骏景花园业主论坛

标题: 东圃龙怡苑的业主们刚住不到半年就要全部拆迁了！ [打印本页]

作者: erqno1 时间: 2004-12-6 10:24
标题: 东圃龙怡苑的业主们刚住不到半年就要全部拆迁了！
今天早上坐车经过时看到龙怡苑业主已经挂起了长长的白幅，"抗议政府拆迁。。。"
据我所知，该小区位于东圃向东不远，位于中山大道旁，去年6月开始发售，共5－6栋20多层，现在已经入住了大约50％了。
最初售楼时，开发商说没有房产证，所以价格很便宜，并保证政府不会拆掉。据今天所看到的，应该时政府已经要拆迁了。
巨汗啊，该楼盘就在马路边上，而且从开始建筑到现在也有2年多了，不会相关部门现在才看到吧？！或者是又有新的规划了？！
倒霉的总是平头百姓啊。。。。。。。。。。 [M33]

作者: ella 时间: 2004-12-6 10:25
标题: Re: 东圃龙怡苑的业主们刚住不到半年就要全部拆迁了！
卖的时候说了"没有房产证"还有人买？无语~~~~~~

作者: erqno1 时间: 2004-12-6 10:28
标题: Re: 东圃龙怡苑的业主们刚住不到半年就要全部拆迁了！

QUOTE Create By ella At 2004-12-6
卖的时候说了"没有房产证"还有人买？无语~~~~~~

因为便宜啊，在东圃90多平方才16万，房间分隔都很不错的

作者: ivyqin 时间: 2004-12-6 10:29
标题: Re: 东圃龙怡苑的业主们刚住不到半年就要全部拆迁了！
业主太大意了，再便宜也不能没有保障啊！

作者: ella 时间: 2004-12-6 10:31
标题: Re: 东圃龙怡苑的业主们刚住不到半年就要全部拆迁了！
自我保护意识太差！再次无语！

作者: 真逗 时间: 2004-12-6 10:40
标题: Re: 东圃龙怡苑的业主们刚住不到半年就要全部拆迁了！
90方16万，是不是宅基地啊 [M16]

作者: erqno1 时间: 2004-12-6 11:23
标题: Re: 东圃龙怡苑的业主们刚住不到半年就要全部拆迁了！

QUOTE Create By 真逗 At 2004-12-6
90方16万，是不是宅基地啊 [M16]

应该是宅基地

作者: King Lion 时间: 2004-12-6 11:28
标题: Re: 东圃龙怡苑的业主们刚住不到半年就要全部拆迁了！
便宜的代价，几年前我还听人给我介绍东圃的人民币100，000.00元一套的房子呢 [M13]

作者: 天文数字 时间: 2004-12-6 11:34
标题: Re: 东圃龙怡苑的业主们刚住不到半年就要全部拆迁了！
还是那句广东老话：
边度有咁大只XX（不知道广东字怎么写，就是蛤蟆）随街跳。

作者: os 时间: 2004-12-6 11:41
标题: Re: 东圃龙怡苑的业主们刚住不到半年就要全部拆迁了！

QUOTE Create By King Lion At 2004-12-6
便宜的代价，几年前我还听人给我介绍东圃的人民币100，000.00元一套的房子呢 [M13]

还有人领着我去看了,二室一厅,我差点买下一套来. [M20] 觉得10万真的不贵呢.

作者: ivyqin 时间: 2004-12-6 11:43
标题: Re: 东圃龙怡苑的业主们刚住不到半年就要全部拆迁了！
估计是发展商的后台倒了，不然也建不了那么高早就拆了

作者: L148 时间: 2004-12-10 16:16
标题: Re: 东圃龙怡苑的业主们刚住不到半年就要全部拆迁了！
这是拟议中的法律风险，自己保重！

作者: 菜汤面 时间: 2004-12-10 21:44
标题: Re: 东圃龙怡苑的业主们刚住不到半年就要全部拆迁了！
都说便宜没好货，别老占便宜，吃亏了吧！好在房子还便宜，不是很贵，要向骏景的价格，不知道多少人要跳楼呢………… [M10] [M12]

作者: 风之子 时间: 2004-12-10 23:43
标题: Re: 东圃龙怡苑的业主们刚住不到半年就要全部拆迁了！
现在要拆了吗？那个楼盘是前进村搞的，没有报规划局就盖了，是违章建筑。

作者: evens 时间: 2004-12-11 09:26
标题: Re: 东圃龙怡苑的业主们刚住不到半年就要全部拆迁了！
[M15]

作者: lwomc 时间: 2004-12-11 11:03
标题: Re: 东圃龙怡苑的业主们刚住不到半年就要全部拆迁了！
转帖：

宅基地居然大摇大摆起楼卖　两千业主要搬离
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金羊网 2004-12-10 15:24:54

龙怡苑九幢21层高楼近两千业主突然收到搬离公告！有关部门为何当初没有强制勒令违章建筑停工停售？

文/图本报记者杨桂荣

建了两年多并已部分入住的9幢21层高楼（见图）居然全是违章建筑，而且已卖出近两千套房!如此抢眼的违建高楼群，为何有关部门未早日强制勒令停工？为何有关部门不早一点制止该楼盘的售卖呢？

根据此前下发的穗天府[2004]7号文，广州天河区龙怡苑9幢21层高楼全属违章建筑，有关部门今日将"停止供水供电"，已入住的1300户业主在今日之内搬离。

记者上午在现场得知，为防止激化矛盾，城管有关人士表示今天暂不停水停电。但为了防止将来在处理该楼时业主的损失，城管同时表示目前已制止业主的进一步装修。

突然被告知是违章建筑

记者昨日来到广州市天河区东圃镇前进村龙怡苑所在地，见已有不少业主入住。多名业主向记者介绍道，龙怡苑小区兴建历时两年有余，共分三期工程，目前一二期已经完工，第三期的三栋楼还在兴建中。这房子建了几年了，售楼时在市内不少路段可以看到其路牌广告，包括电视与报纸上都做了不少广告，但现在政府部门突然说眼前的高楼没经过审批，让人感到"非常惊诧"：为什么有关部门不早一点制止该楼盘的建设与售卖呢？

据了解，上月27日，龙怡苑的近两千户居民突然收到天河区人民政府的公告，公告中明确告知业主：该小区是未经城市规划部门审批擅自兴建的违章建筑，将受到政府的严肃处理，要求购房者在12月10日前迅速搬离和停止装修工程。

一纸公证书交代房产证

采访中，有业主向记者出示了一张来自天河区公证处的《公证书》，这是除发票之外众多业主握在手里的唯一购楼凭证。公证书上面写明："集体房产证的发放时间在房屋交付使用后的两年内。"但该公证书没有提到楼盘是否经过计经委、国土资源局、规划局等各级部门的审批。据了解，由于售房时高楼已建起框架，大部分业主在购房时并未要求房产开发商出具相关的《建房许可证》和《售房许可证》。而在房产商交房前，除了上面的那纸公证之外，业主也没有拿到任何《土地使用权证》、《住房证》等相关证件。但也有多位业主表示，"我们是提前一次性付了房款的，买楼时就被告知是宅基地集资建房，原本就没有把它当成是商品房来购买。"

多次执法为何仍未停工

记者从天河区有关部门提供的材料中获悉：2002年，经广州市规划局同意，由前进村委会征用中山大道东圃广东省边防武警总队东侧龙埗村地段作村自留用地使用。后又经市规划局以穗规函[2003]2273号文同意上述三地块调整为村民住宅用地。但前进村民委员会于2002年11月开始，未经城市规划行政主管部门审核批准，擅自动工兴建六幢21层住宅楼，自命名"龙怡苑"，并非法公开对外销售。

据介绍，天河区城管执法大队自前进村委会开始"龙怡苑"违法建设就依法进行查处，城管执法大队向前进村委会发出多份《询问调查通知书》和《责令限期改正通知书》，但并没有引起该村的重视。至于有关业主提出的"有关部门为何不早日强制勒令停工"以及"下一步究竟该如何处置"等问题，记者目前尚未从有关部门获得正面回答。

作者: ch22ich 时间: 2004-12-11 19:58
标题: Re: 东圃龙怡苑的业主们刚住不到半年就要全部拆迁了！
[M20] 差点因贪便宜在那里买房了,好险! [M13]

作者: 骏霖E座 时间: 2004-12-13 09:13
标题: Re: 东圃龙怡苑的业主们刚住不到半年就要全部拆迁了！
也许能说明房地产是暴利！

作者: 筱筱0219 时间: 2004-12-15 13:26
标题: Re: 东圃龙怡苑的业主们刚住不到半年就要全部拆迁了！
我觉得那些房子从外表上看还挺不错的。
唉……
[M12]

作者: luckysoon 时间: 2004-12-15 13:31
标题: Re: 东圃龙怡苑的业主们刚住不到半年就要全部拆迁了！
我同事的哥哥好象就买了那里的房子，听说昨天刚搬进去。不知接下来事态如何发展 [M04] [M10]

作者: L148 时间: 2004-12-21 10:15
标题: Re: 东圃龙怡苑的业主们刚住不到半年就要全部拆迁了！
政府收些钱算了，把差价补上来，拆了的话，代价太高，无论是政府还是百姓。

作者: 无名 时间: 2004-12-21 10:53
标题: Re: 东圃龙怡苑的业主们刚住不到半年就要全部拆迁了！
龙怡苑的业主们可以联合起来去告政府部门"不作为"，为何盖楼时不来拆，等人住进去才来说要拆，前几年干吗去了？听说还有天河区公证处的公证书。

作者: ella 时间: 2004-12-21 11:08
标题: Re: 东圃龙怡苑的业主们刚住不到半年就要全部拆迁了！
我认识一个人就在那里买的，70多平方好象才10万多一点。那天我问他怎么办，他一点都不着急，说是按4800/平方补给他们。

那不是赚死了 [M07] 每平方净赚3000多，比炒楼还划算。

以后闲着没事干买点宅基地来赚赚钱 [M15]

作者: L148 时间: 2005-1-27 08:53
标题: Re: 东圃龙怡苑的业主们刚住不到半年就要全部拆迁了！
有这么好事情，通过违法手段赚钱，政府买单？还没听说过拆迁可以通过政府赚钱的拆迁户的。

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