骏景花园业主论坛

标题: 物业动真格,业主怎么办? [打印本页]

作者: wbarry    时间: 2011-3-2 13:57
标题: 物业动真格,业主怎么办?
一方面,论坛上业主的反抗声此起彼伏,没有一个方案可以获得大家的同意。另一方面,合生开发西边房产的工期不会推迟,意味着骏景小区的车位即将面临大幅缩减。

不管抽签也好,取消月保也好,物管真的实施小区停车资格准入制,广大业主怎么办??大家有没有想过这个问题?

方法一:直接示威,如直接把车堵在小区门口,表示反抗;反正两会期间,政府都非常谨慎,特别担心爆发群体性事件。

方法二:哑巴吃黄莲,物业不让进,就只好四周找位停。

方法三:借着这个机会,广大业主联合起来,成立业主委员会,然后由业主委员会负责协调、处理这个事件。

显然第三种方法更为有效。第一种方法,很可能造成肢体冲突,业主个人可能受到伤害;第二种方法,业主的权益无法得到保障。只有第三种方法,一则可以达到决议符合多数业主的利益,少数服从多数,使得问题得到最大范围的解决;二则可以结束骏景业主十来年一直饱受开发商、物业欺压而无法深渊反抗的历史。

“危难当头,应该团结起来,付诸行动!”
作者: 肥妈1029    时间: 2011-3-2 14:10
标题: RE: 物业动真格,业主怎么办?
[M29]
作者: 2009吗?    时间: 2011-3-2 14:31
标题: RE: 物业动真格,业主怎么办?
[M29][M29][M29]
作者: sunnyshi    时间: 2011-3-2 14:34
标题: RE: 物业动真格,业主怎么办?
kj要尽快拿出个好方案来才行啊
作者: 洒水车    时间: 2011-3-2 14:35
标题: RE: 物业动真格,业主怎么办?
拭目以待。

发生(1)的概率还是有的。

但,业委会,也是浮云哦。
作者: 洒水车    时间: 2011-3-2 14:37
标题: RE: 物业动真格,业主怎么办?
而且,就算成立业委会,也可能很难实现“少数服从多数”,JJ的牛人太多。
作者: 吹熄鸟    时间: 2011-3-2 15:07
标题: RE: 物业动真格,业主怎么办?
到时候会不会变成大家都动真格的,谁厉害谁牛叉谁嗓门大谁拳头狠就谁得益???难以想象
作者: Vic    时间: 2011-3-2 15:18
标题: RE: 物业动真格,业主怎么办?
野猪委员会是好。成立以后直接炒掉康景
作者: 浮潜    时间: 2011-3-2 15:28
标题: RE: 物业动真格,业主怎么办?
3我看是没机会了,2也很难,人本质上都是懒的动物,来回走路30-40分钟取车等于自杀行为。骏景有车的强人很多,1的可能性最大。
作者: GodLike    时间: 2011-3-2 15:29
标题: RE: 物业动真格,业主怎么办?
业委会?浮云!要抗议就要有点动真格的东西,不然物业直接无视。
作者: 杨律师    时间: 2011-3-2 16:23
标题: RE: 物业动真格,业主怎么办?
[M29]
作者: 火火鸟鸟    时间: 2011-3-2 16:57
标题: RE: 物业动真格,业主怎么办?
[M42]
作者: carby    时间: 2011-3-2 17:16
标题: RE: 物业动真格,业主怎么办?
就都堵着门口,大家不让出入吧。
作者: 章鱼哥    时间: 2011-3-2 17:20
标题: RE: 物业动真格,业主怎么办?
一方面,论坛上业主的反抗声此起彼伏,没有一个方案可以获得大家的同意。另一方面,合生开发西边房产的工期不会推迟,意味着骏景小区的车位即将面临大幅缩减。

不管抽签也好,取消月保也好,物管真的实施小区停车资格准入制,广大业主怎么办??大家有没有想过这个问题?

方法一:直接示威,如直接把车堵在小区门口,表示反抗;反正两会期间,政府都非常谨慎,特别担心爆发群体性事件。

方法二:哑巴吃黄莲,物业不让进,就只好四周找位停。

方法三:借着这个机会,广大业主联合起来,成立业主委员会,然后由业主委员会负责协调、处理这个事件。

显然第三种方法更为有效。第一种方法,很可能造成肢体冲突,业主个人可能受到伤害;第二种方法,业主的权益无法得到保障。只有第三种方法,一则可以达到决议符合多数业主的利益,少数服从多数,使得问题得到最大范围的解决;二则可以结束骏景业主十来年一直饱受开发商、物业欺压而无法深渊反抗的历史。

“危难当头,应该团结起来,付诸行动!”
wbarry 发表于 2011-3-2 13:57


如果不实施小区停车资格准入制,是否还像原来那样哪里的车都可以进来停放?到时还不是一样的到处乱停乱放?
我觉得实施小区停车资格准入制是必须的,如果在这很有限的停车空间里不严格执行这一制度的起不是和以前没两样?除了小区以内的车辆(包括临时探亲的,但要业主出示证件证明)能进入小区,其它外来的车辆限制进入是最基本的管理方法。由于该小区的停车位很有限,如能解决一户一停车位已经很不错了, 但现时的情况看解决一户一停车位的可能性也不大,除非管理处能在周边找到停车位增加。
讲来讲去,还是要管理处公报小区里面可提供的停车位总数量和总户数再说,也许情况有变化也说不定。
作者: 红风车    时间: 2011-3-2 17:24
标题: RE: 物业动真格,业主怎么办?
如果不实施小区停车资格准入制,是否还像原来那样哪里的车都可以进来停放?到时还不是一样的到处乱停乱放?
我觉得实施小区停车资格准入制是必须的,如果在这很有限的停车空间里不严格执行这一制度的起不是和以前没两样?除了小区以内的车辆(包括临时探亲的,但要业主出示证件证明)能进入小区,其它外来的车辆限制进入是最基本的管理方法。由于该小区的停车位很有限,如能解决一户一停车位已经很不错了, 但现时的情况看解决一户一停车位的可能性也不大,除非管理处能在周边找到停车位增加。
讲来讲去,还是要管理处公报小区里面可提供的停车位总数量和总户数再说,也许情况有变化也说不定。
章鱼哥 发表于 2011-3-2 17:20

作者: 红风车    时间: 2011-3-2 17:25
标题: RE: 物业动真格,业主怎么办?
支持!
作者: 章鱼哥    时间: 2011-3-2 17:29
标题: RE: 物业动真格,业主怎么办?
至于成立业主委员会问题,请有关自认为有能力的人士自荐出面带头组织有关准备工作,如果出发点是为了整个小区和广大业主着想的,相信会得到广大业主支持的。否则就是空口说白话,说了等于白说![M29]
作者: 嘿嘿!    时间: 2011-3-2 17:36
标题: RE: 物业动真格,业主怎么办?
要的是一个平衡!
作者: lcc0731    时间: 2011-3-2 18:34
标题: RE: 物业动真格,业主怎么办?
好戏!没本事限制临保车辆,却有本事把月保车辆限制成临保车辆:)
作者: 欢喜冤家    时间: 2011-3-2 20:15
标题: RE: 物业动真格,业主怎么办?
回复 5# 洒水车

看来成立业主大会是势在必行了,可不可以在业主中的离退休干部、老教师、老工人中推荐几位热心公务者,酝酿成立一个筹备小组,而后按法律程序走。
作者: 平常心待人    时间: 2011-3-2 21:33
标题: RE: 物业动真格,业主怎么办?
烦恼啊!!!!!!!
作者: amee    时间: 2011-3-2 21:53
标题: RE: 物业动真格,业主怎么办?
业委会
作者: 我是李刚    时间: 2011-3-2 22:01
标题: RE: 物业动真格,业主怎么办?
看来都很看好业委会?业委会真的可以帮助我们广大业主维护自己的权益嘛?理论上是可以的!
但不成立业委会,好像也没有办法炒掉康景,真是郁闷!换一个物业,也不见得能解决停车问题!
请法律人士来说一说?

另大家如何看待在自己私家车位上安装机械升降器,一车位可停两车!(有人在派发安装广告,据说骏景有人已经装了)
私家车位是私有财产,我做一些装饰,物业应该管不着吧!

实在没办法,大不了不给停,就停在门口,我看能有多少拖车来拖走我们的车?希望到时候市交警支队可以把拖车资源都放到骏景来!
作者: chenger    时间: 2011-3-2 22:09
标题: RE: 物业动真格,业主怎么办?
本帖最后由 chenger 于 2011-3-2 22:14 编辑
如果不实施小区停车资格准入制,是否还像原来那样哪里的车都可以进来停放?到时还不是一样的到处乱停乱放?
我觉得实施小区停车资格准入制是必须的,如果在这很有限的停车空间里不严格执行这一制度的起不是和以前没两样?除了小区以内的车辆(包括临时探亲的,但要业主出示证件证明)能进入小区,其它外来的车辆限制进入是最基本的管理方法。由于该小区的停车位很有限,如能解决一户一停车位已经很不错了, 但现时的情况看解决一户一停车位的可能性也不大,除非管理处能在周边找到停车位增加。
讲来讲去,还是要管理处公报小区里面可提供的停车位总数量和总户数再说,也许情况有变化也说不定。
章鱼哥 发表于 2011-3-2 17:20


觉得楼上说得不太准确。如你所说,整改是必须的,但关键是采取何种措施才是最有效最有利于业主。正确的目的也需通过正确的做法,才能得到正确的结果。否则只会好事办坏。这里反对的是康景决定的抽签和全月保,并无一人反对整治停车.两者根本不是一回事,别扯一块。
另外,不同意“限制”外来车,应该全面“禁止”外来车。亲朋来访须业主拿业主证亲自到门口接。

BTW,本人亲自问过康景,他们说连没抽中的业主车都不能进(一户仅一车也不行),更别说亲朋来访的车,就算业主接也不给进,因为怕他们不出来了.
作者: chenger    时间: 2011-3-2 22:14
标题: RE: 物业动真格,业主怎么办?
呵呵,LZ说的后两者不是不愿就是难办,不过第一点自己肯定做得到。康景硬要抽签,俺抽不中至少能堵堵门~
作者: achenhua    时间: 2011-3-2 22:38
标题: RE: 物业动真格,业主怎么办?
放康景他妈的屁,业主一台车还不让进?老子最喜欢第1种方法,就准备跟狗屁康景干一架。
作者: 广州平常心    时间: 2011-3-2 22:46
标题: RE: 物业动真格,业主怎么办?
管理处应该给个数据,有多少车位,然后统计有多少业主的车,是不是可以一户一车,如果可以,我相信99%的业主是会支持的,
作者: 我是李刚    时间: 2011-3-2 22:48
标题: RE: 物业动真格,业主怎么办?
RE: 物业动真格,业主怎么办?
管理处应该给个数据,有多少车位,然后统计有多少业主的车,是不是可以一户一车,如果可以,我相信99%的业主是会支持的,


你为什么总是误导人民群众呢!99%?你怎么知道?我看你是一点平常心都没有!
作者: 我是李刚    时间: 2011-3-2 22:49
标题: RE: 物业动真格,业主怎么办?
管理处的数据是管理处给的?你能拿到真实数据吗?
作者: 马马虎虎    时间: 2011-3-2 22:50
标题: RE: 物业动真格,业主怎么办?
你以为这是XX代表大会吗?

也想搞被支持?
作者: L148    时间: 2011-3-2 22:50
标题: RE: 物业动真格,业主怎么办?
车辆进入是需要有准入制的,车位紧张是常态。
作者: chenger    时间: 2011-3-2 22:54
标题: RE: 物业动真格,业主怎么办?
统没统计,数据真实与否,我都是反对定了!就算实行其他方案,真实统计也是必须的。错误的是抽签制和全月保制,与统计何干?

拿出统计数据就想我同意抽签?做梦!
作者: 一曲红日    时间: 2011-3-3 09:24
标题: RE: 物业动真格,业主怎么办?
觉得楼上说得不太准确。如你所说,整改是必须的,但关键是采取何种措施才是最有效最有利于业主。正确的目的也需通过正确的做法,才能得到正确的结果。否则只会好事办坏。这里反对的是康景决定的抽签和全月保,并无一人反对整治停车.两者根本不是一回事,别扯一块。
另外,不同意“限制”外来车,应该全面“禁止”外来车。亲朋来访须业主拿业主证亲自到门口接。

BTW,本人亲自问过康景,他们说连没抽中的业主车都不能进(一户仅一车也不行),更别说亲朋来访的车,就算业主接也不给进,因为怕他们不出来了.
chenger 发表于 2011-3-2 22:09



再说抽签的问题,难道只能有车的业主才能参加抽签?那对现在没车但准备买车的业主是极大的不公平,难道这些后来买车的就永远不能进入自己的小区?别忘了小区公共区域可是全体业主共有的,要抽签也得全部业主参加才行,当然主动放弃的不算。
作者: 宝宝呀    时间: 2011-3-3 13:37
标题: RE: 物业动真格,业主怎么办?
本帖最后由 宝宝呀 于 2011-3-4 17:10 编辑

如果真的统计一下,我相信即使资源有缺口也不会很大,麻烦点一定能管理过来。不让进说不过去吧,一和三不可避免,二我是不会选择的,惹不起躲不起啊,骏景将来也完了,谁愿意住这样的小区
作者: titan    时间: 2011-3-3 15:23
标题: RE: 物业动真格,业主怎么办?
关键物业根本不是站在业主立场上来考虑和解决问题的。
他只是在考虑如何捞到更多的钱财。。。
作者: 浮潜    时间: 2011-3-3 16:08
标题: RE: 物业动真格,业主怎么办?
其实临保是肯定要有的,而且要靠近8匹马。因为肯定有的业主每周只回来1、2次,而且也肯定有朋友开车来访。一个50辆(具体数字要看统计)的临保停车场可以满足150辆或者更多车的需求,而且收入不见得少,更主要的:资源利用合理、公平。

至于某个业主的车晚上能不能停入小区,在公平的情况下例如在人人都有抽签权,就这么多位置我手气就是这么差,就等等6个月以后自然获得停车资格,这也算公平,可以接受。

这种一刀切的简单暴力方法,康景不具备资格,至少康景没有枪。所以康景动真格的,业主也能动真格的话,康景就在骏景消失了。
作者: 天边    时间: 2011-3-3 19:11
标题: RE: 物业动真格,业主怎么办?
我没车,但是要抽签,我也有资格参与,因为我是业主,公共资源我也有权利享受。何况或许我下月就买车了,今天没车不代表我明天也没车。
作者: Delete    时间: 2011-3-3 19:19
标题: RE: 物业动真格,业主怎么办?
散步
作者: jesonzhao911    时间: 2011-3-4 10:06
标题: RE: 物业动真格,业主怎么办?
浮云 !!
作者: VOLARE    时间: 2011-3-4 12:36
标题: RE: 物业动真格,业主怎么办?
今早去办3、4月份的临保,照旧,没有什么问题。[jx]
作者: tinalee    时间: 2011-3-4 13:26
标题: RE: 物业动真格,业主怎么办?
都说买车容易,养车难啊。还真的难,养条小狗可以养家里,养辆车还不能养在自家楼下呢。。
作者: tinalee    时间: 2011-3-4 13:27
标题: RE: 物业动真格,业主怎么办?
对吧,各位XDJM ?[sz]
作者: Summer2    时间: 2011-3-4 14:23
标题: RE: 物业动真格,业主怎么办?
可以成立租车公司,车主与公司签合作协议,或租或卖或占股份,车辆统一管理,运作,收益。
作者: shuimutiankou    时间: 2011-3-4 14:50
标题: RE: 物业动真格,业主怎么办?
[quote]3我看是没机会了,2也很难

认同!
作者: 鸣戈    时间: 2011-3-4 14:51
标题: RE: 物业动真格,业主怎么办?
其实小区内和周边,还是有不少地方可以开发或短期利用改造成停车位的,只是需要科学管理,最好实行分时段、位置制订不同收费档次以缓燃眉之急,这样的收费方式在美国很常见。但是,康景的管理真是太粗放了,无语!
作者: 宝宝呀    时间: 2011-3-4 15:26
标题: RE: 物业动真格,业主怎么办?
要看kj的方案是否有解决问题的诚意

虽然国人有自有的劣根性不一定很团结,例如西门电站事件,但是也不好比,一个是涉及所有人的利益,另外kj毕竟不是zf
作者: chenger    时间: 2011-3-4 18:30
标题: RE: 物业动真格,业主怎么办?
本帖最后由 chenger 于 2011-3-4 19:04 编辑
要看kj的方案是否有解决问题的诚意

虽然国人有自有的劣根性不一定很团结,例如西门电站事件,但是也不好比,一个是涉及所有人的利益,另外kj毕竟不是zf
宝宝呀 发表于 2011-3-4 15:26



    我也是想起这事,坛子最近一些现象很有趣,
西门电站那时就算事不关己,业主至多不出声,哪有现在捧不成康景的场一旁就风凉了去~,
作者: 军刀    时间: 2011-3-5 00:00
标题: RE: 物业动真格,业主怎么办?
好彩冇车。




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