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标题: 美刊:中国房市波动或令中产者破产 [打印本页]

作者: 火火鸟鸟    时间: 2011-2-12 12:57
标题: 美刊:中国房市波动或令中产者破产

  中国的房地产市场炙手可热。过去五年中,北京和深圳房价上涨约140%。住房投资占全国GDP的比例,也从2000年的2%增加至2011年的6%。为什么这个数字非常关键呢?因为在美国房地产泡沫的巅峰时期,住宅投资在GDP中所占比例也是6%。
  短期来看,一个火爆的房市会映照出中国迅速扩大的中产阶级。但是中国的领导人读了过去几年的报纸,明白房地产市场的大爆炸将摧毁整个经济。
  这就是我们看到北京不断出台房市降温举措的原因。英国《经济学人》报道说,这些举措包括在大城市征收房产税、提高二套房利率和禁止已拥有两套以上房产者继续购房。中国政府还计划大力加快政府安置房的建设。
  食品价格上涨是中国政府面对的第二个与房地产市场相关的挑战。低汇率使中国的出口产品极具吸引力,不过也人为地削弱了中产阶级的购买力。因此,中国的中产阶级在超过绝大部分国家的物价面前,都感觉到入不敷出,尽管那些国家没有政府巨额补贴及价格调控。如果人民币升值,中国人能用更少的钱买到更多的食物。但是更强劲的人民币和随之而来的利率上升,也会给房地产市场注入更多水分。
  这将如何收场?我不想预测。不过《麦肯锡季刊》猜测,这会很悲惨。
  中产阶级的破产现象会迅速扩大。购房者们用所有的流动资金买入了多套楼房,进一步提高利率就是破产潮的导火索。它会使房价短暂下降,使购房者的还贷压力上升。我们在亚洲主要城市都见过这一过程。

作者: sasa888    时间: 2011-2-12 14:53
标题: RE: 美刊:中国房市波动或令中产者破产
感觉影响不大!
作者: 08ylb    时间: 2011-2-12 15:56
标题: RE: 美刊:中国房市波动或令中产者破产
中国人多,力量大!没啥影响!
作者: 北斗星    时间: 2011-2-12 17:42
标题: RE: 美刊:中国房市波动或令中产者破产
中产者破产的前提是银行破产,ZF同意就一切皆有可能[M14]
作者: chenger    时间: 2011-2-12 18:10
标题: RE: 美刊:中国房市波动或令中产者破产
我觉得外国的评论要分析地来看,那是外国人或外国政府的说法,他们是站在谁的立场上说这些话?有没有夹杂着外国自己的私心?这篇评论言过其实,耸人听闻.

我觉得最搞笑的是这句:"如果人民币升值,中国人能用更少的钱买到更多的食物",
有谁会信人民币升值能改善生活?现在美国正拿刀子逼中国升值人民币,好让美国企业度过难关,而中国对外企业现在正叫苦,相同的东西得回来的钱更少了.
作者: 水深几许许    时间: 2011-2-12 22:10
标题: RE: 美刊:中国房市波动或令中产者破产
本帖最后由 水深几许许 于 2011-2-12 22:12 编辑

人民币对外升值,对内贬值,对外向型企业双向压迫d厉害。

楼主的帖子应该给出原链接,否则没啥养分。美刊何止万种观点啊。
作者: 洒水车    时间: 2011-2-12 23:09
标题: RE: 美刊:中国房市波动或令中产者破产
不明真相。
作者: 彩虹09    时间: 2011-2-13 09:53
标题: RE: 美刊:中国房市波动或令中产者破产
就知道物价又涨了! 昨晚报道,几家快餐店涨价了, 从五角到两元。
作者: I677    时间: 2011-2-13 11:57
标题: RE: 美刊:中国房市波动或令中产者破产
走着瞧
作者: idea    时间: 2011-2-13 17:33
标题: RE: 美刊:中国房市波动或令中产者破产
???
作者: 洒水车    时间: 2011-2-13 17:47
标题: RE: 美刊:中国房市波动或令中产者破产
拭目以待吧。
作者: 闲云孤鹤    时间: 2011-2-14 08:30
标题: RE: 美刊:中国房市波动或令中产者破产
社会主义国家,人多力量大,没有影响的
作者: winner    时间: 2011-2-14 09:22
标题: RE: 美刊:中国房市波动或令中产者破产
经济发展是有其规律 不是行政力量就能改变的。
作者: winner    时间: 2011-2-14 09:24
标题: RE: 美刊:中国房市波动或令中产者破产
和日本的结果是一样 只是程度问题而已。[db]
作者: winner    时间: 2011-2-14 09:24
标题: RE: 美刊:中国房市波动或令中产者破产
和日本的结果是一样 只是程度问题而已。[
作者: 火火鸟鸟    时间: 2011-2-14 09:29
标题: RE: 美刊:中国房市波动或令中产者破产
中产者破产的前提是银行破产,ZF同意就一切皆有可能
北斗星 发表于 2011-2-12 17:42



    哦 原来经济是看政府[M21]。请问题美国政府又如何啊,够强大了吧,怎么搞个金融危机?
作者: 北斗星    时间: 2011-2-14 10:05
标题: RE: 美刊:中国房市波动或令中产者破产
所以前提是ZF同意,才一切皆有可能,米国制度与中国一样吗
作者: 浮潜    时间: 2011-2-14 11:47
标题: RE: 美刊:中国房市波动或令中产者破产
总结一下:

无论房价崩盘与否,富人还是富人,穷人还是穷人,幻想房价崩盘之后自己能捞到几套房子的人不如脚踏实地,勤奋工作去赚钱。

只能在这片土地生活,政策、调控都是浮云,你和你家人的生活是唯一真实的。
作者: 火火鸟鸟    时间: 2011-2-14 14:13
标题: RE: 美刊:中国房市波动或令中产者破产
所ZF同意以前提是,才一切皆有可能,米国制度与中国一样吗
北斗星 发表于 2011-2-14 10:05



    什么是市场经济和计划经济 不想说你什么了。去炒股做你的理财去吧。最好让ZF告诉你买什么,你就发财。
作者: 火火鸟鸟    时间: 2011-2-14 15:43
标题: RE: 美刊:中国房市波动或令中产者破产
 晚上9点,大部分超市都该关门了。临关门前的二十分钟,店里忽然顾客又多了起来。那些卖剩下的面包、蔬菜、生鱼片,会在这个时候减价销售。很多人正是为了买这些减价产品,特意选择在关门前来的。
  如果还有一些食品最后未能卖出去的话,店员多半会用一个黑色的垃圾袋把这些食品装进去,然后扔到不远的一个垃圾站去。有时一些流浪汉会从这里拿走够他们吃上几天的食物。
  日本本来是物质生活(包括食品在内)极其丰富的国家。很多流浪汉患有肥胖症、高血脂,和他们喝了太多的从酒吧淘汰出来的洋酒、吃太多的过期食品有关——饥饿在日本本来应该不会成为一个问题。
  但是,1月9日,大阪警察发现了一对六十多岁姐妹的尸体,经解剖没有从胃里找到任何食品。63岁的姐姐大概因突发心脏病在12月22日前后死亡,61岁的残疾妹妹则在其后饿死。身高1米47的姐姐最后剩下37公斤,1米58的妹妹仅有30公斤。
  在大阪这个地方,姐妹两人曾算是有钱的。她们的父亲当过银行董事,生前置下大量物业,对两姐妹人们都称“大小姐”,无人敢怠慢。20年前老父亲离开了人间,接着老母亲也撒手人寰,姐妹两人靠收房租仍能过上不错的日子。
  谁想到日本在这二十年里经济一年不如一年,姐妹两人借钱重新盖的房子,竟然租不去,银行就来催还款。姐姐的账号到2009年还有11万日元(约8000元人民币),但到去年的6月,就一分也没有了。等人们发现姐俩已经离开人间的时候,两人的钱包里仅剩下了90日元。
  她们住的房子早已抵押给了银行,门上有法院贴的通知,要她们去法院办相关手续。日期是去年9月的,但两人还住在这里,法院传唤没有起到作用。7月因为一直没有交水费,自来水停了,9月以后电也停了。
  “大小姐”的生活是如此的悲惨,这是周围邻居想都没有想到的。“能借我1万日元吗?”10月,姐姐向一位她认识的人伸出了求援的手。“干什么用?”借这么点钱,让对方感到有些意外。“我想买点吃的。”姐姐说。姐妹两人穿着满是泥污的破旧衣服,蓬乱的白发披在肩上,看上去有七八十岁。
  从富裕家庭中走出的两位大小姐,最终也没有向政府提出困难补助,在新年到来之前离开了人世。
  无独有偶,2010年4月,在福冈县发生了另外一起37岁的年轻男子饿死在家中的事件。男子高中毕业后就一直没有找到工作,靠打零工过活。其父早亡,母亲在时,还能靠母亲的一点退休金勉强生活,自从母亲去世后,男士打的零工不足以维持生计,于是要靠借高利贷度日。转眼间150万的债务就背上了。男子打零工每小时能挣到680日元,靠这点钱根本无法还债。
  男子无论去哪里打工,总能遇到高利贷上门追债,男子也每每地因此而失去工作。
  等人们发现男子饿死家中的时候,看到他身边有5部仍不时有人打入的手机,桌上则有一封写给他叔叔的信:“救救我……”另外就是钱包中的9日元了(Kuen,“9日元”与“无食”在日语中谐音)。在火化完自己的侄儿后,叔叔将这9日元送到了寺院的钱箱中。
  年底从日本报纸中读到这些凄惨的故事,让人不知道日本社会到底是怎么了。一些人已经穷得连买超市关门前的剩余食品的钱都没有了,甚至没有了去等超市扔出食物的气力。过去那些在土地上赚足了的人,如今落到了这个地步。而年轻力壮的年轻人,却找不到工作,找不到一口饭吃,可是他又为什么要花那么多的钱,去签每月都要交不少费用的手机呢?




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