是个人买的，如你所说，岂不共产主义到了。
保护你的住房权利，也要保护商铺的财产权利，这才是一个公平的人所应该表达的。

作者: ssssdddd 时间: 2012-4-6 10:36
起码要消灭地摊。所有商铺要搞好门口的卫生。

作者: jerica 时间: 2012-4-6 10:46
商铺买的不多，租的不少，很多都是开发商租出来的吧。

作者: 冬日玫瑰 时间: 2012-4-6 11:20
骏景真的是越来越乱了，小朋友们连玩的地方都很少了

作者: dai1031 时间: 2012-4-6 12:24
中庭没地摊了！不知会不会死灰复燃了？

作者: luzhezhi 时间: 2012-4-6 13:59
这些摊位是不是业主的公摊面积呀？

作者: appletree 时间: 2012-4-6 16:52
业主掏钱公摊，物管却当自己是公摊地的主人，可以随便发号施令，以主人姿态收取利益！

作者: chenger 时间: 2012-4-6 20:21
不太可能,商铺都是有产权的,属私人财产,不可能给全体业主或业主会管.
北苑南苑的商铺基本上都卖掉了,以前听说过只有悦海因为面积太大还没卖掉(不知道现在卖了没)

成立业主会的确是根本,但难啊

作者: 史纳妖 时间: 2012-4-6 22:29
固定车位先到先得?这样叫公平?
绝对不公平才对,不是每个人都可以那么幸福准时5,6点下班回家的.
商铺更是异想天开,早就卖完了....楼主太天真了.
就成立业主委员会靠谱一点.其他都属于异想天开

作者: 我是广州人 时间: 2012-4-7 11:24

固定车位先到先得?这样叫公平?
绝对不公平才对,不是每个人都可以那么幸福准时5,6点下班回家的.
商铺更是异 ...
史纳妖发表于 2012-4-6 22:29

车位问题完全可以公开公平公正地解决，虽然不可能同时满足所有人所有车辆的小区泊车要求，但完全可以选择公开公平公正的手段。如果真的要同时满足所有人所有车的停泊要求，那才是真正的空想。
商铺有没有全部卖出，也同样不成问题，也要以服务居住在小区内的业主为最根本最首要的目标，不可能为了满足几个商铺老板的利益而损害大部分的业主的居住权益。而且，据了解，现在至少还有相当部分（但也可能是大部分）商铺是属于开发商的，每年的租金也在不断提升。这个只要去问问那些租户即可知。

作者: 我是广州人 时间: 2012-4-7 11:30

不太可能,商铺都是有产权的,属私人财产,不可能给全体业主或业主会管.
北苑南苑的商铺基本上都卖掉了,以前听 ...
chenger 发表于 2012-4-6 20:21

这个并不妨碍小区的全封闭管理。

作者: 我是广州人 时间: 2012-4-7 11:32

骏景的商铺都是个人买的，如你所说，岂不共产主义到了。
保护你的住房权利，也要保护商铺的财产权利，这才 ...
云深不知处发表于 2012-4-6 00:23

这个不成问题。最根本的可以通过全体业主投票解决，看到底是业主的居住权利重要，还是商铺的赚钱权利更重要。

作者: 我是广州人 时间: 2012-4-7 11:45
现在开发商的基本思路就是，把骏景花园四分五裂，尽量占用公共空间为己有并且商业化，以骏景花园的公共设施来带旺其他周边的项目开发（比如，过去骏景对于曼哈顿、东御苑等小区的销售价格提升肯定起了很大作用，现在肯定还会对北门口的各项目起提升价格的作用，并且反过来再带旺骏景花园里的商铺）。一本万利啊。
分区管理，就是这种思路的产物，当然一方面也是为了应付日益严峻的治安形势，而不得不走出的一步，这一步是还是以尽量扩大化开发商的利益为根本目的，而业主只是得到眼前的小利（似乎安全了一些），但潜藏了更多的隐患，并且，将来会有更多更大的权益的失去。检验标准只有一个：骏景花园接下来有没有更安静、更安全？

作者: swk 时间: 2012-4-7 16:09
管理处管理差，没人监督是造成目前状况的主要原因。要是能实行以下一条就可以大大改善骏景的状况：提高保安的人数和待遇，提高保安的素质。如果做到每个楼座一个保安，估计也不用什么全封闭了。

作者: 史纳妖 时间: 2012-4-7 17:16
楼主甘有远大理想的话,不如跳出来组织个业主委员会啦.

作者: IAM110 时间: 2012-4-7 17:22
我支持你一把

作者: 浮潜 时间: 2012-4-7 17:39
本帖最后由浮潜于 2012-4-7 17:41 编辑

KJ现在做的是为了前面商业楼以后的销售。

有这么多商铺和银行共享，商业楼的销售自然火爆。至于居然还有人觉得KJ是为了业主的安全，甚至为分区暗暗自喜，那么未免太短视而且幼稚了。一期几个门而已，都没有足够的保安，任何非也主都可以长时间在这些门口守候，有何安全可言？

直接改造3个大门啦，人车分流，人、车进小区都必须刷卡，在几个大门守一定数量的保安就足够了。绝对保证小区里面立即人烟稀少，安静有序。

以后我倒不觉得骏景会暴动什么的，只是居住气氛越来越差，非业主人员在骏景智慧越来越多，越来越杂乱，有机会撤吧。留那些喜欢分区的陪着KJ和即将到来的商业楼的大批人员。

作者: ssssdddd 时间: 2012-4-8 19:32
把北苑二期的圆形花园周围及人行道路变成停车场，这就是封闭管理的目的吗？强烈要求赶走汽车，恢复原貌！东御苑停车场有空位不去，为了自己省钱而破坏了环境及造成安全隐患。大家都打康景总部的投诉电话来抗议吧。
要严格管理。车在乱按喇叭砸了他

作者: 我是广州人 时间: 2012-4-8 19:51
本帖最后由我是广州人于 2012-4-8 19:54 编辑

把北苑二期的圆形花园周围及人行道路变成停车场，这就是封闭管理的目的吗？强烈要求赶走汽车，恢复原貌！东 ...
ssssdddd 发表于 2012-4-8 19:32

从这两天所见，分区管理的第一个后果是，保安几乎撤离了所有不在分区管理范围内的公共道路及广场，这些路段的车辆停泊包括暂停现象增加，造成了堵塞，也没有保安疏导，因此促使更多的司机按喇叭。

作者: 奔跑的面包 时间: 2012-4-8 23:44
呵呵，现在是爆发前的冷静，都在观望管理处的动作。。。

作者: yinghong_sun 时间: 2012-4-9 13:42
门卡升级就那么几天，还是大家要上班的时间，搞到现在那几个门还没有升级，每次绕道行

作者: 那时花开 时间: 2012-4-9 22:34
不知是真的还是流言，据说现在的物管是开发商亲戚的公司

作者: 翔F 时间: 2012-4-9 23:31

不知是真的还是流言，据说现在的物管是开发商亲戚的公司
那时花开发表于 2012-4-9 22:34

物管和开发商本来就是一家的。

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