骏景花园业主论坛

标题: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作] [打印本页]

作者: pixy 时间: 2011-1-12 11:05
标题: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
各位业主,可能你有车,也可能你还没有车,但是做好小区的停车管理是我们都期望看到的。康景的改变不是一天可以完成的，所以我们2011年集中力量办好一两件实事。我没有其它前辈的号召力和组织能力，希望有能者站出来，团家大家一起把停车管理问题解决好。一起来，更有力量！

骏景花园机动车停车管理办法

一、为规范居住小区停车秩序，保障居住小区停车管理双方的合法权益，根据国家和广州市有关规定，制定本办法。

　　二、居住小区内机动车停车管理服务（包括地面停车场、路边划线停车位、地下停车库、立体停车库的机动车停车服务等）统一由物业管理企业负责提供或由物业管理企业委托专业停车管理单位负责。

　　三、停车管理单位按照广州市政府规定的价格收取停车费的，应达到以下要求：

　　1．遵守广州市停车行业经营管理服务的有关政策规定和业主大会的决议、物业管理服务合同及业主（临时）公约等；

　　2．应制定切实可行的停车管理方案，方案应包括停车管理方的职责、停车位的管理分配方案、发生紧急情况的处置预案等；

　　3．有专人对进出停车场的车辆进行登记，进门发放停车凭证，出门查验停车凭证后放行；

　　4．维护小区停车秩序，指定停车区域，保证车辆停放整齐，行使通畅；

　　5．24小时专人看管停车场或采用电子监控手段进行不间断监视，劝阻、制止损害停放车辆的行为，采取防范措施，防止车辆丢失；

　　6．保证交通设施处于正常使用状态。

　　四、对临时进出小区的车辆管理制度，由业主大会和物业管理企业协商议定。

　　临时进出车辆数量超过超过临时停车车位总数时,禁止临时进出车辆进出。

　　五、居住小区内机动车停放人应遵守以下规定：

　　1．遵守业主大会决议、业主（临时）公约和居住小区机动车停车管理制度，服从停车管理人员的指挥；

　　2．按照规定或约定交纳停车管理服务费用；

　　3．禁止占用、堵塞消防通道和消防设施等。

　　六、除临时进出小区停放车辆外，其他机动车停放人应与停车管理单位签订停车管理服务协议，协议一般应包括双方当事人、机动车基本情况、双方的权利义务、收费价格、管理责任、管理期限以及违约责任等内容。

　　七、凡利用业主共用场地施划的停车位，任何单位和个人不得出售。建设单位拥有车场、车库所有权的，应优先出售或出租给业主；建设单位、停车管理单位在未满足本居住小区内业主停车需求前，不得将车位出售、出租给其他单位或个人。小区车位难以满足业主停车需要的，停车管理单位应当结合实际情况，采取措施提高现有车位利用率。

　　八、停车管理单位在小区内部道路上施划停车位，应当符合交通设施国家安全标准的规定，不得占用消防通道设置停车位，妨碍行人和其他车辆通行。

　　九、停车管理单位应及时对居住小区内道路、停车场地及设施设备进行维修养护，保障正常使用。

　　十、对不按规定停放的车辆，影响小区道路通畅或影响小区公共安全的，物业管理企业有权按照停车管理服务协议、业主（临时）公约或业主大会决议处理，由此产生的费用由停放人承担。

作者: 橙园农夫 时间: 2011-1-12 11:39
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
问题是我们没有具有约束力的业主大会，而KJ出于赚钱的目的，不愿加强管理。

作者: Griff的影子 时间: 2011-1-12 13:05
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
先支持一个吧！！

作者: alice_xg 时间: 2011-1-12 13:30
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
[M29]

作者: junyangxuan 时间: 2011-1-12 13:59
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
支持

作者: C.C 时间: 2011-1-12 14:20
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
[M29]

作者: 西班牙不粘锅 时间: 2011-1-12 14:23
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
物业管理里面,貌似一个姓万的人在管车,这人是个傻B,只会看钱办事.

作者: wq 时间: 2011-1-12 14:57
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
回复 7# 西班牙不粘锅

支持一个先[M29]

作者: jessica_zhang 时间: 2011-1-12 16:45
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
顶！

作者: 牧羊人 时间: 2011-1-12 16:51
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
想法很好，支持。但是物业放车进来就可以收停车费，因此不会做出实质性限制的。

作者: anson123 时间: 2011-1-12 21:02
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
其实很简单，让他们把临保的费用大幅度提升，这样外来的车辆就不会随便进来停！我们骏景自己业主都用月保的

作者: 吹熄鸟 时间: 2011-1-12 21:24
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
临保的车辆收费提高，过夜50，自然人就少了。

作者: xiuren 时间: 2011-1-12 21:37
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
提议很好。但是康景愿意这么做吗？

作者: 彩虹09 时间: 2011-1-12 22:08
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
早就认为外来的要提高管理费，别的小区都摆在JJ过夜。怪不得总是车位不够。

作者: xiuren 时间: 2011-1-13 10:37
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
继续帮顶

作者: rosemary 时间: 2011-1-13 10:50
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
支持一下，应该实行人车分流，骏景停车的乱象不能全埋怨管理处，太多人有车的大爷不服从管理了。

作者: 闲云孤鹤 时间: 2011-1-13 11:03
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
提议很好。但是康景愿意这么做吗？

作者: 浮潜 时间: 2011-1-13 12:15
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
麻木了

光说不练是没有用的

作者: 浮潜 时间: 2011-1-13 12:19
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
长久以往，普通中国人必然形成2大群体，绝大多数---麻木族（对各种盘剥和各种折腾完全习惯）另一小部分是---超激进族（正常的社会都有激进族，但是对于过多的盘剥和折腾，中国出现的将是超激进族）

作者: 浮潜 时间: 2011-1-13 12:23
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
你想当年变电站的时候，受影响最大的楼里面绝大多数人都没有出来，否则区区几千警察也是没用的。整个骏景有数万业主，出来1//3都够了，人一站，狼狗也要哆嗦何况警察。

作者: anole 时间: 2011-1-13 12:26
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]

你想当年变电站的时候，受影响最大的楼里面绝大多数人都没有出来，否则区区几千警察也是没用的。整个骏景有数万业主，出来1//3都够了，人一站，狼狗也要哆嗦何况警察。
浮潜发表于 2011-1-13 12:23

金樽美酒千人血

玉盘佳肴万姓膏

烛泪落时民泪落

歌声高处怨声高

作者: bapima 时间: 2011-1-13 12:33
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
先把车辆出入系统改进一下再说，取消那张纸！

作者: 浮潜 时间: 2011-1-13 12:35
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]

金樽美酒千人血

玉盘佳肴万姓膏

烛泪落时民泪落

歌声高处怨声高
anole 发表于 2011-1-13 12:26

想当年我还去参加了很多次散步，后来发现其实那几栋的人很多都无动于衷，我瞎操什么心啊，以后这种事我不干了。

作者: jesonzhao911 时间: 2011-1-13 14:48
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
一个很简单的道理：
办月保的大都是本小区的业主，你该办还是要办，不怕你不办，这部分算是固定的
临保的就不同，多一个他多挣一份钱，KJ肯定会多多益善
至于停不了车，谁管你？

作者: jesonzhao911 时间: 2011-1-13 14:54
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
业主大会？听起来很好听，但是效果太难发挥
大家一起在这里探讨探讨，没问题，每个人都无比的有责任心
但是，当我们遇到挫折时，尤其是面对一个以金钱为核心的组织时
业主大会能抗衡吗？
说不好听的，谁挑头，谁倒霉。可是得到的利益确实大家共享……

作者: Griff的影子 时间: 2011-1-13 19:24
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
再顶

作者: ~钥匙扣儿 时间: 2011-1-13 20:19
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
先保障业主的停车需求{:5_152:}

作者: annieliu71 时间: 2011-1-14 17:30
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
有业主证的车才可以停进来，

作者: Griff的影子 时间: 2011-1-14 23:39
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
这两天一直在顶这个帖子，结果今天上来就在论坛上看到了发生在小区里的悲剧。
再顶一下这个帖子，希望更多的人支持。

作者: 求缺 时间: 2011-1-14 23:52
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
提高过夜停车费未必不是一个好办法，但是要想治根还需kj用心管理。

作者: STONEWU 时间: 2011-1-14 23:55
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
不抗争，就没出路

作者: 问问 时间: 2011-1-15 00:00
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
支持!

作者: 彩虹09 时间: 2011-1-15 00:02
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
再支持！

作者: 苯苯苯恐龙 时间: 2011-1-15 00:33
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]

作者: 苯苯苯恐龙 时间: 2011-1-15 00:35
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
管理的好的小区，根本不让非业主的车随便进的，如果是访客，保安会要求给业主打电话，出来接，有条件的就会有小区外的车位让临时停的。
现在的状况，别说小孩了，就是我们下楼走都胆战心惊。

作者: 苯苯苯恐龙 时间: 2011-1-15 00:38
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]

作者: gwr1234 时间: 2011-1-15 00:42
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
建议加一条：

禁止非业主车辆进入，如果是访客，可由门卫致电业主，让业主出来接并签字确认，
并登记来访者车牌和身份证。

作者: 苯苯苯恐龙 时间: 2011-1-15 00:42
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
有好几次都看到霖轩下面的商铺前的人行道上有小汽车开上来，根本没人管的，所以，现在就算是在人行道上走，都要眼观六路，耳听八方才行。特别是带孩子的，千万小心。

作者: gwr1234 时间: 2011-1-15 00:50
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
禁止非业主车辆进入，如果是访客，可由门卫致电业主，让业主出来接并签字确认

只有这样，才能彻底解决小区内的交通隐患，
非业主没有资格进入小区停车，而且非业主在小区内开车对人流情况和路况不了解，很危险。

目前，外面城中村（包括天朗民居等）很多人买车，没地方停，都停在骏景，导致骏景停车位紧张，物业管理不以此为耻，反以为荣，销售处以此为要挟，提高车位售价（一个车位要38万）。
骏景任何一个公共的角落，都是属于全体业主的，物业公司没权擅自自作主张，赚取黑心钱。

一个孩子的死，要唤起大家的良心和热情，孩子在天堂正在看着我们。

作者: 史纳妖 时间: 2011-1-15 02:12
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
问题根本在于,JJ还有车位在出售,,在没有卖完之前,发展商和管理处的立场,是巴不得你们越无车位越好,停车越混乱越好,,,所以想解决这个问题,还是相当艰难

作者: yes168 时间: 2011-1-15 19:15
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
支持

作者: chenger 时间: 2011-1-15 19:27
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
先支持一下,然后回看.

作者: gzzhan 时间: 2011-1-15 20:08
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
帮顶

作者: 小小 时间: 2011-1-15 21:09
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
[M29]

作者: 奶茶 时间: 2011-1-15 21:17
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
“管理”这两个字，在JJ住了几年，完全没有看到什么

作者: 海贝贝 时间: 2011-1-15 23:40
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
支持

作者: XSYSXZ 时间: 2011-1-16 10:19
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
[M29]

作者: chenger 时间: 2011-1-16 10:23
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
提醒热心业主,仅仅找保安没用的,他们根本作不了主,我们应该直接向办公室和经理施压

作者: jesonzhao911 时间: 2011-1-16 10:26
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
帮顶

作者: sigil 时间: 2011-1-16 10:49
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
看看这篇新闻

http://news.dayoo.com/guangzhou/201101/16/73437_15003751.htm

"物业：私家车太多无足够车位

“业主说责任在我们，我们也太冤枉了。”据骏景花园物业管理公司副经理何先生介绍，现在整个小区里共有9000多户人家，私家车已达 6000多辆，小区早已没有足够的空地可供停车。对于业主们反映的很多非住户的车辆停到小区内的说法，何先生表示，白天会有一定的临时车位，但晚上绝对没有非住户的车辆。

何先生告诉记者，小区车辆如此之多，停车管理难免会有疏忽之处。“这次事故也刺激我们改进工作，加强管理。”"

他们居然说'绝对'没有非住户的车辆. 绝对这两个字, 不怕天打雷劈的.

作者: sigil 时间: 2011-1-16 10:55
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
上次去棠德花园, 过了下午5点, 保安不想让我进去. 好说歹说15分钟就会出来, 才放行的.

一个保障性小区都知道不要唯利是图, 骏景花园居然这个样子!

要求物管下午5点之后不允许临保车进入南苑北苑!

作者: jessica_zhang 时间: 2011-1-16 11:18
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]

看看这篇新闻

"物业：私家车太多无足够车位

“业主说责任在我们，我们也太冤枉了。”据骏景花园物业管理公司副经理何先生介绍，现在整个小区里共有9000多户人家，私家车已达 6000多辆，小区早已没有足够的空地可供停车。对于业主们反映的很多非住户的车辆停到小区内的说法，何先生表示，白天会有一定的临时车位，但晚上绝对没有非住户的车辆。
何先生告诉记者，小区车辆如此之多，停车管理难免会有疏忽之处。“这次事故也刺激我们改进工作，加强管理。”"

他们居然说'绝对'没有非住户的车辆. 绝对这两个字, 不怕天打雷劈的.
sigil 发表于 2011-1-16 10:49

“绝对”是睁着眼睛说大话！一辆非住户的车都没有，他有脸说出这话，也够“绝”的了！

作者: amee 时间: 2011-1-16 11:23
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]

上次去棠德花园, 过了下午5点, 保安不想让我进去. 好说歹说15分钟就会出来, 才放行的.

一个保障性小区都知道不要唯利是图, 骏景花园居然这个样子!

要求物管下午5点之后不允许临保车进入南苑北苑!
sigil 发表于 2011-1-16 10:55

支持

作者: evens 时间: 2011-1-16 13:54
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
这个一定要支持

作者: grass 时间: 2011-1-16 14:33
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
支持！

作者: window 时间: 2011-1-16 14:53
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
支持！

作者: 小小鱼儿 时间: 2011-1-16 15:36
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
有业主证的才可以停车。支持！

作者: 渔翁 时间: 2011-1-16 19:42
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
支持！

作者: 雄儿 时间: 2011-1-16 19:48
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
顶起来

作者: 一江秋水 时间: 2011-1-17 11:49
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
支持，楼主能带头要求管理处这样做吗？如果不做的话，号召所有业主拒交管理费。

作者: Cyrus 时间: 2011-1-17 12:03
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]

支持，楼主能带头要求管理处这样做吗？如果不做的话，号召所有业主拒交管理费。
一江秋水发表于 2011-1-17 11:49

[ws]

作者: jjean 时间: 2011-1-17 13:11
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
最直接的办法，大家把所有的管理费集中起来另请物业公司，让康景滚

作者: 无有 时间: 2011-1-17 14:35
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
支持！！！！！！

作者: scarecrow 时间: 2011-1-18 08:24
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
支持

作者: Summer2 时间: 2011-1-18 12:03
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
三匹马处应该不允许车通行,这是南北两苑相通,小孩上学,玩耍的唯一正式通道.(骏景里既没红绿灯也没斑马线)
以此路为界线,东边的车由东门进出,西边的车由西门进出.如想由东往西或由西往东请走中山大道和黄埔大道.

作者: ssssdddd 时间: 2011-1-20 12:27
标题: RE: 骏景花园机动车停车管理办法[一起来,更有力量!2011年骏景业主们的主要工作]
支持

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