骏景花园业主论坛

标题: 我们准备起诉康景物业了！ [打印本页]
作者: 陇上之人    时间: 2011-3-14 17:02
标题: 我们准备起诉康景物业了！
我是骏跃轩的业主。去年7月5日晚9点45分，我停放在本楼架空层固定租位的本田雅阁2.4的轿车被盗，而我的车辆进出卡和小票都在我家里。事发40分钟后保安通知了我，但却没有马上报警，还是我自己报的警。警察到场后调取了监控录像，发现盗车贼是从东门由另一辆车骗取门禁后跟出大门的。保安队队长与我们夫妻二人坐警车一起到派出所做了笔录，半夜一点半完事。此后，物业就认为跟他们没关系了。
作者: 陇上之人    时间: 2011-3-14 17:06
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
自车丢后，物业从不主动与我们联系，问到以后怎么办，他们答复是他们投保了，等保险公司理赔，期间需要登报声明、办理车辆停运等所有的手续都得我们自己去办，他们“没有办法”！
作者: 陇上之人    时间: 2011-3-14 17:09
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
丢车两个多月后，物业打电话让我们把有关车的所有手续和资料办好后交给他们，以便保险公司理赔。问什么时候能拿到赔款，答复是半年吧。
作者: 陇上之人    时间: 2011-3-14 17:13
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
丢车四个多月后，物业打电话让我去签赔款合同。保险公司理赔的结果是，按车子的年限折旧后价值，保险公司承担8成损失，物业承担2成损失。我签了合同，问什么时候能拿到赔款，答复是要等到总公司签字后。
作者: 陇上之人    时间: 2011-3-14 17:19
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
丢车八个多月后，也就是今天，我们还没有见到一分钱的赔款。期间，几次打电话或到车队管理处询问，答复都是要看总公司什么时候批下来，他们也不知道具体时间。过年前说是过年后吧，过年后又说不知道，有一次说是保险公司和物业又签了什么合同，要如何一起支付赔款。再打电话，说负责人回老家了，或者经理们都没在……。
作者: Summer2    时间: 2011-3-14 17:25
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
签了赔偿协议官司就好打了！
作者: 陇上之人    时间: 2011-3-14 17:28
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
考虑到丢车的主要责任不在物业，而且物业投保的保险公司已经理赔完毕，等一下也是人之常情，所以这么长时间我们没有跟物业过多地纠缠，八个月多的上下班、办事和接送孩子都是自己打车或挤公交，广州的交通有多少不便自不必说。
作者: 蓝精灵13    时间: 2011-3-14 17:32
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
KJ无论 做什么事从来都不主动，还老是敷衍人，如果有文件在手的话应该比较好打啦，支持LZ
作者: 陇上之人    时间: 2011-3-14 17:44
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
保险公司早在去年11月份就理赔完毕，为什么到今天不仅物业自赔的部分我们没有拿到，而且保险公司的赔款我们都拿不到？我们夫妇二人都是大学法学教授，又都是兼职律师，整天帮人维权，结果自己的权益被自己所谓的“管家”如此侵犯，是可忍孰不可忍？无论是根据合同法还是侵权法，康景物业这种严重违反保管合同、甚至侵犯业主合法财产权益的行为都必须进行赔偿！在一次次索赔无果的情况下，我们决定，如果今天再次电告康景物业仍不能拿到赔款的10天后，起诉康景物业！并且把康景物业的这种恶劣行为公之于众！
作者: 08ylb    时间: 2011-3-14 17:50
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
支持楼主维权！
作者: 扬扬    时间: 2011-3-14 17:50
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
恶劣的康景,赶紧去告他。
作者: 陇上之人    时间: 2011-3-14 18:04
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
作为法律人，证据我们早就准备了。
作者: 欢乐行    时间: 2011-3-14 18:07
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
佩服楼主,能等这么长时间.
作者: goodsky    时间: 2011-3-14 18:12
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
同时也可以向康景北京总部投诉
作者: yes168    时间: 2011-3-14 18:50
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
中国最怕拖字，是早该起诉了
作者: 西南海    时间: 2011-3-14 19:15
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
好啊！法律专业人士给康景上上课吧。
作者: chenger    时间: 2011-3-14 19:21
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
要起诉的话赶紧点,这个好象有时效的,过了时效法院不给立案
作者: XSYSXZ    时间: 2011-3-14 19:36
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
要起诉的话赶紧点,这个好象有时效的,过了时效法院不给立案
chenger 发表于 2011-3-14 19:21



    人家是律师，这点不用担心吧，起诉好，这样的管理实在太差了[M09]
作者: 陇上之人    时间: 2011-3-14 19:46
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
本来民事纠纷发生后，解决的第一个方法就是协商，只有到协商不成的时候才走诉讼的途径。中国人谁喜欢打官司呀！既费时费精力，又要花钱。我们也是本着最大诚意与物业联系协商的，谁知物业以为我们软弱可欺，至今拖延不理。
作者: maurice_z    时间: 2011-3-14 19:53
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
支持LZ！不过保险公司去年11月就理赔了，钱去哪了？不是应该直接赔给车主吗？另外如果同时买了车辆盗抢险那应该是哪家保险赔？
作者: 陇上之人    时间: 2011-3-14 19:59
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
保险公司早就理赔了，谁知道他们把钱搞到哪里了！现在发展商现金这么紧张，十几万不是小数，能拖就拖可以理解，但不能太过分了。如果自己投了盗抢险，自己找保险公司理赔，不足部分根据自己的过错情况决定是否再向物业索赔。
作者: wooce    时间: 2011-3-14 20:45
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
支持楼主
作者: yaa3    时间: 2011-3-14 20:49
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
支持楼主维权
作者: bg37    时间: 2011-3-14 21:07
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
同时不要忘记收点利息！呵呵呵
作者: 洒水车    时间: 2011-3-14 21:17
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
支持楼主！
作者: 陇上之人    时间: 2011-3-14 21:29
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
对这类负有赔偿义务但不履行的，法律规定要按银行同期贷款利率赔偿。
作者: 陇上之人    时间: 2011-3-14 21:32
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
另据我们报案时派出所的同志所说，骏景花园2009年丢失报案的车辆就达10辆之多，该同志就住在骏景。派出所的同志们对康景物业的保安们挺熟悉的，大概一年往那里跑不少次吧。
作者: 彩虹09    时间: 2011-3-14 22:23
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
支持一下！
作者: 回眸一笑    时间: 2011-3-14 22:31
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
强烈支持专业人士维权，最好的示范，给所有人都普及一下法律程序，让其他人能有个参考。[M29][M29]
作者: QQWB    时间: 2011-3-14 22:33
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
支持楼主！
作者: appletree    时间: 2011-3-14 22:53
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
早就领教了康景物业的“拖”字诀，总是以上面，公司总部为由进行推脱，其实责任人早就挪用了相关款项，就知你个人没有精力对抗公司，10多万拖1年个人可以捞不少好处！
作者: 72小时    时间: 2011-3-14 22:59
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
支持楼主，记得及时更新最新情况，让我们这些街坊邻居们也学着点。[M29]
作者: 阿布加穆    时间: 2011-3-14 23:21
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
支持螺柱维权！关注！
作者: meikohao    时间: 2011-3-14 23:47
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
jj里就是有太多象LZ这样的人，都想着要以和为贵。。曾可想，KJ就是看中了这点，才会这样的无赖！
支持LZ！！！！
作者: jiemi_zhou    时间: 2011-3-15 00:28
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
无耻呀,这样无耻的管理处
作者: stupid    时间: 2011-3-15 08:11
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
这狗[M35]物业不是一般的无耻
作者: 晨雨初阳    时间: 2011-3-15 08:41
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
关于理赔款应什么时候付清，合同上没明确吗？
作者: 烈日清风    时间: 2011-3-15 08:44
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
支持LZ
作者: 橙园农夫    时间: 2011-3-15 08:55
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
LZ是律师，早该给KJ上上课了。
作者: 翰海    时间: 2011-3-15 08:56
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
坚决支持，一方面支持邻居，一方面也是表达对康景的极其厌恶
作者: 牧羊人    时间: 2011-3-15 08:58
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
起诉
作者: 牧羊人    时间: 2011-3-15 08:59
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
支持楼主维权
作者: 西南海    时间: 2011-3-15 09:01
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
业委会的事、乱摆卖和噪声扰民的事可不可以也一起把康景诉了？[M01]
作者: 无名    时间: 2011-3-15 09:17
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
保险公司的赔款只能付给投保人的啊。
作者: rechard    时间: 2011-3-15 09:26
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
总算有律师站出来了，变电站的时候就更好了
作者: minner    时间: 2011-3-15 10:12
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
支持楼主.
作者: 木子03    时间: 2011-3-15 10:30
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
支持、支持！！！·为什么KJ老是知错就不改呢···
作者: 流浪的燕子    时间: 2011-3-15 10:34
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
[M29]
作者: hualala    时间: 2011-3-15 10:44
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
支持！
作者: carby    时间: 2011-3-15 10:47
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
绝对支持，自己的权益就该争取。
作者: 无名    时间: 2011-3-15 11:07
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
建议楼主适当地进行文字直播。让大家学习一把。
作者: L148    时间: 2011-3-15 11:34
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
大公司是麻烦，打官司可以促进他们的工作，诉讼解决也挺好的。
作者: achenhua    时间: 2011-3-15 11:54
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
1、支持楼主；
2、学习，说不定啥时候能用上
作者: 史纳妖    时间: 2011-3-15 11:58
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
除了支持一下楼主之外,

顺便问句,架空层那车位,转让不?
作者: junrenx    时间: 2011-3-15 12:00
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
我很纳闷，车给偷了KJ那么快就知道了？是眼睁睁看着车被偷了的吗？
作者: 海角天涯    时间: 2011-3-15 12:01
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
支持楼主维权！ 你不起诉KJ，KJ会拖S你。
作者: junrenx    时间: 2011-3-15 12:02
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
支持起诉，支持LZ把精神损失、经济损失一起追回来，半年通货膨胀这笔帐别忘记一起算
作者: 霞光万丈    时间: 2011-3-15 12:20
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
对这类负有赔偿义务但不履行的，法律规定要按银行同期贷款利率赔偿。
陇上之人 发表于 2011-3-14 21:29



    我们家的保险理赔的几千元2007年就到康景账上，他们拖到现在都没给， 只跟我提我欠他的物管费，到账了电话都不告知一下，他们是相当无耻。
作者: Lorna    时间: 2011-3-15 12:46
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
对,起诉他们
作者: 陇上之人    时间: 2011-3-15 14:59
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
实时报告：刚下课。上午正上课物业打来电话，问保险公司的钱是否已到我们的账户上，我说没有，因为没有任何消息说钱到账了，他说那这几天就会到了。我再次表态，如果十天之内不到账，我们只有走诉讼的渠道解决，没有其他的办法。
作者: 陇上之人    时间: 2011-3-15 15:04
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
回复 37# 晨雨初阳

那纸合同没有对方的签字，只是保险公司按照理赔办法计算的理赔额。物业当时说，当总公司批准了，物业赔偿的部分和保险公司的部分就可以到账了。当时说大概也要个把月。
作者: 安居乐业    时间: 2011-3-15 15:05
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
必须支持！
作者: yuyu雅旭    时间: 2011-3-15 15:09
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
支持
作者: yuyu雅旭    时间: 2011-3-15 15:10
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
你们真沉得住气，等那么久
作者: 陇上之人    时间: 2011-3-15 15:10
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
回复 43# 西南海
业委会的事不能诉讼，而是应该召集、设立的问题。乱摆卖和噪音的问题只能是谁受害谁有权诉讼，也只能直接诉加害人。当然物业也有管理不善的问题，但我们目前没有业委会，没有办法解聘物业或进行其他的维权活动，只能向物业投诉，要求他们履行管理义务了。除非他们的管理不善导致我们业主出现财产或人身的损害，我们才能直接诉物业。就像前一阵的车祸问题。
作者: 陇上之人    时间: 2011-3-15 15:11
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
回复 54# 史纳妖
不好意思，车位得留着，还得买车呢。
作者: 陇上之人    时间: 2011-3-15 15:15
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
回复 55# junrenx
门卫给第一辆车放行后发现第二辆车没有交卡就跑了，就赶紧查资料，发现是我家的车，联系保安上我家询问，我们才发觉车被盗的。所以是我们报的警，物业那时还没有确定车是谁开出去的。
作者: 西南海    时间: 2011-3-15 17:01
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
回复  西南海
业委会的事不能诉讼，而是应该召集、设立的问题。乱摆卖和噪音的问题只能是谁受害谁有权诉讼，也只能直接诉加害人。当然物业也有管理不善的问题，但我们目前没有业委会，没有办法解聘物业或进行其他的维权活动，只能向物业投诉，要求他们履行管理义务了。除非他们的管理不善导致我们业主出现财产或人身的损害，我们才能直接诉物业。就像前一阵的车祸问题。
陇上之人 发表于 2011-3-15 15:10


[M21]学习了！
作者: yyzzfy    时间: 2011-3-15 17:19
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
支持！
作者: 有话想说    时间: 2011-3-15 20:13
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
支持！
作者: achenhua    时间: 2011-3-16 08:56
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
今天一大早，在我前面出去的都是临保车，交钱就搞了半天。

反正起诉KJ的事一定要顶，每天过来支持一下
作者: seesea    时间: 2011-3-16 09:30
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
保险公司早在去年11月份就理赔完毕，为什么到今天不仅物业自赔的部分我们没有拿到，而且保险公司的赔款我们都拿不到？我们夫妇二人都是大学法学教授，又都是兼职律师，整天帮人维权，结果自己的权益被自己所谓的“管家”如此侵犯，是可忍孰不可忍？无论是根据合同法还是侵权法，康景物业这种严重违反保管合同、甚至侵犯业主合法财产权益的行为都必须进行赔偿！在一次次索赔无果的情况下，我们决定，如果今天再次电告康景物业仍不能拿到赔款的10天后，起诉康景物业！并且把康景物业的这种恶劣行为公之于众！
陇上之人 发表于 2011-3-14 17:44

这么好的法律基础，早该告了。 拖这么久，对自己不利。
作者: jw    时间: 2011-3-16 10:25
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
我们支持你
作者: GodLike    时间: 2011-3-16 10:41
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
支持！
大家懂的不解释
作者: 蓝精灵13    时间: 2011-3-16 10:43
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
还是来支持
作者: 晨雨初阳    时间: 2011-3-16 11:42
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
回复 61# 陇上之人 [/
当时应该让KJ白纸黑字写清楚时间
作者: 风与云    时间: 2011-3-16 11:59
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
[M21]
作者: 波波的枕头    时间: 2011-3-16 14:23
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
非常支持！物业太不作为，太无耻了!
作者: ox.ox    时间: 2011-3-16 14:39
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
支持！这样的物业不起诉对不起业主！！！！！！！！！！！
作者: 陇上之人    时间: 2011-3-16 18:40
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
今天没有进展消息。今天是第三天了。
作者: 陇上之人    时间: 2011-3-16 18:52
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
我们的车只投了交强险，所以丢车的问题上按说我们与保险公司没有直接的合同关系，而是与物业的保管合同关系。因为物业投了相应的公众责任险，转移了自己的风险，所以本应物业承担的责任转由保险公司承担了。这就是为什么保险公司的赔偿款会先转到物业的原因。但昨天物业告诉我，他们与保险公司又签了合同，让保险公司直接转账给我们。谁知真假！反正我们没收到过钱。
作者: 暗暗gogo    时间: 2011-3-16 22:26
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
顶！！支持LZ[M29]
作者: 陇上之人    时间: 2011-3-17 15:18
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
第四天下午，仍无实质性进展。感谢各位街坊的关注和支持！我们会持续汇报事件的进展情况，直到问题解决为止。
作者: 陇上之人    时间: 2011-3-17 15:22
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
普及一个法律小常识：有损害就有赔偿；有多大的损害就有多大的赔偿；谁的权利受损害谁就有权利要求赔偿！
作者: 西南海    时间: 2011-3-17 15:27
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
学习！
作者: 陇上之人    时间: 2011-3-18 19:46
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
第五天晚上，下午物业打来电话，问钱是否到账，并说再等两天就能到账。晚上我刚查了帐户，发现多了一些钱，看样子物业赔的那20%到账了。还有80%呢？
普及一个法律小常识：合同损害一般不考虑对方的过错，无过错但违约就要赔偿；一般侵权损害要考虑加害人的过错（包括故意和过失），有过错才赔偿。
作者: chenger    时间: 2011-3-18 19:48
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
关注,学习!
作者: sunboylucky    时间: 2011-3-18 20:18
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
学习！
作者: 骏景足球    时间: 2011-3-18 23:52
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
邵哥的帖子 顶

怎么还没解决呢?
作者: 陇上之人    时间: 2011-3-19 17:39
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
第六天了，还有80%没有消息，还在倒计时。
普及一个法律小常识：以财产受损为例，当违约损害与侵权损害发生竞合时，受害人可以根据自己受损的情况和证据收集的情况，来决定是向对方提起违约诉讼还是侵权诉讼。二者的损害赔偿是不同的，违约责任是合同责任，侵权责任是法定责任。
作者: 西南海    时间: 2011-3-19 17:48
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
学习！[M21]
作者: 陇上之人    时间: 2011-3-19 17:48
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
当下中国业主与“物业管理”的怪现状：多数情况下管家不是主人雇来的，管家的工资不是主人定的，管家干什么活或干不干活主人是管不了的，管家不合心主人也是解雇不了的。所以，管家如果打坏了主人的东西，可以梗着脖子看你怎么办！管家如果丢了主人的东西，可以连对不起都不说一声，别说替主人找了，更别说给主人赔了！看你能把我怎么办！
这是什么管家！这是什么主人！
但是，还有法律！
作者: baner    时间: 2011-3-19 17:53
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
支持楼主。这个物业实在是糟糕透顶，一看到每周末中庭低俗嘈杂的摆摊场景就直犯恶心。还不说那么多在其位不谋其政的管理漏洞。
作者: fox_hjy    时间: 2011-3-19 20:37
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
支持楼主维权
作者: chenger    时间: 2011-3-19 20:40
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
康景是不是打着保险公司那份不关我事的算盘啊?
作者: STONEWU    时间: 2011-3-19 21:59
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
支持
作者: 甘草    时间: 2011-3-19 23:02
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
支持楼主维权
作者: Marry    时间: 2011-3-20 07:47
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
[M29]支持LZ，一定要让KJ知道骏景人不是那么好欺负的。
作者: 台湾佬    时间: 2011-3-20 12:22
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
天朝之下。。。。
作者: 陇上之人    时间: 2011-3-20 18:51
标题: RE: 我们准备起诉康景物业了！
康景是不是打着保险公司那份不关我事的算盘啊?
chenger 发表于 2011-3-19 20:40




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