骏景花园业主论坛

标题: JJ停车问题(反对现有状况下抽签) [打印本页]
作者: 马马虎虎    时间: 2011-3-2 22:22
标题: JJ停车问题(反对现有状况下抽签)
本帖最后由 马马虎虎 于 2011-3-4 08:16 编辑

1。西区开发是必然的，比建变电站还合理合法，停车位大幅度减少是必然的。

2。小区内限制车辆进入是必然的，符合大部分人的利益。所以很多业主的车必然无法进入小区。

3。有限的车位，给谁停？抽签是相对最能被接受的方案了。

4。 进不了小区的车怎么办？完全靠业主自己解决，是不可能的。只能看KJ有什么方案。
     即使KJ解决了90%的车辆停放，也是失败的方案，必然会有业主与KJ的冲突。也不
    需要业主有多牛，停交拖交管理费是必然的。愤怒之后需要发泄，发泄的途径各式各样。
     但估计塞在小区门口是最多的。


问题的关键是KJ怎么处理抽签之后的问题。
作者: 马马虎虎    时间: 2011-3-2 22:31
标题: RE: JJ停车问题
至于几年之后，JJ商业中心的地下停车场建成了，就能完全解决JJ的停车问题了？很值得怀疑。

首先HS不可能把停车场全部供给JJ业主。毕竟是商业中心。
第二，车位可能卖的很贵，超出大部分人的心理承受范围。如果类比现在车位价格，估计有50~100%的上涨幅
     度。.商业中心啊。皇帝女，不愁嫁啊。

第三，商业中心的停车位出租价格怎么算？1小时8元？
作者: 牧羊人    时间: 2011-3-2 22:31
标题: RE: JJ停车问题
关键还是先公布骏景的停车位到底有多少和骏景目前业主车辆的数目吧！
作者: 牧羊人    时间: 2011-3-2 22:32
标题: RE: JJ停车问题
如果骏景的停车位数量大于目前业主车辆数目，则不需要抽签
作者: 牧羊人    时间: 2011-3-2 22:33
标题: RE: JJ停车问题
在目前缺乏具体数据公布的基础上，讨论治理方案可以说是没有多大意义的。
作者: chenger    时间: 2011-3-2 23:04
标题: RE: JJ停车问题
本帖最后由 chenger 于 2011-3-3 00:11 编辑

我现反对的就是抽签～还有反对全月保，其他的倒好说~不明白LZ怎么会认为"抽签是相对最能被接受的方案"

问题的关键不在于抽签后的处理,而在于抽签是否合理是否公平该不该做,

BTW,别说东面建停车场,除非是永久性停车场,否则到时那里一开发,老问题又来了
作者: LEO 狮子座    时间: 2011-3-2 23:47
标题: RE: JJ停车问题
抽签难道只是有车的人才可以吗？别忘了小区的公共空间是所有业主共有的，要抽签的话也是全部业主都要有资格参加，没车的抽中了可以转租给其他人，也可以自己买车自用。
作者: LEO 狮子座    时间: 2011-3-2 23:48
标题: RE: JJ停车问题
难不成现在没车的没法抽签就以后永远不能停进小区了？[db]
作者: sigil    时间: 2011-3-3 20:39
标题: RE: JJ停车问题
过年那几天晚上回骏景都不知道多舒服，整个北苑操场，空空荡荡的几辆车。想怎么停就怎么停。(不过居然在这种情况下还有人把车乱停在楼下的过道……唉。）

要是把非业主的车都禁止进入了， 能够达到过年那几天的样子，该多好。还抽个什么签。
作者: 洒水车    时间: 2011-3-3 22:02
标题: RE: JJ停车问题
LZ提的确实比较现实。

新一轮的矛盾将再次爆发！[M14]
作者: 浮潜    时间: 2011-3-3 22:59
标题: RE: JJ停车问题
如果骏景的停车位数量大于目前业主车辆数目，则不需要抽签
牧羊人 发表于 2011-3-2 22:32


别开玩笑。。。。。。。绝对不可能
作者: 马马虎虎    时间: 2011-3-4 00:07
标题: RE: JJ停车问题
都是HS造的孽啊。

HS一直在造孽中。。。。
作者: EST    时间: 2011-3-4 00:35
标题: RE: JJ停车问题
LZ忽视了两点

1.抽签是将矛盾分化的一种手段，满足一部分人的利益，减少部分“怒火”，安抚一片、打压一片，这再明显不过
2.说得好听是限制临保，保证业主利益；说得不好听是强制消费，强奸你选择的权利。
作者: iojunjing    时间: 2011-3-4 01:20
标题: RE: JJ停车问题
康景先统计并公布业主车数，固定车位数，露天停车数，才能做出最合理的方案。

不支持将所有露天车位改为固定车位，只要是骏景人都有权利开车回家，只要当时有车位就行。改成固定车位后，即使当时车位空着，没有抽中的业主也无法开车回家，而且抽签的时间是多久一次？

最好的方案是前面有业主提到的是实行办理业主出入证，露天车位只要是当时有车位就可以进入，这个方案对所有业主更公平，对于后买车的业主也公平，人人都有机会开车回家。

具体的措施：
1、划出露天停车线
2、统计车位数
3、办理业主车辆出入证和卡（卡分固定车位和露天车位）
4、增加实时显示屏（4个）
5、对规定车位实行抽签，如果有意愿的业主都可以，一户只能抽一个（当然有意愿数小于固定车位数，则不用抽了）
6、露天车位可以业主可选择月保和临保缴费，但需清楚即使月保也不能保证有位停，都必须依赖实时显示屏的空余车位，由业主自己选择。

以上措施不难，对现有业主车主没有任何影响（跟现在一样，人人都有机会，先到先停，费用一样不变），保证进入小区的业主车一定有位，不存在乱停的问题，秩序自然会好，骏景的管理就好提高一个层次，骏景没有车的业主心情也会舒畅了。

这个是最好的方案了，请康景考虑!
作者: 马马虎虎    时间: 2011-3-4 08:18
标题: RE: JJ停车问题(反对现有状况下抽签)
本帖最后由 马马虎虎 于 2011-3-4 08:21 编辑

放对楼上的.

放对以任何理由让业主有车不能回.

本质上还是KJ不想解决问题,把责任推给业主
作者: poiuy68    时间: 2011-3-4 09:27
标题: RE: JJ停车问题(反对现有状况下抽签)
反对在不清不楚的情况下抽签!
作者: jw    时间: 2011-3-4 10:01
标题: RE: JJ停车问题(反对现有状况下抽签)
俺的建议在合适的地方建立体停车库，这样可以增加好几倍的停车，车位可以由业主自己购买，立体车库一个车位的费用平均下来也就3-5万元，这样不是很好嘛。
作者: sigil    时间: 2011-3-4 10:25
标题: RE: JJ停车问题(反对现有状况下抽签)
康景先统计并公布业主车数，固定车位数，露天停车数，才能做出最合理的方案。

不支持将所有露天车位改为固定车位，只要是骏景人都有权利开车回家，只要当时有车位就行。改成固定车位后，即使当时车位空着，没有抽中的业主也无法开车回家，而且抽签的时间是多久一次？

最好的方案是前面有业主提到的是实行办理业主出入证，露天车位只要是当时有车位就可以进入，这个方案对所有业主更公平，对于后买车的业主也公平，人人都有机会开车回家。

具体的措施：
1、划出露天停车线
2、统计车位数
3、办理业主车辆出入证和卡（卡分固定车位和露天车位）
4、增加实时显示屏（4个）
5、对规定车位实行抽签，如果有意愿的业主都可以，一户只能抽一个（当然有意愿数小于固定车位数，则不用抽了）
6、露天车位可以业主可选择月保和临保缴费，但需清楚即使月保也不能保证有位停，都必须依赖实时显示屏的空余车位，由业主自己选择。

以上措施不难，对现有业主车主没有任何影响（跟现在一样，人人都有机会，先到先停，费用一样不变），保证进入小区的业主车一定有位，不存在乱停的问题，秩序自然会好，骏景的管理就好提高一个层次，骏景没有车的业主心情也会舒畅了。

这个是 ...
iojunjing 发表于 2011-3-4 01:20



    我觉得只要不是买下车位的,都视为流动点,取消露天的固定车位.比如说靠近售楼部围墙那堆位置的车位.凭什么露天的车位加上一个'固定车位'的名堂就要贵那么多呢.在说经常看到那里是空着的.这样反而是减少车位利用率.

iojunjing提出的措施里面, 最赞成就是那个准入证了.非业主的车不让进. 这条应该是大家争议最少了的吧? 只不过如果有这个限制, 估计又有外面的人想办法去走关系弄一个. 准入证的规则应该订的再细一点. 比如说, 车辆行驶证和户主名字要一致, 每户允许进入的车辆数目.

实时显示屏那个, 想法是好的. 不过在骏景, 可能要分区显示可停车数量才行. 管理处该在这次整改顺便把那个落后的监视系统换了, 摄像头拍完车辆车牌, 自动就把车牌打印出来了. 何必要手工录入. 慢吞吞的降低通关速度. 而且临保车才需要打印出来, 月保车刷卡就该直接放行的. 月保车进小区凭车牌识别系统直接开闸, 出小区的时候要求刷一下卡保证安全. 这样会加快效率.
作者: 洒水车    时间: 2011-3-4 10:39
标题: RE: JJ停车问题(反对现有状况下抽签)
车牌识别系统，需要投资。

而且准确率在90%左右，不能完全摆脱人工。
作者: sigil    时间: 2011-3-4 10:42
标题: RE: JJ停车问题(反对现有状况下抽签)
回复 19# 洒水车

看是用谁的系统了... 你看拍超速闯红灯的, 一拍一个准. 再说收费, 递停车单的工作人员还是坐着在那里的, 要是出问题了可以手动操作一下.
作者: 洒水车    时间: 2011-3-4 10:48
标题: RE: JJ停车问题(反对现有状况下抽签)
回复  洒水车

看是用谁的系统了... 你看拍超速闯红灯的, 一拍一个准. 再说收费, 递停车单的工作人员还是坐着在那里的, 要是出问题了可以手动操作一下.
sigil 发表于 2011-3-4 10:42


拍超速闯红灯也有概率的。90%左右的拍摄成功机会。这个是专业数据。

如果是发卡，1车1卡，根本不需要记录什么车牌的说。市区内停车场，发卡之后还真没见过还需要手工记录车牌的，除非是那些没有IC卡系统的。
作者: 洒水车    时间: 2011-3-4 10:49
标题: RE: JJ停车问题(反对现有状况下抽签)
俺的建议在合适的地方建立体停车库，这样可以增加好几倍的停车，车位可以由业主自己购买，立体车库一个车位的费用平均下来也就3-5万元，这样不是很好嘛。
jw 发表于 2011-3-4 10:01


没有相关政策，不允许销售的。
作者: hualala    时间: 2011-3-4 10:51
标题: RE: JJ停车问题(反对现有状况下抽签)
必须先确保业主的车有车位停。
作者: 浮潜    时间: 2011-3-4 10:53
标题: RE: JJ停车问题(反对现有状况下抽签)
同意算出总车位数并只发IC卡给业主，平时计算已进入的车辆，满了只能在外面等，出来一辆进一辆。这样对每个人都基本公平了。
作者: 洒水车    时间: 2011-3-4 11:00
标题: RE: JJ停车问题(反对现有状况下抽签)
同意算出总车位数并只发IC卡给业主，平时计算已进入的车辆，满了只能在外面等，出来一辆进一辆。这样对每个人都基本公平了。
浮潜 发表于 2011-3-4 10:53


这个想法总体是好的。我个人支持。

但是有一个很大的问题要处理： 按这个方法，必然所有车都是临保，按时长收费。可以预见的是：上下班高峰期因为要收零钱，必将导致车辆出入大排长龙。可能出入小区需费时30分钟以上。

总量控制法，不能再有“月保”车辆的情况，会导致冲突的产生。

见过很多因为小部分临保收费导致车辆排队的现象，如果全部都是零钱收费，按照骏景目前车辆保有量，这个情况不敢想象的。

（停车场收费标准是广州市物价局规定的，小区无权更改。）
作者: 宝宝呀    时间: 2011-3-4 17:16
标题: RE: JJ停车问题(反对现有状况下抽签)
好玩啊，还没到下班时间就盘算着冲回家，回来一看杯具，门口已经排起了长龙，和早上出门时一样啊，等啊等还是没位置呀，这是什么地方啊？是不是天河城开了分店今天还打折啊？还等不等啊？要不要到周围转转找个位再走过来啊？
作者: LJSH    时间: 2011-3-4 20:17
标题: RE: JJ停车问题(反对现有状况下抽签)
坚决反对抽签，每家可以办一个月保或者临保这样才合理，不可能在外地工作的业主一个月回家几天都要付月保费吧，这样的话只能把车停在入口处了。
作者: 军刀    时间: 2011-3-4 23:56
标题: RE: JJ停车问题(反对现有状况下抽签)
钱作怪
作者: chenger    时间: 2011-3-5 00:12
标题: RE: JJ停车问题(反对现有状况下抽签)
本帖最后由 chenger 于 2011-3-5 00:15 编辑
坚决反对抽签，每家可以办一个月保或者临保这样才合理，不可能在外地工作的业主一个月回家几天都要付月保费吧，这样的话只能把车停在入口处了。
LJSH 发表于 2011-3-4 20:17



    因为康景想做全固定车位月保，而一个罗卜一个坑，所以临保无车位可停，干脆禁了。除非康景肯去掉这个“全”或“固定”，临保才有地方停.
估计康景不肯改，因为这对他来说是最方便的计数方式，虽然对业主并非有利.
作者: 小小麦    时间: 2011-3-5 12:02
标题: RE: JJ停车问题(反对现有状况下抽签)
建议每户一个月保名额。
临保车辆不允许进入小区。



欢迎光临 骏景花园业主论坛 (http://www.junjing.net/forum/) Powered by Discuz! X3.2