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标题: 你觉得应该收多少钱合适？ [打印本页]

作者: 彭湃 时间: 2011-4-13 10:01
标题: 你觉得应该收多少钱合适？
假如：A有架空层车位，B愿意投资
在A的架空层车位上建一个“阁楼”——立体车位
建立体车位的钱由B自付
除此以外，B也愿意向A交一定的金额作为补偿
你觉得A向B收多少钱作为补偿合适？

作者: 洒水车 时间: 2011-4-13 10:21
呵呵，这个真不好说哦。

因为只有使用权。如果B投入建设费，其他的应该是月租形式。（月租大约在市价的80%左右可能比较合适）

作者: 洒水车 时间: 2011-4-13 10:22
个人觉得月缴300~350元，比较合适，当然一次交个半年/一年的。

而且最好也能根据市面上的租价调整，大约为市价的80%左右吧。

作者: 被水呛死的鱼 时间: 2011-4-13 10:26
月租的形式比较好,投资建双层的钱应该由产权所有者来出,毕竟是他收益,出租的价格我感觉按照架空车位市场行情的70%左右收,

作者: 老烟袋 时间: 2011-4-13 10:27
如果管理处在架空层投资建设这些“阁楼”最好。

作者: 老烟袋 时间: 2011-4-13 10:28
我觉得80%是不是太多了点，投资建立体车库本身的成本就不低了。

作者: 洒水车 时间: 2011-4-13 10:34

我觉得80%是不是太多了点，投资建立体车库本身的成本就不低了。
老烟袋发表于 2011-4-13 10:28

投资车库的成本为1w左右。

作者: 洒水车 时间: 2011-4-13 10:35
建立体车位，其实还是更适合一户多车的情况。

作者: 浮潜 时间: 2011-4-13 11:51
一人一半，月租要增加不少才可行。

除非很好的朋友，要不弄这个太麻烦了，还是不方便。

作者: 老烟袋 时间: 2011-4-13 12:53
这样B好像不太合算，除了这些，B还要向管理处交每月150

作者: hualala 时间: 2011-4-13 13:33
不好说。

作者: bai-xin 时间: 2011-5-21 10:31
车位产权拥有者投资才是正确，租赁方付月租费就好。其他方式后遗症一定多。还是那句话：电从哪来。所以由管理处来牵头，动员一批车位业主都做就好办了。

作者: jw 时间: 2012-3-11 13:14
其实在JJ围墙外面的停车棚哪里建一排立体停车场是最好的，可以充分的利用空间，试想，如果立体车库是4层的，无形中就多出了3倍的停车空间了，建立体车库其实成本不是太高，一个单元3-5W元即可，由业主出成本的费用，物业收取一定的管理费用，我感觉这样比较合理。

作者: fan020 时间: 2012-4-25 11:18

其实在JJ围墙外面的停车棚哪里建一排立体停车场是最好的，可以充分的利用空间，试想，如果立体车库是4层的， ...
jw 发表于 2012-3-11 13:14

那所有权归谁呢？

作者: chenger 时间: 2012-5-11 08:38
本帖最后由 chenger 于 2012-5-11 08:42 编辑

一次给不太现实,产权属于谁?到时卖掉车位又怎么处理?这东西算谁的,买家想拆了又怎么办?
算月租450，一年6000，1万多不过是2~3年月租，
如果B一次给钱，亏得肯定是A。手尾长麻烦多，卖掉难。

应，A自己掏腰包装,以月租形式出租给B。不够钱的话以预收B的租金方式解决

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