骏景花园业主论坛

标题: 放卖我心爱的骏扬东南向中高层93方，172万 [打印本页]

作者: lulu 时间: 2011-12-30 09:25
标题: 放卖我心爱的骏扬东南向中高层93方，172万
为了以小换大的梦想，
在2011年最后几天，再作一次努力。
放卖我心爱的南苑骏扬东南向中高层93方，
证过五年，无按揭。
实收172万。

一直问自己，就为了多一个房，需要这么折腾吗？
如果这几天还有有缘份的买家，就卖吧。
没有，就自己安安心心地住着。不作买卖了。

非常好的房子，保养好，大阳台，双卫生间。
光线好，东南三房，对花园，近小学。
同层邻居都非常和善，相处友好。
自己住这个房子，职场，生育，各方面都非常顺心顺意。

作者: jxnczhmzz 时间: 2011-12-30 09:44
哈哈，帮顶

作者: 皮小子的妈 时间: 2011-12-30 11:04
Lulu换到哪个大豪宅去了？

作者: alice_xg 时间: 2011-12-30 11:35

作者: china5371259 时间: 2011-12-30 12:14
帮顶，楼主的户型和我一样

作者: amee 时间: 2011-12-30 14:27
帮顶，

作者: 周微 时间: 2011-12-30 14:29
帮顶！

作者: 小陈 时间: 2011-12-30 14:32
帮顶

作者: maymay 时间: 2011-12-30 23:54
我有位朋友想买骏景房，为了孩子上小学，我问问她，请问楼主有电话吗？

作者: yangxiao 时间: 2011-12-31 00:38
93平，172万实收？
很遗憾地告诉你，这个价格肯定卖不出去，谁都知道2012楼市要深跌，一二手房价倒挂，2万的价格说不定来年就可买到珠江新城，何苦在这鸟骏景受罪？
讲的是实情，楼主不要见怪！

作者: TIANMI 时间: 2011-12-31 13:07

作者: 草儿 时间: 2012-1-4 11:38
也有可能过完2012年，取消限购的时候，骏景的房价奔向珠江新城，业主要有信心哦，好房子不愁卖的。

作者: flizhu 时间: 2012-1-4 12:11
据说楼主已经卖出去了。房价接近18000了

作者: 水深几许许 时间: 2012-1-4 12:50
我是进来围观价格的。

并祝福lulu。

作者: gzzlh88 时间: 2012-1-4 13:39
观望，有米米的人还是很多

作者: chenger 时间: 2012-1-4 13:42
这个价格应该有人要,就是时间的问题.

作者: 卖囡孩的小火柴 时间: 2012-1-6 21:27
好房子啊，户型很好的，顺便帮楼主贴张户型图上来吧！

扬94M.JPG (24.06 KB, 下载次数: 17)

作者: 卖囡孩的小火柴 时间: 2012-1-6 21:28
呵呵，倒了，要研究的把显示器倒过来吧。！~

作者: 卖囡孩的小火柴 时间: 2012-1-6 21:28
真笨！~直接下载了然后编辑就好了。~

作者: 小宝 时间: 2012-1-7 19:21

呵呵，倒了，要研究的把显示器倒过来吧。！~
卖囡孩的小火柴发表于 2012-1-6 21:28

[M04]我就是经常这么看倒图的

作者: lqhking 时间: 2012-1-7 22:10
172万，楼主是否想创造个骏景的低价出售记录，这种户型最少开价190万啊，楼主是否没有做过市场调查啊

作者: lqhking 时间: 2012-1-7 22:15
市区楼盘基本每个小区都有那么1-2套是业主很有心卖，急用钱的毕市价会低1000-2000平方，其余大部分都是市场价，业主心态可卖可不卖。

建议：解读国家政策，国家并非抑制房产，只是希望稳步增长，促进房价理性回归。其实现时有些楼盘有些小区的那么1-2套的房子是有回落到2010的价格，现时刚性需求客户积压还是很大，与其等市场回暖出现哄抢，不如找好自己喜欢的房子喜欢的户型合适的价格出手，当然好的房子必然是好朝向，好楼层，其实这种房子交通配套好，不怕跌，何况自己住。平常心对待！

最后：以上言论仅供本人从事房地产个人经验而言，每个人有每个人的思想，或许你会认为骏景会跌倒5，6千，或许你会觉得会升到2-3万，所以拜托：不喜勿怒！

作者: lqhking 时间: 2012-1-7 22:23
我个人认为ilulu放2万元一平方比较合理，
小辣椒的130平方的房子卖260万你都愿意愿意接盘，
为何你自己的房子才卖172万，真搞不懂？？？？

作者: 念慈 时间: 2012-1-8 10:43
LZ都是通过论坛成交房屋买卖的吧？这样一买一卖省下差不多10万的中介费啊！

作者: 伯仲 时间: 2012-1-8 10:51
本帖最后由伯仲于 2012-1-8 10:52 编辑

已经全部搞定,LULU心态很好，

等价交换,只是以小换大，补中间差价,根本也不存在吃亏的问题.

目前两套房子都在很顺利的进行交易手续中，恭喜恭喜，呵呵。

作者: 伯仲 时间: 2012-1-8 10:54

我个人认为ilulu放2万元一平方比较合理，
小辣椒的130平方的房子卖260万你都愿意愿意接盘，
为何你自己的 ...
lqhking 发表于 2012-1-7 22:23

您老误会了，她不是接小辣椒的盘。

作者: lulu 时间: 2012-1-8 11:34
谢谢伯仲的专业指点，并给房子找到合适的买家，成交顺利，一团和气。
买家是两个很快乐的年轻人。
成交价位比我想象中低，
但双方认可的价格就是合适的价格
因为我已看不清楼价了。
接触了许多中介，大多是找上来的，中间有很多的谎言，让我感到不舒服。
比较欣赏伯仲作为中介的一些难得的特质，专业、中立、不罗嗦、不强迫。

作者: 清柠 时间: 2012-1-9 12:27
一直想问是什么找到合适的房子的，也想换好的房子

作者: china5371259 时间: 2012-1-9 12:57
本帖最后由 china5371259 于 2012-1-9 12:59 编辑

恭喜楼主，想问楼主换的大房子是什么情况，什么户型，多少钱，伯仲也可帮忙透露一下，为以后的以小换大做做功课

作者: lulu 时间: 2012-1-9 13:38
我是骏扬中高层南向93的房子，换骏扬中高层南向131方的房子，均价一万八

作者: lulu 时间: 2012-1-9 13:39
许多人叫我给我最低价，我真不知道什么叫最低价，我说，对方均价多少给我，我就多少均价给你。
结果都是一万八[M02]

作者: momoko103 时间: 2012-1-9 14:03
有个朋友，年前也是用北苑一期南向的小面积换了北苑二期的北向大面积，补了40W，看来随着家庭结构的变化，以小换大的例子还是不少呢

作者: 洒水车 时间: 2012-1-9 17:19
小换大，也是刚需的一种哦。

作者: zhangjfl 时间: 2012-1-9 20:03
以小换大，是一般小孩逐渐长大的家庭的需求，除非家里有笔意外之财，否则只能小房换大房。

作者: 浮潜 时间: 2012-1-10 12:14
本帖最后由浮潜于 2012-1-10 12:20 编辑

许多人叫我给我最低价，我真不知道什么叫最低价，我说，对方均价多少给我，我就多少均价给你。
结果都是一 ...
lulu 发表于 2012-1-9 13:39

怎么也应该加500或1000吧，小的单价会高些。看来跌的不多，而且有交易，事实最靠谱。再调控，市区位置过得去的跌不了多少，其实现在谁不想换个大的？还有很多要买第一套的。。。。。

作者: wintergrass 时间: 2012-1-10 12:38

93平，172万实收？
很遗憾地告诉你，这个价格肯定卖不出去，谁都知道2012楼市要深跌，一二手房价倒挂，2万 ...
yangxiao 发表于 2011-12-31 00:38

过六七年这边也是珠江新城啦。

作者: yyf138683 时间: 2012-1-11 09:43
恭喜楼主，成功买入，成功卖出！

作者: yyf138683 时间: 2012-1-11 09:44
还有什么问题，亦可随时联系我

作者: fan020 时间: 2012-1-11 10:38
帮顶

作者: 皮小子的妈 时间: 2012-1-11 11:17
恭喜LULU实现梦想！[M29]

作者: 幸福的好妈 时间: 2012-1-11 11:25
恭喜

作者: bsd319 时间: 2012-1-13 13:22
LULUb终于实现换房心愿啦，恭喜啦！看来当初没买俺滴房是对滴！

作者: lulu 时间: 2012-1-13 14:50
谢谢白姐姐。
你的房子我也非常喜欢，
但在没卖出自己的房子时，筹钱买二套还是很困难的。
我家老公喜欢楼层高一点的房子，而且喜欢南苑

作者: china5371259 时间: 2012-1-16 12:34
回复 30# lulu

谢谢lulu回复，我现在住的也是93那种，不过我家宝宝还小，有合适的机会我也琢磨着换套大的

作者: 非也 时间: 2012-1-23 22:04
我现在南苑78平的小三房，想换100-120平的房，也只能卖了再买。
不知道有什么好的建议？

作者: L148 时间: 2012-1-27 16:21
不容易，换到房了，这么快？
应该不是真两个房主换房吧？

作者: 水深几许许 时间: 2012-1-30 16:59
不知道搞定没？现在啥价格，扑朔迷离哦。

作者: 时空@ 时间: 2012-1-30 17:05
三房是个很不错的选择，帮忙顶顶

作者: 小白鲨 时间: 2012-1-30 21:05
借楼主的宝地发个帖子：我在骏扬南向131的户型想换一套小些的户型。本来想找Lulu的，谁知就这么一个月的时间差，Lulu已经换完房子了。有兴趣的朋友请给我短信，并告诉我你的房子位置和户型。

作者: junyangxuan 时间: 2012-1-31 12:55
回复 49# 小白鲨

我有兴趣喔，已发站内短信。

作者: lulu 时间: 2012-1-31 15:09
均价一万八，完成了两个房子的买卖[M02]

作者: china5371259 时间: 2012-2-24 13:44
楼主，弱弱的问一句，换房是不是就是补差价，房产证也是要过户的吧，那实际上跟二手买卖一样的吧，税费什么的一点也少不了，就是少了中介费，这样理解对吗

作者: IVY.GUO_2003 时间: 2012-3-14 13:22
前几天路过看了下，珠江新城碧海湾，2.5万/方，估计还有降价的空间。

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