这个方案确定了吗？现在北苑大停车场路面坑坑洼洼，如果不加修整也不好画停车位
maurice_z 发表于 2011-2-26 08:10
这个方案确定了吗？现在北苑大停车场路面坑坑洼洼，如果不加修整也不好画停车位
maurice_z 发表于 2011-2-26 08:10
如果能治好车辆停放一大难题，真是不可思议呀！
L148 发表于 2011-2-26 14:52
看看这次管理处到底怎么玩……
芝麻 发表于 2011-2-26 15:08
今天与骏景物业的沟通了很久，就停车的问题大致解决预案如下：
1、从3月1日起，每个业主都只能办1部车的月保，对于那些已经购买了车位或者有固定车位的业主，不允许办第二辆车的月保。届时非月保车都不能进出小区。
2、将现有的小区内停车位都变成固定车位。如果每户一车位不够的话，将采用抽签的方式决定。
3、3月中旬将把东御苑前边的空地开发成临时停车用地，届时如果满足一户一车位仍有剩余，将采用抽签的办法供业主的第二部车停放。
如果将所有小区内车位都变成固定车位，则排出任何外来临时车辆的停放。那些没有获得固定车位的业主，车辆如何停放？业主的合法财产权利如何得到保障？
开发商要开发商贸楼，为什么不等在东御苑前面的停车场开发出来了再行开发？（康景竟然说开发商与他们无关，真是沆瀣一气！！）
wbarry 发表于 2011-2-26 00:34
业主您好：
你所讲的内容部分与实际不符，如：东御苑前面的停车场肯定是在北商业地块开工前完成，小区车位不足，为了保障大家利益，不给个别人有机可趁，小区的路面车位就是要抽签才能显示公平公正；这些天有几台车的业主都在吵，个别业主家里竟然办了11台月保，管理处已经取消了其10台，小区车位有限，只有让没有固定车位的业主一起抽签，才能公平，3月底所有露天月保都将取消，采取抽签抽中才办理，参加抽签的必须是业主，不参加抽签视为放弃。届时会提前公示给每家每户。
骏景花园物业服务中心
zizigu 发表于 2011-2-26 17:05
看到这样的回复真是不知生气还是笑好，一户可以办11台车的月保，可见这管理实在很成问题。以往的KJ实在是见钱眼开，只要有钱就什么都可以办成，现在有问题了；就拿出抽签来以示公平，这样固然没有错，只是已经损害了许多车主、业主的利益啦。不知道这些问题谁来负责，真可惜没有业主委员会，否则这样的事情就真的太可笑了。
raydeng 发表于 2011-2-26 17:30
业主您好：
你所讲的内容部分与实际不符，如：东御苑前面的停车场肯定是在北商业地块开工前完成，小区车位不足，为了保障大家利益，不给个别人有机可趁，小区的路面车位就是要抽签才能显示公平公正；这些天有几台车的业主都在吵，个别业主家里竟然办了11台月保，管理处已经取消了其10台，小区车位有限，只有让没有固定车位的业主一起抽签，才能公平，3月底所有露天月保都将取消，采取抽签抽中才办理，参加抽签的必须是业主，不参加抽签视为放弃。届时会提前公示给每家每户。
骏景花园物业服务中心
zizigu 发表于 2011-2-26 17:05
业主您好：
你所讲的内容部分与实际不符，如：东御苑前面的停车场肯定是在北商业地块开工前完成，小区车位不足，为了保障大家利益，不给个别人有机可趁，小区的路面车位就是要抽签才能显示公平公正；这些天有几台车的业主都在吵，个别业主家里竟然办了11台月保，管理处已经取消了其10台，小区车位有限，只有让没有固定车位的业主一起抽签，才能公平，3月底所有露天月保都将取消，采取抽签抽中才办理，参加抽签的必须是业主，不参加抽签视为放弃。届时会提前公示给每家每户。
骏景花园物业服务中心
zizigu 发表于 2011-2-26 17:05
我现在还没买车,暂时不要车位,但我已准备年中时买车,到时要车位我怎么办?
qinwork 发表于 2011-2-26 18:29
抽签是为了选车位，这个没有异议，但是必须保证每户至少有1个月保车位！
maurice_z 发表于 2011-2-26 21:38
现在没车当然不能参加抽签。毕竟还不能保证每户一个车位，只能先满足有车的家庭了
建议你提前买车。
非也 发表于 2011-2-26 22:44
我现在还没买车,暂时不要车位,但我已准备年中时买车,到时要车位我怎么办?
qinwork 发表于 2011-2-26 18:29
业主您好：
你所讲的内容部分与实际不符，如：东御苑前面的停车场肯定是在北商业地块开工前完成，小区车位不足，为了保障大家利益，不给个别人有机可趁，小区的路面车位就是要抽签才能显示公平公正；这些天有几台车的业主都在吵，[color=Red]个别业主家里竟然办了11台月保，管理处已经取消了其10台，小区车位有限，只有让没有固定车位的业主一起抽签，才能公平，3月底所有露天月保都将取消，采取抽签抽中才办理，参加抽签的必须是业主，不参加抽签视为放弃。届时会提前公示给每家每户。
骏景花园物业服务中心
zizigu 发表于 2011-2-26 17:05
现在没车当然不能参加抽签。毕竟还不能保证每户一个车位，只能先满足有车的家庭了
建议你提前买车。
非也 发表于 2011-2-26 22:44
应该是在小区里面用住宅开公司的吧？
海角天涯 发表于 2011-2-27 11:12
此话欠妥！ 还是满足一家一户有车位！
08ylb 发表于 2011-2-27 12:19
不管现在或以后是否有车，作为是这个小区的业主或租户都应享有优先使用车位的权利。而且业主也会有更换、搬走或新进来的部份人。只要是确实住在该小区的人都应优先安排一户一车位。
章鱼哥 发表于 2011-2-27 13:59
要满足一户一位估计很难，僧多粥少
海天一色 发表于 2011-2-27 14:02
单纯说说对于有TX提出即使有固定车位, 也能参加露天车位抽签的一些看法.
虽然说公共用地归全体业主所有, 所有业主无论是否拥有固定车位, 都该有停车在公共用地的权利. 但是现在的问题是车位不够放, 否则也不用搞那么多方案出来. 那么在车位不够放的情况下, 如何做到公平, 在我看来公平就是每一户家庭, 都可以停一辆小车. 那么那些已经有固定车位的, 先取得利益的业主, 能不能考虑一下那些后来的人怎么办, 你是两辆车, 有一辆要另外想办法. 但是那些后来的, 是就连仅有的那辆都没得放.
事情应该一步一步来做, 核对月保车的行驶证是否和业主名字一致, 核对每户是否只有一台月保车, 禁止所有临保车进入, 小区所有允许停车的地方划线, 确认到底有多少个车位, 在确保了业主每户一台的车之后, 万一, 万一还有位置, 那才是考虑给业主的第二台车, 亲戚好友来访的车停放. 如果连每户一车位都还没满足的情况下, 又怎么好要求业主自己的车停小区外, 划出用地给来访车辆呢?
sigil 发表于 2011-2-27 15:14
要满足一户一位估计很难，僧多粥少
海天一色 发表于 2011-2-27 14:02
一户一车很难？那就是说现在很多骏景业主的车不是停在骏景的？
吹熄鸟 发表于 2011-2-27 17:48
我现在还没买车,暂时不要车位,但我已准备年中时买车,到时要车位我怎么办?
qinwork 发表于 2011-2-26 18:29
各位同学：
现在停车就是个稀缺资源；如果物业说的是抽签；有几点基本的要保障；如果做不到；那基本上很难实行；也会引起公愤。
1，总车位数量超过现在为止已经买车的业主（一户只计算一台）的总和；要除去已经有购买固定车位业主的那些车；但如果某个业主虽然买了一个固定车位；却有2台车，那应该也要计算进去。暂时没有买车的业主不计算进来；但是要考虑后续人家买车；因此每半年要重新核算一下这个数字。 很显然；这个数字会越来越大；因此如果车位不变的情况下；迟早即便每户一个车位也是保证不了的；因此开发商新建的楼下面最好要多考虑几层车位；备用以后的车辆增加需要
2，原则上所有业主都有抽签权利；但由于资源稀缺；应该首先考虑已经有车的业主的需要；因此在满足第一条的情况下；先让这部分业主抽签；剩下的车位用做临时车位；如果抽签前没有买车；抽签后买车的业主；应该给半年一次抽签机会；这个时候需要把原来用作临时的车位拿来给这些新买车业主抽签。
3，有固定车位的业主；原则上不能剥夺人家的抽签权利；是否允许抽签的前提；就是每户业主车的数量大于他已经买的固定车位数量后；有一个抽签名额。否则视为暂时没有买车的业主一样；当他再新增加了 ...
alice_xg 发表于 2011-2-27 23:16
骏景花园停车难，已是多年的老问题，开发商和物管也一直听任矛盾愈来愈尖锐，现在突然来一个整改方案，恐怕还是由于开发商要建商业楼的利益主导，另外，将临保月租改为固定位月租，大幅提高了管理费，岂不一箭双雕？
欢喜冤家 发表于 2011-2-28 00:18
我现在还没买车,暂时不要车位,但我已准备年中时买车,到时要车位我怎么办?
qinwork 发表于 2011-2-26 18:29
骏景花园停车难，已是多年的老问题，开发商和物管也一直听任矛盾愈来愈尖锐，现在突然来一个整改方案，恐怕还是由于开发商要建商业楼的利益主导，另外，将临保月租改为固定位月租，大幅提高了管理费，岂不一箭双雕？
欢喜冤家 发表于 2011-2-28 00:18
业主您好：
你所讲的内容部分与实际不符，如：东御苑前面的停车场肯定是在北商业地块开工前完成，小区车位不足，为了保障大家利益，不给个别人有机可趁，小区的路面车位就是要抽签才能显示公平公正；这些天有几台车的业主都在吵，个别业主家里竟然办了11台月保，管理处已经取消了其10台，小区车位有限，只有让没有固定车位的业主一起抽签，才能公平，3月底所有露天月保都将取消，采取抽签抽中才办理，参加抽签的必须是业主，不参加抽签视为放弃。届时会提前公示给每家每户。
骏景花园物业服务中心
zizigu 发表于 2011-2-26 17:05
今天与骏景物业的沟通了很久，就停车的问题大致解决预案如下：
1、从3月1日起，每个业主都只能办1部车的月保，对于那些已经购买了车位或者有固定车位的业主，不允许办第二辆车的月保。届时非月保车都不能进出小区。
2、将现有的小区内停车位都变成固定车位。如果每户一车位不够的话，将采用抽签的方式决定。
3、3月中旬将把东御苑前边的空地开发成临时停车用地，届时如果满足一户一车位仍有剩余，将采用抽签的办法供业主的第二部车停放。
如果将所有小区内车位都变成固定车位，则排出任何外来临时车辆的停放。那些没有获得固定车位的业主，车辆如何停放？业主的合法财产权利如何得到保障？
开发商要开发商贸楼，为什么不等在东御苑前面的停车场开发出来了再行开发？（康景竟然说开发商与他们无关，真是沆瀣一气！！）
物管回复：
业主您好：
你所讲的内容部分与实际不符，如：东御苑前面的停车场肯定是在北商业地块开工前完成，小区车位不足，为了保障大家利益，不给个别人有机可趁，小区的路面车位就是要抽签才能显示公平公正；这些天有几台车的业主都在吵，个别业主家里竟然办了11台月保，管理处已经取消了其10台，小区车位有限，只有让没有固定车 ...
wbarry 发表于 2011-2-26 00:34
我家情况和这位邻居一样，那怎么办？
难道为了拥有抽签名额，我得马上去弄台车到名下？
红红的太阳 发表于 2011-2-28 09:09
如果是业主，但是不办月保，这些车的权益怎么保障？
嘿嘿！ 发表于 2011-2-26 14:14
还是楼主说的全面。修改后的版本已经很完善了。
轩萧 发表于 2011-2-28 13:28
难道抽签后再买车的业主也不让车进小区了？
一曲红日 发表于 2011-2-28 17:34
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