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标题: 请问提前还房贷的手续 [打印本页]

作者: 海角天涯 时间: 2011-3-3 22:01
标题: 请问提前还房贷的手续
想提前还了房贷，请问有业主知道工行银山支行的电话吗？提前还贷要怎么样办手续？谢谢！

作者: chenger 时间: 2011-3-3 23:56
标题: RE: 请问提前还房贷的手续
打95588

作者: bg37 时间: 2011-3-4 00:04
标题: RE: 请问提前还房贷的手续
从理财的角度，强烈建议不要提前还贷！哪怕你把这些钱买点稍微保值的东西都比提前还贷划算！

作者: EST 时间: 2011-3-4 00:28
标题: RE: 请问提前还房贷的手续
不提前还贷的话每个月应该不少利息
这些利息纯粹是打水漂了

如果考虑投资的话可以不用还……反之

一般流程先去银行申请，有一个申请期，每个银行时间不等，可能数月，也可能几周
之后银行会给电话你电话，准备钱，再去办理

作者: EST 时间: 2011-3-4 00:31
标题: RE: 请问提前还房贷的手续
记得带个人身份证贷款合同及房产证复印件
房产证有多个名字，好像随便一个都可以申请

作者: 海角天涯 时间: 2011-3-4 08:47
标题: RE: 请问提前还房贷的手续
谢谢楼上几位业主，请问有更详细的吗？

作者: 猪鼓励糖 时间: 2011-3-4 08:55
标题: RE: 请问提前还房贷的手续
好像要给一笔不少的违约金啊

我也在计划中

作者: yes168 时间: 2011-3-4 09:06
标题: RE: 请问提前还房贷的手续
我以前提前还贷的帖子，给这位邻居看看

http://www.junjing.net/forum/thread-81842-1-1.html

作者: 猪鼓励糖 时间: 2011-3-4 09:14
标题: RE: 请问提前还房贷的手续

我以前提前还贷的帖子，给这位邻居看看
yes168 发表于 2011-3-4 09:06

要给违约金吗？？？？

作者: jesonzhao911 时间: 2011-3-4 09:29
标题: RE: 请问提前还房贷的手续
呵呵我刚好也是银山支行那边的，也是刚刚办过提前还贷，先给你个电话：83199779
首先，楼上有人提到不要提前还，我觉得这个要看情况。我现在的情况是安静的上班，钱放在银行也是活期，提前还贷节省了不少利息，相当于变相的投资收益吧。不过我贷的比较多，年限长，所以利息比较重。如果利息轻的，另当别论，估计还是不还的好。毕竟现在人民币对内贬值的太厉害的。。。
然后是手续问题，带上房产证、贷款合同、还款存折等（详细的也忘了），还有一个如果不能全去的话要带委托书（这个容易，随便手写就ok了），去那里申请。一般要三个月后就可以了
最后，违约金好像是要收的，但是数额应该很小很小，和节省下的利息比小巫见大巫。还有一个手续费，50元。搞定
希望楼主顺利！

作者: 海角天涯 时间: 2011-3-4 09:44
标题: RE: 请问提前还房贷的手续
都看到了，谢谢上面所有热心的业主。

作者: 卖囡孩的小火柴 时间: 2011-3-4 09:50
标题: RE: 请问提前还房贷的手续
骏景大部分一手业主都在工行银山做的按揭。
流程是先去银行申请/有个回执的
然后就是等银行通知还款
扣款之后去银行拿还清款证明
拿着银行给你的资料去房管局办理涂销归档
OK了

工行银山基本不用罚息的，最多就是给一个月利息

作者: sasa888 时间: 2011-3-4 10:12
标题: RE: 请问提前还房贷的手续
我们06年就提前还清了银行，真后悔！

那时如果用来作首期，在市区再买多一套房就好啦。

真笨！[zq]

作者: sasa888 时间: 2011-3-4 10:13
标题: RE: 请问提前还房贷的手续
我们以前贷款，也是银山支行（仓边路）那边的。

作者: jesonzhao911 时间: 2011-3-4 10:24
标题: RE: 请问提前还房贷的手续
回复 13# sasa888

是这样的
我现在由于年限长，利息很重，才考虑部分提前还点，节省的利息比较多
到差不多的时候，还款节省利息的效果不明显的时候，就坚决不还了，毕竟通货膨胀太厉害了

作者: hualala 时间: 2011-3-4 10:47
标题: RE: 请问提前还房贷的手续
记得尽快去办退保哦

作者: hualala 时间: 2011-3-4 10:49
标题: RE: 请问提前还房贷的手续
本帖最后由 hualala 于 2011-3-4 11:00 编辑

有房贷就有鸭梨。资金有一定积累时想做点什么也放不开手脚，且投资有风险。。。

作者: 浮潜 时间: 2011-3-4 11:01
标题: RE: 请问提前还房贷的手续
千万别还~~~~~

去对面天朗收个车位15-18万！！！

作者: yyf138683 时间: 2011-3-4 12:44
标题: RE: 请问提前还房贷的手续
美好居的车位行不？也是15万左右？

作者: yyf138683 时间: 2011-3-4 12:45
标题: RE: 请问提前还房贷的手续

千万别还~~~~~

去对面天朗收个车位15-18万！！！
浮潜发表于 2011-3-4 11:01

很有见地！佩服佩服

作者: C.C 时间: 2011-3-4 12:51
标题: RE: 请问提前还房贷的手续
如果没有更好的投资去向的话就可以提前还贷，不然，提前还贷应该也不会有太多的好处

作者: 无名 时间: 2011-3-4 13:23
标题: RE: 请问提前还房贷的手续
按揭合同上的所有贷款人去银行申请。

作者: 无名 时间: 2011-3-4 13:25
标题: RE: 请问提前还房贷的手续
工行一般批复允许你一个月后还款XX万。

作者: 艾琳 时间: 2011-3-4 16:14
标题: RE: 请问提前还房贷的手续
工行特别慢，要等3个月才扣款！

作者: 赤脚天使 时间: 2011-3-4 16:17
标题: RE: 请问提前还房贷的手续
我们以前是在工行的高新支行（就是华师大那个），提前还不用交违约金，我们原来选择的还贷方式是每月递减性。只要带上房贷合同，房贷存折，身份证去那个二楼办理就OK了

作者: 赤脚天使 时间: 2011-3-4 16:18
标题: RE: 请问提前还房贷的手续

工行特别慢，要等3个月才扣款！
艾琳发表于 2011-3-4 16:14

不会啊，一个月整，难道现在效率又低了

作者: 艾琳 时间: 2011-3-4 16:22
标题: RE: 请问提前还房贷的手续

不会啊，一个月整，难道现在效率又低了
赤脚天使发表于 2011-3-4 16:18

一个月？是银山支行吗？我07年还过一次，就是等了3个月扣款！

作者: 赤脚天使 时间: 2011-3-4 16:38
标题: RE: 请问提前还房贷的手续

一个月？是银山支行吗？我07年还过一次，就是等了3个月扣款！
艾琳发表于 2011-3-4 16:22

不是，是高新

作者: 海角天涯 时间: 2011-3-4 16:40
标题: RE: 请问提前还房贷的手续

记得尽快去办退保哦
hualala 发表于 2011-3-4 10:47

好的，谢谢提醒。[ws]

作者: 军刀 时间: 2011-3-5 00:03
标题: RE: 请问提前还房贷的手续
资料银纸。

作者: piaoxin 时间: 2011-3-6 21:13
标题: RE: 请问提前还房贷的手续
我也是工行银山支行贷的款，二手房，去年八月份至今，想提前还款，好像要还款一年后才能提前还款？不知是不是？我的贷款合同上关于提前还款条款都没有规定提前还款的条件，到工行问，工行的人自己也觉得奇怪，当时贷款的时候不知道仔细问。
另，提前还款是不是要等好久，银行让你多出几个月利息才肯让你提前还款。现在央行提高存贷款准备金率，银行可放贷款额少，不知会不会尽快批我的提前还款呢？

作者: 彩虹09 时间: 2011-3-6 21:18
标题: RE: 请问提前还房贷的手续
是不是每个银行不一样？有知道是农行的手续吗？

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