骏景花园业主论坛

标题: 关于康景物业管理骏景小区的合法性问题 [打印本页]

作者: 一撇 时间: 2011-6-20 11:14
标题: 关于康景物业管理骏景小区的合法性问题
大家都在心里认为康景物业是小区的物业管理单位，并且交钱给它管理，实际上我们应该对康景物业对小区物业提供服务的合法性问题提出质疑，希望前期因没有交管理费而被告的相关业主能知道这点，在此点上突破，打赢与康景物业的官司。

1、康景物业属于前期物业，至今已管理骏景花园多年，这个前期物业目前的合法性值得质疑，因为除了东西两苑外其它地域已经不再具有合法性。
2、物业公司属于物业服务类型公司而不是所谓的管理公司，因为物业不是它的，而是广大业主的。
3、根据规划路的划分，理论上北苑二期，1-3期，南苑1-2期等均可以独立管理，成立独立的业主委员会。
4、大家应了解国家的物权法和物业管理条例，并对康景的恶劣服务提出抗议。
5、建议有相关想法的业主组织委托专门的律师事务所出面帮助大家成立业主委员会，以利于保护业主（业主有权委托代理参与业委会），管理维护好这个家园。

希望论坛保持这个帖子的存在。

作者: christin319 时间: 2011-6-20 11:53

作者: IAM110 时间: 2011-6-20 12:15
绝对是非法的！！

作者: ssssdddd 时间: 2011-6-20 14:35
绝对是非法的！！

作者: joyjun 时间: 2011-6-20 15:18
支持楼主提法，希望kj早点被换。

作者: 半目 时间: 2011-6-20 15:30
不合法又如何？？？
一群P民。。。。。。
还想翻天不成？？？

作者: appletree 时间: 2011-6-20 15:38
不是不报，时候未到！

作者: 我要戒酒 时间: 2011-6-20 16:09
你想用法律做挡箭牌？

作者: 洒水车 时间: 2011-6-20 17:34
在河蟹国说什么“法律”？讲的是钳子！

作者: 一休 时间: 2011-6-20 23:11
某天，经过一期某保安亭，几个保安在抱怨，只听说：又没有机会提升技术、待遇又差，没前途。。。看样子，神情沮丧，很懊恼。难道是说他们的处境？应该是吧。
有无邻居的亲戚、老乡做保安的？应该对他们的待遇有所了解吧。
KJ每月收取的管理费，难道只进不出？没有相应待遇，如何建设高素质管理队伍、提高保安人员责任心？

作者: 浮潜 时间: 2011-6-21 00:58
这个题目很棒！强烈支持！KJ实质上早已失去绝大业主的支持，也就是KJ本质上已不具备资格行使物业管理的权力。

作者: qinwork 时间: 2011-6-21 07:21
无用的事不讨论

作者: VOLARE 时间: 2011-6-21 07:45
本帖最后由 VOLARE 于 2011-6-21 07:46 编辑

在河蟹国说什么“法律”？讲的是钳子！
洒水车发表于 2011-6-20 17:34

河蟹国没有法律，只有党律，也从来不分合法非法。

作者: Horry 时间: 2011-6-21 08:39
支持下！

作者: 西南海 时间: 2011-6-21 09:12

在河蟹国说什么“法律”？讲的是钳子！
洒水车发表于 2011-6-20 17:34

[M01]

作者: VOLARE 时间: 2011-6-21 09:13
本帖最后由 VOLARE 于 2011-6-21 09:14 编辑

在河蟹国说什么“法律”？讲的是钳子！
洒水车发表于 2011-6-20 17:34

[M21]

作者: 一撇 时间: 2011-6-21 14:27
正事不做，灌水有力，除了灌水，还有什么？

作者: boblo 时间: 2011-6-21 15:13
支持楼主！实在是在差，北苑还好点，看看南苑，真的无语了，所有大门大开，任由贼佬自出自入，什么叫管理？这也叫物业管理，有保安巡逻，出了事情还不是业主遭罪。

作者: zcz636 时间: 2011-6-21 15:19
无论咋的，吱一声总比沉默好

作者: Griff的影子 时间: 2011-6-21 19:36
支持吱声，但是。。。

作者: 一撇 时间: 2011-6-23 11:52
知道康景为什么不加管理费么？
1、有其他收入可以补充管理费，比如公用面积租金（商业和汽车停靠）。
2、减少支出，减少服务内容、保安及合理的维保支出。
3、没有业委会及业委会的书面文件支持，没有人敢批加价。

哈哈，业委会是双刃剑，和谐社会靠业委。

作者: 深海蓝 时间: 2011-6-23 12:30
顶

作者: 刘汗 时间: 2011-6-24 16:51
大家有没有留意现在这家清洁公司的清洁状况啊？简单就是糟糕两字。每天早上出门，见到楼下大堂门口垃圾水横流，苍蝇等虫子到处飞，到处都闻到恶心的味道........这就是我们生活的地方，各位业主们怎么看啊？

作者: wanwan265300 时间: 2011-6-24 20:38
回复 1# 一撇

说归说
这个帖子保持又能怎样
有实际行动的计划吗
做过可行性分析吗

你不见我们业主
跟风的多
行动的少

作者: 天翔哥 时间: 2011-6-24 20:58

回复一撇

说归说
这个帖子保持又能怎样
有实际行动的计划吗
做过可行性分析吗

你不见我们业主 ...
wanwan265300 发表于 2011-6-24 20:38

很赞同,曾经的痛还在心中

作者: 小湘女 时间: 2011-6-24 22:57

在河蟹国说什么“法律”？讲的是钳子！
洒水车发表于 2011-6-20 17:34

[M21][M21]

作者: wanwan265300 时间: 2011-6-24 23:01
有时候在想
人性的弱点导致我们常常很悲哀
人家说真理往往掌握在少数人手上
我发现这句话也是真理

因为我常常发现
不论何时
我们总是被一小撮人左右和控制着
我们小区号称6万业主
但是还不是照样被号称为我们服务的物管所左右和控制
有时候真搞不清楚谁是上帝谁是奴隶

作者: qpxiao 时间: 2011-6-25 15:55
没有人为你做主呀，现在只好继续受开发商的气。

作者: tinalee 时间: 2011-6-25 16:05
帮顶下

作者: tinalee 时间: 2011-6-25 16:06
再听听专业人士的讲法

作者: 123 时间: 2011-6-26 19:17
会所在法律上是属于业主的，康景反客为主，真是贪得无厌，骏景成立业主委员会后，康景马上就滚蛋，还打会所的主意，要明白主子是谁

作者: 一撇 时间: 2011-6-27 10:06
呵呵，不走法律途径，更没有办法啦。

欢迎光临骏景花园业主论坛 (http://www.junjing.net/forum/)