骏景花园业主论坛

标题: 骏景物业管理中心，你们说的人话算数吗？ [打印本页]

作者: 我是广州人 时间: 2012-1-18 22:14
标题: 骏景物业管理中心，你们说的人话算数吗？

以下是2011年3月15日的物业管理处的通知，第一条明明白白写着：“自2011年4月11日起，小区仅限月保车辆凭证进出小区（包括已购车位车辆），临时来访车辆停放八骏广场东侧临保停车场，一律禁止进入小区。”但是，说话根本不算数。

前些天，一位朋友开车来骏景拜访，从西门进，被告知，只要用证件做抵押，就可以把车开进小区停放，如果要过夜，只要交十元钱就可以。我想问一下管理处，这到底是怎么回事？？？

第二，你们到底有没有管理？从西门进来转向南苑的拐弯处，经常有车辆停放，占用路面，但你们站岗的保安根本不理，一直要等到车辆双向交汇无法通行，喇叭声四起时，才可能有保安出来疏导，但小区的宁静早已经被喇叭声打破。我想问一下管理处，这到底算怎么回事？？？

关于骏景花园车辆整顿实施的通知

尊敬的业主：

骏景花园由于小区道路狭窄，车位严重不足，加上部分业主乱停车，导致经常发生堵塞通道，甚至发生严重交通事故，引起广大业主强烈不满，提出了对小区停车整改的建议，根据这些业主的整改建议，管理处制定了多项整改方案，对包括南苑东区等多处道路进行改造，改造投入高达100多万元。管理处为此事专门与业主代表、街道主管部门进行了协商和现场论证，虽改造费用高，并且每天至少减少1000多车辆收入，但此次整改刻不容缓，小区车辆管理执行以下方案：

一、自2011年4月11日起，小区仅限月保车辆凭证进出小区（包括已购车位车辆），临时来访车辆停放八骏广场东侧临保停车场，一律禁止进入小区。

二、小区三匹马广场骏中路改为步行街，禁止车辆通行，东区道路拓宽，实行双行道，清理区内乱停车（具体详见“骏景花园整改后行车路线图”）。

三、所有进入小区车辆按路面画线位置停车，否则一律禁止停放。

四、车辆月保办理仅限于骏景花园业主，请有需要业主持以下资料到管理办理相关手续：

1.自购车位停车证：房屋产权证、车位产权证、业主身份证、行驶证；

2.已租固定车位停车证：房屋产权证、业主身份证、行驶证；

3.路面月保车位只作登记，需办理登记业主请于2011年3月31日前带房屋产权证、业主身份证、行驶证到管理处办理登记手续（注：每个房屋产权证只能申请办理1辆车辆登记）。

创建安全和谐的社区环境，需要广大业主和管理处的共同努力，多谢支持！

特此通知。

广东康景物业服务有限公司

骏景花园物业管理中心

经理：杨超

二O一一年三月十五日

作者: chenger 时间: 2012-1-18 23:42
本帖最后由 chenger 于 2012-1-18 23:55 编辑

因为本来说的就不是人话,当然不算数了.
一切只是想当然,当时说说而已,否则拿什么来捆绑管理费收费?

作者: chenger 时间: 2012-1-18 23:48
本帖最后由 chenger 于 2012-1-19 00:03 编辑

有时想,会不会哪天依葫芦画瓢,公办室里那女的说你们也不想有走鬼占用广场吧,花100万整顿步行街无固定摆摊,再在广场画地把摆摊固定下来,
然后zizigu上来谢谢大家支持整顿~
接着就是,没分到固定摊位的走鬼,去管理处交钱也进来了

作者: amee 时间: 2012-1-19 11:33
一直不作为

作者: wolk 时间: 2012-1-19 11:39
他们是认钱不认理的畜生，那是人呢！！！！！

作者: Tigerkin 时间: 2012-1-19 21:32
大家都不要交管理费了，现在保安形同虚设，大白天的，昨天下等新街市卖肉的电动车就丢了。南苑各座的大堂的门没几个好的，撒广告的随时进出，保安根本不管。公共卫生也差得很。。。。。。悲催呀！

作者: 猪鼓励糖 时间: 2012-1-19 22:38

大家都不要交管理费了，现在保安形同虚设，大白天的，昨天下等新街市卖肉的电动车就丢了。南苑各座的大堂的 ...
Tigerkin 发表于 2012-1-19 21:32

贴了张待料维修的通知在那边吧。。。。

估计是朱孟依要从玻璃，钢铁原料矿山开采生产做起等等吧基本上要等一个月左右才有动静的

作者: 二楼2号 时间: 2012-1-19 23:39
当场整顿车辆，不是为了卖那边的停车位么？大家愿来都把整顿当真了

作者: fan020 时间: 2012-1-20 10:31
每个房屋产权证只能申请办理1辆车辆登记----怎么可能？看看数数小区里面停的就知道了！

作者: fan020 时间: 2012-1-20 10:33
每次排队进小区就很生气，特别是那还贴着“仅限月保车辆凭证进出小区”真是讽刺！

作者: fan020 时间: 2012-1-20 10:34
每次排队进小区就很生气，特别是那还贴着“仅限月保车辆凭证进出小区”真是讽刺！

作者: jw 时间: 2012-1-20 21:25
俺办了出入证后就没有用过，就是送5元钱给他们的。没办法啊。

作者: 奶茶 时间: 2012-1-21 09:16
管理处的水平就只有这个鸟样。啥都不干。

作者: 我是广州人 时间: 2012-1-29 17:29
管理处，还没上班？以沉默是金来代替回答？或者是化语言为行动正在努力中？

作者: 圆舞 时间: 2012-1-29 18:38
五元的进入证简直可笑到极点，我一早就知道这破证最多一星期有效，我就没办，反正我车也不停骏景里面了，看到这帮物业衰人就恶心。

作者: xjys 时间: 2012-1-30 14:53
哈哈，还是楼上那位说的实在，确实那个破证最多一星期有效！

作者: zizigu 时间: 2012-2-8 11:43
[quote]以下是2011年3月15日的物业管理处的通知，第一条明明白白写着：“自2011年4月11日起，小区仅限月保车辆凭证 ...

尊敬的业主您好：
您提出的问题已收到，感谢您对我们工作的支持与宝贵的意见。由于小区停车位有限，为控制外来车辆进入，自2011年4月整治车辆后，规定每户只办一辆车月保，对于特殊的车主/住户（送老人、小孩、送货等）临时会客的实行压证不收费来控制，但有些不自觉的车主进入小区乱停乱放，一停就好几天，管理中心对此事收到过很多业主投诉，经核实后，小区内车辆乱停乱放的现象越来越多。管理中心于2011年11月底针对这部分乱停乱放车辆进行收费来控制此现象，我们的主要目的不是为了收费而是为了控制不自觉的车辆进入小区内乱停放。关于第二点，我们会加强对这方面的培训及管理。
骏景花园物业管理中心

作者: 回家过年 时间: 2012-2-8 12:06

[quote]以下是2011年3月15日的物业管理处的通知，第一条明明白白写着：“自2011年4月11日起，小区仅限月保车 ...
zizigu 发表于 2012-2-8 11:43

您太搞笑了，1月18日反应问题的帖子，您2月8日答复说去年11月份采取的措施，从时间逻辑上来说你这是承认措施失败了吗？
玩笑归玩笑，业主关心的是结果，不是过程，你们自己挖了这么深的一个坑，现在填不满了，还不准业主把你们往下推吗？

作者: fineli 时间: 2012-2-8 12:35
小区每到周末、节假日，到处停满车，人行道都占用了…………即使平时也是很多货车、外来车辆停放过夜。业主新买车的，却要排号才能办月保卡，对康景不再抱任何希望了。

作者: chufeng 时间: 2012-2-9 21:33
管理处只认钱，有钱就可以叫别人做爹的那种呀

作者: 蓝精灵13 时间: 2012-2-10 09:29
中间跳舞的现在也是这么吵，也是拉电线啊

作者: 低碳人生 时间: 2012-2-14 11:50
出入证变废纸一张，办了出入证和月保卡回来晚一点（8点后）也没车位停。

作者: springice 时间: 2012-2-14 12:03
应该只要是业主的都给出入证，先到先停；或者每季度抽签一次
否则这样对后买车的业主极度不公平！

作者: meikohao 时间: 2012-2-14 15:08
无语中！悲崔中！

作者: maurice_z 时间: 2012-2-14 20:33
现在晚上不到八点就已经找不到地方停车了！大量外来车押个证就进来，连停车费都不用交！

作者: 我是广州人 时间: 2012-2-16 23:45
zizigu，
首先要感谢您的答复。但我认为答复还是有不能让人满意的地方。你说是“规定每户只办一辆车月保，对于特殊的车主/住户（送老人、小孩、送货等）临时会客的实行压证不收费来控制”，事实是我所反映的这位朋友的车根本就不存在“送老人、小孩、送货”的情况，你们也让他进来了。你们说话自相矛盾。而且，说明了过夜是收费十元，如此收费，如何杜绝外来车辆进入和过夜？
至于你们关于小区管理的各种规定，一直存在着执行不到位的情况，包括货车进出时间的管理，乱停车的管理，如何加强培训和管理，拭目以待。

回复 17# zizigu

作者: luna 时间: 2012-2-17 11:07
现在中庭摆摊已经常态化、整个花园污水横流、垃圾遍地、到处噪音污染，管理处完全不作为，你们怎么好意思让大家交管理费。如果你们通过中庭摆摊创收，我们业主完全没必要再给你们交管理费了，因为我们交管理费可不是为脏乱差的环境买单的。

作者: 椰子53 时间: 2012-2-17 13:43
现在的停车情况真是一片混乱。。。。那车都是互相挡着的了。。。。。这中间绝对有不少都是外来车辆。。。。。

作者: 新月儿 时间: 2012-2-17 13:47
根本没管理，现在一团乱一团糟

作者: IAM110 时间: 2012-3-3 22:53
想起开始还有几位伪业主在门口帮忙维持秩序，不让无证车进来，真搞笑！！

“不让无证车进来”能行的通吗？
这个规定除了管理处最终得益外，
那几个收费亭的妇女每天收钱的财路给断了，你说她们会有动力不给进吗？
现在什么车都给进，有钱收！

作者: nanhai020 时间: 2012-3-4 00:26
怀念以前的张经理，还干点正事。
现在的鸟杨经理，口口声声他也是业主住在骏景，收着管理费不干人事，那个破证早已失效，收的时候也未经物价局核准。
为什么离我们很近的中海康城管理的那么好？为什么中海康城的物业与业主的关系那么融洽？
鸟杨经理你是吃屎的吗？

作者: ssssdddd 时间: 2012-3-4 22:50
怀念以前的张经理，还干点正事。
现在的鸟杨经理，口口声声他也是业主住在骏景，收着管理费不干人事，那个破证早已失效，收的时候也未经物价局核准。
为什么离我们很近的中海康城管理的那么好？为什么中海康城的物业与业主的关系那么融洽？
鸟杨经理你是吃屎的吗？

作者: ssssdddd 时间: 2012-3-4 22:51
现在中庭摆摊已经常态化、整个花园污水横流、垃圾遍地、到处噪音污染，管理处完全不作为，你们怎么好意思让大家交管理费。如果你们通过中庭摆摊创收，我们业主完全没必要再给你们交管理费了，因为我们交管理费可不是为脏乱差的环境买单的

作者: IAM110 时间: 2012-3-5 22:16
如果取缔中庭摆摊，如果实行入门刷卡、、、、、
还需搞什么分区管理？康景有这么多保安吗？
只要业主们稍微观察一下康景的保安，个个都是埋头玩手机！就知道我们的安全交给了什么人！！

作者: ssssdddd 时间: 2012-3-5 22:17
主要原因在于没封闭管理，根本原因在于物业的不作为

作者: nanhai020 时间: 2012-3-5 22:47
为什么离我们不远的中海康城管理得那么好？为什么那里的物业和业主关系非常融洽？
当中海康城小区中间要开条路通往广园东时，物业和业主一道维权，最后没开成。

作者: ssssdddd 时间: 2012-3-5 22:53
那么多为什么有用吗。现在有人搞业主委员会吗。?没有,现在有人在领导检查的时候出来闹吗?没有，现在有人在跳舞的时候组织去组织吗?没有.不要老是想。想是没有用的。如果能分区封闭.从小范围做起,我想会有气色的,起码现在约克的管理就是这样。东御苑也是这样。那到那样不好吗

作者: nanhai020 时间: 2012-3-5 22:54
按照KJ的一贯风格，都是收完钱之后，叫唤一阵之后该怎么着还怎么着。钱照收，舞照跳，车照乱停，公司照乱开。
风风火火的搞了一轮，大家就换来一张价值5元的废纸！KJ就收获的盘满钵满的的！

作者: ssssdddd 时间: 2012-3-5 22:56
那么多为什么有用吗。现在有人搞业主委员会吗。?没有,现在有人在领导检查的时候出来闹吗?没有，现在有人在跳舞的时候组织去组织吗?没有.不要老是想。想是没有用的。如果能分区封闭.从小范围做起,我想会有气色的,起码现在约克的管理就是这样。东御苑也是这样。那到那样不好吗

作者: 洒水车 时间: 2012-3-5 23:16
被骗了5文。nnd，快还钱！

作者: ssssdddd 时间: 2012-3-7 09:31
纯做可行性探讨的话，感觉分区封闭比整个小区封闭可行些，车与人都凭卡进入。全封闭的话，管理难度更大，以康景的态度和水平更加不指望！

作者: 我是广州人 时间: 2012-3-7 11:07
问题的关键是，如果人和车不能随便进入骏景花园：1、他们的商铺就不可能做得那么旺以收取高租金；2、东御苑等后建的小区就不可能因骏景花园成为他们随便出入的后花园而提高售价和升值（另一方面，他们的小区保持了独立生独享安全安静的环境）；3、北门外正在动工的楼房也将失去骏景花园的依托而贬值……
原因：一是设计的缺陷，把商铺设在小区内部，地下车库不够；二是开发商把持小区榨取最高利润，消极管理；三是真正的民选业委会至今没有成立。
方法：根本的长远的目标还是要整个小区统一管理，人和车凭卡进出，车辆定位，没有固定车位的车辆不许进入或者所有车位满了之后不再让车辆进入（这点很容易通过技术手段做到，不明白为什么一直做不好），货车限时进出，歌舞限时限地，摆摊限时限地……

作者: 吹熄鸟 时间: 2012-3-7 14:10

被骗了5文。nnd，快还钱！
洒水车发表于 2012-3-5 23:16

对啊，再搞门卡的话很简单，拿车卡换，绝对不再给钱，以后又要搞什么卡，再拿门卡去换

作者: fan020 时间: 2012-3-7 15:53
这么低成本的停车费干嘛不用呢？比停在马路边不知保险多少倍了！赞一个JJ的物管，替外面来停车的人！经济实惠，只是苦了我们这些业主了！

作者: ssssdddd 时间: 2012-3-8 08:51
先把跳舞队和地摊消灭

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