骏景花园业主论坛

标题: 员村，琶洲规划出台，骏景成了金融商务区 [打印本页]

作者: lqhking 时间: 2012-2-21 13:21
标题: 员村，琶洲规划出台，骏景成了金融商务区
员村，琶洲规划出台，骏景成了金融商务区，新规划定位还高于现在的珠江新城

作者: lqhking 时间: 2012-2-21 13:25
5年以后，骏景的房价起码比现在涨50%

作者: sunnyshi 时间: 2012-2-21 15:14
[M14]

作者: Tina-LW 时间: 2012-2-21 15:14
[M11]

作者: fan020 时间: 2012-2-21 15:25
那还适宜居家吗

作者: dlovely 时间: 2012-2-21 15:35
适宜开淘宝网店

作者: LANDRY 时间: 2012-2-21 16:33
适合出租

作者: 浮潜 时间: 2012-2-21 17:01
可能知道要疲软了，弄个大饼出来，谁去吃呢？

作者: yaa3 时间: 2012-2-21 21:11
神马都是浮云[M18]

作者: 猪鼓励糖 时间: 2012-2-21 21:21
适宜灌水赚膏

作者: 海豚 时间: 2012-2-21 23:42
规划而已，等ZF放个屁的时候都不知道是猴年马月～

作者: wbarry 时间: 2012-2-22 06:48
楼主，我看到的好像那个规划是在黄埔大道以南，骏景应该是个擦边球，呵呵

骏景这鸟地方，其档次充其量比对面棠下好一点，也应该是重点改造的对象。

当然，要改造，首先从合生旗下的康景入手……

作者: 不胖不瘦 时间: 2012-2-22 09:29
好事坏事？

作者: chenger 时间: 2012-2-22 10:28
12L正解,地铁科韵路出口就是个信号

作者: alice_xg 时间: 2012-2-22 10:57
离市区近的地方，哪里空地多，哪里就是将来要重点发展区域。

作者: wintergrass 时间: 2012-2-22 12:11
本帖最后由 wintergrass 于 2012-2-22 12:18 编辑

那还适宜居家吗
fan020 发表于 2012-2-21 15:25

应该还算宜居，因为在骏景背后那几个工厂用地是F区，属于滨江休闲区，不是核心区，应该不会盖太多高楼，员村热电厂那里会有一个人造沙摊泳场，广东省美术馆可能会有一个分馆在那里。不过遗憾的是，原来琶洲员村规划了5条地铁线，现在改成了3条，13号似乎不走中山大道的车陂至科韵路段了。

作者: violetvita 时间: 2012-2-22 14:02
房价已经够高了，不用再抬了。

作者: earname 时间: 2012-2-22 17:10
刚才发现在骏景旁边、车陂路西侧、莲花购物中心南边，正在盖三座楼，不知道是什么？

也发现黄埔大道与科韵路交界处，在东侧，原来是一片瓷砖与钢材集散地，现在都撤走了，地面是平的。

作者: eeeaaa 时间: 2012-2-22 17:28
画大饼，不费力。今天是几个中心，明天是新城，后来一个金融区，飞来飞去，到处都是中心，到处吹泡泡，千万别当真。这些年，南沙吹过泡泡，亚运城吹过泡泡，广州南站吹过泡泡、广园东吹过泡泡，……哪里有房子，政府就在哪里吹泡泡。

作者: xiuren 时间: 2012-2-22 17:31
适合留给康景捞钱

作者: wintergrass 时间: 2012-2-22 21:32

画大饼，不费力。今天是几个中心，明天是新城，后来一个金融区，飞来飞去，到处都是中心，到处吹泡泡，千万 ...
eeeaaa 发表于 2012-2-22 17:28

虽说有好几个新城，但只有珠新-琶洲-员村才是全市最高规划，是花心，其他几个新城是花瓣。

作者: eeeaaa 时间: 2012-2-23 12:53
珠江新城，绝对成不了金融区。当年珠江新城给了发展商来建造，发展商图的是利润，所有房间都建得适合零售，而且不是整体，整栋交给一个大公司或者银行。在当年房价节节高升，房子不愁卖的年代，零售的利润肯定要圆圆超过整体卖给一个客户。

作者: 知更 时间: 2012-2-23 13:50

画大饼，不费力。今天是几个中心，明天是新城，后来一个金融区，飞来飞去，到处都是中心，到处吹泡泡，千万 ...
eeeaaa 发表于 2012-2-22 17:28

正解，所谓规划，不过都是画饼。除了你列举的那些，还包括那个鸟不拉屎的地方：中新知识城。

其实是政府先这规划，那展望，然后房地产商巴巴跑去圈地，然后过N多年，或许政府的一些前期配套比如轨道交通之类的会跟着过去，至于能发展成啥样，那就不是政府能控制的了。看看现在南沙，楼价跌了多少？去年南站卖地，又卖出了多少？

作者: wintergrass 时间: 2012-2-23 16:44

正解，所谓规划，不过都是画饼。除了你列举的那些，还包括那个鸟不拉屎的地方：中新知识城。

其实是 ...
知更发表于 2012-2-23 13:50

但是邻近市区的地方很容易发展起来，至少琶洲是没问题的，因为那边的地块几乎都是定向卖给单位做自建写字楼，将老城区的一些大企业移到东面来，这样会比珠江新城零散建写这楼的模式快很多。而员村因为城中村太多，难度要大些，但估计天河区政府会将邻近的一些地块平整出来做储备用地。

作者: bai-xin 时间: 2012-2-23 20:15
其他我不知道,交通和空气就肯定是每况愈下了.

作者: lqhking 时间: 2012-2-23 21:21
东部发展一定是广州的方向，这两年政府用行政手段限制房地产价格泡沫，并非不发展房地产。广州的规划发展要有一定的前瞻性。
这次琶洲员村的规划并非是为了促进这地块的房地产，而是为了广州城区向东的优化发展
珠江新城的现状和原先的规划有很大的出入，成了一个有钱人的纯高尚住宅区，为了弥补这一失误，只能继续向东谋划，琶洲员村地段好，城中村多，旧工厂多，反正也要拆迁改造，也就成了此次规划的出台

作者: lqhking 时间: 2012-2-23 21:23
骏景地区，趁此东风，必将受惠
商业旺地，指日可待

作者: winner 时间: 2012-2-24 19:58
看看大学城就知道政府和地产商的本质关系。

作者: linxjuan 时间: 2012-2-24 22:19
反正只能住这，飘过

作者: 那时花开 时间: 2012-2-25 09:34

画大饼，不费力。今天是几个中心，明天是新城，后来一个金融区，飞来飞去，到处都是中心，到处吹泡泡，千万 ...
eeeaaa 发表于 2012-2-22 17:28

看得透彻。赞同

作者: 老杨同志. 时间: 2012-2-25 18:43
就康景这管理水平，哪个楼盘给管理到都卖不起价。

作者: TIANMI 时间: 2012-2-25 21:12
骏景现在停车，卫生，治安等一大堆问题，指望政府画个大饼能解决吗？

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