骏景花园业主论坛

标题: 物管费要涨理由难成立 [打印本页]

作者: 08ylb 时间: 2011-4-9 15:03
标题: 物管费要涨理由难成立
记者近日走访广州市内多个小区，发现物管行业“涨”声雷动。有物业经理表示，垃圾分类在即，垃圾桶、胶袋又贵，最低工资又在涨，真的很想提管理费。市物管协会副秘书长陈昂鹏表示，物管费涨价几乎成共识。
　　好一个“共识”！可惜是剃头挑子式共识——物业公司的一厢情愿，要是问广大业主，“共识”恐怕正好相反。在听取一片涨声的背景下，每一次涨价都是那么逆耳、刺眼。客观地说，物业公司不是活雷锋，通胀时代他们也面临生存压力，硬按着物管费不让涨似乎也不合情理。其实，物管费该不该涨，不能由物业公司单方决定，还要经得起业主拷问。
　　其一，按《广州市物业服务收费管理实施细则》规定，物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。你们做到了吗？其二，物业管理公司不能只提管理费收入，置其他收入于不顾。大多数小区都有一定的停车费、公共空间经营、广告等收益，它们哪去了？按规定，这些“所得收益应当主要用于补充专项维修资金”，实际是这样吗？
　　如果确实收支不平衡，物业公司无法维持现有服务水平，相信业主也会理解。可惜，现实往往不是这样，真正愿意公开经营状况的物业公司并不多。口说无凭，物业公司再怎么叹苦经，业主也不会相信的。（连海平）
来源: 广州日报

作者: xiaoguaishou 时间: 2011-4-9 19:28
一分钱一份服务。

作者: achenhua 时间: 2011-4-9 19:58
地球人都知道物业是非常赚钱的

作者: idea 时间: 2011-4-9 20:02
lz恐怕是一个托吧......

作者: 小小麦 时间: 2011-4-9 22:54
这种管理还要涨？

作者: 秋风铃声 时间: 2011-4-10 11:44
在涨就不交了.

作者: 08ylb 时间: 2011-4-10 12:50

lz恐怕是一个托吧......
idea 发表于 2011-4-9 20:02

误会！误会！
俺只是一居民，只是看到新闻转载而已！觉得JJ这管理如真要涨的话，还真是无语！
看同志们有啥法抵制不？

作者: 轩萧 时间: 2011-4-10 13:02
哪来的一分钱一份服务，这个条件在KJ那不成立，他们是一份服务N份钱。

作者: 我爱美剧 时间: 2011-4-10 13:12

误会！误会！
俺只是一居民，只是看到新闻转载而已！觉得JJ这管理如真要涨的话，还真是无语！
...
08ylb 发表于 2011-4-10 12:50

我觉得LZ不是托.......
物管费要是涨，我就拒缴。

作者: xjys 时间: 2011-4-10 13:28
支持楼主的观点！

作者: xjys 时间: 2011-4-10 13:29
物业公司有很多停车、广告等方面的收入，其实这些收入都是由于业主产权而产生的，应该归全体业主共有，可是现在全入了物业公司的口袋。

作者: 小晓 时间: 2011-4-10 15:15
现在的收费已经够高的了

作者: 负214 时间: 2011-4-10 16:04
收费用在什么地方了。梯灯坏了没人换。

作者: 洒水车 时间: 2011-4-13 10:16
应该由业委会来进行协调。

作者: junyangxuan 时间: 2011-4-13 10:22
回复 14# 洒水车

如果小区没有一台违章停车，中庭没有一家摆摊的，我个人可以涨点管理费，呵呵

作者: 洒水车 时间: 2011-4-13 10:28

回复洒水车

如果小区没有一台违章停车，中庭没有一家摆摊的，我个人可以涨点管理费，呵呵
junyangxuan 发表于 2011-4-13 10:22

没有人监督，如何能做到？要知道，所有的商人都是贪婪的！

而且涨多少、物业管理费的使用情况没有人进行监督，以后会成为更大的问题。这样的话，物管只会越来越贪婪、越来越不得力。

作者: 08ylb 时间: 2011-4-13 10:40

回复洒水车

如果小区没有一台违章停车，中庭没有一家摆摊的，我个人可以涨点管理费，呵呵
junyangxuan 发表于 2011-4-13 10:22

估计你这点费用没有摊位费来得多，来得快哟！

作者: 西南海 时间: 2011-4-13 10:43
如果能成立业主委员会，这个管理费的事可以再商量[M01]

作者: 08ylb 时间: 2011-4-13 11:07

如果能成立业主委员会，这个管理费的事可以再商量
西南海发表于 2011-4-13 10:43

目前看来这个问题似乎有点浮云！

作者: 无名 时间: 2011-4-13 11:57
涨价只是物业管理的一厢情愿吧。

作者: yan 时间: 2011-4-13 12:18

收费用在什么地方了。梯灯坏了没人换。
负214 发表于 2011-4-10 16:04

俺家门口的那灯总是黑的,搞得开门都看不清钥匙孔.
每次报物业后都有更换,但总是很快就又黑灯了,一直以为是线路有问题.
后来有一天家人懒得通知物管,直接买了个节能灯放上去,到现在过去半年多了都好好的.
看不,物管都是用废品在忽悠俺

作者: zcz636 时间: 2011-4-13 13:11
为何服务不涨呢？

作者: 转转树 时间: 2011-4-13 14:02
[M10]

作者: 锅锅 时间: 2011-4-13 14:20
就骏景目前来看，我觉得管理费应该降

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