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标题: 新国8条：直辖市省会城市户籍家庭第三套房停购 [打印本页]

作者: jesonzhao911 时间: 2011-1-27 09:55
标题: 新国8条：直辖市省会城市户籍家庭第三套房停购

本轮调控重点

个人购房不满5年，营业税按卖价全额征收

二套房贷首付提至六成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍

省会城市户籍家庭第三套房停购，非户籍家庭第二套房停购

各地今年的商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前2年年均实际供应量

各城市人民政府要合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。

作者: jesonzhao911 时间: 2011-1-27 09:59
标题: RE: 新国8条：直辖市省会城市户籍家庭第三套房停购
省会城市户籍家庭第三套房停购，非户籍家庭第二套房停购

这个比较狠，好多炒房的根本不在乎你利息的高低和首付的比例
人家是一次性全款
但现在不让买了不知道那些有钱人又有什么新招了

作者: nanly999 时间: 2011-1-27 10:07
标题: RE: 新国8条：直辖市省会城市户籍家庭第三套房停购
不是特别明白，是说广州户籍的不能在广州买第3套房？也只能在外地买1套不能买2套了？

作者: 炊烟袅袅升起 时间: 2011-1-27 10:40
标题: RE: 新国8条：直辖市省会城市户籍家庭第三套房停购
感觉这种政策还是治标不治本，意义不大

作者: 浮潜 时间: 2011-1-27 10:54
标题: RE: 新国8条：直辖市省会城市户籍家庭第三套房停购
在一个健康的社会可能有用，但是目前的环境绝大多数人没有安全感，这些东西的出台只能加剧恐慌和焦虑，买得起的不满，买不起的还是买不起，只是多了很多幸灾乐祸的。

作者: 浮潜 时间: 2011-1-27 10:57
标题: RE: 新国8条：直辖市省会城市户籍家庭第三套房停购
本帖最后由浮潜于 2011-1-27 11:09 编辑

如果真腐能解决医疗、教育、养老、就业这些基本问题，那么房价再涨高一些也没有问题，因为大家会有安全感，也愿意供楼，反正钱慢慢还就是了，生活也慢慢过。

现在把这些最基本的都推给老百姓自己，人人自危，然后不停的乱出不治本的政策四处折腾老百姓。。。。。。这些在今天2011年，似乎很落后了。这里有一个非常值得思考的问题：

我们的领导阶级以为下面的百姓还和很多年以前一样，听下新闻联播就能过幸福生活了，然后下面的人早不是这样了。上面的人还用以前的思维对待早已与日不同的百姓，那么这些所有出台的政策实际上都是在激怒百姓，增加对抗。

这样赤裸裸的剥夺市民最基本的消费权的东西让很多公民产生不信任，其实也是限制公民的自由。2011年的今天，做错了事情需要修正不要说违反自-由、人-权这些高层次的要求也要按照基本平等、合理去做吧，这样粗暴的东西咋那么不和谐，让人不舒服呢？

作者: 椰子53 时间: 2011-1-27 12:21
标题: RE: 新国8条：直辖市省会城市户籍家庭第三套房停购
不确定怎么确定二套房三套房的。。
如果是按揭买房的的确限制了。。。。但是全额付款的是不是通过房管局信息来限制？
最大的感觉是想小房换大房的想法基本被磨灭。。。

作者: 琴秀 时间: 2011-1-27 12:37
标题: RE: 新国8条：直辖市省会城市户籍家庭第三套房停购
难怪今天老听到有人讨论，原来出新政策了

作者: 猪鼓励糖 时间: 2011-1-27 12:45
标题: RE: 新国8条：直辖市省会城市户籍家庭第三套房停购

不确定怎么确定二套房三套房的。。
如果是按揭买房的的确限制了。。。。但是全额付款的是不是通过房管局信息来限制？
最大的感觉是想小房换大房的想法基本被磨灭。。。
椰子53 发表于 2011-1-27 12:21

没界定以公司的名义不能买就是说这里还有漏洞

作者: 琴秀 时间: 2011-1-27 12:46
标题: RE: 新国8条：直辖市省会城市户籍家庭第三套房停购

本轮调控重点个人购房不满5年，营业税按卖价全额征收二套房贷首付提至六成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍省会城市户籍家庭第三套房停购，非户籍家庭第二套房停购各地今年的商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前2年年均实际供应量各城市人民政府要合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。
jesonzhao911 发表于 2011-1-27 09:55

是不是说，如果是广州市户口，只能在广州购两套房，如果不是广州市户口，只可以购一套房？

那么广州市户籍一样可以到别的直辖市省会城市购一套房，非直辖市省会城市购N套房？

作者: 海豚 时间: 2011-1-27 12:55
标题: RE: 新国8条：直辖市省会城市户籍家庭第三套房停购
诶，总之，所有的国策都是用来针对普通老百姓的、用来剥夺老百姓利益的，现在政府只会找老百姓收钱、就不会对老百姓花钱，“富人越富、穷人越穷”～

作者: C.C 时间: 2011-1-27 12:57
标题: RE: 新国8条：直辖市省会城市户籍家庭第三套房停购
这些政策还不是压那些中间层的

作者: C.C 时间: 2011-1-27 12:57
标题: RE: 新国8条：直辖市省会城市户籍家庭第三套房停购
有钱人影响也不大啊

作者: junrenx 时间: 2011-1-27 12:59
标题: RE: 新国8条：直辖市省会城市户籍家庭第三套房停购
炒楼团的人每人买两套卖出去，再买两套再卖出去，一样可以炒房

作者: 椰子53 时间: 2011-1-27 13:06
标题: RE: 新国8条：直辖市省会城市户籍家庭第三套房停购
政策的前提关键在于如何界定几套房啊。。。。

作者: 海豚 时间: 2011-1-27 13:07
标题: RE: 新国8条：直辖市省会城市户籍家庭第三套房停购
说句实话，连我这些普通水平的民众都能想到让房价回归理性的方法，政府怎么可能想不到？！只是政府采取了消极、懒惰管理的态度啦，疯狂卖地就完成政绩了，谁还会这么用心用力地去做事情？！……所以，对于房价，大家将来就不要再去讨论和关注了，没有任何意思的，就算将来再出N条国策及措施，我可以很坦白的告诉你，如果政府不真正解决官员腐败、经济GDP指标、不放弃“土地财政”，不降低公务员福利待遇并真正公平、公正、公开的招聘机制、不把政府掌握的资源大比例地用于民生（特别是土地，80%以上用于建设保障房），不能做到真正的“藏富于民”：房子，永远都只是个传说，永远都是穷人百姓的痛～

作者: 海豚 时间: 2011-1-27 13:14
标题: RE: 新国8条：直辖市省会城市户籍家庭第三套房停购
就像现在保障房，规定5年后可以上市交易，这不是摆明就是留机会给那些有权有势的人去造假、然后跟穷人去争夺这些有限的资源吗？！简直就是放屁，这样愚蠢规定都能出台，它们以为现在我们中国人都很高素质啊？！

作者: 海豚 时间: 2011-1-27 13:18
标题: RE: 新国8条：直辖市省会城市户籍家庭第三套房停购
现在越有钱有势的人，素质越差，所以也很难怪这个社会这么不“和谐”、穷人们都这么“仇富”～

作者: 海豚 时间: 2011-1-27 13:21
标题: RE: 新国8条：直辖市省会城市户籍家庭第三套房停购
最近的看香港，香港的保障房也搞得很不错，香港很多豪宅，但是普通的香港人都不会说非常“仇富”，因为政府做了很多去保障普通民众的生活，特别是在保障房这一块，大家都能根据自己的层次入住不同档次的房子，这样，整个社会就会相对和谐一些，人与人的关系也相对温和一些，相比较之下，内地政府就太没有水平了，都不用跟外国比较了～

作者: 海豚 时间: 2011-1-27 13:24
标题: RE: 新国8条：直辖市省会城市户籍家庭第三套房停购
新加坡的国家经济发展水平近几年发展都没有中国这么快，可是，人民的幸福度还是依然如此之高，因此，经济发展水平根本不是跟幸福生活指数成正比的，关键还是要看政府的管理水平～

作者: 海豚 时间: 2011-1-27 13:30
标题: RE: 新国8条：直辖市省会城市户籍家庭第三套房停购
好了，一口气说了那么多，最后来句总结吧：大家放弃对房价的关注吧，因为在我们国度，那个只会是众多遥不可及的梦想中的一个代表而已啦～

能买得起的继续买，能炒得起来的继续炒，买不起的就继续混吧，在这里，我要向我的父母感恩：因为他们让我早早就来到这个国度，使我现在没有被这些遥不可及的“梦想”所完全掩埋～

作者: 吉星高照 时间: 2011-1-27 13:52
标题: RE: 新国8条：直辖市省会城市户籍家庭第三套房停购
不是买房是租70年

作者: jesonzhao911 时间: 2011-1-28 10:22
标题: RE: 新国8条：直辖市省会城市户籍家庭第三套房停购
回复 3# nanly999

个人理解：
广州户籍现在不允许在广州买第三套房了
当然你在外地买，可能查不到的，现在信息应该还没共享
在外地购第二套房现在也受限制了
重庆从今天开始对“三无”人员的第二套房就开征房产税了。

ps：三无：无户籍、无工作、无公司

作者: jesonzhao911 时间: 2011-1-28 10:29
标题: RE: 新国8条：直辖市省会城市户籍家庭第三套房停购
回复 7# 椰子53

二套房标准在房管局很容易查到的，而且前段时间也是吵得沸沸扬扬
不是有个说法叫“认房又认贷”具体标准多的很，可以网上参考下
我记得比价变态的几个标准：
1、夫妻共贷过一套房，离异了，任何一方去买房都算二套
2、你买过一套，想改善下住房，将现在的卖掉再去买（先卖再买），对不起，一样是二套房！

作者: jesonzhao911 时间: 2011-1-28 10:32
标题: RE: 新国8条：直辖市省会城市户籍家庭第三套房停购
回复 10# 琴秀

按字面是这样理解的
另外地方与地方之间是没有沟通的
说白了，广州管好广州，北京管好北京
你户口在广州，对广州来说你是户籍家庭，对北京你就是非户籍家庭

作者: jesonzhao911 时间: 2011-1-28 10:36
标题: RE: 新国8条：直辖市省会城市户籍家庭第三套房停购

现在越有钱有势的人，素质越差，所以也很难怪这个社会这么不“和谐”、穷人们都这么“仇富”～
海豚发表于 2011-1-27 13:18

一个有意思的说法，新“四化”
男性女性化，女性宠物化，宠物贵族化，贵族没文化！

作者: jesonzhao911 时间: 2011-1-28 10:39
标题: RE: 新国8条：直辖市省会城市户籍家庭第三套房停购
说到“藏富于民”，我就想到中学政治课本的“圈地运动”
农场主羊毛剪的正舒服呢，我们这些羔羊们毛要快点长，不然就剪到皮了！

作者: 我笑眯眯 时间: 2011-1-28 10:50
标题: RE: 新国8条：直辖市省会城市户籍家庭第三套房停购
如果再不奏效，是不是就征收房产税了？

作者: jesonzhao911 时间: 2011-1-28 10:53
标题: RE: 新国8条：直辖市省会城市户籍家庭第三套房停购
回复 28# 我笑眯眯

事实上，重庆和上海从今天已经开始了

作者: silversky 时间: 2011-1-28 16:22
标题: RE: 新国8条：直辖市省会城市户籍家庭第三套房停购
第三套停够，是指全款买房也停够吗？

作者: 我笑眯眯 时间: 2011-1-28 16:24
标题: RE: 新国8条：直辖市省会城市户籍家庭第三套房停购
楼上的，经过我的初步研究，答案：是的，但你可以去别的城市买。

作者: 老杨同志. 时间: 2011-1-28 18:22
标题: RE: 新国8条：直辖市省会城市户籍家庭第三套房停购

省会城市户籍家庭第三套房停购，非户籍家庭第二套房停购

这个比较狠，好多炒房的根本不在乎你利息的高低和首付的比例
人家是一次性全款
但现在不让买了不知道那些有钱人又有什么新招了
jesonzhao911 发表于 2011-1-27 09:59

大把亲戚朋友身份证可以借来炒房。是炒的就不怕，长期持有的才不好搞。

作者: 椰子53 时间: 2011-1-30 09:36
标题: RE: 新国8条：直辖市省会城市户籍家庭第三套房停购
回复 24# jesonzhao911

那如果贷款买过一套房，但是因为不在那个城市了，所以卖掉了（名下也没有其他房子了），然后想在新城市买一套，这个算一套还是二套呀？

作者: 水深几许许 时间: 2011-1-30 09:58
标题: RE: 新国8条：直辖市省会城市户籍家庭第三套房停购
管理水平还停留在计划经济的水平上。

让我想起了以前的粮票、布票、油票、肉票。[M02]

作者: 08ylb 时间: 2011-1-30 10:46
标题: RE: 新国8条：直辖市省会城市户籍家庭第三套房停购

回复 jesonzhao911

那如果贷款买过一套房，但是因为不在那个城市了，所以卖掉了（名下也没有其他房子了），然后想在新城市买一套，这个算一套还是二套呀？
椰子53 发表于 2011-1-30 09:36

制定政策的人是头发长的，还没有想这么远，只能让我们子孙后代去解决了[M01]

作者: jesonzhao911 时间: 2011-1-30 11:43
标题: RE: 新国8条：直辖市省会城市户籍家庭第三套房停购
回复 33# 椰子53

你在新的城市买肯定是第一套啊
但是如果还在你之前的那个城市买，估计要算二套（要看各个地方zf对二套房的界定）

作者: 椰子53 时间: 2011-1-30 13:54
标题: RE: 新国8条：直辖市省会城市户籍家庭第三套房停购
回复 36# jesonzhao911

这种情况是朋友的真实例子。。。
她现在在新城市看房，所有的销售都跟她说那是二套房要六成首期。。。搞得她超郁闷的。。。。

作者: 猪鼓励糖 时间: 2011-1-30 14:19
标题: RE: 新国8条：直辖市省会城市户籍家庭第三套房停购
现在的购买力估计给压到佛山东莞珠海去了。。

作者: came 时间: 2011-1-30 18:00
标题: RE: 新国8条：直辖市省会城市户籍家庭第三套房停购
不要再忽悠了，还是做点实事吧

作者: flowleaves 时间: 2011-1-30 23:48
标题: RE: 新国8条：直辖市省会城市户籍家庭第三套房停购
看来想逃离骏景的想法无法实现了。

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